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文檔簡介
高級房屋兌換合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出賣方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系方式:____________________
乙方(以下簡稱“買受方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系方式:____________________
鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方擁有的位于____________________的高級房屋(以下簡稱“房屋”)與乙方進行兌換事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋的基本情況
1.1房屋位于____________________,建筑面積為____________________平方米,房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________。
1.2房屋現(xiàn)狀:____________________(如:已裝修、未裝修、需改造等)。
二、兌換條件
2.1甲乙雙方同意將甲方擁有的房屋與乙方擁有的位于____________________的房屋進行兌換。
2.2兌換后,甲乙雙方各自享有對方房屋的產(chǎn)權(quán)。
三、兌換期限及方式
3.1兌換期限:自本合同簽訂之日起____________________內(nèi)完成房屋兌換手續(xù)。
3.2兌換方式:甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定,辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),實現(xiàn)房屋的兌換。
四、權(quán)利義務(wù)
4.1甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定,及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),確保房屋兌換的合法性。
4.2出賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。
4.3買受方應(yīng)保證兌換的房屋符合雙方約定的條件,不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。
4.4甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定,履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
五、違約責(zé)任
5.1如一方違反本合同約定,導(dǎo)致房屋兌換無法完成,違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:
(1)向守約方支付相當于房屋市場價值損失賠償金;
(2)賠償守約方因此遭受的其他損失;
(3)承擔本合同約定的其他違約責(zé)任。
六、爭議解決
6.1因本合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.房屋現(xiàn)狀照片;
3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“出賣方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系方式:____________________
乙方(以下簡稱“買受方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系方式:____________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系方式:____________________
鑒于甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方擁有的位于____________________的高級房屋(以下簡稱“房屋”)與乙方進行兌換事宜,并引入丙方作為擔保方提供擔保服務(wù),經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋的基本情況
1.1房屋位于____________________,建筑面積為____________________平方米,房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________。
1.2房屋現(xiàn)狀:____________________(如:已裝修、未裝修、需改造等)。
二、兌換條件
2.1甲乙雙方同意將甲方擁有的房屋與乙方擁有的位于____________________的房屋進行兌換。
2.2兌換后,甲乙雙方各自享有對方房屋的產(chǎn)權(quán)。
2.3丙方作為擔保方,同意為本次房屋兌換提供擔保服務(wù)。
三、擔保方責(zé)任
3.1丙方承諾,在甲方與乙方簽訂本合同時,以自身的合法財產(chǎn)為甲方提供擔保,確保甲方在房屋兌換過程中權(quán)益不受損害。
3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五日內(nèi),向甲方支付擔保金人民幣____________________元,該擔保金用于保障甲方在房屋兌換過程中的合法權(quán)益。
3.3丙方在擔保期間,未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自處分擔保財產(chǎn)。
四、甲方的權(quán)利
4.1甲方可要求丙方提供擔保,并在擔保期限內(nèi)對丙方的擔保行為進行監(jiān)督。
4.2甲方在房屋兌換過程中,如發(fā)現(xiàn)丙方存在違反擔保義務(wù)的行為,有權(quán)要求丙方立即糾正。
4.3甲方在房屋兌換過程中,如因乙方違約導(dǎo)致兌換無法完成,有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。
五、乙方的義務(wù)
5.1乙方應(yīng)按照本合同約定,按時完成房屋兌換手續(xù),確保兌換的順利進行。
5.2乙方在房屋兌換過程中,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益。
5.3乙方如違反本合同約定,導(dǎo)致房屋兌換無法完成,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、乙方的違約及限制條款
6.1乙方如未按時完成房屋兌換手續(xù),每逾期一日,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。
6.2乙方如違反國家法律法規(guī),導(dǎo)致房屋兌換無法完成,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。
6.3乙方如因自身原因?qū)е路课輧稉Q無法完成,甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。
七、爭議解決
7.1因本合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方及丙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.房屋現(xiàn)狀照片;
3.甲乙雙方及丙方身份證明復(fù)印件;
4.擔保協(xié)議。
第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障,確保甲方在房屋兌換過程中的權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過引入擔保方,強化自身的權(quán)利保障,降低交易風(fēng)險,同時增加交易的安全性和可信賴度。通過本合同的簽訂,甲乙雙方及丙方明確了各自的責(zé)權(quán)利,為房屋兌換的順利進行提供了法律保障。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“賣方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系方式:____________________
乙方(以下簡稱“買方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系方式:____________________
丙方(以下簡稱“中介方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系方式:____________________
鑒于甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)與乙方進行交易事宜,并引入丙方作為中介方提供中介服務(wù),經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)的基本情況
1.1房產(chǎn)位于____________________,建筑面積為____________________平方米,房產(chǎn)證號為____________________。
1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀:____________________(如:已裝修、未裝修、需改造等)。
二、交易條件
2.1甲乙雙方同意將甲方的房產(chǎn)出售給乙方,乙方同意購買甲方的房產(chǎn)。
2.2交易價格為人民幣____________________元。
三、中介方責(zé)任
3.1中介方作為丙方,負責(zé)為甲乙雙方提供中介服務(wù),包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)、交易促成等。
3.2中介方應(yīng)確保交易的合法性和安全性,并在交易過程中維護甲乙雙方的合法權(quán)益。
3.3中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起五日內(nèi),向甲方支付中介服務(wù)費用人民幣____________________元。
四、買方權(quán)利
4.1買方有權(quán)要求中介方提供真實的房產(chǎn)信息,并保證房產(chǎn)無權(quán)屬爭議。
4.2買方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)。
4.3買方在交易過程中,如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為,有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。
五、賣方義務(wù)
5.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)屬糾紛,并按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
5.2賣方應(yīng)積極配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。
5.3賣方如未按時履行房產(chǎn)交付義務(wù),每逾期一日,應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元。
六、賣方違約及限制條款
6.1賣方如未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),買方有權(quán)解除合同,并要求賣方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2賣方如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交付,買方有權(quán)要求賣方賠償因此造成的損失。
6.3賣方如存在隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息的行為,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭議解決
7.1因本合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方及中介方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同自甲乙雙方及中介方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件;
2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片;
3.甲乙雙方及中介方身份證明
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