2024年二手房交易協(xié)議簡明樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易協(xié)議簡明樣本版A版本合同目錄一覽1.二手房交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2賣家信息1.2.1賣家姓名1.2.2賣家聯(lián)系方式1.2.3賣家身份證號1.3買家信息1.3.1買家姓名1.3.2買家聯(lián)系方式1.3.3買家身份證號1.4交易價格1.4.1房屋成交價格1.4.2付款方式及時間1.4.3定金金額及支付時間1.4.4尾款金額及支付時間2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋過戶時間2.4房屋過戶費用承擔(dān)3.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋維修責(zé)任3.3房屋維修費用承擔(dān)4.房屋交易相關(guān)稅費4.1房屋交易稅費明細(xì)4.2稅費支付責(zé)任5.違約責(zé)任5.1賣家違約責(zé)任5.2買家違約責(zé)任6.爭議解決方式7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.保密條款9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1房屋保險10.2房屋租賃10.3附屬設(shè)施及家具家電歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2賣家及買家身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片12.簽字蓋章頁12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽署日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條二手房交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，房產(chǎn)證上所示地址。1.1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實用面積為X平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層，室廳，衛(wèi)，陽臺。1.1.4房屋所有權(quán)證號：房產(chǎn)證編號為X號，登記日期為年月日。1.2賣家信息1.2.1賣家姓名：X1.2.2賣家聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為X，固定電話為X。1.2.3賣家身份證號：X1.3買家信息1.3.1買家姓名：X1.3.2買家聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為X，固定電話為X。1.3.3買家身份證號：X1.4交易價格1.4.1房屋成交價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣伍拾萬元整）。1.4.2付款方式及時間：買方支付定金后，雙方約定在年月日前完成房屋交易。1.4.3定金金額及支付時間：買方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），支付時間為本合同簽訂之日起3日內(nèi)。1.4.4尾款金額及支付時間：房屋過戶完成后，買方支付尾款人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)。第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.2房屋交付條件：房屋應(yīng)保持本合同約定的出售狀態(tài)，設(shè)施齊全，功能正常。2.3房屋過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.4房屋過戶費用承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)過戶費用。第三條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2房屋維修責(zé)任：賣方在房屋交付后，對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。3.3房屋維修費用承擔(dān)：賣方承擔(dān)房屋維修費用。第四條房屋交易相關(guān)稅費4.1房屋交易稅費明細(xì)：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費支付責(zé)任：按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)稅費。第五條違約責(zé)任5.1賣家違約責(zé)任：賣家未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。5.2買家違約責(zé)任：買家未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋保險：雙方同意，自房屋交付之日起，買方負(fù)責(zé)購買并支付房屋保險費用。10.2房屋租賃：如房屋在過戶前出租，雙方同意按照租賃合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。10.3附屬設(shè)施及家具家電歸屬：房屋附屬設(shè)施、家具家電歸買方所有，具體清單詳見附件。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2賣家及買家身份證復(fù)印件：本合同附件中包含賣家及買家身份證復(fù)印件。11.3房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀照片。第十二條簽字蓋章頁12.1賣家簽字：12.2買家簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十四條合同編號本合同編號為。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、登記日期等關(guān)鍵信息。附件二：賣家及買家身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映賣家及買家的身份信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實、全面地反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.買家未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購房款、不履行過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約行為導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買家的損失等。2.買家違約行為導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣家的損失等。示例說明：1.若賣家延遲交付房屋，應(yīng)按照本合同約定的交付時間每延遲一日，支付買家違約金人民幣1000元。2.若買家延遲支付購房款，應(yīng)按照本合同約定的付款時間每延遲一日，支付賣家違約金人民幣1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，并完成了一次交易手續(xù)的房屋。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的重要法律文件。3.契稅：是指在房屋買賣過程中，根據(jù)房屋成交價格向買家征收的一種稅費。4.個人所得稅：是指在房屋買賣過程中，根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓所得向賣家征收的一種稅費。5.土地增值稅：是指在房屋買賣過程中，根據(jù)房屋增值額向賣家征收的一種稅費。1.二手房交易：本合同涉及的房屋為二手房，雙方按照本合同約定進(jìn)行交易。2.房屋所