2024年XX園區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議

2024年園區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租賃經(jīng)營(yíng)雙方的基本信息2.1承租方信息2.2出租方信息第三條租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的描述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模第四條租賃經(jīng)營(yíng)期限4.1起始日期4.2終止日期第五條租賃經(jīng)營(yíng)費(fèi)用5.1租金5.2押金5.3其他費(fèi)用第六條租賃經(jīng)營(yíng)條件與要求6.1承租方的條件與要求6.2出租方的條件與要求第七條租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的使用與管理7.1使用規(guī)定7.2管理責(zé)任第八條租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的維護(hù)與維修8.1維護(hù)責(zé)任8.2維修責(zé)任第九條租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十條租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定10.2轉(zhuǎn)租規(guī)定第十一條租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的終止與解除11.1終止條件11.2解除程序第十二條違約責(zé)任12.1承租方違約12.2出租方違約第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3法律途徑第十四條其他約定14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的生效與失效14.3保密條款14.4法律適用14.5送達(dá)地址14.6聯(lián)系方式14.7其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指承租方與出租方就租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目所達(dá)成的明確雙方權(quán)利與義務(wù)的書(shū)面合同。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模，租賃經(jīng)營(yíng)期限，租賃經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，租賃經(jīng)營(yíng)條件與要求，租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的使用與管理，租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的維護(hù)與維修，租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的保險(xiǎn)，租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租，租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的終止與解除，違約責(zé)任，爭(zhēng)議解決方式，以及其他約定等事項(xiàng)。第二條租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的描述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱(chēng)為園區(qū)。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目地點(diǎn)為市區(qū)園區(qū)。2.3項(xiàng)目規(guī)模租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目規(guī)模為占地面積平方米，建筑面積平方米。第三條租賃經(jīng)營(yíng)期限3.1起始日期租賃經(jīng)營(yíng)期限的起始日期為2024年1月1日。3.2終止日期租賃經(jīng)營(yíng)期限的終止日期為2029年12月31日。第四條租賃經(jīng)營(yíng)費(fèi)用4.1租金租金為每月人民幣萬(wàn)元整。4.2押金承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向出租方支付押金人民幣萬(wàn)元整。4.3其他費(fèi)用除租金和押金外，承租方還需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按園區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行。第五條租賃經(jīng)營(yíng)條件與要求5.1承租方的條件與要求（1）承租方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可；（3）承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定；（4）承租方不得將租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目用于非法用途。5.2出租方的條件與要求（1）出租方應(yīng)提供合法的園區(qū)使用權(quán)證明；（2）出租方應(yīng)保證租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備完好；（3）出租方應(yīng)提供園區(qū)內(nèi)的公共服務(wù)和配套設(shè)施；（4）出租方應(yīng)對(duì)園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作負(fù)責(zé)。第六條租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的使用與管理6.1使用規(guī)定承租方應(yīng)按約定用途使用租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得擅自改變用途。6.2管理責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的日常管理工作，確保園區(qū)內(nèi)的秩序和安全。第八條租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的維護(hù)與維修8.1維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的日常維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.2維修責(zé)任（1）租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修；（2）租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目外的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修；（3）維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。第九條租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)辦理租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十條租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方不得將租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)租給第三方。第十一條租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的終止與解除11.1終止條件（1）本協(xié)議到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2解除程序（1）終止條件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議；（2）解除本協(xié)議前，承租方應(yīng)支付完畢所有租金和其他費(fèi)用；（3）解除本協(xié)議后，出租方應(yīng)退還承租方押金。第十二條違約責(zé)任12.1承租方違約（1）未按約定支付租金或其他費(fèi)用；（2）未按約定使用租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；（3）違反本協(xié)議其他約定。12.2出租方違約（1）未按約定提供租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；（2）未按約定提供園區(qū)內(nèi)的公共服務(wù)和配套設(shè)施；（3）違反本協(xié)議其他約定。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向園區(qū)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。13.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可依法向園區(qū)所在地的法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方共同簽署。14.2合同的生效與失效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.4法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.5送達(dá)地址雙方同意本協(xié)議的送達(dá)地址為雙方指定的聯(lián)系人地址。14.6聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系方式如下：承租方：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X電子郵箱：X出租方：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X電子郵箱：X14.7其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)描述租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、設(shè)施設(shè)備等情況。附件2：租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目平面圖提供租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的平面圖，標(biāo)明各個(gè)區(qū)域的使用功能和設(shè)施設(shè)備分布。附件3：租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)列出與租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。附件4：租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目保險(xiǎn)條款詳細(xì)說(shuō)明租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目保險(xiǎn)的保險(xiǎn)條款，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠程序等。附件5：租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目維修保養(yǎng)記錄記錄租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件6：租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租協(xié)議如雙方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租的條件、程序、費(fèi)用等。附件7：租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決方式的選擇、協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按約定支付租金或其他費(fèi)用。2.承租方未按約定使用租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。3.出租方未按約定提供租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。4.出租方未按約定提供園區(qū)內(nèi)的公共服務(wù)和配套設(shè)施。5.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方將租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方。6.承租方將租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)租給第三方。7.其他違反本協(xié)議的行為。責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，出租方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。2.承租方未按約定使用租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的損失。3.出租方未按約定提供租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方的損失。4.出租方未按約定提供園區(qū)內(nèi)的公共服務(wù)和配套設(shè)施，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方的損失。5.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方將租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。6.承租方將租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)租給第三方，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.其他違反本協(xié)議的行為，根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例說(shuō)明：如承租方未按約定支付租金，出租方可以終止租賃合同，并要求承租方支付未付租金的違約金，以及因催收租金所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：指承租方租賃經(jīng)營(yíng)的土地、房屋、設(shè)備等資產(chǎn)。2.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。3.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢(qián)。4.使用規(guī)定：指承租方在使用租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定。5.維護(hù)責(zé)任：指承租方對(duì)租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的日常維護(hù)工作負(fù)責(zé)。6.維修責(zé)任：指租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目出現(xiàn)故障時(shí)，承租方或出租方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指承租方為租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，以保障項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。8.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐赋凶夥綄⒆赓U經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目租賃給第三方。10.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。本合同中的租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目指的是承租方租賃經(jīng)營(yíng)的土地、房屋、設(shè)備等資產(chǎn)。租金是指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。押金是指承租方為了保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢(qián)。