2024年商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)明合同范例

2024年商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)明合同范例本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)事宜6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條款7.2轉(zhuǎn)租條款8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.2解除合同程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院12.其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改與變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3合同副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置：商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件一。1.2商鋪面積：商鋪面積為平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：商鋪主要用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，具體用途見附件二。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃結(jié)束前一個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槊吭略?，租金按月支付?.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付周期見附件三。3.3租金支付日期：租金支付日期為每的日前，承租方應(yīng)按時(shí)將租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整機(jī)制詳見附件四。4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，包括但不限于水、電、照明等。4.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等。4.1.3出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故進(jìn)入商鋪。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期支付。4.2.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備維護(hù)，確保商鋪安全運(yùn)營(yíng)。5.商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪外部及共用部位的維修與保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修與保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體承擔(dān)方式見附件五。6.保險(xiǎn)事宜6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)條款辦理理賠手續(xù)。7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條款：承租方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)租條款：承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方書面同意。轉(zhuǎn)租合同不得改變?cè)赓U合同的條款。8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.1.1租賃期滿，承租方未續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2承租方逾期支付租金連續(xù)超過(guò)個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同。8.1.3承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同。8.1.4雙方約定的其他終止條件。8.2解除合同程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2出租方單方面解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。8.2.3合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。9.1.2出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。9.2.2承租方未按照合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄法院：本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款12.1合同附件：本合同附件包括商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表、保險(xiǎn)條款等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充。12.3合同修改與變更：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或變更合同內(nèi)容。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道號(hào)簽署。13.3簽署人：出租方代表（簽名/蓋章），承租方代表（簽名/蓋章）。14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量：本合同副本數(shù)量為份，由雙方分別保管。14.3合同副本分發(fā)及保管：除正本外，其余副本由雙方按照約定分發(fā)和保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息，以便承租方了解商鋪的具體情況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付日期等信息，以便承租方明確租金支付的相關(guān)條款。附件三：維修費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出維修費(fèi)用的承擔(dān)方式、金額、支付周期等信息，以便承租方了解維修費(fèi)用的相關(guān)條款。附件四：租金調(diào)整條款詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的機(jī)制、條件、計(jì)算方式等信息，以便承租方了解租金調(diào)整的相關(guān)條款。附件五：保險(xiǎn)條款詳細(xì)描述保險(xiǎn)的辦理、理賠程序、費(fèi)用承擔(dān)等信息，以便承租方了解保險(xiǎn)的相關(guān)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供商鋪。2.出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用商鋪。5.雙方約定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約責(zé)任：向承租方支付違約金。承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.承租方違約責(zé)任：向出租方支付違約金。承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未按照合同約定提供商鋪，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)明合同范例，由出租方和承租方簽訂的書面文件。2.租賃期限：租賃期限是指合同約定的承租方使用商鋪的時(shí)間段，自租賃開始日期起至租賃結(jié)束日期止。3.租金：租金是指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使