二零二四年度物業(yè)管理公司消防安全管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理公司消防安全管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司法定代表人1.3物業(yè)管理公司注冊地址1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系方式2.服務范圍與內容2.1消防安全管理制度制定2.2消防設施設備維護保養(yǎng)2.3消防安全檢查與巡查2.4消防安全培訓與演練2.5消防安全宣傳教育2.6應急處置與救援3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調整機制5.質量要求與標準5.1服務質量標準5.2檢驗方法與程序5.3質量保證措施6.安全責任與義務6.1物業(yè)管理公司責任6.2物業(yè)管理公司義務6.3甲方責任6.4甲方義務7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內容12.其他約定事項12.1保密條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署人職務14.合同附件清單14.1附件一：消防安全管理制度14.2附件二：消防設施設備清單14.3附件三：消防安全培訓計劃14.4附件四：應急處置預案14.5附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2物業(yè)管理公司法定代表人：1.3物業(yè)管理公司注冊地址：省市區(qū)路號2.服務范圍與內容2.1消防安全管理制度制定：根據國家相關法律法規(guī)，制定符合本物業(yè)實際的消防安全管理制度。2.2消防設施設備維護保養(yǎng)：定期對消防設施設備進行保養(yǎng)，確保其正常運行。2.3消防安全檢查與巡查：每月至少進行一次消防安全檢查，每天進行消防安全巡查。2.4消防安全培訓與演練：定期對物業(yè)員工及業(yè)主進行消防安全培訓，每年至少組織一次消防演練。2.5消防安全宣傳教育：通過多種渠道，普及消防安全知識，提高業(yè)主消防安全意識。2.6應急處置與救援：制定應急預案，確保在火災等突發(fā)事件發(fā)生時，能夠迅速、有效地進行處置與救援。3.服務期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條件：雙方在合同到期前一個月協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2費用支付方式：分季度支付，每個季度支付人民幣柒萬元整（￥70,000.00）4.3費用支付時間：每個季度首月的前10個工作日內支付4.4費用調整機制：如遇政策調整或市場波動，經雙方協(xié)商一致后，可對服務費用進行調整。5.質量要求與標準5.1服務質量標準：按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行，確保消防安全管理工作達到規(guī)定要求。5.2檢驗方法與程序：定期對消防安全管理工作進行檢查，包括現(xiàn)場檢查、資料審核、效果評估等。5.3質量保證措施：設立質量監(jiān)控小組，負責對服務質量進行監(jiān)督和考核。6.安全責任與義務6.1物業(yè)管理公司責任：負責合同的履行，確保消防安全管理工作達到合同約定要求。6.2物業(yè)管理公司義務：提供專業(yè)、高效的消防安全服務，保障業(yè)主生命財產安全。6.3甲方責任：配合物業(yè)管理公司開展消防安全管理工作，及時提供相關信息和資料。6.4甲方義務：遵守國家相關法律法規(guī)，配合物業(yè)管理公司進行消防安全宣傳教育。7.合同變更與解除7.1合同變更條件：因國家政策調整、市場變化或雙方協(xié)商一致等原因，需變更合同內容時。7.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同一方違約或經雙方協(xié)商一致等原因，可解除合同。7.3變更與解除程序：變更或解除合同前，雙方應書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議。8.違約責任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理公司未按時完成消防安全檢查或巡查；8.1.2物業(yè)管理公司未按時提供消防安全培訓或演練；8.1.3物業(yè)管理公司未按時進行消防設施設備維護保養(yǎng)；8.1.4物業(yè)管理公司未履行合同約定的其他義務；8.1.5甲方未按時支付服務費用；8.1.6甲方未配合物業(yè)管理公司進行消防安全管理工作；8.2違約責任承擔8.2.1物業(yè)管理公司未履行合同約定的，應向甲方支付違約金，違約金為應付服務費用的10%；8.2.2甲方未按時支付服務費用的，應向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金為逾期支付服務費用的1%；8.2.3雙方因違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任；8.3違約賠償計算方法8.3.1違約金的計算以實際損失為基礎，最高不超過應付服務費用的10%；8.3.2滯納金的計算從逾期支付之日起至實際支付之日止，按日計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照法定程序向爭議解決機構提交書面申請；9.3.2爭議解決機構應根據事實和法律規(guī)定，公正、公平地處理爭議。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效；10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3發(fā)生合同約定的解除情形；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應結清各自的權利和義務；10.3.2雙方應將合同終止情況通知相關方。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1消防安全管理制度；11.1.2消防設施設備清單；11.1.3消防安全培訓計劃；11.1.4應急處置預案；11.1.5其他相關文件；11.2附件內容11.2.1消防安全管理制度應包括組織機構、人員職責、巡查制度、設施設備管理制度等；11.2.2消防設施設備清單應詳細列出設施設備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息；11.2.3消防安全培訓計劃應包括培訓內容、時間、對象、方式等；11.2.4應急處置預案應包括火災、地震等突發(fā)事件的應急處置措施。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容以及業(yè)務往來中的商業(yè)秘密負有保密義務；12.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露；12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律；12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，甲方保留壹份。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念13.1.1本合同中“第三方”指非甲乙雙方當事人，但與本合同執(zhí)行有關聯(lián)的任何自然人、法人或其他組織。13.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理單位等。13.2第三方責任限額13.2.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致甲方或物業(yè)管理公司遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。13.2.2第三方責任限額由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。13.3第三方介入程序13.3.1甲乙雙方認為需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入原因和需求。13.3.2雙方協(xié)商一致后，由甲方或物業(yè)管理公司負責邀請合適的第三方介入。13.4第三方責權利13.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，獨立、公正地履行職責。13.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于查閱相關文件、進行現(xiàn)場勘查等。13.4.3第三方有權根據實際情況提出合理化建議，但需經甲乙雙方同意。13.5第三方與其他各方的關系13.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，不因本合同的簽訂而成為甲乙雙方的代理人或雇員。13.5.2第三方與甲乙雙方之間不存在權利義務關系，除非本合同另有約定。13.5.3第三方在履行職責過程中，如需與其他相關方進行溝通和協(xié)調，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明14.1甲方額外條款14.1.1甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。14.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責。14.1.3甲方有權要求第三方提供工作進展報告和最終成果。14.2物業(yè)管理公司額外條款14.2.1物業(yè)管理公司應向第三方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場所、通訊設備等。14.2.2物業(yè)管理公司應監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。14.2.3物業(yè)管理公司有權要求第三方提供工作進展報告和最終成果。14.3第三方責任劃分14.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應責任。14.3.2甲乙雙方應按照合同約定，各自承擔因第三方原因導致的損失。14.3.3如第三方責任難以劃分，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。14.4第三方介入費用的承擔14.4.1第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。14.4.2第三方介入費用應由甲乙雙方各自承擔，除非合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理制度要求：詳細列出消防安全管理的組織架構、職責分工、巡查制度、設施設備管理制度等。說明：此附件作為合同附件，用于指導物業(yè)管理公司在日常運營中實施消防安全管理。2.消防設施設備清單要求：包括設施設備的名稱、型號、數(shù)量、位置、安裝日期、維護保養(yǎng)記錄等信息。說明：此附件作為合同附件，用于記錄和跟蹤消防設施設備的狀態(tài)，確保其正常運行。3.消防安全培訓計劃要求：包括培訓內容、時間、對象、方式、考核標準等。說明：此附件作為合同附件，用于確保物業(yè)員工和業(yè)主接受必要的消防安全培訓。4.應急處置預案要求：包括火災、地震等突發(fā)事件的應急處置流程、責任分工、通信聯(lián)絡方式等。說明：此附件作為合同附件，用于指導在緊急情況下如何快速、有效地進行處置。5.消防安全宣傳教育資料要求：包括宣傳海報、宣傳冊、宣傳視頻等，內容應通俗易懂，具有教育意義。說明：此附件作為合同附件，用于提升業(yè)主的消防安全意識和自我保護能力。6.消防安全檢查記錄要求：記錄每次檢查的時間、地點、檢查內容、存在問題、整改措施等。說明：此附件作為合同附件，用于跟蹤消防安全檢查的執(zhí)行情況。7.消防設施設備維護保養(yǎng)記錄要求：記錄每次維護保養(yǎng)的時間、內容、責任人、下次保養(yǎng)時間等信息。說明：此附件作為合同附件，用于確保消防設施設備的定期維護保養(yǎng)。8.消防安全培訓記錄要求：記錄每次培訓的時間、地點、參加人員、培訓內容、考核結果等。說明：此附件作為合同附件，用于跟蹤消防安全培訓的實施情況。9.消防安全演練記錄要求：記錄每次演練的時間、地點、參加人員、演練內容、演練效果等。說明：此附件作為合同附件，用于評估消防安全演練的效果。10.合同簽訂文件要求：包括合同文本、簽字蓋章頁、附件清單等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同的簽訂和履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1物業(yè)管理公司未按時完成消防安全檢查或巡查；1.2物業(yè)管理公司未按時提供消防安全培訓或演練；1.3物業(yè)管理公司未按時進行消防設施設備維護保養(yǎng)；1.4物業(yè)管理公司未履行合同約定的其他義務；1.5甲方未按時支付服務費用；1.6甲方未配合物業(yè)管理公司進行消防安全管理工作。2.責任認定標準2.1物業(yè)管理公司違約，應向甲方支付違約金，違約金為應付服務費用的10%；2.2甲方違約，應向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金為逾期支付服務費用的1%；2.3雙方因違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明3.1物業(yè)管理公司未按時進行消防設施設備維護保養(yǎng)，導致設施設備損壞，造成甲方財產損失。物業(yè)管理公司應承擔賠償責任，賠償金額根據實際損失計算。3.2甲方未按時支付服務費用，逾期30天。甲方應向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金為應付服務費用的1%，從逾期之日起計算至實際支付之日止。全文完。二零二四年度物業(yè)管理公司消防安全管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的及服務范圍1.3合同期限及生效條件2.物業(yè)管理范圍與標準2.1消防安全管理制度2.2消防設施設備的維護保養(yǎng)2.3消防安全檢查與巡查2.4消防安全教育培訓2.5應急預案與演練3.消防設施設備管理3.1設備清單及驗收標準3.2設備安裝與調試3.3設備定期檢查與維護3.4設備更換與升級3.5設備使用與操作規(guī)范4.消防安全管理措施4.1安全巡查與記錄4.2防火安全管理4.3火災隱患排查與整改4.4火災報警與應急處理4.5火源、電源安全管理5.消防安全教育培訓5.1培訓計劃與內容5.2培訓對象與方式5.3培訓記錄與考核5.4持續(xù)改進與更新6.應急預案與演練6.1應急預案的編制與審核6.2應急預案的演練與評估6.3應急物資儲備與管理6.4應急聯(lián)絡與協(xié)調機制6.5應急響應與處置流程7.費用與支付7.1服務費用計算標準7.2費用支付方式與時間7.3費用調整與爭議解決7.4付款憑證與記錄8.合同履行與監(jiān)督8.1履行進度與質量監(jiān)督8.2質量控制與評估8.3合同變更與解除8.4違約責任與處理9.保密與知識產權9.1保密條款9.2知識產權歸屬9.3侵權責任與處理10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式10.3仲裁或訴訟程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.其他約定12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同附件的效力13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同變更與補充14.合同附件14.1消防安全管理服務方案14.2消防安全設施設備清單14.3消防安全教育培訓計劃14.4消防應急預案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理公司名稱：__________________1.1.2物業(yè)管理公司住所：__________________1.1.3物業(yè)管理公司法定代表人：__________________1.1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：__________________1.2合同標的及服務范圍1.2.1合同標的：二零二四年度物業(yè)管理區(qū)域內消防安全管理服務1.2.2服務范圍：包括但不限于消防安全設施設備的維護保養(yǎng)、消防安全檢查與巡查、消防安全教育培訓、應急預案與演練等1.3合同期限及生效條件1.3.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.物業(yè)管理范圍與標準2.1消防安全管理制度2.1.1建立健全消防安全管理制度，確保物業(yè)區(qū)域內的消防安全2.1.2制定消防安全操作規(guī)程，明確各級人員的消防安全職責2.2消防設施設備的維護保養(yǎng)2.2.1定期對消防設施設備進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保設備正常運行2.2.2發(fā)現(xiàn)故障及時上報，確保設施設備處于良好狀態(tài)2.3消防安全檢查與巡查2.3.1按照規(guī)定頻次對物業(yè)區(qū)域進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改2.3.2對消防通道、疏散指示標志、應急照明等進行巡查，確保暢通無阻2.4消防安全教育培訓2.4.1定期組織消防安全教育培訓，提高業(yè)主和員工的消防安全意識2.4.2培訓內容應包括消防安全知識、消防設施設備操作、應急逃生技能等2.5應急預案與演練2.5.1制定完善的應急預案，明確應急組織、職責、程序和措施2.5.2定期組織應急演練，提高應急響應能力3.消防設施設備管理3.1設備清單及驗收標準3.1.1列出物業(yè)區(qū)域內所有消防設施設備的清單，明確設備名稱、型號、數(shù)量等信息3.1.2設備驗收標準應符合國家相關法規(guī)和標準要求3.2設備安裝與調試3.2.1按照設備說明書和施工圖紙進行安裝，確保設備安裝牢固、正確3.2.2安裝完成后進行調試，確保設備正常運行3.3設備定期檢查與維護3.3.1按照規(guī)定頻次對消防設施設備進行檢查、維修、保養(yǎng)3.3.2發(fā)現(xiàn)問題及時上報，確保設備處于良好狀態(tài)3.4設備更換與升級3.4.1當設備出現(xiàn)故障無法修復或達到使用年限時，應及時更換或升級3.4.2更換或升級后的設備應符合國家相關法規(guī)和標準要求3.5設備使用與操作規(guī)范3.5.1制定設備使用與操作規(guī)范，明確操作步驟和注意事項3.5.2對操作人員進行培訓，確保其掌握設備操作技能4.消防安全管理措施4.1安全巡查與記錄4.1.1按照規(guī)定頻次對物業(yè)區(qū)域進行消防安全巡查，記錄巡查情況4.1.2對巡查中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，確保安全無隱患4.2防火安全管理4.2.1加強防火安全管理，確保物業(yè)區(qū)域內的防火安全4.2.2定期檢查消防通道、疏散指示標志、應急照明等設施，確保暢通無阻4.3火災隱患排查與整改4.3.1定期對物業(yè)區(qū)域進行火災隱患排查，及時整改隱患4.3.2對業(yè)主違規(guī)使用電器、易燃物品等行為進行制止和整改4.4火災報警與應急處理4.4.1確?；馂膱缶到y(tǒng)正常運行，及時接收和處理火災報警信息4.4.2組織人員進行火災撲救和人員疏散，確保人員安全4.5火源、電源安全管理4.5.1加強火源、電源安全管理，防止火災事故的發(fā)生4.5.2對違規(guī)使用火源、電源的行為進行制止和整改8.費用與支付8.1服務費用計算標準8.1.1服務費用按年度計算，包括但不限于消防設施設備維護保養(yǎng)費、消防安全檢查巡查費、教育培訓費等8.1.2費用計算依據國家相關收費標準及物業(yè)管理公司制定的標準8.2費用支付方式與時間8.2.1支付方式：物業(yè)服務費中包含消防安全管理服務費用，業(yè)主按月繳納物業(yè)服務費8.2.2支付時間：每月____日前繳納上月物業(yè)服務費8.3費用調整與爭議解決8.3.1如遇國家政策調整或市場變化導致費用標準變動，雙方可協(xié)商調整8.3.2如對費用有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關部門申請仲裁或提起訴訟8.4付款憑證與記錄8.4.1物業(yè)管理公司應向業(yè)主提供規(guī)范的物業(yè)服務費收據8.4.2物業(yè)管理公司應建立物業(yè)服務費收支臺賬，并定期向業(yè)主公布收支情況9.合同履行與監(jiān)督9.1履行進度與質量監(jiān)督9.1.1物業(yè)管理公司應定期向業(yè)主委員會或業(yè)主代表匯報消防安全管理服務的履行情況9.1.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表有權對物業(yè)管理公司的服務進行監(jiān)督和檢查9.2質量控制與評估9.2.1物業(yè)管理公司應建立健全質量控制體系，確保服務質量9.2.2定期對服務質量進行評估，并將評估結果向業(yè)主委員會或業(yè)主代表匯報9.3合同變更與解除9.3.1如遇特殊情況需要變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議9.3.2如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失9.4違約責任與處理9.4.1雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任9.4.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.保密與知識產權10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務10.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露10.2知識產權歸屬10.2.1合同產生的知識產權歸物業(yè)管理公司所有10.2.2業(yè)主在使用過程中不得侵犯物業(yè)管理公司的知識產權10.3侵權責任與處理10.3.1如發(fā)生侵權行為，侵權方應承擔相應的法律責任10.3.2雙方應友好協(xié)商解決侵權糾紛；協(xié)商不成的，可依法向有關部門申請仲裁或提起訴訟11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.1.2如合同內容與法律相沖突，以法律為準11.2爭議解決方式11.2.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3仲裁或訴訟程序11.3.1爭議解決過程中，雙方應遵循誠實信用原則11.3.2訴訟程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律法規(guī)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同12.1.2如發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿，合同自然終止12.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議12.3解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理遺留問題12.3.2雙方應互相配合，確保合同解除或終止后的財產、權利和義務得到妥善處理13.其他約定13.1通知與送達13.1.1通知應以書面形式進行，并通過約定的方式送達13.1.2送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、專人送達等13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于消防安全管理服務方案、消防設施設備清單、消防安全教育培訓計劃等13.3合同附件的效力13.3.1合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效14.2合同備案手續(xù)14.2.1雙方應在合同生效后____日內向有關部門辦理備案手續(xù)14.3合同變更與補充14.3.1本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于消防安全管理服務方案、消防設施設備清單、消防安全教育培訓計劃等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理服務過程中，為提供專業(yè)服務而介入合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于消防設施設備供應商、檢測機構、咨詢公司、保險機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供專業(yè)服務，包括但不限于消防設施的檢測、維修、保養(yǎng)、保險理賠、咨詢服務等。15.3第三方介入程序15.3.1物業(yè)管理公司需在第三方介入前，與甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項、服務內容和費用。15.3.2物業(yè)管理公司應將第三方的基本信息（如名稱、資質、聯(lián)系方式等）及時告知甲乙雙方。16.甲乙雙方額外條款16.1物業(yè)管理公司介入16.1.1物業(yè)管理公司作為乙方，在第三方介入過程中，應承擔協(xié)調和管理責任，確保第三方服務符合合同要求。16.1.2物業(yè)管理公司應監(jiān)督第三方的工作質量，如發(fā)現(xiàn)第三方服務不符合要求，有權要求其改正或終止服務。16.2甲乙雙方權利16.2.1甲乙雙方有權要求第三方提供相關資質證明和服務內容說明。16.2.2甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。16.3甲乙雙方義務16.3.1甲乙雙方應配合第三方進行工作，提供必要的工作條件和支持。16.3.2甲乙雙方應承擔第三方因履行合同而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額根據第三方提供的保險或保證金額確定，最高不超過合同總金額的____%。17.2.2如第三方未提供保險或保證，其責任限額為合同總金額的____%。17.3責任承擔17.3.1第三方在責任限額范圍內承擔責任，超出部分由物業(yè)管理公司承擔。17.3.2物業(yè)管理公司有權向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與物業(yè)管理公司18.1.1第三方與物業(yè)管理公司之間，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或合同履行權利義務。18.1.2物業(yè)管理公司作為乙方，對第三方的工作負有監(jiān)督和協(xié)調責任。18.2第三方與甲乙雙方18.2.1第三方與甲乙雙方之間，按照本合同及相關法律法規(guī)履行權利義務。18.2.2甲乙雙方應積極配合第三方工作，共同維護合同履行的順利進行。18.3第三方與其他第三方18.3.1如有多個第三方參與同一項目，各方應明確各自的權利義務，避免責任不清。18.3.2各第三方之間應相互配合，共同確保項目順利進行。19.第三方介入后的合同變更19.1如第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可依法向有關部門申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理服務方案詳細要求和說明：該方案應包括消防設施設備的維護保養(yǎng)計劃、消防安全檢查巡查制度、消防安全教育培訓計劃、應急預案等內容，并應符合國家相關法律法規(guī)和標準。2.消防設施設備清單詳細要求和說明：清單應詳細列出物業(yè)區(qū)域內所有消防設施設備的名稱、型號、數(shù)量、位置、安裝日期等信息，并定期更新。3.消防安全教育培訓計劃詳細要求和說明：計劃應包括培訓對象、培訓內容、培訓時間、培訓方式等信息，并確保培訓內容的實用性和有效性。4.消防應急預案詳細要求和說明：預案應包括火災報警、人員疏散、滅火救援、物資保障、醫(yī)療救護等應急程序，并定期組織演練。5.第三方資質證明文件詳細要求和說明：第三方介入時，應提供其營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關許可證等證明文件，確保其具備提供相應服務的資格。6.第三方服務合同詳細要求和說明：第三方服務合同應明確服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等內容，并經甲乙雙方審核同意。7.付款憑證詳細要求和說明：支付物業(yè)服務費時，物業(yè)管理公司應提供規(guī)范的收據或發(fā)票，并確保記錄完整。8.物業(yè)服務費收支臺賬詳細要求和說明：臺賬應詳細記錄物業(yè)服務費的收繳、使用情況，并定期向業(yè)主公布。9.消防安全檢查巡查記錄詳細要求和說明：記錄應包括檢查巡查時間、地點、人員、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等信息。10.火災隱患排查整改記錄詳細要求和說明：記錄應包括隱患排查時間、地點、人員、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施、整改結果等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理公司違約違約行為：未按照合同約定提供消防安全管理服務，或服務質量不符合要求。責任認定標準：物業(yè)管理公司應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：物業(yè)管理公司未按時完成消防設施設備的維護保養(yǎng)，導致設備故障，造成火災損失，應承擔相應的賠償責任。2.第三方違約違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務，或服務質量不符合要求。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：第三方在提供消防設施檢測服務時，未按照約定時間完成檢測，導致火災隱患未及時排查，造成火災損失，應承擔相應的賠償責任。3.業(yè)主違約違約行為：業(yè)主違反消防安全規(guī)定，造成火災隱患或火災事故。責任認定標準：業(yè)主應承擔違約責任，包括但不限于支付罰款、賠償損失等。示例說明：業(yè)主在樓道堆放雜物，堵塞消防通道，導致火災事故，應承擔相應的賠償責任。4.合同解除違約違約行為：一方在合同履行期間單方面解除合同，違反合同約定。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：物業(yè)管理公司未按時完成消防設施設備的維護保養(yǎng)，業(yè)主要求解除合同，物業(yè)管理公司應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理公司消防安全管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司地址1.3物業(yè)管理公司法定代表人1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系方式1.5業(yè)主委員會名稱1.6業(yè)主委員會地址1.7業(yè)主委員會法定代表人1.8業(yè)主委員會聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2消防安全管理服務范圍2.3消防安全管理制度3.服務內容3.1消防設施設備維護保養(yǎng)3.2消防安全巡查3.3消防安全宣傳教育3.4消防應急預案編制及演練3.5消防安全檢查及整改4.服務期限4.1服務起始日期4.2服務終止日期5.服務費用5.1服務費用總額5.2付款方式5.3付款時間5.4爭議解決方式6.質量保證6.1服務質量標準6.2質量保證期限6.3違約責任7.違約責任7.1物業(yè)管理公司違約責任7.2業(yè)主委員會違約責任7.3違約責任承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1消防安全管理服務方案12.2消防設施設備清單12.3消防安全檢查記錄表13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署14.1物業(yè)管理公司代表簽字14.2業(yè)主委員會代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)街道號1.3物業(yè)管理公司法定代表人：1.5業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.6業(yè)主委員會地址：省市區(qū)街道號1.7業(yè)主委員會法定代表人：2.合同標的2.1物業(yè)管理區(qū)域：省市區(qū)街道小區(qū)2.2消防安全管理服務范圍：包括小區(qū)內的所有住宅、商業(yè)、公共區(qū)域及配套設施2.3消防安全管理制度：參照《中華人民共和國消防法》及相關法律法規(guī)制定3.服務內容3.1消防設施設備維護保養(yǎng)：定期對消防設施設備進行檢測、維修和保養(yǎng)，確保其正常使用3.2消防安全巡查：每日進行消防安全巡查，發(fā)現(xiàn)隱患及時上報并整改3.3消防安全宣傳教育：定期開展消防安全知識宣傳活動，提高業(yè)主消防安全意識3.4消防應急預案編制及演練：編制針對小區(qū)實際情況的消防應急預案，并定期組織演練3.5消防安全檢查及整改：每月至少進行一次消防安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改4.服務期限4.1服務起始日期：2024年1月1日4.2服務終止日期：2024年12月31日5.服務費用5.1服務費用總額：人民幣10萬元5.2付款方式：按季度支付，每個季度末支付上一季度的服務費用5.3付款時間：每月25日前5.4爭議解決方式：如雙方對付款有爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟6.質量保證6.1服務質量標準：嚴格按照《物業(yè)管理條例》和《消防安全管理條例》的相關規(guī)定執(zhí)行6.2質量保證期限：自合同生效之日起，至合同終止之日止6.3違約責任：如物業(yè)管理公司未達到服務質量標準，應承擔違約責任，并賠償業(yè)主委員會因此遭受的損失7.違約責任7.1物業(yè)管理公司違約責任：如物業(yè)管理公司未按時提供消防安全管理服務，或提供的服務不符合合同約定，應承擔違約責任，并賠償業(yè)主委員會因此遭受的損失7.2業(yè)主委員會違約責任：如業(yè)主委員會未按時支付服務費用，或未配合物業(yè)管理公司開展消防安全管理活動，應承擔違約責任，并賠償物業(yè)管理公司因此遭受的損失7.3違約責任承擔方式：違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：2024年2月1日10.合同解除10.1.1一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后30日內未采取補救措施；10.1.2一方因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前30日書面通知另一方，并說明解除合同的原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理已發(fā)生的服務費用和未發(fā)生的服務費用。11.合同終止11.1.1服務期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；11.1.2合同解除；11.1.3合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1消防安全管理服務方案12.2消防設施設備清單12.3消防安全檢查記錄表13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后，可作為本合同的補充部分。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1物業(yè)管理公司代表簽字：14.2業(yè)主委員會代表簽字：14.3簽字日期：2024年2月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、鑒定或其他協(xié)助的個人或法人。2.第三方的引入2.1第三方的引入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2.1具備相應的資質和能力；2.2.3能夠獨立承擔法律責任。3.第三方的責權利3.1第三方應按照合同約定，履行其職責，享有相應的權利，承擔相應的義務。3.2第三方的權利：3.2.1收取合理的服務費用；3.2.2依據合同約定，獲取必要的信息和資料；3.2.3對甲乙雙方履行合同的情況進行監(jiān)督和評估。3.3第三方的義務：3.3.1嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務；3.3.2對獲取的信息和資料負有保密義務；3.3.3對其提供的服務質量承擔相應的責任。4.第三方介入的程序4.1第三方的引入應通過書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。4.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項條款。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容和潛在風險進行評估，并在書面協(xié)議中明確。5.2.1消防安全管理制度咨詢：不超過合同服務費用總額的5%；5.2.2消防設施設備檢測與維修：不超過合同服務費用總額的