2024年店面租賃標準協(xié)議集錦版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租賃標準協(xié)議集錦版A版本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積1.3店面現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用權(quán)及限制5.1租賃店面的使用權(quán)5.2租賃店面的限制條件5.3店面的合理使用6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任6.3維修費用承擔方式7.保險7.1承租方保險責任7.2出租方保險責任7.3保險費用承擔方式8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效日期9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任處理10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約責任的具體處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用承擔方式12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3法律適用及爭議解決的其他規(guī)定13.其他條款13.1租賃店面的交付及驗收13.2租賃店面的歸還及驗收13.3租賃店面的轉(zhuǎn)讓13.4租賃店面的抵押或擔保13.5其他雙方約定的條款14.簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置店面位于_______（詳細地址），包括但不限于街道名稱、門牌號碼等。1.2店面面積店面的實際使用面積為_______平方米，甲方應保證乙方實際使用的店面面積不小于該面積。1.3店面現(xiàn)狀店面現(xiàn)狀包括但不限于裝修狀況、設施設備情況等，具體現(xiàn)狀詳見附件一。乙方同意在租賃期內(nèi)按照現(xiàn)狀使用店面，除非出現(xiàn)損壞或故障，否則不得要求甲方進行維修或更換。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方按照約定條件和程序提前解除合同，則租賃結(jié)束日期為解除合同的日期。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應在本合同到期前_______個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方續(xù)約申請后的_______個月內(nèi)回復乙方。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付周期乙方應按月支付租金，每月的租金支付截止日期為每月的_______日。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）/支付；（4）其他方式：_______。3.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)在租賃期滿前_______個月提前通知乙方進行租金調(diào)整。租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額乙方應向甲方支付的押金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或故障后，甲方應在扣除乙方應付款項后的_______個工作日內(nèi)退還剩余押金給乙方。4.3押金退還方式甲方退還押金的方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付//支付/其他方式）。第五條使用權(quán)及限制5.1租賃店面的使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用店面進行經(jīng)營活動，但不得改變店面的結(jié)構(gòu)和外觀。5.2租賃店面的限制條件乙方不得在店面上進行任何違法經(jīng)營活動，不得損害店面的安全和其他租戶的權(quán)益。5.3店面的合理使用乙方應合理使用店面及其設施設備，并負責店面的日常維護和清潔工作。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任甲方負責對店面及設施設備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е碌昝婕霸O施設備出現(xiàn)損壞或故障，甲方應承擔維修費用。6.2承租方的維修責任乙方負責店面的日常維護和清潔工作，如因乙方原因?qū)е碌昝婕霸O施設備出現(xiàn)損壞或故障，乙方應承擔維修費用。6.3維修費用承擔方式維修費用承擔方式如下：（1）甲方承擔的費用：由甲方直接支付；（2）乙方承擔的費用：由乙方直接支付；（3）雙方共同承擔的費用：按雙方約定的比例分擔。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方不得單方面要求變更本合同的內(nèi)容，任何合同的變更或解除都需雙方協(xié)商一致并書面確認。8.2合同變更程序當一方提出變更要求時，應向另一方提交書面變更方案。雙方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。8.3合同變更生效日期合同變更自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。第九條合同解除9.1合同解除條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前_______個月書面通知對方。9.2合同解除程序提前解除合同的一方應按本合同約定的條件向另一方支付違約金，并與甲方辦理店面的交還手續(xù)。9.3合同解除后的責任處理合同解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后的_______個工作日內(nèi)退還剩余押金給乙方。第十條違約責任10.1出租方違約責任甲方違反本合同的約定，致使乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。10.2承租方違約責任乙方違反本合同的約定，致使甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。10.3違約責任的具體處理方式違約責任的具體處理方式按照本合同約定的違約金比例和計算方法執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用承擔方式訴訟費、律師費等爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3法律適用及爭議解決的其他規(guī)定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1租賃店面的交付及驗收店面交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，并在驗收單上簽字確認。13.2租賃店面的歸還及驗收租賃期滿或合同解除后，乙方應將店面按照合同約定歸還給甲方，甲乙雙方應共同進行驗收，并在驗收單上簽字確認。13.3租賃店面的轉(zhuǎn)讓乙方不得將本合同項下的店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.4租賃店面的抵押或擔保乙方不得將店面用作抵押或擔保。13.5其他雙方約定的條款雙方還可以約定其他條款，作為本合同的附件。第十四條簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期為合同簽署日期。14.3合同簽署地點本合同的簽署地點為_______（具體地點）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面現(xiàn)狀說明詳細描述店面的結(jié)構(gòu)、設施設備情況、周邊環(huán)境等，作為店面現(xiàn)狀的記錄。附件二：租賃店面交付驗收單記錄店面交付時雙方簽字確認的驗收情況，包括店面的基本狀況、設施設備的功能確認等。附件三：租賃店面歸還驗收單記錄租賃期滿或合同解除后，乙方歸還店面時雙方簽字確認的驗收情況。附件四：租金支付證明乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)、/支付截圖等證明文件。附件五：押金支付證明乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)、/支付截圖等證明文件。附件六：維修費用支付證明乙方支付維修費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)、/支付截圖等證明文件。附件七：合同變更協(xié)議雙方簽署的書面合同變更協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。附件八：合同解除協(xié)議雙方簽署的書面合同解除協(xié)議，記錄合同解除的條件、程序和責任處理。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金；2.乙方未按約定使用店面，進行違法經(jīng)營活動；3.甲方未按約定時間進行維修，導致店面及設施設備出現(xiàn)損壞或故障；4.甲方未按約定退還押金；5.雙方未按約定協(xié)商一致，單方面要求變更或解除合同。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為租金的10%；2.損失賠償計算：損失賠償金額根據(jù)乙方實際損失金額確定；3.合同解除：合同解除后，甲方有權(quán)扣除乙方應付款項后的剩余押金，作為違約金和損失賠償。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定的違約金比例（租金的10%）向乙方追討違約金。若乙方未按約定使用店面，進行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并按照合同約定的違約金比例（租金的10%）向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租店