飯店和物業(yè)合同范例

飯店和物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（飯店）：________________________

乙方（物業(yè)）：________________________

鑒于甲方經(jīng)營(yíng)飯店業(yè)務(wù)，需使用乙方提供的物業(yè)設(shè)施，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍及使用

1.1本合同所指物業(yè)包括但不限于以下范圍：

（1）甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

（2）甲方員工宿舍；

（3）甲方員工食堂；

（4）甲方停車場(chǎng)；

（5）甲方其他附屬設(shè)施。

1.2甲方在物業(yè)范圍內(nèi)享有使用權(quán)，乙方應(yīng)保證甲方正常經(jīng)營(yíng)。

二、物業(yè)費(fèi)用及支付

2.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

2.2甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月費(fèi)用，逾期未支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。

三、物業(yè)維護(hù)與管理

3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.2甲方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。

3.3甲方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以處理。

四、物業(yè)轉(zhuǎn)讓與變更

4.1未經(jīng)雙方同意，甲方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或租賃給第三方。

4.2甲方如需變更物業(yè)使用性質(zhì)，應(yīng)提前____日向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行變更。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2甲方損壞或擅自改動(dòng)物業(yè)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.3乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)設(shè)施清單；

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

（注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（飯店）：________________________

乙方（物業(yè)）：________________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：________________________

鑒于甲方經(jīng)營(yíng)飯店業(yè)務(wù)，需使用乙方提供的物業(yè)設(shè)施，同時(shí)丙方提供專業(yè)服務(wù)以提升甲方運(yùn)營(yíng)效率，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍及使用

1.1本合同所指物業(yè)包括但不限于以下范圍：

（1）甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

（2）甲方員工宿舍；

（3）甲方員工食堂；

（4）甲方停車場(chǎng)；

（5）甲方其他附屬設(shè)施。

1.2甲方在物業(yè)范圍內(nèi)享有使用權(quán)，乙方應(yīng)保證甲方正常經(jīng)營(yíng)。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）餐飲設(shè)備維護(hù)；

（2）清潔衛(wèi)生服務(wù)；

（3）安全監(jiān)控；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)。

2.2丙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)項(xiàng)目。

三、物業(yè)費(fèi)用及支付

3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

3.2丙方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額和服務(wù)內(nèi)容另行簽訂服務(wù)協(xié)議。

四、物業(yè)維護(hù)與管理

4.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。

4.2丙方服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以處理。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

5.2丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前____日通知甲方。

5.3丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的物業(yè)設(shè)施和服務(wù)。

6.2甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)過(guò)程。

6.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在合同期限內(nèi)履行合同義務(wù)。

六、乙方的責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.2乙方在合同期限內(nèi)不得擅自提高物業(yè)費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前____日通知甲方。

6.3乙方不得將物業(yè)設(shè)施出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，影響甲方正常經(jīng)營(yíng)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.2丙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)設(shè)施清單；

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

6.丙方服務(wù)協(xié)議。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

丙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)，提高甲方飯店的運(yùn)營(yíng)效率，降低成本，提升服務(wù)質(zhì)量。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保物業(yè)設(shè)施和服務(wù)滿足甲方需求，保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）：________________________

甲方（建筑承包商）：________________________

丁方（建筑材料供應(yīng)商）：________________________

鑒于乙方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，需要建設(shè)住宅小區(qū)，甲方作為建筑承包商負(fù)責(zé)施工，丁方作為建筑材料供應(yīng)商提供所需材料，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程范圍及施工

1.1本合同所指工程包括但不限于以下范圍：

（1）住宅小區(qū)主體結(jié)構(gòu)建設(shè)；

（2）公共設(shè)施建設(shè)；

（3）基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)；

（4）景觀綠化建設(shè)。

1.2甲方負(fù)責(zé)按照乙方提供的工程圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

二、丁方材料供應(yīng)

2.1丁方負(fù)責(zé)提供工程所需的建筑材料，包括但不限于鋼材、水泥、砂石等。

2.2丁方應(yīng)保證材料的品質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

三、工程費(fèi)用及支付

3.1乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度和合同約定，向甲方支付工程款項(xiàng)。

3.2丁方材料費(fèi)用由乙方支付，具體金額和材料種類另行簽訂供應(yīng)協(xié)議。

四、工程維護(hù)與管理

4.1乙方負(fù)責(zé)整個(gè)工程項(xiàng)目的規(guī)劃、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保工程按期完成。

4.2甲方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守工程進(jìn)度和規(guī)范要求，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、丁方責(zé)任與權(quán)利

5.1丁方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付材料費(fèi)用。

5.2丁方在材料供應(yīng)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方施工過(guò)程中的材料使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

5.3丁方如發(fā)現(xiàn)甲方使用不合格材料，有權(quán)要求甲方更換或停止使用。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照工程進(jìn)度和質(zhì)量要求完成施工。

6.2乙方有權(quán)要求丁方提供符合要求的建筑材料，并有權(quán)對(duì)材料質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。

6.3乙方有權(quán)在工程進(jìn)度和質(zhì)量達(dá)標(biāo)后，按合同約定支付工程款項(xiàng)。

七、甲方的責(zé)任與限制

7.1甲方應(yīng)保證按照工程圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

7.2甲方在施工過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變工程范圍或降低工程標(biāo)準(zhǔn)。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按約定完成施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

8.2丁方未按約定提供合格材料，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.工程圖紙及施工規(guī)范；

2.供應(yīng)材料清單；

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

5.丁方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

6.材料供應(yīng)協(xié)議。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：_________________