林權交易服務平臺合同

林權交易服務平臺合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國林權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方轉讓林權事宜，達成如下協(xié)議：第一條標的及林權范圍1.1本合同標的為甲方擁有的位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）的__________（林種）林地使用權及林木所有權。1.2林地使用權證號：__________，林權證號：__________。1.3標的林地面積為：__________平方米（具體四至界線詳見林地使用權證）。1.4標的林木具體情況如下：（1）林木種類：__________；（2）林木蓄積量：__________立方米；（3）林木年齡：__________年；（4）林木分布：__________。第二條轉讓方式2.1甲方采用有償轉讓的方式將上述林權轉讓給乙方。2.2轉讓價款為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。2.3乙方分期支付轉讓價款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂之日起五個工作日內，乙方支付首期轉讓價款人民幣：__________元整（大寫：__________元整）；（2）自首期轉讓價款支付之日起一年內，乙方支付剩余轉讓價款。第三條轉讓期限3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向林業(yè)部門申請辦理林權變更登記手續(xù)，并將林權證照辦理至乙方名下。3.2林權變更登記手續(xù)辦理完畢且轉讓價款全部支付完畢之日起，甲方應將林地使用權、林木所有權及相關證照交付給乙方。3.3本合同約定的林權轉讓期限為：__________年，自林權變更登記手續(xù)辦理完畢且轉讓價款全部支付完畢之日起計算。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證所轉讓的林權合法、有效，無任何權利瑕疵；（2）協(xié)助乙方辦理林權變更登記手續(xù)；（3）按照約定時間將林地使用權、林木所有權及相關證照交付給乙方；（4）自林權變更登記手續(xù)辦理完畢且轉讓價款全部支付完畢之日起，甲方不得再向第三方轉讓或設定抵押、擔保等權利。4.2乙方權利義務：（1）按照約定時間支付轉讓價款；（2）按照約定用途合理利用林地，不得擅自改變林地用途；（3）自林權變更登記手續(xù)辦理完畢且轉讓價款全部支付完畢之日起，乙方應妥善保管林地使用權、林木所有權及相關證照；（4）如乙方違反約定用途，導致林地被征收、征用或者其他權利受限的，乙方應承擔相應責任。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法取得林權的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的__________%。5.2乙方未按約定時間支付轉讓價款的，每逾期一日，應向甲方支付應付轉讓價款的__________%作為滯納金。5.3甲乙雙方違反合同其他約定的，應承擔相應違約責任。第六條爭議解決6.1因履行本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.林地使用權證2.林權證3.轉讓價款支付憑證4.林權變更登記申請書5.林權變更登記證明6.合同雙方身份證明文件7.其他與合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能保證所轉讓的林權合法、有效，存在權利瑕疵；未能協(xié)助乙方辦理林權變更登記手續(xù)；未按約定時間將林地使用權、林木所有權及相關證照交付給乙方；在林權變更登記手續(xù)辦理完畢且轉讓價款全部支付完畢之日起，仍向第三方轉讓或設定抵押、擔保等權利。2.乙方違約行為及認定：未能按約定時間支付轉讓價款；未按約定用途合理利用林地，擅自改變林地用途；自林權變更登記手續(xù)辦理完畢且轉讓價款全部支付完畢之日起，未妥善保管林地使用權、林木所有權及相關證照。三、法律名詞及解釋：1.林地使用權：指國家授予公民、法人或其他組織在一定期限內對林地占有、使用和收益的權利。2.林權：指林木所有權和林地使用權的統(tǒng)稱。3.轉讓價款：指甲方將其擁有的林權轉讓給乙方所收取的費用。4.林權變更登記：指將林權證上的權利人名稱、權利內容等事項進行變更的登記行為。5.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.林權變更登記時間長：提前準備相關材料，簡化辦理流程；與林業(yè)部門溝通，加快辦理速度。2.轉讓價款支付不及時：設立?？钯~戶，確保資金安全；約定明確的支付時間，提醒乙方按時支付。3.林地用途變更：在合同中明確約定林地用途，違反約定承擔違約責任；加強對林地的監(jiān)管，防止擅自改變用途。4.證照保管不善：雙方共