2024年度個人房屋買賣合同模板9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人房屋買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收結(jié)果及處理6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單6.2附屬物清單6.3配套設(shè)施及附屬物移交7.房屋權(quán)屬證明7.1房屋權(quán)屬證明文件7.2權(quán)屬證明文件效力8.房屋稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)比例8.3稅費支付方式9.房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2保修范圍9.3保修期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住所地：X1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住所地：X2.房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣萬元整3.2付款方式：3.2.1首付：人民幣萬元整，于合同簽訂當(dāng)日支付；3.2.2尾款：人民幣萬元整，于房屋交付前支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付支付時間：合同簽訂當(dāng)日；3.3.2尾款支付時間：房屋交付前。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：由買方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費用：人民幣元整，由買方承擔(dān)；4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時間：自房屋交付之日起個工作日內(nèi)完成。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：年月日；5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.2.2房屋設(shè)施齊全；5.2.3房屋無明顯損壞；5.3驗收結(jié)果及處理：5.3.1如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)予以修復(fù)；5.3.2如房屋驗收合格，買方應(yīng)在驗收合格之日起個工作日內(nèi)支付尾款。6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單：6.1.1熱水器6.1.2空調(diào)6.1.3燃?xì)庠?.1.4洗衣機(jī)6.2附屬物清單：6.2.1家具6.2.2家電6.2.3裝飾品6.3配套設(shè)施及附屬物移交：賣方應(yīng)在房屋交付時將配套設(shè)施及附屬物移交給買方。8.房屋稅費承擔(dān)8.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等；8.2稅費承擔(dān)比例：8.2.1契稅：按買方成交價的%由買方承擔(dān)；8.2.2印花稅：按買方成交價的%由買方承擔(dān)；8.2.3個人所得稅：按買方成交價的%由買方承擔(dān)，如賣方為自然人且房屋滿五年，則由賣方承擔(dān)；8.2.4土地增值稅：按買方成交價的%由買方承擔(dān)；8.3稅費支付方式：買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付相關(guān)稅費。9.房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家房屋建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)；9.2保修范圍：9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、主體框架的保修期為房屋交付后的年；9.2.2門窗、衛(wèi)生間、廚房等配套設(shè)施的保修期為房屋交付后的年；9.3保修期限：9.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、主體框架的保修期為房屋交付后的年；9.3.2門窗、衛(wèi)生間、廚房等配套設(shè)施的保修期為房屋交付后的年；9.3.3保修期滿后，房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由買方自行承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1賣方未按約定時間交付房屋；10.1.2買方未按約定時間支付房款；10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，金額為萬元；10.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為萬元；10.2.3雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止12.1合同解除情形：12.1.1一方嚴(yán)重違約；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同終止情形：12.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效及期限13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；13.2合同期限：自合同生效之日起至房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2.1雙方書面同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；15.2.3第三方接受甲乙雙方的委托。15.3第三方職責(zé)：15.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等；15.3.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤谋尽f(xié)助解決法律糾紛等；15.3.3評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；15.3.4鑒定機(jī)構(gòu)：對房屋質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定；15.3.5金融機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托人的要求，獨立行使職責(zé)；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要收取合理的費用。15.5第三方義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量；15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；15.5.3第三方應(yīng)按時完成委托任務(wù)，并對自己的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，不得無故拒絕第三方的合理要求；16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用為限；17.3第三方責(zé)任限額不得低于人民幣萬元。18.第三方變更與解除18.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方，應(yīng)書面通知對方并取得對方同意；18.2第三方變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容調(diào)整合同條款。19.第三方介入爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.其他20.1本合同中有關(guān)第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；20.2本合同中有關(guān)第三方的規(guī)定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：文件需真實有效，未經(jīng)涂改、偽造。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：合同應(yīng)包括房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、稅費承擔(dān)、質(zhì)量及保修等內(nèi)容。3.房屋驗收報告要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施及附屬物等情況。說明：報告需真實、客觀、公正。4.稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。說明：憑證需真實有效，證明已繳納相關(guān)稅費。5.房屋交易稅費計算表要求：由買方提供，詳細(xì)列出各項稅費及計算過程。說明：表格需清晰明了，便于核對。6.房屋交付清單要求：詳細(xì)列出房屋配套設(shè)施及附屬物的清單，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：清單需包括家具、家電、裝飾品等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：協(xié)議需明確爭議解決機(jī)構(gòu)及程序。9.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議。說明：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效時間等。10.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除達(dá)成的協(xié)議。說明：協(xié)議需明確解除原因、生效時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向買方支付違約金，金額為萬元。示例：賣方應(yīng)在年月日交付房屋，但實際交付時間為年月日，則賣方應(yīng)支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付違約金，金額為萬元。示例：買方應(yīng)在年月日支付萬元房款，但實際支付時間為年月日，則買方應(yīng)支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：賣方未交付房屋，買方未支付房款，雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方因延誤而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度個人房屋買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置及坐落3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3房屋權(quán)屬情況4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點5.房屋交付及入住5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋入住手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報告9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2付款返還12.3稅費返還13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2約定事項解釋14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同自簽訂之日起，適用于中華人民共和國法律、法規(guī)及政策的規(guī)定。第二條合同主體2.1出賣人信息出賣人名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2買受人信息買受人名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置及坐落房屋地址：________________________房屋坐落：________________________3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.3房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬證明文件編號：________________________房屋所有權(quán)人：________________________第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋總價：________________________元4.2付款方式1.買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的_____%作為定金；2.買受人應(yīng)于房屋交付前____日內(nèi)支付房屋總價款的_____%；3.房屋交付后____日內(nèi)，買受人支付剩余房屋總價款的_____%。4.3付款時間及節(jié)點1.定金支付時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)；2.第一次付款時間：房屋交付前____日內(nèi)；3.第二次付款時間：房屋交付后____日內(nèi)；4.第三次付款時間：房屋交付后____日內(nèi)。第五條房屋交付及入住5.1房屋交付時間出賣人應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰；2.房屋無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)；3.房屋符合交付條件，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋入住手續(xù)買受人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理入住手續(xù)，并支付相關(guān)費用。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記出賣人應(yīng)于房屋交付后____日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費由買受人承擔(dān)；2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限買受人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；2.出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法滿足約定的使用條件的；3.買受人未按照合同約定支付房款，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2違約責(zé)任及賠償1.出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付____%的違約金；2.買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金；3.因出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。第九條合同爭議解決方式9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；2.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁地點：____市；2.仲裁規(guī)則：適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后；2.合同約定的其他終止條件。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律、法規(guī)及政策調(diào)整。12.2合同解除條件同第八條合同解除條件。第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還1.合同解除后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人；2.出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款。13.2付款返還1.合同解除后，雙方應(yīng)退還對方已支付的款項；2.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費用。13.3稅費返還1.合同解除后，雙方應(yīng)退還因房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費；2.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第十四條合同其他約定14.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定事項解釋本合同條款如存在歧義，以有利于保護(hù)無過錯的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的法人、其他組織或個人。1.2第三方介入的范圍1.中介服務(wù)：包括但不限于房屋買賣、租賃的中介服務(wù)；2.擔(dān)保服務(wù)：包括但不限于提供擔(dān)保、保證等；3.評估服務(wù)：包括但不限于房屋價值的評估；4.咨詢服務(wù)：包括但不限于法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。2.第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；2.雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方介入合同履行過程，按照協(xié)議約定提供服務(wù)。2.2第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.甲乙方增加的額外條款及說明3.1甲方增加的條款1.第三方介入合同履行過程中，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價；2.第三方如違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方采取措施，直至解除與第三方的協(xié)議。3.2乙方增加的條款1.第三方介入合同履行過程中，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價；2.第三方如違反協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，直至解除與第三方的協(xié)議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在合同中予以明確；2.第三方責(zé)任限額不得低于第三方因違約或賠償責(zé)任可能產(chǎn)生的最低賠償金額。4.3第三方責(zé)任限額的適用1.第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額的適用，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他違約責(zé)任或賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)，應(yīng)滿足甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)，應(yīng)滿足乙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方的合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的共同利益，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁碼。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，是證明房屋權(quán)屬的法定文件。2.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件二為房屋測繪報告，用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供雙方簽字或蓋章的合同原件或復(fù)印件。說明：附件三為合同簽訂證明，是合同生效的依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：附件四為付款憑證，用于證明買受人已按合同約定支付房款。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接時，雙方確認(rèn)的房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋設(shè)施、設(shè)備等狀況。說明：附件五為房屋交接清單，是房屋交付的記錄。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。說明：附件六為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法定文件。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修的記錄，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：附件七為房屋維修記錄，是房屋質(zhì)量保證的記錄。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方協(xié)商解決爭議的協(xié)議，包括爭議內(nèi)容、解決方案等。說明：附件八為爭議解決協(xié)議，是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付____%的違約金，并賠償因遲延交付造成的損失。示例：若出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買受人房屋總價款的____%作為違約金。2.買受人未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付____%的違約金，并賠償因遲延付款造成的損失。示例：若買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付出賣人房屋總價款的____%作為違約金。3.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)造成的損失。示例：若第三方在評估服務(wù)中提供虛假數(shù)據(jù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：若房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至滿足合同約定。示例：若房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻體開裂，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至墻體恢復(fù)原狀。5.爭議解決過程中一方拒絕協(xié)商責(zé)任認(rèn)定：拒絕協(xié)商的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)仲裁費用。示例：若甲乙雙方在爭議解決過程中，乙方拒絕協(xié)商，乙方應(yīng)承擔(dān)仲裁費用。全文完。2024年度個人房屋買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間及方式3.3首付款及尾款比例4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.交房前費用承擔(dān)5.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的費用5.2買受人應(yīng)承擔(dān)的費用6.交房后費用承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費用6.2房屋維修基金6.3房屋物業(yè)管理費7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房屋買受人信息買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣____________________元整。3.2付款時間及方式：（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付之日起____________________日內(nèi)支付。3.3首付款及尾款比例：首付款比例為____________%，尾款比例為____________%。4.房屋交付及使用4.1交付時間：____________________年____________________月____________________日。4.2交付條件：（1）出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。（2）房屋應(yīng)具備基本居住條件，無重大安全隱患。4.3使用條件：（1）買受人自房屋交付之日起，有權(quán)占有、使用、收益和處分該房屋。（2）買受人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。5.交房前費用承擔(dān)5.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的費用：（1）房屋過戶稅費。（2）房屋維修基金。5.2買受人應(yīng)承擔(dān)的費用：（1）房屋首付款。（2）房屋尾款。6.交房后費用承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費用：人民幣____________________元整，由買受人承擔(dān)。6.2房屋維修基金：人民幣____________________元整，由買受人承擔(dān)。6.3房屋物業(yè)管理費：人民幣____________________元整/月，由買受人承擔(dān)。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時間：____________________年____________________月____________________日。7.2過戶費用：人民幣____________________元整，由買受人承擔(dān)。7.3過戶責(zé)任：（1）出賣人負(fù)責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件。（2）買受人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。（3）雙方共同負(fù)責(zé)確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）若出賣人未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的____________%作為違約金。（2）若出賣人提供的房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)無條件返還買受人已支付的全部款項，并賠償買受人因此造成的損失。8.2買受人違約責(zé)任（1）若買受人未按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的____________%作為違約金。（2）若買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的____________%作為違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____________________日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效條件11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件（1）合同雙方簽字（或蓋章）。（2）合同內(nèi)容完整、合法。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日。13.2合同簽署地點：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方共同簽署并注明修改日期。14.4本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：房屋買賣中介、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易，提供市場信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向，促成交易完成。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢服務(wù)，審核合同條款，確保合同合法有效。（3）評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。（4）擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。2.2第三方介入的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費。（2）律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費。（3）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評估費。（4）擔(dān)保公司：有權(quán)收取擔(dān)保費。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙方的關(guān)系：（1）第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易談判。（2）第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：（1）中介方：中介服務(wù)費不超過房屋買賣合同總價款的____________%。（2）律師事務(wù)所：法律服務(wù)費不超過房屋買賣合同總價款的____________%。（3）評估機(jī)構(gòu)：評估費不超過房屋買賣合同總價款的____________%。（4）擔(dān)保公司：擔(dān)保費不超過房屋買賣合同總價款的____________%。4.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。5.第三方介入的流程5.1甲乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向第三方發(fā)出邀請。5.2第三方在收到邀請后，應(yīng)在____________________日內(nèi)回復(fù)甲乙方。5.3雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用等。5.4第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。6.第三方介入的終止6.1甲乙方可隨時終止第三方介入。6.2第三方在介入期間，因自身原因?qū)е陆槿虢K止的，應(yīng)向甲乙方退還已收取的費用。6.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。7.本條款的修改和補(bǔ)充7.1本條款的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致。7.2本條款的修改和補(bǔ)充作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。7.3本條款的修改和補(bǔ)充不得違反國家法律法規(guī)及本合同的其他約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人公章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實性。2.房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的補(bǔ)充或變更協(xié)議。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場價值、評估依據(jù)等。說明：此附件用于確定房屋買賣價格。4.房屋過戶稅費繳納憑證要求：提供房屋過戶過程中繳納的稅費憑證。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的合法性。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納。6.房屋物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供房屋物業(yè)管理費繳納憑證。說明：此附件用于證明房屋物業(yè)管理費已繳納。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的相關(guān)事宜。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商確定的爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價款的____________%作為違約金。示例：若合同約定于2024年3月1日交付房屋，但出賣人實際交付時間為2024年3月15日，則出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價款的____________%作為違約金。（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)無條件返還買受人已支付的全部款項，并賠償買受人因此造成的損失。示例：若房屋存在抵押權(quán)，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并賠償買受人因此造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的____________%作為違約金。示例：若合同約定于2024年3月1日支付首付款，但買受人實際支付時間為2024年3月15日，則買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的____________%作為違約金。（2）單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的____________%作為違約金。示例：若買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的____________%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若中介方未按約定提供市場信息，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費，并賠償損失。（2）評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果失實責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評估費，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若評估機(jī)構(gòu)評估的房屋價值明顯低于市場價值，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評估費，并賠償損失。全文完。2024年度個人房屋買賣合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名1.2房屋買賣雙方身份證號碼1.3房屋買賣雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3首付比例3.4分期付款計劃4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收期限5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.稅費承擔(dān)6.1房屋買賣稅費6.2稅費支付責(zé)任6.3稅費支付時間7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記時間7.3登記費用承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.合同附件二：房屋買賣合同14.合同附件三：房屋買賣稅費清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名：甲方（賣方）：；乙方（買方）：1.2房屋買賣雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：11010119900307；乙方身份證號碼：1101011989040823451.3房屋買賣雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第X號2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：普通住宅2.5房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于閑置狀態(tài)，無租賃或其他占用情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），剩余款項在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后10個工作日內(nèi)支付完畢。3.3首付比例：30%3.4分期付款計劃：首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），尾款人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方4.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)具備居住條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后7個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方4.4驗收期限：7個工作日5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2保證金支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)5.3保證金退還條件：合同履行完畢，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后7個工作日內(nèi)無息退還保證金6.稅費承擔(dān)6.1房屋買賣稅費：甲方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等6.2稅費支付責(zé)任：甲方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)將所需繳納的稅費支付完畢6.3稅費支付時間：合同簽訂后15個工作日內(nèi)8.合同解除與違約責(zé)任8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形8.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1支付違約金：按合同金額的5%支付違約金8.2.2損害賠償：賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.2.3繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)8.3違約金計算方法：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同金額的5%9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.1合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)10.2.2合同解除10.2.3合同約定的終止條件成就10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形11.其他約定事項11.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導(dǎo)致合同無法履行的情形11.2通知送達(dá)方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址，以郵戳日期或?qū)嶋H接收日期為準(zhǔn)11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、房屋買賣稅費清單等12.合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與實際房屋產(chǎn)權(quán)證一致，由甲方提供并保證其真實有效性13.合同附件二：房屋買賣合同13.1房屋買賣合同為本合同附件，與本合同具有同等法律效力14.合同附件三：房屋買賣稅費清單14.1房屋買賣稅費清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費及金額，由甲方提供并保證其真實有效性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其指的為非合同雙方當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要參與本合同履行過程中的第三方。15.2.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入15.2.2法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入15.2.3合同約定需要第三方介入15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審查。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供所需信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的專業(yè)指導(dǎo)和建議，并在必要時提供必要的協(xié)助。16.2.3乙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.3義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、有效、合法。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方對甲方負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過甲方指定的方式進(jìn)行。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方對乙方負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過乙方指定的方式進(jìn)行。18.3第三方與合同雙方：18.3.1第三方對合同雙方負(fù)有保證合同履行、維護(hù)合同雙方合法權(quán)益的義務(wù)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋甲方公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，需雙方簽字蓋章。說明：作為本合同的正式文本，具有同等法律效力。3.房屋買賣稅費清單詳細(xì)要求：列明房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，并注明金額和繳納時間。說明：用于明確稅費承擔(dān)方和繳納時間。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已繳納保證金。說明：作為保證金已繳納的憑證。5.房屋驗收報告詳細(xì)要求：由第三方驗收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗收報告，包括房屋現(xiàn)狀描述和存在問題。說明：用于證明房屋交付時的狀況。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的具體流程和方式。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：雙方就第三方介入事項達(dá)成的書面協(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：用于明確第三方在本合同中的角色和作用。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，提供相關(guān)證明文件。說明：用于證明不可抗力的存在和合同無法履行的原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2交付的房屋不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3未能提供有效產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時支付款項：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2未能按時完成房屋驗收：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3未能提供有效身份證件：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。3.2泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并賠償乙方因此遭受的實際損失。乙方未在合同約定的驗收時間內(nèi)完成房屋驗收，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并賠償甲方因此遭受的實際損失。第三方在履行職責(zé)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度個人房屋買賣合同模板4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2合同解釋原則1.3合同變更2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息（如中介）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋配套設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收程序5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)6.履約保證6.1買方履約保證6.2賣方履約保證6.3履約保證金7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2不可抗力13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語的定義（1）“房屋”指本合同所指的買賣雙方約定的具體房產(chǎn)；（2）“交易價格”指本合同約定的買賣雙方同意的房屋成交價格；（3）“房屋交付”指賣方將房屋及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移至買方名下；（4）“驗收”指買方對房屋進(jìn)行查看，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的狀態(tài)；（5）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的責(zé)任；（6）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條雙方信息2.1買方信息（1）姓名或名稱：_______（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息（1）姓名或名稱：_______（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.3第三方信息（如中介）（1）中介機(jī)構(gòu)名稱：_______（2）中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______第三條房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋地址：_______（2）房屋建筑面積：_______平方米（3）房屋用途：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（2）產(chǎn)權(quán)證號：_______（3）是否有抵押、查封等情況：_______3.3房屋配套設(shè)施（1）水、電、煤氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）家具、家電等附屬設(shè)施。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：_______元整，大寫：_______4.2支付方式：（1）首付款：_______元，于_______前支付；（2）尾款：_______元，于_______前支付；4.3付款時間節(jié)點：（1）首付款支付后，_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；（2）尾款支付后，_______日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______5.2房屋交付條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋附屬設(shè)施齊全；（3）房屋無產(chǎn)權(quán)瑕疵；5.3房屋驗收程序：（1）買方在房屋交付前進(jìn)行查看；（2）買方在房屋交付后進(jìn)行驗收；5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；（2）房屋無質(zhì)量問題。第六條履約保證6.1買方履約保證（1）買方保證按時足額支付交易價格；（2）買方保證在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2賣方履約保證（1）賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等情況；（2）賣方保證在規(guī)定時間內(nèi)將房屋交付買方；（3）賣方保證在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.3履約保證金（1）買方需支付_______元作為履約保證金；（2）賣方需支付_______元作為履約保證金；（3）履約保證金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后退還。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按約定時間支付交易價格；（2）賣方未按約定時間交付房屋；（3）一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（4）一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按時支付交易價格的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金；（2）未按時交付房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金；（3）未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）一方違約是由于對方原因造成的，對方應(yīng)免除違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）_______仲裁委員會；（2）仲裁規(guī)則適用_______仲裁規(guī)則。9.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；（2）仲裁費用標(biāo)準(zhǔn)按照仲裁委員會規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）對方收到通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、過戶等事宜；（3）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）房屋交付、過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效時間（1）自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）自房屋交付、過戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。11.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同履行完畢。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）合同解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。12.2管轄法院（1）合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄；（2）合同簽訂地人民法院為_______人民法院。第十三條其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)（1）合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有；（2）雙方不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2不可抗力（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3通知方式（1）書面通知、電子郵件、傳真等均可作為通知方式；（2）通知送達(dá)對方后即視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，并按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第二條第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自己的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。（2）若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的三倍。3.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。（2）調(diào)整責(zé)任限額需書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第四條第三方介入的流程4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定需要介入的第三方及其職責(zé)。4.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。4.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.4第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗收，并對第三方的工作進(jìn)行評價。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）甲方有權(quán)要求第三方對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行解釋和說明；（3）甲方對第三方的服務(wù)結(jié)果有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）乙方有權(quán)要求第三方對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行解釋和說明；（3）乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供中立、公正的服務(wù)；（2）第三方不得偏袒任何一方；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得受甲乙雙方的影響。第六條第三方的更換和替換6.1第三方更換的條件（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方更換的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方更換事宜；（2）第三方確認(rèn)更換后，甲乙雙方與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。第七條第三方的退出和終止7.1第三方退出的條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方完成合同約定的全部或部分職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方退出的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方退出事宜；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。后第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.交易雙方身份證復(fù)印件4.房屋交接清單5.交易價格支付憑證6.履約保證金收據(jù)7.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議8.第三方服務(wù)協(xié)議9.評估報告10.房屋驗收報告11.爭議解決文件12.合同解除文件13.不可抗力證明文件14.通知文件15.其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明雙方約定的房屋買賣條款，包括房屋信息、交易價格、交付時間、支付方式等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.交易雙方身份證復(fù)印件：包括身份證正反面復(fù)印件，證明交易雙方身份。4.房屋交接清單：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單，包括家具、家電等。5.交易價格支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易價格的支付情況。6.履約保證金收據(jù)：證明履約保證金的支付情況。7.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議：包括對合同條款的補(bǔ)充或修改，需雙方簽字蓋章。8.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。9.評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋價值。10.房屋驗收報告：由第三方或買方出具，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合約定。11.爭議解決文件：包括仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。12.合同解除文件：包括解除合同的書面通知、協(xié)議等。13.不可抗力證明文件：證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明文件。14.通知文件：包括書面通知、電子郵件、傳真等，用于合同履行過程中的通知。15.其他相關(guān)文件：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按時支付交易價格；（2）賣方未按時交付房屋；（3）一方未按時辦理房屋過戶手續(xù)；（4）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未按時支付交易價格的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；（2）賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；（3）一方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金；（4）一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.買方未按時支付交易價格，導(dǎo)致賣方遭受損失，賣方有權(quán)要求買方支付_______%的違約金。2.賣方未按時交付房屋，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方有權(quán)要求賣方支付_______%的違約金。3.一方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致對方遭受損失，未辦理方有權(quán)要求對方支付_______%的違約金。4.一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如泄露對方商業(yè)秘密，根據(jù)損失情況，未履行方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度個人房屋買賣合同模板5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3首付款及尾款比例4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付地點5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬證明文件5.2過戶手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.財產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)6.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費支付時間7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容及效力12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)12.3合同變更及解除13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同生效時間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：（全稱）甲方法定代表人：（姓名）甲方身份證號碼：（身份證號碼）甲方聯(lián)系方式：（電話號碼）1.2乙方信息乙方名稱：（全稱）乙方法定代表人：（姓名）乙方身份證號碼：（身份證號碼）乙方聯(lián)系方式：（電話號碼）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地址：（具體地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米）2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（性質(zhì)描述）2.4房屋用途房屋用途：（用途描述）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：（人民幣元）3.2付款時間及方式首付款支付時間：（具體日期）首付款支付方式：（支付方式描述）尾款支付時間：（具體日期）尾款支付方式：（支付方式描述）3.3首付款及尾款比例首付款比例：（百分比）尾款比例：（百分比）第四條房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：（具體日期）4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：（具體標(biāo)準(zhǔn)描述）驗收程序：（具體程序描述）4.3交付地點房屋交付地點：（具體地址）第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)積極配合。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方在房屋交付后一定期限內(nèi)辦理完畢。第六條財產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)6.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)交易過程中涉及的稅費包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他相關(guān)稅費。稅費標(biāo)準(zhǔn)按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.2稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例：（百分比）6.3稅費支付時間稅費支付時間：（具體日期）第七條履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)按照約定支付房款。7.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。違約金的具體數(shù)額及計算方式按合同約定執(zhí)行。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。協(xié)商期限屆滿仍未解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。第九條合同解除條件9.1合同解除事由（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除事由。9.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)對方后合同解除。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自年月日生效。10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形。第十一條合同附件11.1附件清單本合同附件如下：（1）房屋買賣合同附件一：房屋狀況說明書；（2）房屋買賣合同附件二：付款計劃表；（3）其他相關(guān)附件。11.2附件內(nèi)容及效力附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。12.2通知及送達(dá)雙方通訊地址如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。通知自送達(dá)對方之日起生效。12.3合同變更及解除合同變更及解除，需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第十三條合同簽署及生效13.1簽署時間本合同自年月日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點：（具體地址）13.3合同生效時間本合同自年月日生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保其完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方角色第三方在本合同中扮演協(xié)助、見證、評估等角色，其具體職責(zé)和權(quán)利由本合同及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第二條第三方介入事由2.1第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定服務(wù)的；（2）需要第三方見證合同簽訂、履行等程序的；（3）需要第三方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)評估、鑒定服務(wù)，確保評估結(jié)果的客觀、公正；（2）見證合同簽訂、履行等程序，確保程序合法、合規(guī)；（3）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（4）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。3.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）要求甲乙雙方配合履行相關(guān)程序；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議