房產(chǎn)中介的合同

房產(chǎn)中介的合同精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1中介方主體資格1.2委托方主體資格1.3定義第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)方式第三條中介費用及支付方式3.1中介費用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3費用退還條件及方式第四條信息保密及隱私保護(hù)4.1保密義務(wù)4.2隱私保護(hù)第五條合同的履行5.1中介方的義務(wù)5.2委托方的義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1中介方違約責(zé)任6.2委托方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條解除或終止合同后的事宜9.1解除或終止后的中介費用9.2資料歸檔9.3其他事項第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力事件的后果處理第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條附則12.1合同的解釋12.2合同的修改12.3合同的附件第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1中介方主體資格1.2委托方主體資格委托方應(yīng)具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，并對其提供的房產(chǎn)信息真實性、合法性負(fù)責(zé)。1.3定義本合同中的“房產(chǎn)”指的是委托方擬出售、購買、租賃的房屋；“中介服務(wù)”指的是中介方為委托方提供的房源信息收集、匹配、談判等服務(wù)。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，提供相應(yīng)的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括出售、購買、租賃等。2.2服務(wù)期限中介方應(yīng)自合同簽訂之日起，至委托方與第三方達(dá)成交易協(xié)議之日止，提供約定的中介服務(wù)。2.3服務(wù)方式中介方應(yīng)通過線上線下相結(jié)合的方式，為委托方尋找匹配的房源，并協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等事宜。第三條中介費用及支付方式3.1中介費用標(biāo)準(zhǔn)中介方的中介費用根據(jù)成交金額的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2支付方式委托方應(yīng)在交易成功后，按照約定的比例將中介費用支付給中介方。3.3費用退還條件及方式如因中介方的原因?qū)е陆灰孜茨艹晒?，中介方?yīng)在扣除必要費用后，將剩余中介費用無息退還給委托方。第四條信息保密及隱私保護(hù)4.1保密義務(wù)中介方應(yīng)對在業(yè)務(wù)過程中獲得的委托方個人信息、房產(chǎn)信息等保密，不得泄露給第三方。4.2隱私保護(hù)中介方應(yīng)采取合理措施保護(hù)委托方的隱私，避免因信息泄露給委托方造成損失。第五條合同的履行5.1中介方的義務(wù)中介方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，及時反饋房源信息，協(xié)助委托方與第三方進(jìn)行溝通、談判。5.2委托方的義務(wù)委托方應(yīng)提供真實的房源信息，配合中介方進(jìn)行中介服務(wù)，按約定支付中介費用。第六條違約責(zé)任6.1中介方違約責(zé)任中介方未按照約定提供中介服務(wù)，或泄露委托方隱私的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此造成的損失。6.2委托方違約責(zé)任委托方提供虛假房源信息，或未按約定支付中介費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償中介方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，否則任何一方不得單方面解除合同。一方嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)書面通知解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條解除或終止合同后的事宜9.1解除或終止后的中介費用合同解除或終止后，中介方尚未提供的中介服務(wù)不再履行，已提供的中介服務(wù)不再退還。9.2資料歸檔合同解除或終止后，中介方應(yīng)將合同及相關(guān)資料歸檔，并確保信息安全。9.3其他事項合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中約定的義務(wù)，包括但不限于信息保密、隱私保護(hù)等。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否變更或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方書面同意終止合同，一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除等。11.3解除條件合同解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除合同，一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除等。第十二條附則12.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的修改合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同的附件合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括雙方提供的相關(guān)資料、中介服務(wù)費用明細(xì)等。第十三條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條合同的簽訂地點本合同簽訂地點為____（中介方所在地/委托方所在地）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于買方、賣方、租賃方、貸款機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房源查看、交易談判、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶、售后服務(wù)等。第十六條第三方介入后的義務(wù)和責(zé)任16.1甲乙雙方的義務(wù)在第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，配合中介方和第三方完成交易。16.2第三方介入方的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照甲乙雙方和中介方的要求，完成相應(yīng)的交易流程，包括但不限于查看房源、參與談判、支付資金、辦理過戶等。16.3第三方介入方的責(zé)任第三方介入方應(yīng)對其介入過程中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方介入方的原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1甲乙雙方和中介方應(yīng)積極協(xié)助第三方介入方，確保交易順利進(jìn)行。17.2甲乙雙方和中介方應(yīng)對第三方介入方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方介入方遵守法律法規(guī)和合同約定。17.3如第三方介入方的行為導(dǎo)致甲乙雙方或中介方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方介入的費用和支付18.1第三方介入方應(yīng)按照甲乙雙方和中介方的要求，支付相關(guān)費用，包括但不限于inspection費用、過戶費用、貸款手續(xù)費等。18.2第三方介入方的費用支付方式與時間，應(yīng)由甲乙雙方和中介方協(xié)商確定。18.3第三方介入方未按約定支付費用的，甲乙雙方和中介方有權(quán)暫停交易流程，并要求第三方介入方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方介入方的責(zé)任限額19.1第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方和中介方在合同中明確約定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。19.2第三方介入方對甲乙雙方和中介方的賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方介入方的實際違約行為為依據(jù)，并不得超過其責(zé)任限額。19.3甲乙雙方和中介方應(yīng)合理行使賠償請求權(quán)，不得濫用權(quán)利損害第三方介入方的合法權(quán)益。第二十十條第三方介入后的爭議解決20.1甲乙雙方和中介方與第三方介入方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條合同的變更和解除21.1甲乙雙方和中介方如需變更或解除合同中關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面變更或解除協(xié)議。21.2在第三方介入過程中，如甲乙雙方或中介方嚴(yán)重違約，第三方介入方有權(quán)書面通知解除與甲乙雙方或中介方的合同關(guān)系。第二十二條解除或終止合同后的事宜22.1解除或終止合同后，第三方介入方尚未提供的服務(wù)不再履行，已提供的服務(wù)不再退還。22.2解除或終止合同后，甲乙雙方和中介方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于信息保密、隱私保護(hù)等。第二十三條不可抗力23.1不可抗力的認(rèn)定及處理，適用本合同第一條不可抗力條款的約定。第二十四條合同的生效、終止和解除24.1合同的生效、終止和解除，適用本合同第一條合同主體及定義至第十一條合同的生效、終止和解除的約定。第二十五條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二十六條合同的簽訂地點本合同簽訂地點為____（中介方所在地/委托方所在地）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易類型等。附件二：中介服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出中介服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于中介費、看房費、過戶費、貸款手續(xù)費等。附件三：第三方介入方信息表詳細(xì)記錄第三方介入方的信息，包括但不限于名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、介入角色等。附件四：交易流程時間表明確交易各階段的預(yù)計時間，包括但不限于房源查看、談判、簽約、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。附件五：付款憑證交易過程中涉及的付款憑證，包括但不限于支付給中介方的費用、支付給第三方介入方的費用等。附件六：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明證明房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅票、過戶證明等。附件七：合同解除或終止證明證明合同解除或終止的文件，包括但不限于解除或終止合同的協(xié)議、書面通知等。附件八：爭議解決憑證爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定提供房源信息或配合中介方完成交易的。示例：甲乙雙方提供的房源信息不真實，導(dǎo)致交易失敗。2.中介方未按照約定提供中介服務(wù)或泄露委托方隱私的。示例：中介方未及時提供房源信息，導(dǎo)致交易延誤。3.第三方介入方未按照約定完成交易流程或支付相關(guān)費用的。示例：第三方介入方未按時支付中介費，導(dǎo)致交易暫停。4.甲乙雙方和中介方未按照約定協(xié)助第三方介入方完成交易的