2024年借名買房協(xié)議書模版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年借名買房協(xié)議書模版本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律條款2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專有名詞解釋3.當(dāng)事人信息3.1出借人信息3.2借名人信息3.3受托人信息（如有）4.借名背景與目的4.1借名原因4.2借名目的5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件6.借名方式與期限6.1借名方式6.2借名期限7.借名費(fèi)用與支付7.1借名費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.房產(chǎn)權(quán)益與義務(wù)8.1房產(chǎn)權(quán)益8.2房產(chǎn)義務(wù)9.房產(chǎn)過戶9.1過戶條件9.2過戶程序9.3過戶費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律條款本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義在本合同中，“出借人”指愿意將本人名義下的房產(chǎn)借與他人使用的一方；“借名人”指借用他人名義購(gòu)買房產(chǎn)并享有房產(chǎn)權(quán)益的一方；“房產(chǎn)”指出借人名義下的房產(chǎn)；“房產(chǎn)權(quán)益”指房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.2專有名詞解釋本合同中的專有名詞，如無特別說明，均按照其通常含義進(jìn)行解釋。3.當(dāng)事人信息3.1出借人信息出借人姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________3.2借名人信息借名人姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________3.3受托人信息（如有）受托人姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________4.借名背景與目的4.1借名原因借名人因個(gè)人原因無法直接購(gòu)房，故通過借名方式進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買。4.2借名目的借名人通過借名購(gòu)買房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)擁有房產(chǎn)權(quán)益的目的。5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)用途：__________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：__________________5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證號(hào)：__________________登記日期：__________________6.借名方式與期限6.1借名方式借名人以出借人名義購(gòu)買房產(chǎn)，并按照本合同約定享有房產(chǎn)權(quán)益。6.2借名期限借名期限自本合同生效之日起至__________________止。7.借名費(fèi)用與支付7.1借名費(fèi)用總額借名費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________________元。7.2費(fèi)用支付方式借名費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額如下：第一次支付：__________________元，支付時(shí)間為__________________；第二次支付：__________________元，支付時(shí)間為__________________；第三次支付：__________________元，支付時(shí)間為__________________。7.3費(fèi)用支付時(shí)間借名費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)完成，逾期支付應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。8.房產(chǎn)權(quán)益與義務(wù)8.1房產(chǎn)權(quán)益房產(chǎn)占有權(quán)；房產(chǎn)使用權(quán)；房產(chǎn)收益權(quán)；房產(chǎn)處分權(quán)（在特定條件下）。8.2房產(chǎn)義務(wù)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；協(xié)助借名人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；在借名人需要時(shí)，提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。9.房產(chǎn)過戶9.1過戶條件本合同約定的借名期限屆滿；借名人按照本合同約定支付了全部借名費(fèi)用；雙方無違約行為；相關(guān)法律法規(guī)允許過戶。9.2過戶程序房產(chǎn)過戶程序如下：雙方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)；房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，出具新的房產(chǎn)證。9.3過戶費(fèi)用房產(chǎn)交易稅費(fèi)；房產(chǎn)登記費(fèi)；其他相關(guān)費(fèi)用。10.合同解除與終止10.1合同解除條件出借人或借名人死亡或宣告死亡；出借人或借名人喪失民事行為能力；房產(chǎn)被查封、扣押或征收；本合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件房產(chǎn)過戶至借名人名下；合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；本合同約定的其他終止條件。11.違約責(zé)任11.1違約情形一方未履行本合同約定的義務(wù)；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；一方擅自變更或解除合同；一方違反保密條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的損失；支付違約金；本合同約定的其他違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件本合同解除條件按照第十條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；房產(chǎn)評(píng)估、鑒定；合同簽訂、公證；法律咨詢、仲裁；其他合同約定的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入方式第三方介入的引入應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，可以由一方推薦或由雙方共同決定。16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)能力；聲譽(yù)；服務(wù)質(zhì)量；價(jià)格合理；雙方的信任程度。17.甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利17.1甲方的責(zé)任與權(quán)利甲方有權(quán)利選擇第三方，并承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用；同時(shí)，甲方有義務(wù)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.2乙方的責(zé)任與權(quán)利乙方有權(quán)利接受第三方服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)提出意見和建議；乙方有義務(wù)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；因第三方原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額規(guī)定第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由合同約定，最高不超過人民幣_(tái)_________________元。19.2限額執(zhí)行第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分原則獨(dú)立性：第三方在合同履行過程中保持獨(dú)立，不受甲乙雙方直接控制；職責(zé)明確：第三方承擔(dān)的服務(wù)職責(zé)應(yīng)明確，避免與甲乙雙方的職責(zé)交叉；20.2劃分內(nèi)容具體劃分內(nèi)容如下：第三方與甲方：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用；第三方與乙方：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用；第三方與其他第三方：如存在多個(gè)第三方，應(yīng)明確各自的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容，避免責(zé)任不清。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。3.合同簽訂證明要求：由公證機(jī)構(gòu)或見證人出具，證明合同簽訂的真實(shí)性、有效性。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。5.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由雙方或第三方見證人簽署，約定爭(zhēng)議解決方式、程序等。7.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同約定，可能需要提供的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付借名費(fèi)用；乙方未按時(shí)履行房產(chǎn)過戶義務(wù)；第三方未按約定提供服務(wù)；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方擅自變更或解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的損失賠償。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付借名費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付借名費(fèi)用的百分之十；乙方未按時(shí)履行房產(chǎn)過戶義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)過戶交易總額的百分之五；第三方未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，對(duì)方有權(quán)要求賠償由此造成的損失。全文完。2024年借名買房協(xié)議書模版1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.借名買房的基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋總價(jià)2.5房屋交付時(shí)間3.借名買房的付款方式3.1付款總額3.2分期付款時(shí)間及金額3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.借名買房的產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記方式4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.借名買房的房產(chǎn)證辦理5.1房產(chǎn)證辦理方式5.2房產(chǎn)證辦理費(fèi)用5.3房產(chǎn)證辦理時(shí)間6.借名買房的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2稅費(fèi)支付方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.借名買房的房屋使用7.1房屋使用范圍7.2房屋使用時(shí)間7.3房屋使用限制8.借名買房的房屋維護(hù)8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.2房屋維修費(fèi)用8.3房屋維修時(shí)間9.借名買房的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.借名買房的合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.借名買房的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與附件14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名甲方：[甲方全名]乙方：[乙方全名]1.2雙方身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4雙方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]第二條借名買房的基本情況2.1房屋地址房屋地址：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品住宅]2.3房屋面積房屋面積：[面積數(shù)值]平方米2.4房屋總價(jià)房屋總價(jià)：[總價(jià)金額]元2.5房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[具體交付日期]第三條借名買房的付款方式3.1付款總額付款總額：[總價(jià)金額]元3.2分期付款時(shí)間及金額首次付款：[首次付款金額]元，[首次付款時(shí)間]第二次付款：[第二次付款金額]元，[第二次付款時(shí)間]后續(xù)付款：[后續(xù)付款金額]元，[后續(xù)付款時(shí)間]3.3付款方式付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：[逾期付款的具體違約金計(jì)算方式及金額]第四條借名買房的產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記方式產(chǎn)權(quán)登記方式：[產(chǎn)權(quán)登記的具體方式，如共同登記、代持登記等]4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：[費(fèi)用金額]元4.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：[具體登記時(shí)間]第五條借名買房的房產(chǎn)證辦理5.1房產(chǎn)證辦理方式房產(chǎn)證辦理方式：[辦理方式，如委托代理、自行辦理等]5.2房產(chǎn)證辦理費(fèi)用房產(chǎn)證辦理費(fèi)用：[費(fèi)用金額]元5.3房產(chǎn)證辦理時(shí)間房產(chǎn)證辦理時(shí)間：[具體辦理時(shí)間]第六條借名買房的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)[比例]%，乙方承擔(dān)[比例]%6.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]第七條借名買房的房屋使用7.1房屋使用范圍房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)或其他非法用途7.2房屋使用時(shí)間房屋使用時(shí)間：自房屋交付之日起至[具體時(shí)間]止7.3房屋使用限制房屋使用限制：[具體使用限制內(nèi)容，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等]第八部分：借名買房的房屋維護(hù)8.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于水電、門窗、墻面、地板等的維修和保養(yǎng)。8.2房屋維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。8.3房屋維修時(shí)間甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[具體時(shí)間，如3個(gè)工作日內(nèi)]內(nèi)進(jìn)行維修。第九部分：借名買房的違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按約定時(shí)間支付房款；乙方未按約定使用房屋；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任支付違約金，違約金按未履行部分房款的[具體比例]計(jì)算；承擔(dān)因違約造成的損失；協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3違約處理方式違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十部分：借名買房的合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起[具體時(shí)間，如30天后]生效。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已付款項(xiàng)、房屋使用等情況。第十一部分：借名買房的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。第十二部分：合同的生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；合同解除；合同履行完畢；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三部分：其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)其他權(quán)利義務(wù)：[具體約定內(nèi)容，如保密義務(wù)、通知義務(wù)等]13.2其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：[具體約定內(nèi)容，如補(bǔ)充條款、變更條款等]第十四部分：合同簽署與附件14.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：[具體簽署日期]14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]14.3合同附件合同附件：[具體附件名稱，如房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助交易、提供擔(dān)保、進(jìn)行評(píng)估、提供法律服務(wù)等。16.第三方介入的同意與責(zé)任16.1第三方介入的同意16.2第三方責(zé)任第三方提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲方、乙方不對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、能力及風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額條款“第十七條規(guī)定，第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е录追?、乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為[具體金額]元?！?8.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入后的職責(zé)劃分，確保各方的權(quán)益不受侵害。18.2信息共享甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，能夠獲取必要的信息，但第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3爭(zhēng)議解決若第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序當(dāng)引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，或第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2合同解除程序合同解除程序按本合同第十條“借名買房的合同解除”中的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件第三方介入的服務(wù)完成后，或第三方介入的原因消除后，合同自行終止。21.2合同終止程序合同終止程序按本合同第十二條“合同的生效與終止”中的規(guī)定執(zhí)行。說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭(zhēng)議。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供甲乙雙方身份證的正本復(fù)印件，用于證明身份信息真實(shí)有效。4.房屋貸款合同（如有）詳細(xì)要求和說明：如有房屋貸款，提供貸款合同及貸款憑證，明確貸款金額、利率、還款期限等。5.房屋稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。6.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，證明房屋在使用過程中得到妥善維護(hù)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求和說明：如有對(duì)合同條款的補(bǔ)充或變更，提供補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充或變更的內(nèi)容。8.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）詳細(xì)要求和說明：如有第三方介入合同，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、責(zé)任等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）詳細(xì)要求和說明：如有爭(zhēng)議解決方式的約定，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。10.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求和說明：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房款：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的[具體比例]計(jì)算。未按約定使用房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用房屋造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按房屋價(jià)值的[具體比例]計(jì)算。未按約定支付房款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的[具體比例]計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。侵犯甲方或乙方合法權(quán)益：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的10%計(jì)算，即[具體金額]元。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。全文完。2024年借名買房協(xié)議書模版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1出借人基本信息2.2借名人基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況4.借名購(gòu)房的具體條款4.1借名購(gòu)房的約定4.2房產(chǎn)購(gòu)買款的支付方式4.3房產(chǎn)購(gòu)買款的支付時(shí)間5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的約定5.2房產(chǎn)過戶的時(shí)間及方式6.借名購(gòu)房的相關(guān)費(fèi)用6.1借名購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.2相關(guān)費(fèi)用的具體項(xiàng)目7.借名人的權(quán)利與義務(wù)7.1借名人的權(quán)利7.2借名人的義務(wù)8.出借人的權(quán)利與義務(wù)8.1出借人的權(quán)利8.2出借人的義務(wù)9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約金的計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式的約定11.2爭(zhēng)議解決的具體程序12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效的條件12.2合同變更的方式12.3合同解除的程序13.合同的其他約定13.1其他約定的內(nèi)容13.2其他約定的效力14.合同的簽署與附件14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同附件的約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在借名購(gòu)房過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)購(gòu)買的順利進(jìn)行。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出借人基本信息出借人姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________2.2借名人基本信息借名人姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)房產(chǎn)位于：________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：________________平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為：________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬情況為：________________4.借名購(gòu)房的具體條款4.1借名購(gòu)房的約定借名人同意以出借人的名義購(gòu)買上述房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)購(gòu)買款的支付方式房產(chǎn)購(gòu)買款總額為：________________元，支付方式為：________________。4.3房產(chǎn)購(gòu)買款的支付時(shí)間5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的約定在合同有效期內(nèi)，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸出借人所有。5.2房產(chǎn)過戶的時(shí)間及方式在合同約定的房產(chǎn)購(gòu)買款全部支付完畢后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，在一個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.借名購(gòu)房的相關(guān)費(fèi)用6.1借名購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)借名購(gòu)房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，除合同另有約定外，均由出借人承擔(dān)。6.2相關(guān)費(fèi)用的具體項(xiàng)目8.借名人的權(quán)利與義務(wù)8.1借名人的權(quán)利借名人有權(quán)在合同約定的房產(chǎn)購(gòu)買款支付完畢后，要求出借人配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)登記在其名下。8.2借名人的義務(wù)借名人應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)購(gòu)買款，不得擅自處置房產(chǎn)，并應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.出借人的權(quán)利與義務(wù)9.1出借人的權(quán)利出借人有權(quán)要求借名人按照合同約定支付房產(chǎn)購(gòu)買款，并有權(quán)在合同約定的條件下，要求借名人歸還房產(chǎn)。9.2出借人的義務(wù)出借人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并應(yīng)協(xié)助借名人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方未在15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件成立時(shí)。10.2合同終止的條件合同約定的房產(chǎn)購(gòu)買款全部支付完畢，且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。11.2違約金的計(jì)算方式如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的10%計(jì)算，最高不超過已支付房款總額的5%。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式的約定本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的具體程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更的方式合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除的程序合同的解除需以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。14.合同的簽署與附件14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽署。14.2合同附件的約定（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)過戶相關(guān)文件；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入；（3）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方參與。15.3第三方介入的方式第三方介入本合同，應(yīng)以書面形式同意參與，并明確其提供的具體服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過程中的輔助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。18.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)；超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定各自承擔(dān)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助。19.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同附件（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）