車庫(kù)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書(shū)

車庫(kù)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.車庫(kù)轉(zhuǎn)讓概述1.1車庫(kù)位置與面積1.2車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.轉(zhuǎn)讓條件2.1車庫(kù)現(xiàn)狀描述2.2車庫(kù)使用權(quán)與所有權(quán)證明2.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂合同3.3辦理過(guò)戶手續(xù)3.4交付車庫(kù)鑰匙4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.2其他相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.合同的生效與終止5.1合同生效時(shí)間5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為6.2購(gòu)買(mǎi)方的違約行為6.3違約責(zé)任的具體規(guī)定7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3法律途徑解決8.合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改程序8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容9.合同的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)的期限9.3違約泄露信息的處理10.合同的適用法律10.1合同爭(zhēng)議的法律適用10.2法律規(guī)定與合同約定的關(guān)系11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.2合同的不可抗力條款12.雙方簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2購(gòu)買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證方簽字13.合同附件13.1車庫(kù)所有權(quán)證明文件13.2車庫(kù)使用權(quán)證明文件13.3其他相關(guān)證明文件14.合同的送達(dá)與生效14.1合同的送達(dá)方式14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條車庫(kù)轉(zhuǎn)讓概述1.1車庫(kù)位置與面積甲方將其位于市區(qū)街道號(hào)車庫(kù)，車庫(kù)建筑面積為平方米，的車庫(kù)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，車庫(kù)的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠合法使用該車庫(kù)。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式雙方經(jīng)協(xié)商，車庫(kù)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1車庫(kù)現(xiàn)狀描述車庫(kù)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，包括車位、車庫(kù)門(mén)、照明等。2.2車庫(kù)使用權(quán)與所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件，以證明甲方對(duì)車庫(kù)擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方在本合同有效期內(nèi)應(yīng)保證其對(duì)車庫(kù)的所有權(quán)和使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方不得干涉乙方對(duì)車庫(kù)的正常使用和收益。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方協(xié)商一致本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。3.2簽訂合同甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)簽訂書(shū)面合同，并加蓋公章或簽名確認(rèn)。3.3辦理過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等，確保乙方能夠合法擁有車庫(kù)的所有權(quán)和使用權(quán)。3.4交付車庫(kù)鑰匙過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將車庫(kù)鑰匙及相關(guān)配件交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、印花稅等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。4.2其他相關(guān)費(fèi)用如遇其他與車庫(kù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3費(fèi)用支付方式乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第五條合同的生效與終止5.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件除非雙方另有約定，本合同在乙方支付完轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。5.3合同終止后的處理合同終止后，甲方應(yīng)將車庫(kù)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車庫(kù)或無(wú)法取得車庫(kù)的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2購(gòu)買(mǎi)方的違約行為乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致車庫(kù)轉(zhuǎn)讓或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的具體規(guī)定具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方在協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均可向車庫(kù)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至車庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改程序任何修改或補(bǔ)充合同的條款均須以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第十條合同的保密條款9.1保密信息的范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密信息。9.2保密義務(wù)的期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。9.3違約泄露信息的處理如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的適用法律10.1合同爭(zhēng)議的法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律規(guī)定與合同約定的關(guān)系本合同的任何條款如與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)本合同未涉及的甲乙雙方其他權(quán)利與義務(wù)，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定。11.2合同的不可抗力條款不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第十三條雙方簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字甲方（轉(zhuǎn)讓方）在此合同上簽字或蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。12.2購(gòu)買(mǎi)方簽字乙方（購(gòu)買(mǎi)方）在此合同上簽字或蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。12.3見(jiàn)證方簽字如雙方約定有見(jiàn)證方，見(jiàn)證方在此合同上簽字或蓋章，以證明合同的簽訂過(guò)程和內(nèi)容的真實(shí)有效。第十四條合同的送達(dá)與生效13.1合同的送達(dá)方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方可以通過(guò)郵寄、交付等方式送達(dá)對(duì)方。13.2合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方指非本合同當(dāng)事人，但為合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方可以是自然人、法人或其他組織，其參與合同履行的具體方式包括但不限于提供信息、介紹、評(píng)估、協(xié)助辦理手續(xù)等。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行協(xié)助、服務(wù)職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第十七條第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，確保第三方按時(shí)收到費(fèi)用。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違約如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約責(zé)任的具體規(guī)定具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)益范圍，確保第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益得到保障。20.2第三方責(zé)任限額的例外對(duì)于第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，第三方責(zé)任限額不適用。第二十一條第三方介入的合同修訂21.1合同修訂當(dāng)甲乙雙方因第三方介入需要修訂合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，明確修訂內(nèi)容。21.2修訂協(xié)議的效力修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)遵守修訂協(xié)議的約定。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第二十三條合同的繼續(xù)履行23.1第三方介入不影響合同履行無(wú)論是否第三方介入，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。23.2第三方介入的履行輔助第三方介入僅為履行輔助，甲乙雙方對(duì)合同的履行承擔(dān)最終責(zé)任。第二十四條雙方簽字蓋章24.1第三方簽字如第三方為法人或其他組織，其授權(quán)代表在此合同上簽字或蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。24.2見(jiàn)證方簽字如雙方約定有見(jiàn)證方，見(jiàn)證方在此合同上簽字或蓋章，以證明合同的簽訂過(guò)程和內(nèi)容的真實(shí)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：車庫(kù)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)車庫(kù)擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。附件2：車庫(kù)使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供車庫(kù)的使用權(quán)證明文件，包括但不限于車庫(kù)租賃合同、使用權(quán)授權(quán)書(shū)等，以證明甲方對(duì)車庫(kù)擁有合法的使用權(quán)。附件3：車庫(kù)現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：提供車庫(kù)的現(xiàn)狀描述文件，包括但不限于車庫(kù)的平面圖、設(shè)施清單等，詳細(xì)描述車庫(kù)的現(xiàn)狀和設(shè)施情況。附件4：過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)證明詳細(xì)要求：提供過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)的證明文件，包括但不限于過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算明細(xì)、支付憑證等，以證明雙方對(duì)過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)有明確的約定。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方服務(wù)提供者的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等條款，以明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件6：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任限額的證明文件，包括但不限于第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法、支付憑證等，以證明雙方對(duì)第三方責(zé)任限額有明確的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如未按時(shí)交付車庫(kù)或未提供相關(guān)證明文件。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或過(guò)戶費(fèi)用。3.第三方未按約定提供服務(wù)，如未按時(shí)完成評(píng)估、未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，判斷違約行為是否符合違約條件。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如違約金、損害賠償?shù)?，根?jù)合