二零二四年度物業(yè)管理公司消防安全管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理公司消防安全管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司法定代表人1.3物業(yè)管理公司注冊地址1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1消防安全管理制度制定2.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.3消防安全檢查與巡查2.4消防安全培訓(xùn)與演練2.5消防安全宣傳教育2.6應(yīng)急處置與救援3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2檢驗(yàn)方法與程序5.3質(zhì)量保證措施6.安全責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理公司責(zé)任6.2物業(yè)管理公司義務(wù)6.3甲方責(zé)任6.4甲方義務(wù)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署人職務(wù)14.合同附件清單14.1附件一：消防安全管理制度14.2附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：消防安全培訓(xùn)計(jì)劃14.4附件四：應(yīng)急處置預(yù)案14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)管理公司法定代表人：1.3物業(yè)管理公司注冊地址：省市區(qū)路號(hào)2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1消防安全管理制度制定：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，制定符合本物業(yè)實(shí)際的消防安全管理制度。2.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.3消防安全檢查與巡查：每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查，每天進(jìn)行消防安全巡查。2.4消防安全培訓(xùn)與演練：定期對物業(yè)員工及業(yè)主進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，每年至少組織一次消防演練。2.5消防安全宣傳教育：通過多種渠道，普及消防安全知識(shí)，提高業(yè)主消防安全意識(shí)。2.6應(yīng)急處置與救援：制定應(yīng)急預(yù)案，確保在火災(zāi)等突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，能夠迅速、有效地進(jìn)行處置與救援。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條件：雙方在合同到期前一個(gè)月協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：分季度支付，每個(gè)季度支付人民幣柒萬元整（￥70,000.00）4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度首月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保消防安全管理工作達(dá)到規(guī)定要求。5.2檢驗(yàn)方法與程序：定期對消防安全管理工作進(jìn)行檢查，包括現(xiàn)場檢查、資料審核、效果評(píng)估等。5.3質(zhì)量保證措施：設(shè)立質(zhì)量監(jiān)控小組，負(fù)責(zé)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。6.安全責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理公司責(zé)任：負(fù)責(zé)合同的履行，確保消防安全管理工作達(dá)到合同約定要求。6.2物業(yè)管理公司義務(wù)：提供專業(yè)、高效的消防安全服務(wù)，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。6.3甲方責(zé)任：配合物業(yè)管理公司開展消防安全管理工作，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。6.4甲方義務(wù)：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行消防安全宣傳教育。7.合同變更與解除7.1合同變更條件：因國家政策調(diào)整、市場變化或雙方協(xié)商一致等原因，需變更合同內(nèi)容時(shí)。7.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同一方違約或經(jīng)雙方協(xié)商一致等原因，可解除合同。7.3變更與解除程序：變更或解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理公司未按時(shí)完成消防安全檢查或巡查；8.1.2物業(yè)管理公司未按時(shí)提供消防安全培訓(xùn)或演練；8.1.3物業(yè)管理公司未按時(shí)進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；8.1.4物業(yè)管理公司未履行合同約定的其他義務(wù)；8.1.5甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；8.1.6甲方未配合物業(yè)管理公司進(jìn)行消防安全管理工作；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)管理公司未履行合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%；8.2.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金為逾期支付服務(wù)費(fèi)用的1%；8.2.3雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%；8.3.2滯納金的計(jì)算從逾期支付之日起至實(shí)際支付之日止，按日計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定，公正、公平地處理爭議。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3發(fā)生合同約定的解除情形；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1消防安全管理制度；11.1.2消防設(shè)施設(shè)備清單；11.1.3消防安全培訓(xùn)計(jì)劃；11.1.4應(yīng)急處置預(yù)案；11.1.5其他相關(guān)文件；11.2附件內(nèi)容11.2.1消防安全管理制度應(yīng)包括組織機(jī)構(gòu)、人員職責(zé)、巡查制度、設(shè)施設(shè)備管理制度等；11.2.2消防設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息；11.2.3消防安全培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、對象、方式等；11.2.4應(yīng)急處置預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、地震等突發(fā)事件的應(yīng)急處置措施。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)往來中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律；12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，甲方保留壹份。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念13.1.1本合同中“第三方”指非甲乙雙方當(dāng)事人，但與本合同執(zhí)行有關(guān)聯(lián)的任何自然人、法人或其他組織。13.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。13.2第三方責(zé)任限額13.2.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛭飿I(yè)管理公司遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。13.3第三方介入程序13.3.1甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明介入原因和需求。13.3.2雙方協(xié)商一致后，由甲方或物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)邀請合適的第三方介入。13.4第三方責(zé)權(quán)利13.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。13.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于查閱相關(guān)文件、進(jìn)行現(xiàn)場勘查等。13.4.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議，但需經(jīng)甲乙雙方同意。13.5第三方與其他各方的關(guān)系13.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，不因本合同的簽訂而成為甲乙雙方的代理人或雇員。13.5.2第三方與甲乙雙方之間不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除非本合同另有約定。13.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明14.1甲方額外條款14.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。14.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)。14.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和最終成果。14.2物業(yè)管理公司額外條款14.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)向第三方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場所、通訊設(shè)備等。14.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。14.2.3物業(yè)管理公司有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和最終成果。14.3第三方責(zé)任劃分14.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。14.3.3如第三方責(zé)任難以劃分，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。14.4第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)14.4.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。14.4.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)，除非合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理制度要求：詳細(xì)列出消防安全管理的組織架構(gòu)、職責(zé)分工、巡查制度、設(shè)施設(shè)備管理制度等。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)物業(yè)管理公司在日常運(yùn)營中實(shí)施消防安全管理。2.消防設(shè)施設(shè)備清單要求：包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置、安裝日期、維護(hù)保養(yǎng)記錄等信息。說明：此附件作為合同附件，用于記錄和跟蹤消防設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，確保其正常運(yùn)行。3.消防安全培訓(xùn)計(jì)劃要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、對象、方式、考核標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件作為合同附件，用于確保物業(yè)員工和業(yè)主接受必要的消防安全培訓(xùn)。4.應(yīng)急處置預(yù)案要求：包括火災(zāi)、地震等突發(fā)事件的應(yīng)急處置流程、責(zé)任分工、通信聯(lián)絡(luò)方式等。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)在緊急情況下如何快速、有效地進(jìn)行處置。5.消防安全宣傳教育資料要求：包括宣傳海報(bào)、宣傳冊、宣傳視頻等，內(nèi)容應(yīng)通俗易懂，具有教育意義。說明：此附件作為合同附件，用于提升業(yè)主的消防安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。6.消防安全檢查記錄要求：記錄每次檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、存在問題、整改措施等。說明：此附件作為合同附件，用于跟蹤消防安全檢查的執(zhí)行情況。7.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人、下次保養(yǎng)時(shí)間等信息。說明：此附件作為合同附件，用于確保消防設(shè)施設(shè)備的定期維護(hù)保養(yǎng)。8.消防安全培訓(xùn)記錄要求：記錄每次培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容、考核結(jié)果等。說明：此附件作為合同附件，用于跟蹤消防安全培訓(xùn)的實(shí)施情況。9.消防安全演練記錄要求：記錄每次演練的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、演練內(nèi)容、演練效果等。說明：此附件作為合同附件，用于評(píng)估消防安全演練的效果。10.合同簽訂文件要求：包括合同文本、簽字蓋章頁、附件清單等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同的簽訂和履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)管理公司未按時(shí)完成消防安全檢查或巡查；1.2物業(yè)管理公司未按時(shí)提供消防安全培訓(xùn)或演練；1.3物業(yè)管理公司未按時(shí)進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；1.4物業(yè)管理公司未履行合同約定的其他義務(wù)；1.5甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.6甲方未配合物業(yè)管理公司進(jìn)行消防安全管理工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理公司違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%；2.2甲方違約，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金為逾期支付服務(wù)費(fèi)用的1%；2.3雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明3.1物業(yè)管理公司未按時(shí)進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失。物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期30天。甲方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的1%，從逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。全文完。二零二四年度物業(yè)管理公司消防安全管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的及服務(wù)范圍1.3合同期限及生效條件2.物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1消防安全管理制度2.2消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)2.3消防安全檢查與巡查2.4消防安全教育培訓(xùn)2.5應(yīng)急預(yù)案與演練3.消防設(shè)施設(shè)備管理3.1設(shè)備清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)備安裝與調(diào)試3.3設(shè)備定期檢查與維護(hù)3.4設(shè)備更換與升級(jí)3.5設(shè)備使用與操作規(guī)范4.消防安全管理措施4.1安全巡查與記錄4.2防火安全管理4.3火災(zāi)隱患排查與整改4.4火災(zāi)報(bào)警與應(yīng)急處理4.5火源、電源安全管理5.消防安全教育培訓(xùn)5.1培訓(xùn)計(jì)劃與內(nèi)容5.2培訓(xùn)對象與方式5.3培訓(xùn)記錄與考核5.4持續(xù)改進(jìn)與更新6.應(yīng)急預(yù)案與演練6.1應(yīng)急預(yù)案的編制與審核6.2應(yīng)急預(yù)案的演練與評(píng)估6.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備與管理6.4應(yīng)急聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)機(jī)制6.5應(yīng)急響應(yīng)與處置流程7.費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間7.3費(fèi)用調(diào)整與爭議解決7.4付款憑證與記錄8.合同履行與監(jiān)督8.1履行進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)督8.2質(zhì)量控制與評(píng)估8.3合同變更與解除8.4違約責(zé)任與處理9.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.3侵權(quán)責(zé)任與處理10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式10.3仲裁或訴訟程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同附件的效力13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同變更與補(bǔ)充14.合同附件14.1消防安全管理服務(wù)方案14.2消防安全設(shè)施設(shè)備清單14.3消防安全教育培訓(xùn)計(jì)劃14.4消防應(yīng)急預(yù)案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理公司名稱：__________________1.1.2物業(yè)管理公司住所：__________________1.1.3物業(yè)管理公司法定代表人：__________________1.1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：__________________1.2合同標(biāo)的及服務(wù)范圍1.2.1合同標(biāo)的：二零二四年度物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全管理服務(wù)1.2.2服務(wù)范圍：包括但不限于消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、消防安全檢查與巡查、消防安全教育培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案與演練等1.3合同期限及生效條件1.3.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1消防安全管理制度2.1.1建立健全消防安全管理制度，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全2.1.2制定消防安全操作規(guī)程，明確各級(jí)人員的消防安全職責(zé)2.2消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)2.2.1定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行2.2.2發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)上報(bào)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)2.3消防安全檢查與巡查2.3.1按照規(guī)定頻次對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改2.3.2對消防通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等進(jìn)行巡查，確保暢通無阻2.4消防安全教育培訓(xùn)2.4.1定期組織消防安全教育培訓(xùn)，提高業(yè)主和員工的消防安全意識(shí)2.4.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括消防安全知識(shí)、消防設(shè)施設(shè)備操作、應(yīng)急逃生技能等2.5應(yīng)急預(yù)案與演練2.5.1制定完善的應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織、職責(zé)、程序和措施2.5.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急響應(yīng)能力3.消防設(shè)施設(shè)備管理3.1設(shè)備清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1.1列出物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的清單，明確設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息3.1.2設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求3.2設(shè)備安裝與調(diào)試3.2.1按照設(shè)備說明書和施工圖紙進(jìn)行安裝，確保設(shè)備安裝牢固、正確3.2.2安裝完成后進(jìn)行調(diào)試，確保設(shè)備正常運(yùn)行3.3設(shè)備定期檢查與維護(hù)3.3.1按照規(guī)定頻次對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)3.3.2發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)3.4設(shè)備更換與升級(jí)3.4.1當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)故障無法修復(fù)或達(dá)到使用年限時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換或升級(jí)3.4.2更換或升級(jí)后的設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求3.5設(shè)備使用與操作規(guī)范3.5.1制定設(shè)備使用與操作規(guī)范，明確操作步驟和注意事項(xiàng)3.5.2對操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其掌握設(shè)備操作技能4.消防安全管理措施4.1安全巡查與記錄4.1.1按照規(guī)定頻次對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行消防安全巡查，記錄巡查情況4.1.2對巡查中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改，確保安全無隱患4.2防火安全管理4.2.1加強(qiáng)防火安全管理，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的防火安全4.2.2定期檢查消防通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等設(shè)施，確保暢通無阻4.3火災(zāi)隱患排查與整改4.3.1定期對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行火災(zāi)隱患排查，及時(shí)整改隱患4.3.2對業(yè)主違規(guī)使用電器、易燃物品等行為進(jìn)行制止和整改4.4火災(zāi)報(bào)警與應(yīng)急處理4.4.1確?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)正常運(yùn)行，及時(shí)接收和處理火災(zāi)報(bào)警信息4.4.2組織人員進(jìn)行火災(zāi)撲救和人員疏散，確保人員安全4.5火源、電源安全管理4.5.1加強(qiáng)火源、電源安全管理，防止火災(zāi)事故的發(fā)生4.5.2對違規(guī)使用火源、電源的行為進(jìn)行制止和整改8.費(fèi)用與支付8.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.1.1服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)算，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、消防安全檢查巡查費(fèi)、教育培訓(xùn)費(fèi)等8.1.2費(fèi)用計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理公司制定的標(biāo)準(zhǔn)8.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間8.2.1支付方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)中包含消防安全管理服務(wù)費(fèi)用，業(yè)主按月繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)8.2.2支付時(shí)間：每月____日前繳納上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)8.3費(fèi)用調(diào)整與爭議解決8.3.1如遇國家政策調(diào)整或市場變化導(dǎo)致費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整8.3.2如對費(fèi)用有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟8.4付款憑證與記錄8.4.1物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主提供規(guī)范的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收據(jù)8.4.2物業(yè)管理公司應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支臺(tái)賬，并定期向業(yè)主公布收支情況9.合同履行與監(jiān)督9.1履行進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)督9.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表匯報(bào)消防安全管理服務(wù)的履行情況9.1.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表有權(quán)對物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查9.2質(zhì)量控制與評(píng)估9.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)質(zhì)量9.2.2定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果向業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表匯報(bào)9.3合同變更與解除9.3.1如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.3.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失9.4違約責(zé)任與處理9.4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.4.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2.1合同產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)管理公司所有10.2.2業(yè)主在使用過程中不得侵犯物業(yè)管理公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.3侵權(quán)責(zé)任與處理10.3.1如發(fā)生侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決侵權(quán)糾紛；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.1.2如合同內(nèi)容與法律相沖突，以法律為準(zhǔn)11.2爭議解決方式11.2.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3仲裁或訴訟程序11.3.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則11.3.2訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同12.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿，合同自然終止12.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議12.3解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題12.3.2雙方應(yīng)互相配合，確保合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)得到妥善處理13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的方式送達(dá)13.1.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、專人送達(dá)等13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于消防安全管理服務(wù)方案、消防設(shè)施設(shè)備清單、消防安全教育培訓(xùn)計(jì)劃等13.3合同附件的效力13.3.1合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效14.2合同備案手續(xù)14.2.1雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)向有關(guān)部門辦理備案手續(xù)14.3合同變更與補(bǔ)充14.3.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于消防安全管理服務(wù)方案、消防設(shè)施設(shè)備清單、消防安全教育培訓(xùn)計(jì)劃等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，為提供專業(yè)服務(wù)而介入合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于消防設(shè)施的檢測、維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠、咨詢服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1物業(yè)管理公司需在第三方介入前，與甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)將第三方的基本信息（如名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等）及時(shí)告知甲乙雙方。16.甲乙雙方額外條款16.1物業(yè)管理公司介入16.1.1物業(yè)管理公司作為乙方，在第三方介入過程中，應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)和管理責(zé)任，確保第三方服務(wù)符合合同要求。16.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求其改正或終止服務(wù)。16.2甲乙雙方權(quán)利16.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說明。16.2.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。16.3甲乙雙方義務(wù)16.3.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，提供必要的工作條件和支持。16.3.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)或保證金額確定，最高不超過合同總金額的____%。17.2.2如第三方未提供保險(xiǎn)或保證，其責(zé)任限額為合同總金額的____%。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由物業(yè)管理公司承擔(dān)。17.3.2物業(yè)管理公司有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與物業(yè)管理公司18.1.1第三方與物業(yè)管理公司之間，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或合同履行權(quán)利義務(wù)。18.1.2物業(yè)管理公司作為乙方，對第三方的工作負(fù)有監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方18.2.1第三方與甲乙雙方之間，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)履行權(quán)利義務(wù)。18.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。18.3第三方與其他第三方18.3.1如有多個(gè)第三方參與同一項(xiàng)目，各方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。18.3.2各第三方之間應(yīng)相互配合，共同確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。19.第三方介入后的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理服務(wù)方案詳細(xì)要求和說明：該方案應(yīng)包括消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、消防安全檢查巡查制度、消防安全教育培訓(xùn)計(jì)劃、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容，并應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置、安裝日期等信息，并定期更新。3.消防安全教育培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：計(jì)劃應(yīng)包括培訓(xùn)對象、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式等信息，并確保培訓(xùn)內(nèi)容的實(shí)用性和有效性。4.消防應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說明：預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火救援、物資保障、醫(yī)療救護(hù)等應(yīng)急程序，并定期組織演練。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：第三方介入時(shí)，應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等證明文件，確保其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方審核同意。7.付款憑證詳細(xì)要求和說明：支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，物業(yè)管理公司應(yīng)提供規(guī)范的收據(jù)或發(fā)票，并確保記錄完整。8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支臺(tái)賬詳細(xì)要求和說明：臺(tái)賬應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收繳、使用情況，并定期向業(yè)主公布。9.消防安全檢查巡查記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括檢查巡查時(shí)間、地點(diǎn)、人員、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等信息。10.火災(zāi)隱患排查整改記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括隱患排查時(shí)間、地點(diǎn)、人員、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施、整改結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司違約違約行為：未按照合同約定提供消防安全管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：物業(yè)管理公司未按時(shí)完成消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，造成火災(zāi)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方違約違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：第三方在提供消防設(shè)施檢測服務(wù)時(shí)，未按照約定時(shí)間完成檢測，導(dǎo)致火災(zāi)隱患未及時(shí)排查，造成火災(zāi)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.業(yè)主違約違約行為：業(yè)主違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)隱患或火災(zāi)事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付罰款、賠償損失等。示例說明：業(yè)主在樓道堆放雜物，堵塞消防通道，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約違約行為：一方在合同履行期間單方面解除合同，違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：物業(yè)管理公司未按時(shí)完成消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，業(yè)主要求解除合同，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理公司消防安全管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司地址1.3物業(yè)管理公司法定代表人1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系方式1.5業(yè)主委員會(huì)名稱1.6業(yè)主委員會(huì)地址1.7業(yè)主委員會(huì)法定代表人1.8業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2消防安全管理服務(wù)范圍2.3消防安全管理制度3.服務(wù)內(nèi)容3.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.2消防安全巡查3.3消防安全宣傳教育3.4消防應(yīng)急預(yù)案編制及演練3.5消防安全檢查及整改4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4爭議解決方式6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任7.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1消防安全管理服務(wù)方案12.2消防設(shè)施設(shè)備清單12.3消防安全檢查記錄表13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署14.1物業(yè)管理公司代表簽字14.2業(yè)主委員會(huì)代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3物業(yè)管理公司法定代表人：1.5業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.6業(yè)主委員會(huì)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.7業(yè)主委員會(huì)法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理區(qū)域：省市區(qū)街道小區(qū)2.2消防安全管理服務(wù)范圍：包括小區(qū)內(nèi)的所有住宅、商業(yè)、公共區(qū)域及配套設(shè)施2.3消防安全管理制度：參照《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)制定3.服務(wù)內(nèi)容3.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測、維修和保養(yǎng)，確保其正常使用3.2消防安全巡查：每日進(jìn)行消防安全巡查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)上報(bào)并整改3.3消防安全宣傳教育：定期開展消防安全知識(shí)宣傳活動(dòng)，提高業(yè)主消防安全意識(shí)3.4消防應(yīng)急預(yù)案編制及演練：編制針對小區(qū)實(shí)際情況的消防應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練3.5消防安全檢查及整改：每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日4.2服務(wù)終止日期：2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣10萬元5.2付款方式：按季度支付，每個(gè)季度末支付上一季度的服務(wù)費(fèi)用5.3付款時(shí)間：每月25日前5.4爭議解決方式：如雙方對付款有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《消防安全管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.2質(zhì)量保證期限：自合同生效之日起，至合同終止之日止6.3違約責(zé)任：如物業(yè)管理公司未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主委員會(huì)因此遭受的損失7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任：如物業(yè)管理公司未按時(shí)提供消防安全管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主委員會(huì)因此遭受的損失7.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任：如業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，或未配合物業(yè)管理公司開展消防安全管理活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償物業(yè)管理公司因此遭受的損失7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：2024年2月1日10.合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.2一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方，并說明解除合同的原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用和未發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。11.合同終止11.1.1服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；11.1.2合同解除；11.1.3合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1消防安全管理服務(wù)方案12.2消防設(shè)施設(shè)備清單12.3消防安全檢查記錄表13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后，可作為本合同的補(bǔ)充部分。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1物業(yè)管理公司代表簽字：14.2業(yè)主委員會(huì)代表簽字：14.3簽字日期：2024年2月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、鑒定或其他協(xié)助的個(gè)人或法人。2.第三方的引入2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2依據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料；3.2.3對甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.3.2對獲取的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；3.3.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1第三方的引入應(yīng)通過書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在書面協(xié)議中明確。5.2.1消防安全管理制度咨詢：不超過合同服務(wù)費(fèi)用總額的5%；5.2.2消防設(shè)施設(shè)備檢測與維修：不超過合同服務(wù)費(fèi)用總額的