轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書樣板

轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書樣板本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方信息1.2接收方信息1.3出租方信息2.轉(zhuǎn)租房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋使用條件3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)租期間費(fèi)用承擔(dān)5.2房屋維護(hù)費(fèi)用6.房屋使用及保管6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋保管責(zé)任7.房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任10.2接收方違約責(zé)任10.3出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋退還時間13.3房屋損壞賠償14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件14.4合同解除后的責(zé)任處理第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2接收方信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________1.3出租方信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________第二條轉(zhuǎn)租房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：________________房屋面積：________________房屋戶型：________________2.2房屋使用條件（1）不得改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀；（2）不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；（3）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動；（4）按照約定的用途使用房屋；（5）妥善保管房屋及其附屬設(shè)施；（6）遵守物業(yè)管理規(guī)定及社區(qū)相關(guān)規(guī)定。第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期本合同轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期本合同轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給丙方。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同約定租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付時間乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前__日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬號信息如下：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)租期間費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）天然氣費(fèi)；（4）物業(yè)管理費(fèi)；（5）網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用；（6）其他法律法規(guī)規(guī)定的乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。5.2房屋維護(hù)費(fèi)用房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由丙方承擔(dān)。第六條房屋使用及保管6.1房屋使用規(guī)定（1）不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備；（2）不得擅自改動房屋內(nèi)部布局；（3）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動；（4）不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押；（5）按照約定的用途使用房屋；（6）妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。6.2房屋保管責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)租期間的保管責(zé)任。如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第八條房屋維修8.1維修責(zé)任在轉(zhuǎn)租期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由丙方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條合同變更9.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)甲、乙、丙三方同意。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由甲、乙、丙三方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）轉(zhuǎn)租期滿，乙方將房屋及附屬設(shè)施交還給丙方；（2）甲、乙、丙三方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）乙方違反本合同條款，丙方有權(quán)提前終止本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。10.2合同終止程序合同終止前，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商處理合同終止相關(guān)事宜，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的交還、維修、賠償?shù)取５谑粭l違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任乙方違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給丙方造成的損失。11.2接收方違約責(zé)任乙方違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給丙方造成的損失。11.3出租方違約責(zé)任丙方違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給乙方造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同糾紛通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決時效乙方應(yīng)在本合同終止后__日內(nèi)向丙方提出書面異議，否則視為默認(rèn)無異議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及與本合同相關(guān)的協(xié)商、談判、簽訂過程中的信息，各方均應(yīng)保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1房屋交付時間丙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。14.2房屋退還時間乙方應(yīng)在本合同轉(zhuǎn)租期滿后__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給丙方。14.3房屋損壞賠償乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按原價(jià)值賠償。14.4合同的生效、修改和解除本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。合同的修改和解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)甲、乙、丙三方同意。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形第三方可能介入本合同的情況包括但不限于：中介服務(wù)、維修服務(wù)、物業(yè)管理、政府部門監(jiān)管等。第十六條第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方介入本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同條款，按照約定履行各自職責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以注明。第十七條第三方服務(wù)條款17.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方及丙方之間的溝通，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。17.2維修服務(wù)維修方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。甲乙方應(yīng)與維修方明確維修范圍、費(fèi)用及期限等。17.3物業(yè)管理物業(yè)方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等。甲乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。17.4政府部門監(jiān)管政府部門對本合同的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同的合法性、合規(guī)性。甲乙方應(yīng)配合政府部門的工作，按時履行合同義務(wù)。第十八條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方應(yīng)與第三方建立相應(yīng)的合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方應(yīng)與第三方建立相應(yīng)的合同關(guān)系。18.3第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方之間不存在直接的合同關(guān)系，丙方應(yīng)與第三方建立相應(yīng)的合同關(guān)系。18.4第三方與其他各方責(zé)任的劃分第三方對甲乙方或丙方造成的損失，由甲乙方或丙方與第三方根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行責(zé)任劃分。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入程序甲乙方或丙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.2第三方介入通知甲乙方或丙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知其他各方，并明確第三方介入的范圍及期限。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約處理第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方或丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約給甲乙方或丙方造成損失的，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行賠償。第二十一條其他相關(guān)事項(xiàng)21.1甲乙方與第三方建立合同關(guān)系時，應(yīng)明確合同條款，確保合同的合法性、合規(guī)性。21.2甲乙方與第三方簽訂合同前，應(yīng)征得丙方同意。21.3甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響本合同的履行。21.4本合同未涉及第三方權(quán)利義務(wù)的，不影響第三方與其他各方之間合同的履行。第二十二條合同的生效、修改和解除本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。合同的修改和解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)甲、乙、丙三方同意。第二十三條爭議解決本合同糾紛通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件二：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、、等支付記錄截圖。附件三：費(fèi)用支付憑證提供水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付的憑證。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等信息。附件五：物業(yè)管理規(guī)定提供小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)。附件六：第三方服務(wù)合同提供與中介方、維修方、物業(yè)方等第三方簽訂的服務(wù)合同。附件七：政府部門批準(zhǔn)文件提供政府部門對本合同的批準(zhǔn)文件或備案證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時支付租金；2.乙方未按約定使用房