2024年農(nóng)業(yè)科技研發(fā)用地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)業(yè)科技研發(fā)用地租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術(shù)語1.2解釋合同內(nèi)容2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2付款方式5.3費用承擔6.使用條件與限制6.1使用目的6.2使用限制6.3違約責任7.維護與保養(yǎng)7.1土地維護責任7.2設施維護責任8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責任9.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租規(guī)定10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.違約責任11.1違約定義11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：土地租賃圖紙13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義術(shù)語（1）本合同中，“土地”指位于[具體地址]的農(nóng)業(yè)科技研發(fā)用地，總面積為[具體面積]平方米。（2）“農(nóng)業(yè)科技研發(fā)”指在土地上進行的農(nóng)業(yè)科學研究和技術(shù)創(chuàng)新活動。（3）“租賃期限”指本合同約定的出租方將土地出租給承租方使用的期限。（4）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.2解釋合同內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容包含租賃雙方的權(quán)利、義務、違約責任等條款。（2）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二條雙方基本信息2.1出租方信息（1）名稱：[出租方全稱]（2）地址：[出租方地址]（3）法定代表人：[出租方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息（1）名稱：[承租方全稱]（2）地址：[承租方地址]（3）法定代表人：[承租方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條租賃物描述3.1土地位置[具體地址]3.2土地面積[具體面積]平方米3.3土地用途用于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)。第四條租賃期限4.1租賃起始日期[租賃起始日期]4.2租賃終止日期[租賃終止日期]4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前[具體天數(shù)]協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第五條租金及相關(guān)費用5.1租金金額[租金金額]元/年5.2付款方式承租方應于每年的[具體日期]前向出租方支付當年的租金。5.3費用承擔除租金外，承租方應承擔土地使用過程中產(chǎn)生的其他費用。第六條使用條件與限制6.1使用目的承租方應在租賃土地上開展農(nóng)業(yè)科技研發(fā)活動。6.2使用限制（1）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將土地用于其他目的。（2）承租方不得在土地上建設永久性建筑物。6.3違約責任如承租方違反本條款，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。第七條維護與保養(yǎng)7.1土地維護責任（1）承租方應保持土地的整潔，不得在土地上堆放雜物。（2）承租方應合理使用土地，不得造成土地的損害。7.2設施維護責任（1）承租方應對租賃土地上的設施進行定期檢查和維護。（2）如因承租方原因造成設施損壞，承租方應負責修復或賠償。第八條保險8.1保險種類（1）承租方應自行投保財產(chǎn)保險，保險金額應不低于租賃土地及設施的實際價值。（2）出租方應自行投保責任保險，以覆蓋其在租賃期間可能產(chǎn)生的法律責任。8.2保險金額（1）承租方投保的財產(chǎn)保險金額應為[具體金額]元。（2）出租方投保的責任保險金額應為[具體金額]元。8.3保險責任（1）保險責任范圍應包括但不限于火災、自然災害、意外事故等。（2）雙方應確保保險單在合同簽訂前有效，并在合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。第九條租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，承租方應確保新的承租方具備相應的資質(zhì)和條件。9.2轉(zhuǎn)租規(guī)定（1）承租方如需轉(zhuǎn)租，應提前[具體天數(shù)]書面通知出租方，并獲得出租方書面同意。（2）轉(zhuǎn)租合同應與本合同條款一致，并需經(jīng)出租方審核。第十條合同終止10.1終止條件（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。（2）出租方或承租方違約，另一方有權(quán)終止合同。10.2終止程序（1）一方終止合同時，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應立即終止租賃關(guān)系，并妥善處理租賃物。10.3終止后果（1）租賃期滿或終止合同后，承租方應將土地恢復原狀。（2）終止合同后，出租方有權(quán)收回土地，承租方應退還已付租金。第十一條違約責任11.1違約定義（1）出租方未按合同約定提供租賃物。（2）承租方未按合同約定支付租金或使用租賃物。（3）任何一方違反合同約定的其他條款。11.2違約責任（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）如違約行為導致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在[具體天數(shù)]內(nèi)提出書面解決建議。（2）如協(xié)商未果，任何一方可向法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1附件一：土地租賃圖紙（1）附件一應詳細標注土地的邊界、面積等信息。13.2附件二：租賃物清單（1）附件二應詳細列出租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件（1）附件三應包括雙方協(xié)商一致的其他文件。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件（1）雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。（2）本合同自簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)未提出異議，視為雙方同意。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于[具體日期]在[具體地點]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指的是除出租方和承租方之外的任何個人、企業(yè)、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、技術(shù)服務提供商、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議。（2）提供技術(shù)服務，協(xié)助承租方進行農(nóng)業(yè)科技研發(fā)。（3）提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。（4）進行土地評估，確定租賃物的實際價值。（5）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務。16.第三方介入的程序16.1介入同意（1）任何第三方介入本合同，必須事先獲得出租方和承租方的書面同意。（2）出租方和承租方應共同確定第三方的職責和權(quán)限。16.2介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入后，應與出租方和承租方簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務。（2）介入?yún)f(xié)議應作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義在本合同中，“責任限額”指第三方因履行合同義務或提供相關(guān)服務而產(chǎn)生的法律責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等。17.2責任限額的設定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、風險評估等因素確定。（2）責任限額應在介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)出租方和承租方確認。17.3責任限額的調(diào)整（1）如第三方責任限額在介入?yún)f(xié)議簽訂后發(fā)生變化，應經(jīng)出租方和承租方書面同意。（2）責任限額的調(diào)整應以書面形式通知出租方和承租方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利與義務劃分（1）第三方的權(quán)利和義務應與出租方和承租方的權(quán)利和義務相區(qū)分。（2）第三方僅在其職責范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務。18.2責任劃分（1）第三方在履行合同義務過程中產(chǎn)生的責任，應由第三方自行承擔。（2）如第三方違反合同約定或因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥皆馐軗p失，第三方應承擔相應責任。18.3爭議解決（1）第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可根據(jù)介入?yún)f(xié)議中的約定或相關(guān)法律法規(guī)向法院提起訴訟。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）如需更換第三方，出租方和承租方應書面同意，并簽訂新的介入?yún)f(xié)議。（2）第三方變更后，原第三方與出租方和承租方之間的權(quán)利和義務終止。19.2第三方退出（1）第三方在合同履行期間可退出，但應提前[具體天數(shù)]書面通知出租方和承租方。（2）第三方退出后，其職責和權(quán)利義務由原第三方承擔或由出租方和承租方另行指定第三方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃圖紙要求：圖紙應清晰標注土地的邊界、面積、地形等信息。圖紙應包含土地使用現(xiàn)狀的詳細描述。圖紙應由專業(yè)測繪人員繪制，并加蓋測繪單位公章。2.附件二：租賃物清單要求：清單應詳細列出租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌等信息。清單應包含租賃物的來源、使用年限、維護保養(yǎng)要求等。清單應由出租方和承租方共同確認并簽字。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的身份、職責、權(quán)限、責任限額等。協(xié)議應包含第三方介入的具體事項、工作流程、費用結(jié)算等。協(xié)議應由出租方、承租方和第三方共同簽字。4.附件四：保險單要求：保險單應包含保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等信息。保險單應由保險公司出具，并加蓋保險公司公章。5.附件五：違約金計算標準要求：標準應明確違約金的計算方式、適用范圍、計算公式等。標準應由出租方和承租方共同制定，并簽字確認。6.附件六：爭議解決流程要求：流程應詳細描述爭議解決的方式、步驟、期限等。流程應由出租方和承租方共同制定，并簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按合同約定提供租賃物。承租方未按合同約定支付租金。承租方未按合同約定使用土地。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：出租方違約：出租方應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。承租方違約：承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按合同約定提供租賃物，導致承租方無法按計劃開展農(nóng)業(yè)科技研發(fā)活動，出租方應賠償承租方因租賃物未提供而造成的直接經(jīng)濟損失，并支付合同約定的違約金。若承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付租金，并按合同約定的比例支付滯納金。全文完。2024年農(nóng)業(yè)科技研發(fā)用地租賃合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃土地的基本情況1.3租賃期限及租金1.4土地用途及使用條件1.5租賃保證金1.6租金支付方式1.7違約責任1.8土地使用維護1.9土地使用限制1.10土地使用爭議解決1.11合同解除條件1.12合同生效與終止1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______第二條租賃土地的基本情況2.1.1土地位置：_______2.1.2土地面積：_______平方米2.1.3土地權(quán)屬證明：_______2.1.4土地用途：農(nóng)業(yè)科技研發(fā)第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1.2租金總額：_______元人民幣。3.1.3租金支付方式：_______（如分期支付，請詳細列出支付時間及金額）第四條土地用途及使用條件4.1土地僅用于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)，不得用于其他商業(yè)或住宅用途。4.2承租方在使用土地過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法使用土地。4.3承租方應確保土地的合理使用，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。第五條租賃保證金5.1承租方需在簽訂合同后_______日內(nèi)支付租賃保證金，保證金金額為_______元人民幣。5.2租賃期滿后，若無違約情況，保證金將無息退還給承租方。第六條租金支付方式6.1租金按年支付，承租方應在每年_______月_______日前支付下一年的租金。6.2若承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金比例為_______%。第七條違約責任7.1若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。7.2若承租方違反土地使用條件，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違法行為，并承擔相應責任。7.3若因出租方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，出租方應承擔違約責任，并賠償承租方因此造成的損失。第八條土地使用維護8.1承租方負責租賃土地的日常維護和管理，確保土地的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護。8.2承租方應定期對土地進行耕作，不得閑置土地。8.3承租方在土地使用過程中，如需進行土壤改良、灌溉等設施建設，需事先獲得出租方的書面同意。8.4土地使用過程中產(chǎn)生的廢棄物，承租方應負責妥善處理，不得污染環(huán)境。第九條土地使用限制9.1承租方不得在租賃土地上從事任何非法活動，包括但不限于非法種植、非法采礦等。9.2承租方不得擅自改變土地用途，如需變更用途，需取得出租方和相關(guān)部門的書面批準。9.3承租方不得在租賃土地上建造永久性建筑物，如臨時設施需拆除后恢復原狀。第十條土地使用爭議解決10.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件11.1.1承租方未按約定支付租金或滯納金；11.1.2承租方違反土地使用條件；11.1.3承租方從事非法活動；11.1.4因不可抗力導致合同無法履行。11.2.1出租方未按約定履行合同義務；11.2.2出租方提供的土地不符合合同約定；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十三條合同附件13.1.1土地權(quán)屬證明文件；13.1.2租賃土地的平面圖；13.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，提高合同執(zhí)行效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1.1甲方或乙方邀請第三方提供服務；15.3.1.2合同雙方共同委托第三方提供服務；15.3.1.3根據(jù)合同約定，第三方自動介入。15.4第三方責任限額15.4.1.1第三方服務的性質(zhì)和內(nèi)容；15.4.1.2第三方提供服務的專業(yè)水平；15.4.1.3合同雙方約定的責任限額；15.4.1.4市場慣例和行業(yè)標準。15.5第三方責任界定15.5.1第三方在合同履行過程中的責任如下：15.5.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務；15.5.1.2對其提供的服務質(zhì)量負責；15.5.1.3對因其服務不當導致的損失承擔相應的責任。15.6第三方責任限額具體條款15.6.1第三方在合同履行過程中的責任限額為_______元人民幣。15.6.2若第三方因其服務不當導致合同一方或雙方遭受損失，超出責任限額的部分，由合同雙方自行承擔。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務僅限于其提供的服務范圍，不涉及合同雙方的直接權(quán)利義務關(guān)系。15.7.2第三方不得干預合同雙方的正常溝通和協(xié)商。15.7.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.8第三方介入時的額外條款及說明15.8.1甲方和乙方應確保第三方了解并遵守本合同的條款。15.8.2甲方和乙方應向第三方提供必要的資料和便利，以便其履行職責。15.8.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按約定分擔。15.8.4若第三方因提供虛假信息或故意隱瞞事實導致合同一方或雙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)追究第三方的法律責任。15.8.5第三方介入期間，若合同雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.9第三方介入的終止15.9.1當合同履行完畢或合同解除后，第三方應立即終止介入。15.9.2第三方終止介入后，應向甲方和乙方提交服務報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證或土地使用權(quán)證的原件或復印件，證明土地的合法權(quán)屬。說明：附件應清晰、完整，并由土地權(quán)屬登記機關(guān)蓋章確認。2.租賃土地的平面圖要求：提供租賃土地的詳細平面圖，包括土地邊界、面積、地形等。說明：平面圖應精確標明土地的四至，并由測量單位或相關(guān)部門出具。3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：提供合同雙方的簽字或蓋章的合同副本，以證明合同的真實性和有效性。說明：合同副本應與合同原件內(nèi)容一致，并由雙方負責人簽字或蓋章。4.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已支付。說明：收據(jù)應加蓋收據(jù)單位公章，并由支付方簽字確認。5.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務的范圍、內(nèi)容和責任。說明：協(xié)議應詳細列明第三方服務的具體事項，并由雙方和第三方簽字或蓋章。6.土地使用維護記錄要求：提供土地使用過程中的維護記錄，包括耕作、灌溉、施肥等。說明：記錄應詳細記錄每次維護的時間和內(nèi)容，并由相關(guān)人員簽字確認。7.土地使用爭議解決方案要求：提供合同雙方在發(fā)生爭議時的解決方案，包括協(xié)商記錄和調(diào)解協(xié)議。說明：解決方案應明確爭議的解決方式和雙方的權(quán)利義務。8.第三方服務報告要求：提供第三方介入后的服務報告，包括服務內(nèi)容、成果和存在的問題。說明：報告應詳細描述第三方服務的全過程和結(jié)果，并由第三方簽字或蓋章。9.合同解除證明要求：提供合同解除的證明文件，包括解除原因、日期和雙方簽字或蓋章。說明：證明文件應明確合同解除的具體原因和日期，并由雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：承租方未按約定支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日_______%。示例：若租金為每月_______元，承租方逾期支付一日，應支付_______元滯納金。2.違反土地使用條件責任認定：承租方違反土地使用條件，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違法行為，并承擔相應的法律責任。示例：若承租方在土地上從事非法活動，出租方有權(quán)要求承租方立即停止，并賠償由此造成的損失。3.未按時進行土地維護責任認定：承租方未按約定進行土地維護，出租方有權(quán)要求承租方立即整改，并承擔相應的責任。示例：若承租方未按時進行土地灌溉，出租方有權(quán)要求承租方支付相應的罰款。4.未經(jīng)同意改變土地用途責任認定：承租方未經(jīng)同意擅自改變土地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：若承租方將土地改為住宅用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。5.未能履行第三方服務協(xié)議責任認定：第三方未按服務協(xié)議履行職責，導致合同一方或雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。示例：若第三方未能按約定提供咨詢服務，導致合同一方遭受損失，第三方應賠償相應損失。全文完。2024年農(nóng)業(yè)科技研發(fā)用地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3簽訂日期1.4合同雙方1.4.1出租方基本信息1.4.2承租方基本信息1.5合同標的物1.5.1用地位置1.5.2用地面積1.5.3用地用途1.6租賃期限1.6.1租賃起始日期1.6.2租賃終止日期1.6.3租賃期限的延長2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.2.1預付租金2.2.2按月支付租金2.2.3按季支付租金2.2.4其他支付方式3.租賃費用及費用承擔3.1水電費3.2物業(yè)管理費3.3拆遷補償費3.4其他費用4.用地使用及保護4.1用地使用范圍4.2用地使用限制4.3用地保護責任4.4環(huán)保要求5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止的程序5.4解除或終止后的處理6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任的承擔6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序9.合同附件10.合同其他約定10.1通知送達方式10.2不可抗力10.3合同解釋10.4合同附件11.合同附件清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署地點13.合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024AGDN0011.2合同名稱：2024年農(nóng)業(yè)科技研發(fā)用地租賃合同1.3簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方1.4.1出租方：甲方1.4.1.1甲方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.4.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.4.2承租方：乙方1.4.2.1乙方名稱：農(nóng)業(yè)研究院1.4.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.5合同標的物1.5.1用地位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村1.5.2用地面積：20畝1.5.3用地用途：農(nóng)業(yè)科技研發(fā)1.6租賃期限1.6.1租賃起始日期：2024年1月2日1.6.2租賃終止日期：2027年1月1日1.6.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額：每年人民幣30萬元2.2租金支付方式2.2.1預付租金：乙方應在簽訂合同后的5個工作日內(nèi)支付第一年度租金人民幣30萬元2.2.2按月支付租金：乙方應于每月5日前支付當月租金，每月租金為人民幣2.5萬元3.租賃費用及費用承擔3.1水電費：由乙方自行承擔，按實際使用量結(jié)算3.2物業(yè)管理費：每年人民幣1萬元，乙方應在簽訂合同后的5個工作日內(nèi)支付3.3拆遷補償費：如需拆除現(xiàn)有建筑物，甲方應按實際拆除費用進行補償3.4其他費用：其他費用按雙方協(xié)商一致的方式承擔4.用地使用及保護4.1用地使用范圍：乙方應在甲方指定的范圍內(nèi)使用租賃用地4.2用地使用限制：乙方不得改變用地性質(zhì)，不得用于與農(nóng)業(yè)科技研發(fā)無關(guān)的用途4.3用地保護責任：乙方應負責租賃用地的保護和維護，確保土地質(zhì)量不降低4.4環(huán)保要求：乙方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保租賃用地符合環(huán)保要求5.合同解除及終止5.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同5.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止5.3解除或終止的程序：一方提出解除或終止合同，另一方應在接到通知后的15個工作日內(nèi)給予答復5.4解除或終止后的處理：解除或終止合同后，乙方應將租賃用地恢復原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)6.違約責任6.1違約行為：包括未按時支付租金、違反用地使用限制等6.2違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等6.3違約金的計算及支付：違約金按每日租金的2倍計算，乙方應在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟7.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，如仍無法解決，可向法院提起訴訟8.合同生效及修改8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同修改程序：任何修改本合同的協(xié)議或附件，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效9.合同附件9.1附件一：租賃用地位置示意圖9.2附件二：租賃用地現(xiàn)狀描述9.3附件三：租賃費用明細表10.合同其他約定10.1通知送達方式：除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知、函件或其他文件，應以書面形式通過掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送，送達地址以本合同約定的地址為準10.2不可抗力：如因不可抗力導致本合同無法履行或履行有困難，雙方應相互理解并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等10.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有11.合同附件清單11.1附件一：租賃用地位置示意圖11.2附件二：租賃用地現(xiàn)狀描述11.3附件三：租賃費用明細表12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署人：甲方代表：乙方代表：12.3簽署地點：省市區(qū)政府大樓會議室13.合同備案13.1本合同自雙方簽署之日起，應在15個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢、評估或提供其他服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應由甲乙雙方共同決定，并以書面形式明確第三方介入的具體事項、職責和權(quán)限。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體包括但不限于：15.3.1.1第三方因其自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責任限額不超過其服務費用的一倍；15.3.1.2第三方因其疏忽或故意行為導致的損失，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。15.4第三方權(quán)利和義務15.4.1第三方權(quán)利15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和評估；15.4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理化建議或改進措施。15.4.2第三方義務15.4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；15.4.2.2第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量；15.4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂，本合同中未涉及第三方與甲方