二零二四年度深圳二手房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳二手房交易合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2適用的法律法規(guī)1.3地方性政策及規(guī)定2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2房產(chǎn)地址及面積3.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點4.4付款方式及手續(xù)費5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類及金額5.2稅費支付責(zé)任5.3稅費支付時間6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收結(jié)果及處理7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶所需資料7.2過戶流程及時間7.3過戶費用及承擔(dān)8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2配套設(shè)施清單8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付及驗收9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約解除合同的條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟時效11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽及終止通知13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式及送達(dá)13.3合同附件及補充條款14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用的法律法規(guī)：本合同適用深圳市地方性政策及規(guī)定，以及上述國家法律法規(guī)。1.3地方性政策及規(guī)定：本合同涉及的地方性政策及規(guī)定包括深圳市二手房交易管理辦法、深圳市房地產(chǎn)登記規(guī)定等。2.雙方基本信息2.1出賣方信息：姓名/名稱：______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______，聯(lián)系方式：______。2.2買受方信息：姓名/名稱：______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______，聯(lián)系方式：______。2.3代理人信息（如有）：姓名：______，身份證號碼：______，聯(lián)系方式：______。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號：______，房產(chǎn)證登記日期：______，房產(chǎn)證登記權(quán)利人：______。3.2房產(chǎn)地址及面積：地址：______，建筑面積：______平方米，使用面積：______平方米。3.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途：用途：______，規(guī)劃用途：______。3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)屬證明：房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣______元整。a.首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日支付；b.尾款：人民幣______元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時間及節(jié)點：首付款于合同簽訂之日支付，尾款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.4付款方式及手續(xù)費：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，手續(xù)費按銀行規(guī)定執(zhí)行。5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類及金額：稅費種類包括契稅、個人所得稅、印花稅等，具體金額根據(jù)房產(chǎn)情況及交易價格確定。5.2稅費支付責(zé)任：稅費由買受方承擔(dān)，于過戶手續(xù)辦理完畢前支付。5.3稅費支付時間：稅費于過戶手續(xù)辦理完畢前支付。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的______日內(nèi)接收房產(chǎn)。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)為合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗收結(jié)果及處理：如驗收結(jié)果符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，買受方應(yīng)在驗收后______日內(nèi)簽字確認(rèn)；如驗收結(jié)果不符合約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可委托第三方進(jìn)行鑒定。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶所需資料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。7.2過戶流程及時間：過戶流程為申請過戶、審核、公告、領(lǐng)取新房產(chǎn)證等，具體時間根據(jù)實際情況確定。7.3過戶費用及承擔(dān)：過戶費用包括過戶手續(xù)費、登記費等，具體費用根據(jù)相關(guān)規(guī)定及實際情況確定，由買受方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)、熱水器、家具、電器等。8.2配套設(shè)施清單：停車位、電梯、綠化帶、健身房等。8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付及驗收：附屬設(shè)施及配套設(shè)施應(yīng)隨房產(chǎn)一同交付，買受方應(yīng)在接收房產(chǎn)時對附屬設(shè)施及配套設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)損壞或不符合約定，應(yīng)在驗收報告中注明，并由出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義：違約情形包括但不限于未按時支付款項、未按時辦理過戶手續(xù)、提供虛假信息、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。9.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任及賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3違約解除合同的條件：如一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為深圳市房地產(chǎn)仲裁委員會或人民法院。10.3訴訟時效：訴訟時效為自爭議發(fā)生之日起______年內(nèi)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：合同解除條件包括雙方協(xié)商一致、不可抗力、一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度等。11.2合同終止條件：合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他情形等。11.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房產(chǎn)過戶、稅費承擔(dān)等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同終止條件同第11.2條。12.3合同續(xù)簽及終止通知：如雙方需續(xù)簽合同，應(yīng)提前______日書面通知對方；如任何一方?jīng)Q定終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失。13.2通知方式及送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。13.3合同附件及補充條款：本合同附件包括房產(chǎn)情況說明書、付款憑證等，補充條款作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3房產(chǎn)情況說明書14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，并在合同約定的范圍內(nèi)收取合理的費用。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中所獲得的利益，應(yīng)依法享有并受到法律保護(hù)。15.3第三方與其他各方的劃分說明：15.3.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀的服務(wù)，不得因甲方地位而影響其服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供獨立、客觀的服務(wù)，不得因乙方地位而影響其服務(wù)質(zhì)量。15.3.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，對甲乙雙方的爭議應(yīng)提供公正的建議。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的觸發(fā)條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同，可書面通知對方，并說明介入的具體原因和需求。16.2第三方的選擇與確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面確認(rèn)其介入合同的資格和能力。第三方應(yīng)在收到甲乙雙方確認(rèn)后，履行其職責(zé)。16.3第三方的職責(zé)范圍：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供評估、咨詢、見證、公證等服務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價的_____%。17.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方費用的支付：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，或由第三方另行與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同。18.2費用結(jié)算：第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，甲乙雙方根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、第三方服務(wù)期限屆滿、甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入等。19.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)助第三方完成其職責(zé)的交接工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的最新復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明交易款項的支付情況。3.房產(chǎn)情況說明書：詳細(xì)描述房產(chǎn)的具體情況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。4.房產(chǎn)維修記錄：如有，提供房產(chǎn)過去的維修記錄，以證明房產(chǎn)的維護(hù)情況。5.房產(chǎn)稅費繳納證明：提供房產(chǎn)過去稅費繳納的證明，以證明稅費已繳納完畢。6.買賣雙方身份證復(fù)印件：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，以證明身份真實有效。7.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利限制證明：如有，提供相關(guān)證明文件，以證明房產(chǎn)上無其他權(quán)利限制。8.房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定：提供物業(yè)管理規(guī)定，以明確房產(chǎn)使用和維護(hù)的相關(guān)規(guī)定。9.房產(chǎn)相鄰關(guān)系的證明：提供房產(chǎn)相鄰關(guān)系的證明，以明確房產(chǎn)與周邊建筑物的關(guān)系。10.合同附件：包括補充協(xié)議、變更協(xié)議等，以補充和修改合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付款項：買受方未按時支付約定的款項。未按時辦理過戶手續(xù)：買受方或出賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。提供虛假信息：買受方或出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。隱瞞房產(chǎn)瑕疵：出賣方未如實告知房產(chǎn)存在的瑕疵。未經(jīng)同意擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：買受方或出賣方未經(jīng)對方同意，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，確定違約金的數(shù)額。損失賠償：根據(jù)違約行為給對方造成的實際損失，確定賠償金額。合同解除：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，受損害方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：買受方未按時支付首付款，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付違約金人民幣______元。示例二：出賣方隱瞞房產(chǎn)存在漏水問題，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)賠償買受方人民幣______元。示例三：買受方未經(jīng)出賣方同意，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致合同無法履行，買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出賣方人民幣______元。全文完。二零二四年度深圳二手房交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名1.2合同雙方身份證號碼1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)性質(zhì)2.6房產(chǎn)裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款節(jié)點3.5付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理方4.2過戶手續(xù)辦理時間4.3過戶手續(xù)費用4.4過戶手續(xù)稅費5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗收程序5.5房產(chǎn)驗收結(jié)果6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備6.1房產(chǎn)附屬設(shè)施清單6.2房產(chǎn)設(shè)備清單6.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4附屬設(shè)施及設(shè)備驗收程序6.5附屬設(shè)施及設(shè)備驗收結(jié)果7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)益7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2房產(chǎn)權(quán)益保障7.3房產(chǎn)權(quán)益登記8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任8.4違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明11.4附件四：房產(chǎn)交付及驗收證明11.5附件五：爭議解決協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人12.4合同簽署單位13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案時間13.3合同備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名：甲方（出賣人）：1.2合同雙方身份證號碼：甲方身份證號碼乙方（買受人）：；乙方身份證號碼：1101011985123100131.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.4合同雙方地址：甲方地址：深圳市福田區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某室；乙方地址：深圳市南山區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某室2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：深圳市羅湖區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號：深房權(quán)證羅字第X號2.3房產(chǎn)面積：房屋面積共計100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)性質(zhì)：商品房2.6房產(chǎn)裝修情況：精裝修3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000）3.2付款方式：現(xiàn)金支付3.3付款時間：自合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)3.4付款節(jié)點：合同簽訂時支付首付人民幣拾萬元整（￥100,000），剩余款項在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.5付款憑證：付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理方：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2過戶手續(xù)辦理時間：合同簽訂之日起三個月內(nèi)4.3過戶手續(xù)費用：過戶手續(xù)費人民幣捌仟元整（￥8,000），由甲方承擔(dān)4.4過戶手續(xù)稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)過戶稅費，由雙方各自承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付條件：房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備齊全，符合合同約定5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行5.4房產(chǎn)驗收程序：由雙方共同進(jìn)行房產(chǎn)驗收，并在驗收記錄上簽字確認(rèn)5.5房產(chǎn)驗收結(jié)果：驗收合格，房屋符合合同約定6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備6.1房產(chǎn)附屬設(shè)施清單：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等6.2房產(chǎn)設(shè)備清單：門窗、水暖、電氣、燃?xì)獾?.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品說明書要求6.4附屬設(shè)施及設(shè)備驗收程序：在房產(chǎn)交付時進(jìn)行驗收6.5附屬設(shè)施及設(shè)備驗收結(jié)果：驗收合格，附屬設(shè)施及設(shè)備符合合同約定8.合同解除及違約責(zé)任8.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；8.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定；8.1.3乙方提供的付款方式存在重大瑕疵，交易；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3違約責(zé)任：8.3.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；8.3.2甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已付款項；8.3.3乙方未按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。8.4違約賠償：8.4.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.4.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，提交深圳市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：深圳市仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及深圳市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：2004年3月1日。10.3合同終止條件：合同約定的交易目的實現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。10.4合同終止時間：合同終止日期由雙方另行約定。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明11.4附件四：房產(chǎn)交付及驗收證明11.5附件五：爭議解決協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署日期：2004年3月1日。12.2合同簽署地點：深圳市福田區(qū)某商務(wù)中心。12.3合同簽署人：甲方代表：；乙方代表：。12.4合同簽署單位：甲方單位：深圳市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；乙方單位：深圳市某科技有限公司。13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)：深圳市房地產(chǎn)交易中心。13.2合同備案時間：合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)。13.3合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)持相關(guān)材料到深圳市房地產(chǎn)交易中心辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、透明，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入可由甲乙雙方共同協(xié)商確定。15.3.2第三方介入需在合同中明確約定。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。16.1.2第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。16.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項手續(xù)。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方介入的費用承擔(dān)17.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.2若合同未約定，則由請求第三方介入的一方承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由合同約定，未約定的，按國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。18.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.3.1第三方提供虛假信息導(dǎo)致的損失；18.3.2第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致的損失；18.3.3第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。19.第三方介入的解除與終止19.1第三方介入期間，任何一方認(rèn)為第三方不再具備介入條件或不再履行職責(zé)，可向第三方發(fā)出解除介入通知。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔(dān)甲乙雙方的交易風(fēng)險。20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方僅對合同約定的職責(zé)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。20.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方以外的其他各方無直接法律關(guān)系，不承擔(dān)其他各方之間的責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交深圳市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書要求：確認(rèn)書中應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)證書號、面積、用途、裝修情況等信息。說明：該附件作為合同附件，用于確認(rèn)甲乙雙方對房產(chǎn)信息的共同認(rèn)知。2.附件二：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項。說明：該附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：證明應(yīng)包括房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理時間、費用、稅費等信息。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。4.附件四：房產(chǎn)交付及驗收證明要求：證明應(yīng)包括房產(chǎn)交付時間、交付條件、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果等信息。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)已按照約定交付及驗收。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：該附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等信息。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定履行付款義務(wù)。1.2乙方未按合同約定履行付款義務(wù)。1.3甲方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。1.4乙方提供的付款方式存在重大瑕疵。1.5第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.2乙方未按合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.3甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已付款項。2.4乙方提供的付款方式存在重大瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為示例：3.1甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣五千元整（￥5,000）。3.2乙方未在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間內(nèi)支付剩余款項，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣五千元整（￥5,000）。3.3甲方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定，甲方應(yīng)退還乙方已付款項人民幣捌拾萬元整（￥800,000）。全文完。二零二四年度深圳二手房交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.房地產(chǎn)交易價格及付款方式3.1房地產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2相關(guān)稅費及費用4.3費用承擔(dān)5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間及條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更費用6.3權(quán)屬變更時間7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2相關(guān)稅費及費用清單10.3其他附件11.合同簽署及生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.2費用返還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.1.3買方聯(lián)系電話1.1.4買方通訊地址1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.3賣方聯(lián)系電話1.2.4賣方通訊地址2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)證號2.1.2房地產(chǎn)權(quán)利人2.1.3房地產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途2.2.1房地產(chǎn)地址2.2.2房地產(chǎn)建筑面積2.2.3房地產(chǎn)用途2.2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施2.3.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.3.2房地產(chǎn)公共設(shè)施2.3.3房地產(chǎn)周邊環(huán)境3.房地產(chǎn)交易價格及付款方式3.1房地產(chǎn)交易價格3.1.1交易總價3.1.2單價3.1.3付款貨幣3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2首付款支付時間3.2.3首付款支付方式3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款支付時間3.3.2尾款支付時間3.3.3逾期付款違約金4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1過戶手續(xù)辦理機構(gòu)4.1.2過戶手續(xù)辦理流程4.1.3過戶手續(xù)辦理時間4.2相關(guān)稅費及費用4.2.1房產(chǎn)交易稅費4.2.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費4.2.3其他相關(guān)費用4.3費用承擔(dān)4.3.1買方承擔(dān)費用4.3.2賣方承擔(dān)費用4.3.3雙方共同承擔(dān)費用5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間及條件5.1.1交付時間5.1.2交付條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.2驗收程序5.2.3驗收不合格的處理5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格的整改5.3.2驗收不合格的賠償6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.1.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理機構(gòu)6.1.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理流程6.1.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理時間6.2權(quán)屬變更費用6.2.1權(quán)屬變更稅費6.2.2權(quán)屬變更其他費用6.3權(quán)屬變更時間6.3.1權(quán)屬變更完成時間6.3.2權(quán)屬變更登記時間7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1買方違約責(zé)任7.1.2賣方違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.2.1爭議解決途徑7.2.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決地點7.3.1爭議解決地點8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同的條件8.1.2賣方解除合同的條件8.2合同解除程序8.2.1解除合同的通知8.2.2解除合同的確認(rèn)8.2.3解除合同的生效8.3合同解除后果8.3.1房地產(chǎn)返還8.3.2費用返還8.3.3違約責(zé)任承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2交付定金9.1.3過戶手續(xù)完成9.2合同終止條件9.2.1合同解除9.2.2合同期滿9.2.3合同其他終止情形9.3合同終止程序9.3.1終止合同的通知9.3.2終止合同的確認(rèn)9.3.3終止合同的生效10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1.1房地產(chǎn)證照10.1.2房地產(chǎn)測繪報告10.1.3其他權(quán)屬證明文件10.2相關(guān)稅費及費用清單10.2.1稅費明細(xì)10.2.2費用明細(xì)10.3其他附件10.3.1雙方身份證件復(fù)印件10.3.2其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.1.1雙方簽署日期11.1.2合同生效日期11.2合同簽署地點11.2.1合同簽署地點12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1變更合同的條件12.1.2變更合同的程序12.2合同解除程序12.2.1解除合同的通知12.2.2解除合同的確認(rèn)12.2.3解除合同的生效12.3合同解除后果12.3.1房地產(chǎn)返還12.3.2費用返還12.3.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.1.1房地產(chǎn)返還方式13.1.2房地產(chǎn)返還期限13.2費用返還13.2.1費用返還方式13.2.2費用返還期限13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1違約金計算13.3.2違約責(zé)任履行14.合同其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力的定義14.1.2不可抗力的處理14.2通知方式14.2.1通知內(nèi)容14.2.2通知送達(dá)方式14.3合同解釋14.3.1合同解釋原則14.3.2合同解釋爭議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方交易過程中，提供中介、咨詢、評估、法律服務(wù)等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的條件15.2.1買賣雙方一致同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立、公正地履行職責(zé)。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定或法律規(guī)定為限。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，且買賣雙方均無法控制的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)，因買賣雙方的誤解或提供信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方為委托與受托關(guān)系。