2024年度南京土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)配套服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1土地使用權(quán)的定義1.2相關(guān)術(shù)語的解釋2.合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1土地位置和面積3.2土地用途3.3土地使用權(quán)類型4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式及時間5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1辦理部門及流程6.2需提交的文件及材料7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限及續(xù)期7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.2土地使用權(quán)續(xù)期條件及流程8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的承擔8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費8.2其他相關(guān)費用的承擔9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件9.1土地使用權(quán)出讓合同9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同9.3相關(guān)證明文件10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件及程序12.合同解除后的處理12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項的處理12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的處理13.合同的修改和補充13.1合同修改程序13.2合同補充內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同份數(shù)及保管14.2通知和送達14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1土地使用權(quán)的定義本合同中所述“土地使用權(quán)”是指根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，轉(zhuǎn)讓方依法取得的，受讓方在約定的土地上享有使用、收益的權(quán)利。1.2相關(guān)術(shù)語的解釋（1）“轉(zhuǎn)讓方”是指依法取得土地使用權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的單位或個人。（2）“受讓方”是指依法取得土地使用權(quán)并愿意接受轉(zhuǎn)讓的單位或個人。（3）“土地使用權(quán)出讓金”是指受讓方為取得土地使用權(quán)所支付的費用。（4）“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2受讓方信息受讓方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1土地位置和面積土地所在地：________________________土地面積：________________________平方米3.2土地用途土地用途：________________________3.3土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：________________________4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣________________________元整。4.2支付方式及時間受讓方應(yīng)在本合同生效后________________________日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方必須依法取得土地使用權(quán)，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓。（2）受讓方必須具備合法的主體資格，并符合土地用途要求。（3）轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制（1）受讓方不得改變土地用途。（2）受讓方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)借、出租或抵押。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1辦理部門及流程土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由________________________部門辦理。辦理流程如下：（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂本合同；（2）雙方共同向辦理部門提交相關(guān)文件；（3）辦理部門審核并辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）轉(zhuǎn)讓雙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證。6.2需提交的文件及材料（1）轉(zhuǎn)讓方提供土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同等文件；（2）受讓方提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件；（3）其他相關(guān)部門要求提供的文件及材料。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的承擔8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費（1）土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)稅費由受讓方承擔。（2）轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，如印花稅、契稅等，由受讓方承擔。8.2其他相關(guān)費用的承擔（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的評估費、中介費等由受讓方承擔。（2）因轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)而發(fā)生的訴訟費、仲裁費等由敗訴方承擔。6525789.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件9.1土地使用權(quán)出讓合同附件一：土地使用權(quán)出讓合同9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同副本9.3相關(guān)證明文件附件三：轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：受讓方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：法定代表人身份證明復(fù)印件附件六：其他相關(guān)證明文件65257910.違約責任及爭議解決10.1違約責任（1）如一方未按本合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向另一方支付_____%的違約金。（2）如一方未按本合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.2爭議解決方式（1）本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。65258011.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件及程序（1）如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。65258112.合同解除后的處理12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項的處理（1）如合同解除，已支付的款項不予退還。（2）如合同解除是由于一方違約所致，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的處理合同解除后，雙方應(yīng)積極配合辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的解除。65258213.合同的修改和補充13.1合同修改程序（1）合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進行。（2）修改后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同補充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。65258314.其他約定事項14.1合同份數(shù)及保管本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2通知和送達（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起______個工作日視為送達。（2）送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因本合同履行需要而介入的任何單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍（1）中介機構(gòu)：在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，提供交易撮合、信息服務(wù)等。（2）評估機構(gòu)：對土地使用權(quán)價值進行評估。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。（4）會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。（3）第三方提供的服務(wù)與本合同履行相關(guān)。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）在甲乙雙方的授權(quán)下，進行必要的調(diào)查和咨詢。（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。17.2第三方的義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議，提供高質(zhì)量的服務(wù)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)行為的合法性。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。（2）有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。（3）有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。（2）有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。（3）有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.第三方的責任限額19.1責任限額的定義本合同中所述“責任限額”是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔的最高賠償責任。19.2責任限額的確定（1）責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用等因素確定。（2）責任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.3責任限額的適用（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生違約行為，其賠償責任不超過約定的責任限額。（2）如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，僅對甲方負責，甲方對第三方的服務(wù)行為有監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)。20.2第三方與乙方的劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，僅對乙方負責，乙方對第三方的服務(wù)行為有監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對甲乙雙方均無直接責任，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)行為的合法性。20.4第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細要求：該合同應(yīng)詳細記載土地使用權(quán)出讓的具體內(nèi)容，包括出讓方、受讓方、出讓土地的位置、面積、用途、出讓金、出讓期限等。說明：這是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，是證明土地使用權(quán)合法性的關(guān)鍵。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：該合同應(yīng)詳細記載土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積、用途、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓期限等。說明：這是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的真實性。說明：這是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要證明文件，用于辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明受讓方的合法主體資格。說明：這是證明受讓方身份的重要文件，確保合同的履行主體合法。5.法定代表人身份證明復(fù)印件詳細要求：提供法定代表人身份證明的復(fù)印件，以證明法定代表人有權(quán)代表企業(yè)簽訂合同。說明：這是證明法定代表人身份和授權(quán)的文件，確保合同的有效性。6.相關(guān)證明文件詳細要求：根據(jù)具體情況，提供與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他證明文件，如土地評估報告、稅務(wù)證明等。說明：這些文件可能因具體案例而有所不同，用于補充證明土地使用權(quán)的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付轉(zhuǎn)讓款項違約責任認定標準：受讓方未按合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款項，構(gòu)成違約。示例說明：如受讓方未在合同約定的時間內(nèi)支付50萬元轉(zhuǎn)讓款項，則構(gòu)成違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金。2.未按時辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)違約責任認定標準：轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按合同約定的時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的時間內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.未按合同約定使用土地違約責任認定標準：受讓方未按合同約定使用土地，構(gòu)成違約。示例說明：如受讓方將土地用于與合同約定用途不符的用途，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.故意隱瞞或提供虛假信息違約責任認定標準：任何一方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞土地存在法律糾紛的事實，導(dǎo)致受讓方無法獲得土地使用權(quán)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度南京土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)配套服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及期限1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責任1.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止及后續(xù)處理1.8土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決方式1.9土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件及補充條款1.10土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效日期及法律適用2.1配套服務(wù)協(xié)議概述2.2配套服務(wù)內(nèi)容2.3配套服務(wù)費用及支付方式2.4配套服務(wù)期限及終止條件2.5配套服務(wù)違約責任2.6配套服務(wù)爭議解決方式2.7配套服務(wù)協(xié)議附件及補充條款2.8配套服務(wù)協(xié)議生效日期及法律適用3.1合同簽訂地點及日期3.2合同生效條件3.3合同履行及變更3.4合同解除及終止3.5合同爭議解決方式3.6合同附件及補充條款3.7合同生效日期及法律適用4.1合同雙方權(quán)利義務(wù)4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)4.3配套服務(wù)權(quán)利義務(wù)4.4合同履行及變更權(quán)利義務(wù)4.5合同解除及終止權(quán)利義務(wù)4.6爭議解決權(quán)利義務(wù)4.7違約責任權(quán)利義務(wù)5.1合同履行及變更通知5.2合同解除及終止通知5.3爭議解決通知6.1合同保密條款6.2合同信息變更通知6.3合同解除及終止通知7.1合同附件7.2合同補充條款7.3合同修改及補充7.4合同簽署及蓋章8.1合同解除及終止條件8.2合同解除及終止程序8.3合同解除及終止后的處理9.1合同履行及變更爭議解決9.2合同解除及終止爭議解決9.3爭議解決程序及期限9.4爭議解決地點及方式10.1合同生效日期及法律適用10.2合同附件及補充條款10.3合同修改及補充11.1合同履行及變更通知11.2合同解除及終止通知11.3爭議解決通知12.1合同保密條款12.2合同信息變更通知12.3合同解除及終止通知13.1合同附件13.2合同補充條款13.3合同修改及補充13.4合同簽署及蓋章14.1合同解除及終止條件14.2合同解除及終止程序14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系方式：______名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系方式：______1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.2.1土地使用權(quán)出讓面積：______平方米1.2.2土地使用權(quán)類型：______1.2.3土地使用權(quán)出讓年限：______年1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：______元人民幣1.3.2支付方式：______1.3.3首付款支付時間：______1.3.4尾款支付時間：______1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及期限1.4.1甲方保證土地權(quán)屬清晰、無爭議，并具備出讓條件。1.4.2乙方同意按照甲方提出的條件受讓土地使用權(quán)。1.4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：______年1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費1.5.1甲方負責辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。1.5.2乙方承擔土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。1.5.3甲方應(yīng)于______前完成土地使用權(quán)出讓手續(xù)。1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責任1.6.1在合同履行過程中，如任何一方違約，應(yīng)承擔違約責任。1.6.2雙方同意在合同簽訂后______日內(nèi)，共同向______申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案。1.6.3如合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況，合理分擔相關(guān)費用。1.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止及后續(xù)處理1.7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止條件：______1.7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。1.7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。第二部分：配套服務(wù)協(xié)議如下：2.1配套服務(wù)協(xié)議概述2.1.2配套服務(wù)費用：______元人民幣2.2配套服務(wù)內(nèi)容2.2.1配套服務(wù)一：______2.2.2配套服務(wù)二：______2.2.3配套服務(wù)三：______2.3配套服務(wù)費用及支付方式2.3.1配套服務(wù)費用：______元人民幣2.3.2支付方式：______2.4配套服務(wù)期限及終止條件2.4.1配套服務(wù)期限：______年2.4.2配套服務(wù)終止條件：______2.5配套服務(wù)違約責任2.5.1如甲方未按約定提供配套服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。2.6配套服務(wù)爭議解決方式2.6.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.7配套服務(wù)協(xié)議附件及補充條款2.7.1配套服務(wù)協(xié)議附件：______2.7.2配套服務(wù)協(xié)議補充條款：______第三部分：合同簽訂地點及日期3.1合同簽訂地點：______3.2合同簽訂日期：______第四部分：合同生效條件4.1合同生效條件：4.1.1雙方簽字蓋章；4.1.2土地使用權(quán)出讓手續(xù)辦理完畢。第五部分：合同履行及變更5.1合同履行：5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)；5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。5.2合同變更：5.2.1雙方同意在合同履行過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商變更合同條款。第六部分：合同解除及終止6.1合同解除：6.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；6.1.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況，合理分擔相關(guān)費用。6.2合同終止：6.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止條件：______第七部分：合同爭議解決方式7.1爭議解決方式：7.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1合同保密條款8.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.2合同信息變更通知8.2.1如合同簽訂后，任何一方信息發(fā)生變更，應(yīng)于______日內(nèi)書面通知對方。8.2.2通知內(nèi)容包括：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。8.3合同解除及終止通知8.3.1如一方?jīng)Q定解除或終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。8.3.2通知內(nèi)容包括：解除或終止事由、合同解除或終止日期等。9.1合同附件土地使用權(quán)出讓合同；配套服務(wù)協(xié)議；土地使用權(quán)出讓手續(xù)相關(guān)文件；雙方簽字蓋章頁。9.2合同補充條款9.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同修改及補充9.3.1本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。9.4合同簽署及蓋章9.4.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.1合同解除及終止條件10.1.1合同解除條件：一方嚴重違約；由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除及終止程序10.2.1合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定程序進行。10.3合同解除及終止后的處理11.1爭議解決通知11.1.1如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2爭議解決地點及方式11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1合同生效日期及法律適用12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1合同附件13.1.1本合同附件如下：土地使用權(quán)出讓合同；配套服務(wù)協(xié)議；土地使用權(quán)出讓手續(xù)相關(guān)文件；雙方簽字蓋章頁。14.1合同解除及終止條件14.1.1合同解除條件：一方嚴重違約；由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除及終止程序14.2.1合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定程序進行。14.3合同解除及終止后的處理第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.2第三方定義15.2.1“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為______元人民幣。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.4.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)以及責任限額。15.5第三方職責中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)、談判等工作；評估機構(gòu)：對相關(guān)事項進行評估，提供評估報告；律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。15.5.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。15.6.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.7第三方義務(wù)15.7.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責，保證服務(wù)質(zhì)量。15.7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方介入合同履行過程，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.8.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責任僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。15.8.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)由第三方承擔相應(yīng)的責任。15.9第三方責任追究15.9.1如第三方在履行職責過程中違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。15.9.2第三方責任追究程序按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。15.10第三方介入合同的變更與終止15.10.1如需變更或終止第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)提前______日書面通知第三方。15.10.2變更或終止第三方介入合同，不影響本合同及其他相關(guān)合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細要求：合同中應(yīng)包含出讓方和受讓方的基本信息、土地使用權(quán)的詳細信息、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、合同生效日期及法律適用等。說明：此附件是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的核心文件，是本合同的重要組成部分。2.配套服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確配套服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、違約責任等。說明：此附件是本合同中配套服務(wù)協(xié)議的詳細內(nèi)容，與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同共同構(gòu)成本合同的整體。3.土地使用權(quán)出讓手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同、土地出讓金繳納憑證等。說明：此附件是土地使用權(quán)出讓手續(xù)的證明文件，用于證明甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.雙方簽字蓋章頁詳細要求：包括甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。說明：此附件用于證明甲乙雙方已對合同內(nèi)容達成一致，并正式簽署。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。說明：此附件是第三方介入合同履行過程的詳細約定，與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同共同構(gòu)成本合同的整體。6.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括爭議解決申請書、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：此附件是爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，用于證明爭議已得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責任認定標準：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或未按約定履行，應(yīng)承擔違約責任。示例：甲方未在約定的時間內(nèi)完成土地使用權(quán)出讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責責任認定標準：第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責，如第三方未履行或未按約定履行，應(yīng)承擔違約責任。示例：中介方未在約定的時間內(nèi)完成溝通協(xié)調(diào)工作，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔違約責任。3.甲乙雙方未按約定支付款項責任認定標準：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付款項，如一方未支付或未按約定支付，應(yīng)承擔違約責任。示例：乙方未在約定的時間內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓尾款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。4.土地使用權(quán)出讓手續(xù)不合法責任認定標準：甲乙雙方應(yīng)確保土地使用權(quán)出讓手續(xù)合法有效，如手續(xù)不合法，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：甲方提供的土地使用權(quán)出讓手續(xù)存在偽造，甲乙雙方應(yīng)共同承擔法律責任。全文完。2024年度南京土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)配套服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息1.3合同簽訂日期及地點2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積2.2土地使用權(quán)性質(zhì)及用途2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請及審批4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂4.3土地使用權(quán)變更登記5.土地使用權(quán)配套服務(wù)協(xié)議5.1配套服務(wù)內(nèi)容5.2配套服務(wù)費用及支付方式6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及支付方式7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付方式8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費種類8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔9.違約責任及處理9.1違約責任9.2違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及效力12.1合同生效條件12.2合同效力13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項效力14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：全稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系電話乙方（受讓方）：全稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系電話1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息轉(zhuǎn)讓地塊編號、地塊位置、土地使用權(quán)面積、土地用途、土地使用年限1.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：2004年5月1日合同簽訂地點：南京市區(qū)路號第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積轉(zhuǎn)讓地塊總面積：10000平方米2.2土地使用權(quán)性質(zhì)及用途土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)土地用途：住宅用地2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：人民幣壹仟萬元整支付方式：分期支付，首期支付人民幣伍佰萬元整，于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；余款人民幣伍佰萬元整，于土地使用權(quán)變更登記完成后十個工作日內(nèi)支付。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方須具備合法的房地產(chǎn)投資主體資格；（2）乙方須在合同簽訂前取得相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓合同；（3）甲方須在合同簽訂前取得土地使用權(quán)出讓批準文件。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制（1）土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)租、抵押；（2）土地使用權(quán)不得改變土地用途；（3）乙方須按照規(guī)劃要求進行土地開發(fā)建設(shè)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請及審批乙方應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請，并取得批準文件。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3土地使用權(quán)變更登記乙方應(yīng)在合同簽訂后十五個工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五條土地使用權(quán)配套服務(wù)協(xié)議5.1配套服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記；（2）提供土地使用權(quán)相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助乙方辦理土地開發(fā)建設(shè)手續(xù)。5.2配套服務(wù)費用及支付方式配套服務(wù)費用：人民幣拾萬元整支付方式：在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)一次性支付。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期：2004年5月1日6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期：2064年4月30日第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及支付方式7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：人民幣壹仟萬元整7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付方式支付方式：分期支付，首期支付人民幣伍佰萬元整，于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；余款人民幣伍佰萬元整，于土地使用權(quán)變更登記完成后十個工作日內(nèi)支付。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費種類（1）契稅：按照國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納契稅，稅率為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的3%。（2）印花稅：按照國家相關(guān)規(guī)定，合同雙方應(yīng)繳納印花稅，稅率為合同金額的萬分之五。（3）土地增值稅：按照國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納土地增值稅，具體稅率和計算方法根據(jù)國家最新政策執(zhí)行。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔稅費承擔：除上述稅費外，雙方應(yīng)承擔各自因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的其他稅費，并各自繳納。第九條違約責任及處理9.1違約責任（1）甲方未按約定時間提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的千分之五。（2）乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的千分之五。（3）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：南京市區(qū)人民法院第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。第十二條合同生效及效力12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同效力本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2其他約定事項效力本合同的其他約定事項內(nèi)容，與本合同其他條款具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1合同附件清單（1）土地使用權(quán)出讓合同；（2）土地使用權(quán)出讓批準文件；（3）本合同；（4）其他雙方認為需要附件的文件。14.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、法律顧問等；（2）協(xié)助合同雙方完成交易手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）調(diào)解合同糾紛。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的流程（1）合同雙方協(xié)商確定需要引入的第三方；（2）合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行相關(guān)職責。3.第三方責任限額3.1第三方責任的界定第三方的責任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額（1）第三方在履行其職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，其責任限額為人民幣壹拾萬元整；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失，其責任限額不受前款限制。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求履行職責。4.2第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對合同雙方的責任：第三方僅對合