阜陽(yáng)市市場(chǎng)租賃合同示范合同

阜陽(yáng)市市場(chǎng)租賃合同示范合同合同編號(hào)：__________出租方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________租賃方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于出租方擁有位于阜陽(yáng)市的租賃物，愿意將其租賃給租賃方使用；租賃方愿意租賃并按約定支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1出租方同意將位于阜陽(yáng)市的租賃物（具體地址：________________）出租給租賃方使用。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租賃方應(yīng)按每月人民幣（大寫(xiě)）：________元（小寫(xiě)）：￥________元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。2.2租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。2.3租賃方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期部分租金的____%支付滯納金。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.2租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同。第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。4.2出租方應(yīng)在租賃期間提供必要的協(xié)助和支持。4.3出租方不得干預(yù)租賃方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方應(yīng)按約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.2租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.3租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定提供租賃物的，租賃方有權(quán)解除本合同。6.2租賃方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同。6.3一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________租賃方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物使用權(quán)證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租金支付記錄5.維護(hù)和保養(yǎng)記錄6.租賃物變更用途申請(qǐng)7.租賃期滿后的歸還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定提供租賃物干預(yù)租賃方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未提供必要的協(xié)助和支持2.租賃方違約：未按約定支付租金未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途轉(zhuǎn)租給第三方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.租賃方：指租賃并使用租賃物的一方。3.租金：指租賃方按約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：及時(shí)與出租方溝通，要求維修或更換。2.租金支付糾紛：保留支付憑證，按約定時(shí)間支付租金。3.租賃物損壞：及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.變更租賃物用途：提前向出租方申請(qǐng)，獲批準(zhǔn)后方可變更。5.轉(zhuǎn)租問(wèn)題：不得擅自轉(zhuǎn)租，違規(guī)者出租方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：