2024年度房地產(chǎn)買賣合同稅費(fèi)承擔(dān)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同稅費(fèi)承擔(dān)本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息3.買賣合同價格及支付方式3.1合同價格3.2付款時間及方式4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任及時間5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)方式6.交付及驗(yàn)收6.1交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人：______________買方住所地：__________________買方聯(lián)系方式：_________________1.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人：______________賣方住所地：__________________賣方聯(lián)系方式：_________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)證號：__________________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_________________房地產(chǎn)坐落地址：________________2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息房地產(chǎn)位置：__________________房地產(chǎn)面積：__________________房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________房地產(chǎn)用途：__________________3.買賣合同價格及支付方式3.1合同價格房地產(chǎn)買賣合同價格：____________________元整3.2付款時間及方式付款時間：__________________付款方式：__________________4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類契稅：____________________%土地增值稅：____________________%個人所得稅：____________________%其他相關(guān)稅費(fèi)：____________________%4.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計算依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》、《中華人民共和國個人所得稅法》及相關(guān)政策規(guī)定4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任及時間稅費(fèi)繳納責(zé)任：____________________稅費(fèi)繳納時間：__________________5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理流程賣方需提供相關(guān)證明材料買方需支付相關(guān)過戶費(fèi)用辦理過戶手續(xù)的具體流程5.2過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)方式過戶手續(xù)費(fèi)：____________________元其他相關(guān)費(fèi)用：____________________元費(fèi)用承擔(dān)方式：__________________6.交付及驗(yàn)收6.1交付時間房地產(chǎn)交付時間：__________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________驗(yàn)收流程：__________________7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任買方未按時付款：____________________買方未按時辦理過戶手續(xù)：____________________其他違約責(zé)任：____________________7.2賣方違約責(zé)任賣方未按時交付房地產(chǎn)：____________________賣方提供虛假信息：____________________其他違約責(zé)任：____________________8.合同解除8.1合同解除條件買方或賣方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件8.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交_________________仲裁委員會仲裁仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章支付定金或首付款合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同終止條件房地產(chǎn)過戶完成合同約定的其他終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行送達(dá)地址為合同中約定的地址12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：__________________合同簽訂地點(diǎn)：__________________14.合同份數(shù)及效力本合同一式_________份，買賣雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣過程中，為促成交易而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方一致同意。2.2第三方介入的目的是為了提高交易效率，保障交易安全。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣__________元整。4.第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方在提供專業(yè)意見時，如買賣雙方未采納其建議導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。5.2第三方有義務(wù)為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)。5.3第三方有義務(wù)對買賣雙方提供的信息和文件進(jìn)行保密。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。7.第三方介入程序7.1買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后，應(yīng)及時將相關(guān)信息通知買賣雙方。7.3第三方應(yīng)按照買賣雙方的要求，協(xié)助完成交易相關(guān)手續(xù)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與買方、賣方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。8.2第三方與買方、賣方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害買方、賣方的合法權(quán)益。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的合同解除條件，買賣雙方可依法解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)服務(wù)合同向買賣雙方追償費(fèi)用。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同終止，買賣雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。12.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)服務(wù)合同向買賣雙方追償費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示房地產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人、坐落地址等信息。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示身份證號碼、姓名、住址等信息。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份信息。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)信息、價格、稅費(fèi)等。說明：本附件為房地產(chǎn)買賣的主要法律文件。4.第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在交易中的角色和責(zé)任。5.付款憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，顯示付款金額、日期、收款人等信息。說明：本附件用于證明付款事實(shí)。6.過戶手續(xù)辦理證明要求：證明應(yīng)顯示過戶手續(xù)的辦理情況、完成時間等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。7.驗(yàn)收報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)描述房地產(chǎn)的驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量問題、維修情況等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)交付時的狀態(tài)。8.爭議解決文件要求：文件應(yīng)包括爭議的性質(zhì)、解決過程、結(jié)果等信息。說明：本附件用于證明爭議的解決情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的_________%。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日期前支付全部房款，如買方未按時付款，則應(yīng)向賣方支付__________元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房價款的_________%。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前交付房地產(chǎn)，如賣方未按時交付，則應(yīng)向買方支付__________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行服務(wù)合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的_________%。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，則應(yīng)向受損害方支付__________元的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：賣方提供虛假的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同稅費(fèi)承擔(dān)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)面積3.買賣合同簽訂依據(jù)3.1政策法規(guī)3.2相關(guān)文件4.房地產(chǎn)權(quán)屬情況4.1房地產(chǎn)權(quán)證4.2房地產(chǎn)抵押情況4.3房地產(chǎn)租賃情況5.房地產(chǎn)價格及支付方式5.1房地產(chǎn)價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款方式變更6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計算依據(jù)6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式6.4稅費(fèi)繳納時間7.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1交付時間7.2交付地點(diǎn)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：相關(guān)稅費(fèi)計算依據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更條件13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方身份證號碼：___________甲方住所地：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方身份證號碼：___________乙方住所地：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：___________2.2房地產(chǎn)地址：___________2.3房地產(chǎn)用途：___________2.4房地產(chǎn)面積：___________平方米3.買賣合同簽訂依據(jù)3.1政策法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2相關(guān)文件：《房地產(chǎn)買賣合同》、《房地產(chǎn)權(quán)證》等。4.房地產(chǎn)權(quán)屬情況4.1房地產(chǎn)權(quán)證：甲方持有的《房地產(chǎn)權(quán)證》號為___________，證載房地產(chǎn)權(quán)利人為甲方。4.2房地產(chǎn)抵押情況：該房地產(chǎn)目前無抵押登記。4.3房地產(chǎn)租賃情況：該房地產(chǎn)目前無租賃合同。5.房地產(chǎn)價格及支付方式5.1房地產(chǎn)價格：人民幣___________元整。5.2.1現(xiàn)金支付；5.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；5.3付款時間：本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，甲方應(yīng)將全部房款一次性支付給乙方。5.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1契稅；6.1.2土地增值稅；6.1.3印花稅；6.1.4交易手續(xù)費(fèi)；6.2稅費(fèi)計算依據(jù)：按照國家規(guī)定的稅率和計稅方法計算。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)上述稅費(fèi)中的契稅、土地增值稅；乙方承擔(dān)印花稅、交易手續(xù)費(fèi)。6.4稅費(fèi)繳納時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納完畢。7.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。7.2交付地點(diǎn)：___________7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在甲方交付房地產(chǎn)后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件《房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。7.4驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中對房地產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積等進(jìn)行全面檢查，如有不符合合同約定或驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報告上注明，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)；8.1.2乙方未按約定時間支付房款；8.1.3甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款___________%的違約金；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款___________%的違約金；8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約金計算違約金計算方式為：違約金額×違約金比例。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1_________仲裁委員會；9.2.2_________人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______天后生效。10.3合同終止條件10.3.1房地產(chǎn)買賣交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；10.3.2合同約定的終止條件成就；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同終止時間合同終止的時間以合同約定或法定條件成就的時間為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：相關(guān)稅費(fèi)計算依據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1合同訂立時所依據(jù)的事實(shí)發(fā)生重大變化，致使合同無法履行；12.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明理由。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。13.合同變更條件13.1合同變更情形13.1.1合同訂立時所依據(jù)的事實(shí)發(fā)生變化；13.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同。13.2合同變更程序變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房地產(chǎn)買賣交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：第三方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在本合同中作為甲乙雙方之間的中介服務(wù)提供者，協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)買賣交易。15.2.2律師事務(wù)所：第三方律師事務(wù)所在本合同中提供法律咨詢、起草合同文本、見證合同簽訂等服務(wù)。15.2.3評估機(jī)構(gòu)：第三方評估機(jī)構(gòu)在本合同中提供房地產(chǎn)價值評估服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任范圍：第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對超出其服務(wù)范圍的任何損失不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同房地產(chǎn)成交價的___________%。15.4第三方介入條款15.4.1第三方介入同意：甲乙雙方同意，在必要時，可以引入第三方介入本合同，協(xié)助完成相關(guān)事宜。15.4.2第三方介入程序：任何一方要求引入第三方時，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明第三方介入的事由及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任如下：16.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)買賣交易，確保交易過程合法、合規(guī)；16.1.2律師事務(wù)所：提供法律意見，確保合同條款合法有效，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；16.2第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利如下：16.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)了解甲乙雙方的交易信息；16.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系是基于甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，第三方對甲方負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系是基于乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，第三方對乙方負(fù)責(zé)。17.3第三方與合同關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，第三方不承擔(dān)合同履行的責(zé)任。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第9條約定的爭議解決方式解決。19.2第三方介入后，爭議解決過程中，第三方有權(quán)參與爭議解決，但第三方