《商業(yè)策劃計(jì)劃書(shū)》課件

商業(yè)方案書(shū)“9295〞漫工廠—大華店上海馳域?qū)崢I(yè)目錄工程背景3～6工程概述7～8工程規(guī)劃9～14工程營(yíng)運(yùn)分析15～20工程盈利模式21工程管理公司簡(jiǎn)介22品牌內(nèi)涵闡述23動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)

無(wú)限商機(jī)盡在掌握動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)

無(wú)限商機(jī)盡在掌握動(dòng)漫產(chǎn)品本身有巨大的市場(chǎng)空間，而動(dòng)漫產(chǎn)品的衍生產(chǎn)品市場(chǎng)空間更大。中國(guó)目前每年兒童食品每年的銷(xiāo)售額為人民幣350億元左右，玩具每年的銷(xiāo)售額為人民幣200億元左右，青少年服裝每年的銷(xiāo)售額達(dá)900億元以上，兒童音像制品和各類(lèi)兒童出版物每年的銷(xiāo)售額達(dá)人民幣100億元在某種程度上，這些行業(yè)今后的開(kāi)展與行銷(xiāo)都有賴(lài)于動(dòng)漫這一新興產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)作用，以此類(lèi)推，中國(guó)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)將擁有超千億元產(chǎn)值的巨大開(kāi)展空間我國(guó)已成長(zhǎng)為世界最大的動(dòng)漫消費(fèi)市場(chǎng)。18歲以下的未成年人達(dá)3.67億人，動(dòng)漫產(chǎn)品的直接消費(fèi)群眾約有5億人。在年齡構(gòu)成上，13歲及以下群體約占19%，14歲至17歲約占59%，18歲及以上約占30%，蘊(yùn)含極大的市場(chǎng)潛力。上海是個(gè)時(shí)新文化交流很活潑的城市，在這樣的文化氣氛熏陶下，市民容易喜愛(ài)動(dòng)畫(huà)片。從聯(lián)和院線了解到，上海目前已經(jīng)成為動(dòng)畫(huà)電影的主要消費(fèi)城市，平均每部動(dòng)畫(huà)影片的票房成績(jī)均能占到全國(guó)票房總量的近五分之一。有調(diào)查顯示，僅上海一地，13歲至30歲人群的動(dòng)漫產(chǎn)品消費(fèi)就達(dá)8億元以上。動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)

無(wú)限商機(jī)盡在掌握動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)

無(wú)限商機(jī)盡在掌握“9295〞漫工廠工程概述“9295〞漫工廠是商業(yè)性的大型動(dòng)漫展示、銷(xiāo)售、體驗(yàn)的集散地的一個(gè)渠道品牌，是目前國(guó)內(nèi)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)的絕好補(bǔ)充形式，與動(dòng)漫工業(yè)園、動(dòng)漫基地、動(dòng)漫產(chǎn)品企業(yè)形成產(chǎn)業(yè)鏈良性照應(yīng)、良性互補(bǔ)，衍生產(chǎn)品和市場(chǎng)的銜接平臺(tái)通過(guò)這里實(shí)現(xiàn)了真正市場(chǎng)零距離。動(dòng)漫大腕明星在這里云集，玩具、服飾、箱包等各種動(dòng)漫衍生品五花八門(mén)?！?295〞漫工廠以動(dòng)漫周邊產(chǎn)品為主營(yíng)方向，結(jié)合競(jìng)技和動(dòng)漫主題活動(dòng)，針對(duì)動(dòng)漫愛(ài)好者的心理和消費(fèi)需求，設(shè)置四大功能區(qū)，涵蓋了購(gòu)物、娛樂(lè)、互動(dòng)、交流、餐飲。以動(dòng)態(tài)經(jīng)營(yíng)的模式營(yíng)造快樂(lè)、動(dòng)漫的經(jīng)營(yíng)氣氛，打造365天永不落幕的動(dòng)漫嘉年華。“9295〞漫工廠工程概述商場(chǎng)定位人群定位：3—30歲為主要目標(biāo)人群。商場(chǎng)性質(zhì)定位：互動(dòng)式娛樂(lè)、競(jìng)技式休閑。運(yùn)營(yíng)定位：采用線下體驗(yàn)式商場(chǎng)結(jié)合線上電子商城的運(yùn)營(yíng)模式。商場(chǎng)布局規(guī)劃〔常規(guī)布置〕活動(dòng)區(qū)電玩競(jìng)技區(qū)兒童樂(lè)園區(qū)販?zhǔn)蹍^(qū)互動(dòng)娛樂(lè)區(qū)〔涂鴉區(qū)、寄售區(qū)〕“9295〞漫工廠—大華店規(guī)劃活動(dòng)區(qū)9295漫工廠將以特色的動(dòng)漫主題景觀節(jié)點(diǎn)為主特色，以此來(lái)帶動(dòng)人流動(dòng)線。為此，9295漫工廠旗下所有商場(chǎng)都將常設(shè)一個(gè)活動(dòng)專(zhuān)區(qū)，相關(guān)的動(dòng)漫活動(dòng)將每周進(jìn)行。主要活動(dòng)有：

COSPLAY、LOLITA公主秀作為acg的附屬文化，cosplay在當(dāng)今社會(huì)已經(jīng)越發(fā)的成為一種青少年文化娛樂(lè)的主流。

街舞表演作為一種為青少年所喜愛(ài)的文化體育活動(dòng)，街舞以它獨(dú)有的魅力和影響力，在全國(guó)各地已經(jīng)廣泛傳播流行。動(dòng)漫主題活動(dòng)：動(dòng)漫同人、官方活動(dòng)、簽名售書(shū)等其他活動(dòng)

周邊學(xué)校、社區(qū)的公益活動(dòng)；各大品牌商、經(jīng)銷(xiāo)商的商業(yè)活動(dòng)；節(jié)假日的特賣(mài)活動(dòng)等。COSPLAY、LOLITA公主秀街舞

主題活動(dòng)

同人展

電子競(jìng)技比賽

活動(dòng)區(qū)周邊居住人口達(dá)12萬(wàn)人

周邊交通30多條，09年底軌交7號(hào)線通車(chē)“9295〞漫工廠—大華店規(guī)劃9295漫工廠大華店工程場(chǎng)地選擇闡述周邊環(huán)境介紹：大華樂(lè)購(gòu)店位處大華社區(qū)中央。大華社區(qū)主要由大華一、二、三村、文華苑、濱江雅苑、大華公園世家、嘉華園、中環(huán)錦園等20多個(gè)樓盤(pán)組成。大華社區(qū)經(jīng)過(guò)十多年的開(kāi)發(fā)建設(shè)，整體區(qū)域已經(jīng)成為滬上環(huán)境優(yōu)美、配套完善、居住舒適度較高的箸名大型生活社區(qū)。樂(lè)購(gòu)、家樂(lè)福、九百購(gòu)物中心、澳洲廣場(chǎng)、秦森休閑廣場(chǎng)等，構(gòu)成了新的三個(gè)具有一定聚集能力和輻射功能的商業(yè)中心。周邊交通：517、937、766、830、213、107、813、737等近30條公交通往南京西路、人民廣場(chǎng)、中山公園、徐家匯、四川北路等市中心區(qū)域，軌道七號(hào)線預(yù)計(jì)09年底建成通車(chē)，出行便捷。周邊學(xué)校：大華社區(qū)經(jīng)過(guò)多年的建設(shè)和開(kāi)展，形成了完善的科教配套體系。博士娃幼兒園、卓越美式幼兒園、大華第一幼兒園、大華二村幼兒園、大華雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、大華二小、行知小學(xué)、行知實(shí)驗(yàn)中學(xué)、交華中學(xué)、上大附中實(shí)驗(yàn)學(xué)校等，根本上囊括了從幼兒園到高中的全部教育配套效勞。周邊除了樂(lè)購(gòu)、家樂(lè)福、九百等大型商業(yè)點(diǎn)外，尚沒(méi)有一個(gè)成熟的、有規(guī)模的時(shí)尚休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所，9295漫工廠正好填補(bǔ)了這個(gè)空白。。販?zhǔn)蹍^(qū)1700㎡競(jìng)技區(qū)400㎡活動(dòng)區(qū)450㎡咖啡屋200㎡“9295〞漫工廠—大華店規(guī)劃活動(dòng)區(qū)營(yíng)運(yùn)目的：集聚人氣品牌塑造盈利預(yù)計(jì)年運(yùn)營(yíng)本錢(qián)〔含租金、人工、雜費(fèi)、裝修維護(hù)、活動(dòng)籌劃及本錢(qián)〕：120萬(wàn)活動(dòng)贏利〔稅后〕：門(mén)票收入30萬(wàn)、贊助收入80萬(wàn)、場(chǎng)地出租收入30萬(wàn)預(yù)計(jì)年利潤(rùn)〔稅后〕：140萬(wàn)注：以上數(shù)據(jù)皆為預(yù)估，一切按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)分析競(jìng)技區(qū)營(yíng)運(yùn)目的：集聚人氣亮點(diǎn)制造盈利預(yù)計(jì)年運(yùn)營(yíng)本錢(qián)〔〔含租金、人工、雜費(fèi)、裝修維護(hù)、活動(dòng)籌劃及本錢(qián)〕：50萬(wàn)贏利〔稅后〕：游戲收入150萬(wàn)；活動(dòng)贊助50萬(wàn)預(yù)計(jì)年收入：200萬(wàn)注：以上數(shù)據(jù)皆為預(yù)估，一切按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)分析販?zhǔn)蹍^(qū)預(yù)計(jì)年?duì)I運(yùn)費(fèi)用：〔含租金、人工、雜費(fèi)、裝修維護(hù)、活動(dòng)籌劃及本錢(qián)〕：150萬(wàn)盈利〔稅后〕：外租區(qū)租金收入：稅后年盈140萬(wàn)〔按每平米平均3元外租〕自營(yíng)區(qū)：稅后年盈70萬(wàn)主題活動(dòng)盈利：60萬(wàn)預(yù)計(jì)年收入：270萬(wàn)注：以上數(shù)據(jù)皆為預(yù)估，一切按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)分析咖啡屋運(yùn)營(yíng)目的;增加一個(gè)休閑場(chǎng)所盈利預(yù)計(jì)年?duì)I運(yùn)費(fèi)用：30萬(wàn)預(yù)計(jì)年盈利：80萬(wàn)〔第二方案：直接將該區(qū)域外租〕注：以上數(shù)據(jù)皆為預(yù)估，一切按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)分析動(dòng)漫服飾出租動(dòng)漫周邊寄售人偶合影其他營(yíng)運(yùn)：年費(fèi)用：10萬(wàn)年獲益：30萬(wàn)商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)分析商場(chǎng)年?duì)I運(yùn)總費(fèi)用預(yù)算：360萬(wàn)商場(chǎng)年?duì)I運(yùn)收入預(yù)算：750萬(wàn)商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)分析商場(chǎng)盈利模式主贏利點(diǎn)：外場(chǎng)租賃—通過(guò)對(duì)近1500㎡的外場(chǎng)區(qū)域進(jìn)行二次租賃。自營(yíng)區(qū)銷(xiāo)售—自己經(jīng)營(yíng)近300㎡的區(qū)域，享受扣點(diǎn)回報(bào)。競(jìng)技區(qū)—設(shè)置目前最時(shí)尚的競(jìng)技類(lèi)的街機(jī)游戲，迎合目前年輕人的最新喜好。附贏利點(diǎn)：活動(dòng)贏利—利用目前熱門(mén)的各種時(shí)尚活動(dòng)，如：cos-play、街舞表演等，在引爆人氣的同時(shí)，可以尋求贊助、門(mén)票收取等方式作為贏利點(diǎn)主題推廣—利用商場(chǎng)整體的營(yíng)運(yùn)主題及集中的目標(biāo)人群，在某一時(shí)間段內(nèi)著重推廣某個(gè)品牌形象。如：以變形金剛為主推形象，在商場(chǎng)內(nèi)覆蓋式推廣，包括：液晶導(dǎo)購(gòu)屏、活動(dòng)放映區(qū)、商場(chǎng)內(nèi)部擺設(shè)、懸掛、商場(chǎng)內(nèi)人員服飾等。效勞盈利—利用商場(chǎng)的感染力，進(jìn)行動(dòng)漫服飾的租借、人偶合影、寄售效勞等工程，開(kāi)掘贏利點(diǎn)。工程管理公司簡(jiǎn)介品牌內(nèi)涵闡述“9295〞的由來(lái)——易經(jīng)是我國(guó)最古老、最權(quán)威、最著名的一部經(jīng)典，是中華文明智慧的結(jié)晶，被推崇為“群經(jīng)之首〞。易經(jīng)主要講的是如何在變化的根底上進(jìn)行變化，當(dāng)然也包括對(duì)變化本身的把握。

易經(jīng)的乾卦由6步組成，龍潛于淵，龍現(xiàn)于野〔九二〕，飛龍升天，飛龍?jiān)谔臁簿盼濉常糊堄谢?，降龍勿用，六步的轉(zhuǎn)移變化和屈伸、剛?cè)嵊泻艽蟮南嗨菩浴?/p>

商業(yè)的核心元素即變化、創(chuàng)新、穩(wěn)定和易經(jīng)的64卦是對(duì)