2024年店面租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議集錦版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議集錦版A版本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積1.3店面現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用權(quán)及限制5.1租賃店面的使用權(quán)5.2租賃店面的限制條件5.3店面的合理使用6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)方式7.保險7.1承租方保險責(zé)任7.2出租方保險責(zé)任7.3保險費用承擔(dān)方式8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效日期9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的具體處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用承擔(dān)方式12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3法律適用及爭議解決的其他規(guī)定13.其他條款13.1租賃店面的交付及驗收13.2租賃店面的歸還及驗收13.3租賃店面的轉(zhuǎn)讓13.4租賃店面的抵押或擔(dān)保13.5其他雙方約定的條款14.簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置店面位于_______（詳細地址），包括但不限于街道名稱、門牌號碼等。1.2店面面積店面的實際使用面積為_______平方米，甲方應(yīng)保證乙方實際使用的店面面積不小于該面積。1.3店面現(xiàn)狀店面現(xiàn)狀包括但不限于裝修狀況、設(shè)施設(shè)備情況等，具體現(xiàn)狀詳見附件一。乙方同意在租賃期內(nèi)按照現(xiàn)狀使用店面，除非出現(xiàn)損壞或故障，否則不得要求甲方進行維修或更換。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方按照約定條件和程序提前解除合同，則租賃結(jié)束日期為解除合同的日期。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方續(xù)約申請后的_______個月內(nèi)回復(fù)乙方。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為每月的_______日。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）/支付；（4）其他方式：_______。3.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)在租賃期滿前_______個月提前通知乙方進行租金調(diào)整。租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付的押金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或故障后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后的_______個工作日內(nèi)退還剩余押金給乙方。4.3押金退還方式甲方退還押金的方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付//支付/其他方式）。第五條使用權(quán)及限制5.1租賃店面的使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用店面進行經(jīng)營活動，但不得改變店面的結(jié)構(gòu)和外觀。5.2租賃店面的限制條件乙方不得在店面上進行任何違法經(jīng)營活動，不得損害店面的安全和其他租戶的權(quán)益。5.3店面的合理使用乙方應(yīng)合理使用店面及其設(shè)施設(shè)備，并負責(zé)店面的日常維護和清潔工作。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任甲方負責(zé)對店面及設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е碌昝婕霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.2承租方的維修責(zé)任乙方負責(zé)店面的日常維護和清潔工作，如因乙方原因?qū)е碌昝婕霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.3維修費用承擔(dān)方式維修費用承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)的費用：由甲方直接支付；（2）乙方承擔(dān)的費用：由乙方直接支付；（3）雙方共同承擔(dān)的費用：按雙方約定的比例分擔(dān)。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方不得單方面要求變更本合同的內(nèi)容，任何合同的變更或解除都需雙方協(xié)商一致并書面確認。8.2合同變更程序當(dāng)一方提出變更要求時，應(yīng)向另一方提交書面變更方案。雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。8.3合同變更生效日期合同變更自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。第九條合同解除9.1合同解除條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。9.2合同解除程序提前解除合同的一方應(yīng)按本合同約定的條件向另一方支付違約金，并與甲方辦理店面的交還手續(xù)。9.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后的_______個工作日內(nèi)退還剩余押金給乙方。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，致使甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。10.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照本合同約定的違約金比例和計算方法執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用承擔(dān)方式訴訟費、律師費等爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3法律適用及爭議解決的其他規(guī)定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1租賃店面的交付及驗收店面交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收，并在驗收單上簽字確認。13.2租賃店面的歸還及驗收租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將店面按照合同約定歸還給甲方，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收，并在驗收單上簽字確認。13.3租賃店面的轉(zhuǎn)讓乙方不得將本合同項下的店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.4租賃店面的抵押或擔(dān)保乙方不得將店面用作抵押或擔(dān)保。13.5其他雙方約定的條款雙方還可以約定其他條款，作為本合同的附件。第十四條簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期為合同簽署日期。14.3合同簽署地點本合同的簽署地點為_______（具體地點）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面現(xiàn)狀說明詳細描述店面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況、周邊環(huán)境等，作為店面現(xiàn)狀的記錄。附件二：租賃店面交付驗收單記錄店面交付時雙方簽字確認的驗收情況，包括店面的基本狀況、設(shè)施設(shè)備的功能確認等。附件三：租賃店面歸還驗收單記錄租賃期滿或合同解除后，乙方歸還店面時雙方簽字確認的驗收情況。附件四：租金支付證明乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)、/支付截圖等證明文件。附件五：押金支付證明乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)、/支付截圖等證明文件。附件六：維修費用支付證明乙方支付維修費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)、/支付截圖等證明文件。附件七：合同變更協(xié)議雙方簽署的書面合同變更協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。附件八：合同解除協(xié)議雙方簽署的書面合同解除協(xié)議，記錄合同解除的條件、程序和責(zé)任處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定時間支付租金；2.乙方未按約定使用店面，進行違法經(jīng)營活動；3.甲方未按約定時間進行維修，導(dǎo)致店面及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障；4.甲方未按約定退還押金；5.雙方未按約定協(xié)商一致，單方面要求變更或解除合同。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金為租金的10%；2.損失賠償計算：損失賠償金額根據(jù)乙方實際損失金額確定；3.合同解除：合同解除后，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付款項后的剩余押金，作為違約金和損失賠償。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定的違約金比例（租金的10%）向乙方追討違約金。若乙方未按約定使用店面，進行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并按照合同約定的違約金比例（租金的10%）向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租店