集資建房合同范例

集資建房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

一、合同雙方

甲方（集資人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（建設(shè)單位）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

二、合同背景

鑒于甲方擬集資建設(shè)住宅樓，乙方愿意承接該項(xiàng)目建設(shè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

三、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：____________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

3.建設(shè)規(guī)模：____________________

4.建設(shè)工期：____________________

5.建設(shè)資金：____________________

四、集資方式及比例

1.集資方式：____________________

2.集資比例：____________________

3.甲方按照集資比例向乙方繳納集資款。

五、項(xiàng)目投資與管理

1.甲方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，確保項(xiàng)目建設(shè)符合國家有關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行審查，乙方應(yīng)積極配合。

六、付款方式及期限

1.甲方按照集資比例向乙方繳納集資款，具體付款方式及期限如下：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

2.乙方收到集資款后，應(yīng)及時(shí)開具收款憑證。

七、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

1.由于不可抗力因素導(dǎo)致的工程延誤、質(zhì)量缺陷等風(fēng)險(xiǎn)，由雙方協(xié)商解決。

2.由于甲方原因?qū)е碌墓こ萄诱`、質(zhì)量缺陷等風(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.由于乙方原因?qū)е碌墓こ萄诱`、質(zhì)量缺陷等風(fēng)險(xiǎn)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、合同解除與終止

1.在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；

（2）國家政策、法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理未完成的工程和已支付的款項(xiàng)。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效與期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同有效期為____________________年。

十一、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

3.土地使用權(quán)證明

4.建設(shè)單位資質(zhì)證明

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

一、合同雙方

甲方（集資人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（建設(shè)單位）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

二、合同背景

鑒于甲方擬集資建設(shè)住宅樓，乙方愿意承接該項(xiàng)目建設(shè)，為保障甲方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

三、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：____________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

3.建設(shè)規(guī)模：____________________

4.建設(shè)工期：____________________

5.建設(shè)資金：____________________

四、集資方式及比例

1.集資方式：____________________

2.集資比例：____________________

3.甲方按照集資比例向乙方繳納集資款。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方對(duì)乙方項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行全程監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.丙方有權(quán)要求乙方定期提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審查。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方履行合同約定，確保甲方權(quán)益不受損害。

六、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，確保項(xiàng)目建設(shè)符合國家有關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方反饋項(xiàng)目進(jìn)展情況，并接受甲方監(jiān)督。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照集資比例繳納集資款。

七、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有項(xiàng)目投資收益權(quán)，項(xiàng)目建成后，甲方按集資比例享有房產(chǎn)所有權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還集資款、支付違約金等。

八、違約責(zé)任

1.乙方如未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方退還集資款，并支付相應(yīng)違約金。

2.丙方如未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還集資款、支付違約金等。

3.任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、合同解除與終止

1.在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；

（2）國家政策、法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理未完成的工程和已支付的款項(xiàng)。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效與期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同有效期為____________________年。

十二、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權(quán)益，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。通過丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，甲方在項(xiàng)目建設(shè)過程中享有更多的話語權(quán)，有利于降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為集資人，享有項(xiàng)目投資收益權(quán)，通過合同約定，甲方在項(xiàng)目建設(shè)過程中擁有更多權(quán)益保障，有利于維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

一、合同雙方

甲方（開發(fā)商）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（購房者）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（融資租賃公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

二、合同背景

鑒于甲方擬開發(fā)住宅項(xiàng)目，乙方擬購買甲方開發(fā)的住宅，為解決乙方購房資金需求，丙方作為第三方融資租賃公司，同意為乙方提供融資租賃服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

三、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：____________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

3.住宅類型：____________________

4.住宅數(shù)量：____________________

5.住宅價(jià)格：____________________

四、融資租賃方式及條款

1.丙方同意向乙方提供總額為人民幣_(tái)_________元的融資租賃服務(wù)。

2.融資租賃期限為____________________年。

3.乙方應(yīng)按照丙方要求的支付方式，分期支付租金。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)提供融資租賃服務(wù)，確保乙方獲得購房所需的資金。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方的還款能力進(jìn)行審查，并有權(quán)在必要時(shí)調(diào)整租金或提前終止租賃合同。

六、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方承諾按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成住宅項(xiàng)目建設(shè)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付購房款。

3.甲方有權(quán)在乙方按時(shí)支付租金的情況下，將乙方的住宅產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。

七、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向丙方支付租金。

2.乙方有權(quán)在支付全部租金后，獲得住宅的產(chǎn)權(quán)。

3.乙方有權(quán)在丙方同意的情況下，提前支付部分或全部租金，以縮短租賃期限。

八、違約責(zé)任

1.乙方如未按合同約定支付租金，丙方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律措施追討欠款。

2.甲方如未按合同約定完成住宅項(xiàng)目建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、支付違約金等。

3.丙方如未按合同約定提供融資租賃服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、合同解除與終止

1.在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；

（2）國家政策、法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理未完成的工程和已支付的款項(xiàng)。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效與期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同有效期為____________________年。

十二、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為購房者，是融資租賃合同的核心利益相關(guān)方。乙方