2024含有裝修補(bǔ)貼的店面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024含有裝修補(bǔ)貼的店面租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店面及裝修補(bǔ)貼1.1店面位置及面積1.2裝修補(bǔ)貼金額及支付方式第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃店面應(yīng)符合的條件4.2租賃雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第五條裝修及使用要求5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2使用店面范圍內(nèi)的規(guī)定第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃雙方的維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任的履行方式第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃雙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)責(zé)任的履行方式第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條解除合同的條件9.1可以解除合同的條件9.2解除合同的程序及方式第十條合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序及方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效的條件14.2合同修改的方式14.3合同解除的條件及方式第一部分：合同如下：第一條租賃店面及裝修補(bǔ)貼1.1店面位置及面積店面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，店面總面積為_(kāi)______平方米。1.2裝修補(bǔ)貼金額及支付方式租賃方將在租賃開(kāi)始后_______日內(nèi)向出租方支付裝修補(bǔ)貼金額為人民幣_(tái)______元。支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付），支付完成后雙方簽字確認(rèn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣_(tái)______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，支付日期為每月的_______日。3.3租金支付方式租金支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付），支付完成后雙方簽字確認(rèn)。第四條租賃條件4.1租賃店面應(yīng)符合的條件店面應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備_______（具體條件，如消防、衛(wèi)生等）的合格證明。4.2租賃雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任出租方應(yīng)保證店面的合法使用，租賃方應(yīng)合理使用店面，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。第五條裝修及使用要求5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求租賃方在裝修店面時(shí)應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，按照_______（裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求）進(jìn)行裝修。5.2使用店面范圍內(nèi)的規(guī)定租賃方在使用店面范圍內(nèi)應(yīng)遵守_______（使用規(guī)定，如營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音限制等）。第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃雙方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店面的基本設(shè)施維修，租賃方負(fù)責(zé)店面的日常保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任的履行方式租賃方應(yīng)按_______（保養(yǎng)頻率）對(duì)店面進(jìn)行保養(yǎng)，并承擔(dān)因保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為出租方未按照約定提供店面，或租賃方未按照約定支付租金，均視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條解除合同的條件9.1可以解除合同的條件任何一方提前解除合同的，需提前_______日書面通知對(duì)方。9.2解除合同的程序及方式雙方按照本合同約定的租金支付方式，結(jié)清剩余租金。合同解除后，租賃方應(yīng)按照約定搬離店面，并將店面恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。第十條合同變更10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序及方式合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，應(yīng)在該爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改的方式合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除的條件及方式合同解除的條件和方式按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修方、政府部門等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙方提供租賃信息、協(xié)助談判等服務(wù)；（2）監(jiān)理方對(duì)租賃店面裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）維修方負(fù)責(zé)店面的維修和保養(yǎng)工作；（4）政府部門對(duì)租賃店面進(jìn)行相關(guān)檢查和執(zhí)法。第二條第三方介入的責(zé)任及權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入各方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的權(quán)益第三方介入各方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、質(zhì)量保障、信息安全等。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介方的職責(zé)及權(quán)益中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方提供租賃信息，并協(xié)助雙方完成談判。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2監(jiān)理方的職責(zé)及權(quán)益監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保裝修質(zhì)量。監(jiān)理方的費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。3.3維修方的職責(zé)及權(quán)益維修方負(fù)責(zé)店面的維修和保養(yǎng)工作，確保店面設(shè)施的正常運(yùn)行。維修方的費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。3.4政府部門的角色及權(quán)益政府部門按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)租賃店面進(jìn)行檢查和執(zhí)法，保障市場(chǎng)秩序。甲乙方應(yīng)積極配合政府部門的工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指在本合同履行過(guò)程中，第三方介入各方因履行職務(wù)所造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入各方的性質(zhì)、職責(zé)及合同約定確定。具體限額由甲乙方在合同中約定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方介入各方在履行職務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)按照本合同及第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入與其他各方的關(guān)系第三方介入各方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方介入各方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。5.2第三方介入與其他各方的權(quán)益劃分第三方介入各方在本合同履行過(guò)程中，僅承擔(dān)與其職責(zé)相關(guān)的義務(wù)和責(zé)任。其他各方不應(yīng)將自身權(quán)益寄托于第三方介入各方。5.3第三方介入與其他各方的溝通協(xié)作第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面位置及面積確認(rèn)書附件二：裝修補(bǔ)貼金額及支付確認(rèn)書附件三：租金支付確認(rèn)書附件四：租賃店面符合條件確認(rèn)書附件五：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求確認(rèn)書附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買確認(rèn)書附件七：維修保養(yǎng)責(zé)任確認(rèn)書附件八：違約金支付確認(rèn)書附件九：合同變更協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：店面位置及面積確認(rèn)書本附件詳細(xì)記錄店面的具體位置和面積，由甲乙方簽字確認(rèn)。附件二：裝修補(bǔ)貼金額及支付確認(rèn)書本附件詳細(xì)記錄裝修補(bǔ)貼的金額和支付方式，由甲乙方簽字確認(rèn)。附件三：租金支付確認(rèn)書本附件詳細(xì)記錄租金的金額和支付方式，由甲乙方簽字確認(rèn)。附件四：租賃店面符合條件確認(rèn)書本附件詳細(xì)記錄租賃店面應(yīng)符合的條件，由甲乙方簽字確認(rèn)。附件五：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求確認(rèn)書本附件詳細(xì)記錄裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，由甲乙方簽字確認(rèn)。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買確認(rèn)書本附件詳細(xì)記錄租賃雙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型和保險(xiǎn)責(zé)任，由甲乙方簽字確認(rèn)。附件七：維修保養(yǎng)責(zé)任確認(rèn)書本附件詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)方式，由甲乙方簽字確認(rèn)。附件八：違約金支付確認(rèn)書本附件詳細(xì)記錄違約金的金額和支付方式，由甲乙方簽字確認(rèn)。附件九：合同變更協(xié)議本附件詳細(xì)記錄合同變更的條件、程序及方式，由甲乙方簽字確認(rèn)。附件十：爭(zhēng)議解決確認(rèn)書本附件詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的途徑和時(shí)間限制，由甲乙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供店面。2.租賃方未按照約定支付租金。3.租賃方未按照約定使用店面。4.出租方未按照約定履行維修責(zé)任。5.租賃方未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。2.損失賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未按照約定提供店面，構(gòu)成違約。根據(jù)附件八，出租方應(yīng)向租賃方支付違約金人民幣_(tái)______元。如因此給租賃方造成實(shí)際損失，出租方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將店面租賃給租賃方使用的合同。2.租金：指租賃方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。3.裝修補(bǔ)貼：指出租方給予租賃方的用于店面裝修的補(bǔ)貼。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.保險(xiǎn)：