2024年城市更新項目回遷房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項目回遷房合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2項目名稱及地點1.3合同簽訂時間及生效時間2.回遷房基本情況2.1回遷房位置及面積2.2回遷房結(jié)構(gòu)及配套設施2.3回遷房交付標準3.回遷房交付及驗收3.1回遷房交付時間3.2回遷房驗收標準及流程3.3返修及保修責任4.房屋產(chǎn)權及登記4.1房屋產(chǎn)權歸屬4.2房屋產(chǎn)權登記手續(xù)4.3房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.租賃關系5.1租賃期限5.2租金支付方式及標準5.3租賃保證金及退還5.4租賃合同解除及終止6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務內(nèi)容6.2物業(yè)服務費用及支付方式6.3物業(yè)糾紛解決7.附屬設施使用7.1附屬設施使用規(guī)定7.2附屬設施維護及保養(yǎng)責任7.3附屬設施使用費用及支付方式8.不可抗力及風險承擔8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理及責任承擔8.3風險防范及承擔9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1附件一：回遷房平面圖12.2附件二：回遷房配套設施清單12.3附件三：物業(yè)服務合同13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點及日期13.2合同生效條件13.3合同簽署人簽名及日期14.其他約定事項14.1通知及送達14.2合同變更及補充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.1.2受讓方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.2項目名稱及地點1.2.1項目名稱：2024年城市更新項目。1.2.2項目地點：市區(qū)街道。1.3合同簽訂時間及生效時間1.3.1合同簽訂時間：2024年X月X日。1.3.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.回遷房基本情況2.1回遷房位置及面積2.1.1回遷房位置：市區(qū)街道小區(qū)。2.1.2回遷房面積：建筑面積平方米。2.2回遷房結(jié)構(gòu)及配套設施2.2.1回遷房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。2.2.2回遷房配套設施：水、電、氣、暖、通訊等基本生活設施齊全。2.3回遷房交付標準2.3.1回遷房交付標準：按照國家有關住宅設計規(guī)范和工程質(zhì)量標準。3.回遷房交付及驗收3.1回遷房交付時間3.1.1回遷房交付時間：自合同生效之日起個月內(nèi)。3.2回遷房驗收標準及流程3.2.1驗收標準：按照國家有關住宅設計規(guī)范和工程質(zhì)量標準。3.2.2驗收流程：受讓方在交付時間內(nèi)組織驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收之日起日內(nèi)向出讓方提出。3.3返修及保修責任3.3.1返修：如發(fā)現(xiàn)回遷房存在質(zhì)量問題，受讓方應在驗收之日起日內(nèi)通知出讓方，出讓方應在接到通知之日起日內(nèi)進行返修。3.3.2保修責任：回遷房自交付之日起，出讓方提供年免費保修服務。4.房屋產(chǎn)權及登記4.1房屋產(chǎn)權歸屬4.1.1回遷房產(chǎn)權歸受讓方所有。4.2房屋產(chǎn)權登記手續(xù)4.2.1受讓方應在接到產(chǎn)權證之日起個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。4.3房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)由出讓方協(xié)助辦理。5.租賃關系5.1租賃期限5.1.1租賃期限：自合同生效之日起年。5.2租金支付方式及標準5.2.1租金支付方式：每月支付。5.2.2租金標準：根據(jù)當?shù)厥袌鲂星榧胺课輰嶋H情況確定。5.3租賃保證金及退還5.3.1租賃保證金：合同簽訂時一次性支付，金額為元。5.3.2租賃保證金退還：租賃期滿無違約行為，保證金全額退還。5.4租賃合同解除及終止5.4.1租賃合同解除條件：根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務內(nèi)容6.1.1物業(yè)服務內(nèi)容：按照物業(yè)服務合同約定。6.2物業(yè)服務費用及支付方式6.2.1物業(yè)服務費用：根據(jù)物業(yè)服務合同約定。6.2.2物業(yè)服務費用支付方式：按月支付。6.3物業(yè)糾紛解決6.3.1物業(yè)糾紛解決：按照物業(yè)服務合同約定。8.不可抗力及風險承擔8.1不可抗力事件定義8.1.1不可抗力事件指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的事件，導致合同履行不能或履行成本增加。8.2不可抗力事件處理及責任承擔8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并共同協(xié)商解決合同履行問題。8.2.2因不可抗力事件導致合同履行不能的，合同自動解除；因不可抗力事件導致合同履行成本增加的，增加的成本由雙方合理分擔。8.3風險防范及承擔8.3.1雙方應采取合理措施預防不可抗力事件的發(fā)生。8.3.2因一方未采取預防措施導致不可抗力事件發(fā)生的，由該方承擔相應責任。9.違約責任9.1違約行為及認定9.1.1違約行為指一方未按照合同約定履行義務或履行義務不符合約定。9.2違約責任承擔9.2.1一方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金及賠償9.3.1違約金：根據(jù)違約情況，雙方可在合同中約定違約金的比例和計算方法。9.3.2賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循法定程序，確保公正、公平。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務和合同解除或終止后的善后事宜。12.合同附件12.1附件一：回遷房平面圖12.1.1附件一應詳細標注回遷房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。12.2附件二：回遷房配套設施清單12.2.1附件二應列出回遷房內(nèi)所有配套設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。12.3附件三：物業(yè)服務合同12.3.1附件三應包含物業(yè)服務的內(nèi)容、費用、服務期限等詳細信息。13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點及日期13.1.1合同簽署地點：市區(qū)街道。13.2合同生效條件13.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同簽署人簽名及日期13.3.1出讓方代表簽名：______，日期：______。13.3.2受讓方代表簽名：______，日期：______。14.其他約定事項14.1通知及送達14.1.1通知以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。14.2合同變更及補充14.2.1合同變更及補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.3合同解釋及適用法律14.3.1合同的解釋及適用法律應遵循中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為合同履行提供輔助服務、咨詢、代理或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率，降低合同風險。15.3第三方介入形式15.3.1第三方介入形式包括但不限于中介服務、技術服務、咨詢服務、代理服務等。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。16.1.2第三方在合同履行過程中，因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額17.第三方責權利劃分17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，履行其服務職責。17.2.2第三方應確保其服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.3第三方與其他各方的關系17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系為合作關系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權益。17.3.2第三方應尊重甲乙雙方的獨立地位，不得干預甲乙雙方的權利義務。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應書面通知第三方介入。18.1.2第三方應在接到通知后日內(nèi)，向甲乙雙方提交其服務方案。18.2第三方介入的費用18.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總價。18.2.2第三方介入的費用支付方式、時間由合同約定。18.3第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)18.3.1甲乙雙方應指定專人負責第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)工作。18.3.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的風險控制19.1第三方介入的風險評估19.1.1甲乙雙方應在第三方介入前，對第三方進行風險評估。19.1.2風險評估內(nèi)容包括但不限于第三方資質(zhì)、服務能力、信譽等。19.2第三方介入的風險承擔19.2.1第三方介入的風險由甲乙雙方按合同約定分擔。19.2.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方完成其服務職責。20.1.3雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方。20.2.2第三方應在接到通知后日內(nèi)，向甲乙雙方提交其服務報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：回遷房平面圖詳細要求和說明：該平面圖需清晰標注回遷房的具體位置、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、門窗位置、衛(wèi)生間和廚房布局等信息，以及所有配套設施的位置和面積。2.附件二：回遷房配套設施清單詳細要求和說明：清單應詳細列出回遷房內(nèi)的所有配套設施，包括但不限于水、電、氣、暖、通訊、電梯、消防設施等，并注明每個設施的型號、數(shù)量和安裝位置。3.附件三：物業(yè)服務合同詳細要求和說明：物業(yè)服務合同應包含物業(yè)服務的具體內(nèi)容、服務標準、服務費用、收費方式、服務期限、違約責任、爭議解決方式等詳細信息。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任范圍、違約責任、爭議解決方式等。5.附件五：不可抗力事件證明材料詳細要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時，需提供相關證明材料，如自然災害、政府行為、社會異常事件的官方文件或新聞報道等。6.附件六：違約行為證明材料詳細要求和說明：在發(fā)生違約行為時，需提供相關證明材料，如書面通知、錄音錄像、照片等。7.附件七：爭議解決記錄詳細要求和說明：記錄爭議解決過程中的溝通內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、解決方案等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1逾期交付房屋；1.2房屋質(zhì)量不符合約定；1.3逾期支付租金；1.4違反物業(yè)管理規(guī)定；1.5未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準違約責任的認定標準如下：2.1逾期交付房屋：每逾期一日，按房屋總價的萬分之五支付違約金。2.2房屋質(zhì)量不符合約定：根據(jù)實際情況，由違約方承擔維修、返工或更換房屋的責任，并賠償因此造成的損失。2.3逾期支付租金：每逾期一日，按租金總額的萬分之五支付違約金。2.4違反物業(yè)管理規(guī)定：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，由違約方承擔相應責任。2.5未履行合同約定的其他義務：根據(jù)合同約定，由違約方承擔相應責任。3.違約責任示例說明示例一：如甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，并有權解除合同。示例二：如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期支付的違約金，并有權采取法律手段追討租金。示例三：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方進行維修、返工或更換房屋，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年城市更新項目回遷房合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術語定義1.3上下文解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目進度3.回遷房權利義務3.1回遷房性質(zhì)3.2回遷房面積3.3回遷房權屬3.4回遷房使用3.5回遷房維護3.6回遷房維修3.7回遷房搬遷4.付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更4.4逾期付款責任5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任5.3違約賠償5.4違約爭議解決6.合同解除與終止6.1合同解除情形6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同附件10.1附件一：回遷房清單10.2附件二：付款計劃表10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署程序11.3簽署日期12.合同備案12.1備案主體12.2備案程序12.3備案時間13.合同解除與終止通知13.1解除與終止通知13.2通知方式13.3通知期限14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同當事人包括甲方（城市更新項目實施單位）和乙方（回遷戶）。1.2術語定義本合同中使用的術語如下：（1）“回遷房”指甲方根據(jù)城市更新項目需要，為乙方提供的用于回遷的住宅。（2）“合同”指本合同全文。（3）“甲方”指城市更新項目實施單位。（4）“乙方”指回遷戶。1.3上下文解釋本合同中的上下文解釋以合同為準，如有歧義，以合同簽訂地點的法律、法規(guī)為準。第二條項目概述2.1項目名稱本合同所指項目名稱為“2024年城市更新項目”。2.2項目地點項目地點位于_________。2.3項目規(guī)模項目總建筑面積為_________平方米，其中住宅面積為_________平方米。2.4項目進度項目預計于____年____月____日完成。第三條回遷房權利義務3.1回遷房性質(zhì)回遷房為甲方提供給乙方的住宅，性質(zhì)為私有產(chǎn)權。3.2回遷房面積乙方所獲得的回遷房面積為_________平方米。3.3回遷房權屬回遷房權屬歸乙方所有，乙方享有對回遷房的使用、收益和處分權利。3.4回遷房使用乙方應按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定合理使用回遷房。3.5回遷房維護乙方負責回遷房的日常維護和保養(yǎng)。3.6回遷房維修回遷房的維修責任由甲方承擔，具體維修事項按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。3.7回遷房搬遷甲方應負責安排乙方回遷房的搬遷事宜。第四條付款方式與期限4.1付款方式乙方應按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付回遷房款項。4.2付款期限乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付首期款項，剩余款項按照合同約定的分期支付計劃支付。4.3付款方式變更如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。4.4逾期付款責任乙方逾期付款的，應向甲方支付_____%的滯納金。第五條違約責任5.1違約情形（1）甲方未能按合同約定提供回遷房的，視為違約。（2）乙方未按合同約定支付款項的，視為違約。（3）任何一方違反合同其他約定的，視為違約。5.2違約責任（1）甲方違約的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）乙方違約的，應向甲方支付_____%的違約金。5.3違約賠償違約方應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。5.4違約爭議解決違約爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會或法院。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。第八條法律適用與管轄8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章。8.2管轄法院本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及因本合同發(fā)生的爭議，均應提交合同簽訂地的_________人民法院管轄。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1附件一：回遷房清單附件一應詳細列明回遷房的面積、結(jié)構(gòu)、設施等信息。10.2附件二：付款計劃表附件二應列明付款金額、時間、方式等細節(jié)。10.3附件三：其他相關文件包括但不限于規(guī)劃許可證、土地使用權證、建筑設計圖紙等。第十一條合同簽署11.1簽署主體本合同由甲方代表_________（姓名）和乙方代表_________（姓名）簽字（或蓋章）。11.2簽署程序雙方代表應在合同上簽字（或蓋章），并由各自單位加蓋公章。11.3簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第十二條合同備案12.1備案主體本合同備案主體為甲方。12.2備案程序甲方應在合同簽署后____日內(nèi)，將本合同報送相關部門備案。12.3備案時間備案時間為合同簽署后____日內(nèi)。第十三條合同解除與終止通知13.1解除與終止通知任何一方需解除或終止合同，應提前____日書面通知對方。13.2通知方式通知方式為_________。13.3通知期限通知期限自通知發(fā)出之日起計算。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項解釋本合同中其他約定事項的解釋，以雙方協(xié)商一致為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，為了實現(xiàn)合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介機構(gòu)：提供合同簽訂、履行的中介服務。（2）監(jiān)理機構(gòu)：負責對合同履行過程進行監(jiān)督和管理的機構(gòu)。（3）評估機構(gòu)：對回遷房價值進行評估的機構(gòu)。（4）施工方：負責回遷房建設的施工單位。（5）其他為合同履行提供必要服務的第三方。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方同意。（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力。（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應的報酬。（2）在合同履行過程中，有權對合同履行情況進行監(jiān)督和管理。（3）在合同履行過程中，有權提出合理化建議。3.2第三方義務：（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定。（2）按照合同約定，履行自己的職責。（3）對合同履行過程中的信息保密。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：（1）第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。（3）第三方責任限額不得超過合同總金額的_____%。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方：（1）第三方應按照合同約定，向甲方提供相關服務。（2）甲方對第三方的工作成果進行驗收，并支付相應報酬。（3）甲方對第三方的行為承擔連帶責任。5.2第三方與乙方：（1）第三方應按照合同約定，向乙方提供相關服務。（2）乙方對第三方的工作成果進行驗收，并支付相應報酬。（3）乙方對第三方的行為承擔連帶責任。5.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方應同時向甲乙雙方提供相關服務。（2）甲乙雙方共同對第三方的工作成果進行驗收，并支付相應報酬。（3）甲乙雙方共同對第三方的行為承擔連帶責任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入時，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同變更，需遵守本合同的相關規(guī)定。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的仲裁委員會或法院進行仲裁或訴訟。第八條第三方介入的合同解除與終止8.1第三方介入的合同解除與終止，應遵守本合同的相關規(guī)定。8.2第三方介入的合同解除與終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。第九條第三方介入的備案9.1第三方介入的合同，甲方應在合同簽署后____日內(nèi)，將合同報送相關部門備案。9.2第三方介入的合同備案，需遵守本合同的相關規(guī)定。第十條第三方介入的其他事項10.1第三方介入的其他事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.2第三方介入的其他事項，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：回遷房清單要求：詳細列明回遷房的面積、戶型、樓層、朝向、配套設施等信息。說明：作為合同附件，用于明確回遷房的詳細情況。2.附件二：付款計劃表要求：列明每期付款金額、付款時間、付款方式等。說明：作為合同附件，用于明確付款的時間和方式。3.附件三：項目規(guī)劃許可證要求：提供項目規(guī)劃許可證的復印件。說明：作為合同附件，用于證明項目的合法性。4.附件四：土地使用權證要求：提供土地使用權證的復印件。說明：作為合同附件，用于證明甲方對土地的合法使用權。5.附件五：建筑設計圖紙要求：提供回遷房的設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：作為合同附件，用于明確回遷房的設計標準。6.附件六：施工合同要求：提供施工單位與甲方簽訂的施工合同復印件。說明：作為合同附件，用于明確施工單位的責任和義務。7.附件七：監(jiān)理合同要求：提供監(jiān)理單位與甲方簽訂的監(jiān)理合同復印件。說明：作為合同附件，用于明確監(jiān)理單位的責任和義務。8.附件八：評估報告要求：提供回遷房價值評估報告。說明：作為合同附件，用于明確回遷房的價值。9.附件九：物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理公司與服務單位簽訂的物業(yè)管理合同復印件。說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)管理公司的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按合同約定提供回遷房。乙方未按合同約定支付款項。第三方未按合同約定履行職責。任何一方違反合同其他約定。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應向乙方支付_____%的違約金。乙方違約：乙方應向甲方支付_____%的違約金。第三方違約：第三方應承擔因違約給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約示例說明：甲方違約：甲方未能在合同約定的搬遷時間內(nèi)完成搬遷，導致乙方遭受額外損失，甲方應支付乙方相應的違約金。乙方違約：乙方未在約定的時間內(nèi)支付款項，甲方有權要求乙方支付_____%的滯納金。第三方違約：監(jiān)理單位未按合同約定進行監(jiān)理工作，導致工程進度延誤，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年城市更新項目回遷房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.回遷房基本情況3.1回遷房位置3.2回遷房面積3.3回遷房結(jié)構(gòu)3.4回遷房配套設施4.回遷房交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付條件4.4違約責任5.回遷房價格5.1回遷房單價5.2回遷房總價5.3付款方式5.4付款時間5.5付款違約責任6.配套設施費用6.1配套設施費用標準6.2配套設施費用支付6.3配套設施費用違約責任7.稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費承擔方式8.產(chǎn)權登記8.1產(chǎn)權登記申請8.2產(chǎn)權登記費用8.3產(chǎn)權登記時間8.4產(chǎn)權登記違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項效力14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1回遷方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2回遷戶：、、1.2雙方地址1.2.1回遷方：市區(qū)路號1.2.2回遷戶：：市區(qū)路號1.2.3：市區(qū)路號1.2.4：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.1.1城市更新項目2.2項目地址2.2.1市區(qū)街道號2.3項目規(guī)模2.3.1總占地面積：20000平方米2.3.2建筑面積：100000平方米2.4項目性質(zhì)2.4.1商住綜合體3.回遷房基本情況3.1回遷房位置3.1.1回遷房位于城市更新項目內(nèi)3.2回遷房面積3.2.1單套回遷房建筑面積：100平方米3.3回遷房結(jié)構(gòu)3.3.1多層住宅3.4回遷房配套設施3.4.1供水、供電、供氣、供暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡等基礎設施4.回遷房交付4.1交付時間4.1.1預計交付時間：2025年6月30日4.2交付方式4.2.1回遷方負責將回遷房交付給回遷戶4.3交付條件4.3.1回遷房主體結(jié)構(gòu)、配套設施等建設完成4.3.2回遷房質(zhì)量符合國家相關標準4.4違約責任4.4.1回遷方未按期交付回遷房的，每延遲一日向回遷戶支付萬分之二的違約金5.回遷房價格5.1回遷房單價5.1.1回遷房單價：每平方米人民幣10000元5.2回遷房總價5.2.1回遷房總價：100平方米×10000元/平方米=100萬元5.3付款方式5.3.1回遷戶應在合同簽訂后15日內(nèi)支付首付款，剩余款項在房屋交付前全部結(jié)清5.4付款時間5.4.1首付款：合同簽訂后5日內(nèi)5.4.2剩余款項：房屋交付前5.5付款違約責任5.5.1回遷戶未按期付款的，每延遲一日向回遷方支付萬分之二的違約金6.配套設施費用6.1配套設施費用標準6.1.1供水：按實際用水量計費6.1.2供電：按實際用電量計費6.1.3供氣：按實際用氣量計費6.1.4供暖：按實際供暖面積計費6.1.5有線電視：按實際收視數(shù)量計費6.1.6寬帶網(wǎng)絡：按實際使用時間計費6.2配套設施費用支付6.2.1配套設施費用由回遷戶自行支付6.2.2配套設施費用支付方式與回遷房付款方式相同6.3配套設施費用違約責任6.3.1回遷戶未按期支付配套設施費用的，每延遲一日向回遷方支付萬分之二的違約金7.稅費承擔7.1稅費種類7.1.1契稅7.1.2土地增值稅7.1.3營業(yè)稅7.2稅費承擔比例7.2.1回遷方承擔契稅、土地增值稅7.2.2回遷戶承擔營業(yè)稅7.3稅費承擔方式7.3.1回遷方在交付回遷房時，將應承擔的稅費向回遷戶收取7.3.2回遷戶在支付稅費時，應向回遷方開具稅務發(fā)票8.產(chǎn)權登記8.1產(chǎn)權登記申請8.1.1回遷方應在房屋交付后60日內(nèi)向相關部門申請辦理產(chǎn)權登記手續(xù)8.1.2回遷戶應在收到回遷房后60日內(nèi)向相關部門申請辦理產(chǎn)權登記手續(xù)8.2產(chǎn)權登記費用8.2.1產(chǎn)權登記費用由回遷戶承擔8.2.2產(chǎn)權登記費用標準按照國家及地方相關政策執(zhí)行8.3產(chǎn)權登記時間8.3.1產(chǎn)權登記手續(xù)應在房屋交付后90日內(nèi)完成8.3.2如因回遷戶原因?qū)е庐a(chǎn)權登記手續(xù)延遲，責任由回遷戶承擔8.4產(chǎn)權登記違約責任8.4.1回遷方未按時辦理產(chǎn)權登記的，每延遲一日向回遷戶支付萬分之二的違約金8.4.2回遷戶未按時辦理產(chǎn)權登記的，每延遲一日向回遷方支付萬分之二的違約金9.違約責任9.1違約情形9.1.1回遷方未按約定時間交付回遷房的9.1.2回遷戶未按約定時間支付房款的9.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應足以彌補因違約行為造成的實際損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循相關法律規(guī)定11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償?shù)?1.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除合同的理由11.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關事宜11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照約定結(jié)算已發(fā)生的相關費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日12.3合同終止條件12.3.1合同約定的終止條件成就12.3.2合同解除12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期為合同約定的終止條件成就之日或合同解除之日13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2其他約定事項效力13.2.1本合同其他約定事項與合同具有同等法律效力14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、配套設施清單等14.2補充協(xié)議14.2.1本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入事項、職責范圍、工作方式及費用等。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方開展相關工作。15.3.2第三方應在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成相關工作，并向合同雙方提交工作報告。16.第三方責任16.1第三方責任范圍16.1.1第三方應在合同約定的范圍內(nèi)承擔相應責任，包括但不限于中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的責任。16.1.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2如第三方責任造成合同雙方損失的，第三方應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。16.3第三方責任免除16.3.1因不可抗力、合同雙方未履行合同義務或非第三方原因?qū)е碌姆召|(zhì)量問題的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與回遷戶的關系17.1.1第三方在提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務時，應尊重回遷戶的合法權益，不得侵犯回遷戶的隱私權、財產(chǎn)權等。17.1.2第三方應向回遷戶提供真實、準確、完整的信息，不得隱瞞或誤導回遷戶。17.2第三方與回遷方的責任劃分17.2.1第三方在提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務時，應與回遷方保持密切溝通，確保服務質(zhì)量和效果。17.2.2第三方應按照合同約定履行職責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任。17.3第三方與監(jiān)理單位的關系17.3.1第三方在提供監(jiān)理服務時，應與監(jiān)理單位保持良好溝通，共同確保項目質(zhì)量