西寧市寵物店租賃合同

西寧市寵物店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃店鋪及面積1.2該店鋪的建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營寵物相關業(yè)務，不得擅自改變經(jīng)營范圍。第五條維修責任5.1租賃期間，因自然原因或不可抗力導致店鋪設施損壞的，甲方負責維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當導致店鋪設施損壞的，乙方負責維修。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供一份保險合同，保險金額不得低于租賃財產(chǎn)的價值，保險受益人為甲方。6.2乙方應確保保險合同在租賃期間持續(xù)有效，并按時繳納保險費用。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寵物店租賃合同2.租賃店鋪平面圖3.租賃店鋪設施清單4.保險合同5.乙方經(jīng)營許可證明6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.租賃押金收據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。2.乙方未按約定用途使用租賃店鋪，認定為違約行為。3.乙方提前解除合同，未支付違約金，認定為違約行為。4.甲方提前解除合同，未支付違約金，認定為違約行為。5.乙方未按時繳納保險費用，認定為違約行為。6.乙方未保證保險合同在租賃期間持續(xù)有效，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.違約金：指一方不履行合同義務時，應支付給另一方的賠償金。6.保險：指為防止租賃財產(chǎn)損失，承租方購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的應支付滯納金。2.問題：乙方改變租賃店鋪用途。解決辦法：制止乙方改變用途，違約行為發(fā)生后，要求乙方恢復原狀或支付違約金。3.問題：店鋪設施損壞。解決辦法：查明損壞原因，由責任方負責維修。4.問題：保險合同無效或到期未續(xù)保。解決辦法：提醒乙方及時續(xù)保，確保保險合同有效。5.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，按照約定支付違約金。五、所有應用場景：1.寵物店經(jīng)營者租賃店鋪進行經(jīng)營活動。2.寵物店經(jīng)營者與出租方簽訂