2024年房屋買賣交易資金托管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣交易資金托管合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語(yǔ)和定義2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.資金托管5.1資金托管機(jī)構(gòu)5.2資金托管賬戶5.3資金托管期限5.4資金解凍條件6.交易流程6.1交易流程概述6.2交易流程具體步驟7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2合同附件12.3合同修訂13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：資金托管協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語(yǔ)和定義“房屋”指賣方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]?！敖灰變r(jià)格”指買方購(gòu)買該房屋所支付的總金額，為人民幣[具體金額]元?！百Y金托管”指將交易款項(xiàng)委托給第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行保管，確保交易安全?！百Y金托管賬戶”指由資金托管機(jī)構(gòu)開設(shè)的專門用于本合同項(xiàng)下資金托管的賬戶。（1）買賣雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，且買方取得房屋所有權(quán)證；（2）發(fā)生合同約定的解除合同情形。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：[買方全稱]甲方地址：[買方地址]甲方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2乙方信息乙方名稱：[賣方全稱]乙方地址：[賣方地址]乙方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.交易標(biāo)的3.1房屋基本情況房屋地址：[具體地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]3.2房屋權(quán)屬證明賣方保證所出售的房屋擁有合法、清晰的產(chǎn)權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證。3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）簽訂房屋買賣合同；（3）支付相關(guān)稅費(fèi)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元。4.2支付方式及時(shí)間買方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)，將交易款項(xiàng)一次性支付至資金托管賬戶。5.資金托管5.1資金托管機(jī)構(gòu)資金托管機(jī)構(gòu)為[資金托管機(jī)構(gòu)名稱]。5.2資金托管賬戶資金托管賬戶由資金托管機(jī)構(gòu)開設(shè)，賬戶名稱為[賬戶名稱]，賬號(hào)為[賬號(hào)]。5.3資金托管期限資金托管期限自資金進(jìn)入托管賬戶之日起至買賣雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證之日止。5.4資金解凍條件（1）買賣雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，且買方取得房屋所有權(quán)證；（2）發(fā)生合同約定的解除合同情形。6.交易流程6.1交易流程概述本合同項(xiàng)下的交易流程如下：（1）買賣雙方簽訂本合同；（2）買方將交易款項(xiàng)支付至資金托管賬戶；（3）賣方協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）買賣雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證；（5）資金托管賬戶中的資金解凍后，支付至賣方指定賬戶。6.2交易流程具體步驟（1）買賣雙方簽訂本合同；（2）買方將交易款項(xiàng)支付至資金托管賬戶；（3）賣方在收到買方支付的交易款項(xiàng)后，向資金托管機(jī)構(gòu)提交房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)；（4）資金托管機(jī)構(gòu)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)進(jìn)行審核；（5）審核通過后，資金托管機(jī)構(gòu)協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（6）買賣雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證；（7）資金托管賬戶中的資金解凍后，支付至賣方指定賬戶。8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料；（2）甲方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）甲方有權(quán)在資金托管期限內(nèi)監(jiān)督資金安全；（4）甲方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。8.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)。9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易款項(xiàng)；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)。9.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)的[具體比例]%；（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)的[具體比例]%；（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[具體名稱]仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.其他約定13.1通知送達(dá)（1）雙方任何一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)；（2）如一方更換聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）資金托管協(xié)議；（3）房屋權(quán)屬證明；（4）其他相關(guān)文件。13.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[具體日期]。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為房屋買賣交易提供中介服務(wù)、資金托管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）中介方：為房屋買賣交易提供居間服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。（2）資金托管方：為交易資金提供托管服務(wù)的第三方，如銀行、信托公司等。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：為房屋交易提供評(píng)估服務(wù)的第三方。（4）其他第三方：根據(jù)交易需要可能介入的其他服務(wù)提供者。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）中介方責(zé)任限額：中介方因提供的服務(wù)不符合合同約定或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過交易總額的[具體比例]%。（2）資金托管方責(zé)任限額：資金托管方因保管不當(dāng)或操作失誤，導(dǎo)致交易資金損失或未能按時(shí)解凍的，資金托管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過實(shí)際損失金額。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過交易總額的[具體比例]%。15.4第三方權(quán)利（1）中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）資金托管方權(quán)利：資金托管方有權(quán)根據(jù)合同約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)（1）中介方義務(wù)：中介方應(yīng)按照合同約定，如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易。（2）資金托管方義務(wù)：資金托管方應(yīng)按照合同約定，妥善保管交易資金，確保資金安全。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀地評(píng)估房屋價(jià)值，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1責(zé)任劃分（1）中介方責(zé)任：中介方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)房屋交易本身的風(fēng)險(xiǎn)。（2）資金托管方責(zé)任：資金托管方僅對(duì)其托管資金的安全負(fù)責(zé)，不承擔(dān)房屋交易本身的風(fēng)險(xiǎn)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅對(duì)其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，不承擔(dān)房屋交易本身的風(fēng)險(xiǎn)。16.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）中介方權(quán)利義務(wù)：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助交易雙方完成交易。（2）資金托管方權(quán)利義務(wù)：資金托管方有權(quán)收取托管服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)確保交易資金的安全，按照合同約定進(jìn)行資金解凍。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)獨(dú)立、客觀地評(píng)估房屋價(jià)值，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。16.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）中介方風(fēng)險(xiǎn)：中介方不承擔(dān)房屋交易本身的風(fēng)險(xiǎn)，僅承擔(dān)因自身服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。（2）資金托管方風(fēng)險(xiǎn)：資金托管方不承擔(dān)房屋交易本身的風(fēng)險(xiǎn)，僅承擔(dān)因自身操作導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)：評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)房屋交易本身的風(fēng)險(xiǎn)，僅承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果失實(shí)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方變更17.1第三方變更條件（1）甲乙雙方同意更換第三方；17.2第三方變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知原第三方解除或變更合同；（2）甲乙雙方與新第三方簽訂新的合同或協(xié)議；（3）新第三方按照合同或協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、資金托管、交易流程、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：該合同是房屋買賣交易的基礎(chǔ)文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.資金托管協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確資金托管機(jī)構(gòu)、資金托管賬戶、資金托管期限、資金解凍條件等條款。說明：該協(xié)議保障交易資金的安全，確保資金在交易過程中不被挪用。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明賣方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：該證明是房屋交易合法性的重要依據(jù)。4.交易流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示交易流程，包括各個(gè)步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：該圖有助于雙方了解交易流程，確保交易順利進(jìn)行。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：該協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)迅速找到解決問題的途徑。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如中介服務(wù)協(xié)議、資金托管協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議等。說明：該協(xié)議明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，確保第三方服務(wù)符合合同要求。7.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方身份證正反面復(fù)印件，用于證明甲方身份。說明：該復(fù)印件是甲方身份證明文件，是辦理交易手續(xù)的必要條件。8.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方身份證正反面復(fù)印件，用于證明乙方身份。說明：該復(fù)印件是乙方身份證明文件，是辦理交易手續(xù)的必要條件。9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的書面文件。說明：該申請(qǐng)書是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。10.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納的憑證。說明：該憑證是辦理交易手續(xù)的必要條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付交易款項(xiàng)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總額的[具體比例]%。（2）未配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)賠償乙方利息損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總額的[具體比例]%。（2）未配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)交付房屋，甲方遭受裝修損失，乙方應(yīng)賠償甲方裝修損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未如實(shí)提供房屋信息：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過交易總額的[具體比例]%。（2）資金托管方未妥善保管交易資金：資金托管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過實(shí)際損失金額。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過交易總額的[具體比例]%。示例：中介方未如實(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，中介方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年房屋買賣交易資金托管合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.資金托管5.1資金托管機(jī)構(gòu)5.2資金托管賬戶5.3資金托管流程6.交易流程及手續(xù)辦理6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2其他相關(guān)手續(xù)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并自資金托管賬戶內(nèi)資金到賬之日起正式履行。2.雙方基本信息2.1出賣人信息：甲方全稱、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、住所地、聯(lián)系電話等。2.2買受人信息：乙方全稱、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、住所地、聯(lián)系電話等。3.房屋基本情況3.1房屋位置：具體地址、所在區(qū)域、所屬小區(qū)等。3.2房屋權(quán)屬證明：甲方持有房屋產(chǎn)權(quán)證，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.3房屋用途：房屋用途為居住、商業(yè)或其他，具體用途詳見房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式：乙方通過資金托管賬戶向甲方支付購(gòu)房款，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：1.乙方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的_____%作為首付款；2.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付總價(jià)款的_____%；3.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，支付總價(jià)款的_____%。5.資金托管5.1資金托管機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇______銀行作為資金托管機(jī)構(gòu)。5.2資金托管賬戶：由資金托管機(jī)構(gòu)開設(shè)，用于存放購(gòu)房款。5.3資金托管流程：1.乙方將首付款支付至資金托管賬戶；2.甲方收到首付款后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，資金托管機(jī)構(gòu)將剩余購(gòu)房款支付至甲方賬戶。6.交易流程及手續(xù)辦理6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬歸乙方所有。6.2其他相關(guān)手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策要求，辦理房屋交易的其他相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，雙方應(yīng)服從法院的判決和裁定。9.合同解除1.乙方未按約定支付購(gòu)房款；2.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同；4.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；5.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方協(xié)商解除事宜。協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同終止1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同履行完畢；4.合同解除；5.合同被依法宣告無(wú)效或被撤銷。10.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同生效日期13.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期14.1本合同于______年______月______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、銀行等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在本合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益，如因第三方提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過合同約定交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。4.第三方介入條款4.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致并書面通知對(duì)方。4.2第三方介入的程序：1.甲乙雙方共同選擇合適的第三方；2.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方介入后，應(yīng)按照雙方要求提供相應(yīng)的服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，收取合理的費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方在合同履行過程中的服務(wù)提供者，與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系。6.2第三方與其他各方責(zé)任劃分：1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如有問題，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決。3.第三方與其他第三方責(zé)任：第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)參照各自合同約定。7.第三方介入后的合同變更7.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守變更后的合同內(nèi)容。8.第三方介入后的合同終止8.1如第三方介入后，合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。8.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說明：此文件作為房屋買賣交易的基礎(chǔ)文件，必須真實(shí)、有效。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列出房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、金額及繳納時(shí)間。說明：此清單作為交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)，必須詳細(xì)、準(zhǔn)確。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，報(bào)告須包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法及評(píng)估依據(jù)。4.附件四：資金托管協(xié)議要求：甲乙雙方與資金托管機(jī)構(gòu)簽訂的資金托管協(xié)議，明確資金托管賬戶、資金到賬時(shí)間、資金用途等。說明：此協(xié)議確保交易資金的安全，必須合法、有效。5.附件五：交易流程圖要求：詳細(xì)描述房屋買賣交易流程，包括雙方責(zé)任、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說明：此流程圖有助于雙方了解交易過程，確保交易順利進(jìn)行。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同變更的法律依據(jù)，必須明確、完整。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議確保第三方服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益，必須合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付購(gòu)房款。1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3乙方未按約定支付購(gòu)房款。1.4乙方擅自改變房屋用途。1.5第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。2.5第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.違約示例說明：3.1甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.2甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲過戶造成的損失。3.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.4第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)損失。全文完。2024年房屋買賣交易資金托管合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.資金托管機(jī)構(gòu)4.1資金托管機(jī)構(gòu)名稱4.2資金托管賬戶信息5.資金托管流程5.1甲方支付定金5.2乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書5.3資金托管5.4交易過戶6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)6.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1甲方承諾事項(xiàng)11.2乙方承諾事項(xiàng)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（賣方）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2房屋坐落地址：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，在辦理房屋過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見支付方式條款。4.資金托管機(jī)構(gòu)4.1資金托管機(jī)構(gòu)名稱：____________________4.2資金托管賬戶信息：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬戶號(hào)碼：____________________5.資金托管流程5.1甲方支付定金：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；5.2乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書：乙方應(yīng)在收到首付款后____日內(nèi)向甲方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書；5.3資金托管：甲乙雙方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證書交付后____日內(nèi)將交易款項(xiàng)托管至資金托管機(jī)構(gòu)；5.4交易過戶：在資金托管完成后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；6.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任：（1）任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；（2）任何一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1甲方承諾事項(xiàng)：（1）甲方保證具有支付房屋交易款項(xiàng)的能力；（2）甲方保證在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)；（3）甲方保證在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)提供真實(shí)、有效的身份證明和房屋產(chǎn)權(quán)證書。11.2乙方承諾事項(xiàng)：（1）乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）乙方保證在合同約定的期限內(nèi)交付房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證書；（3）乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)提供真實(shí)、有效的身份證明。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露合同內(nèi)容。13.合同簽署日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.合同簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金托管機(jī)構(gòu)等，以及為履行本合同目的而提供服務(wù)的其他第三方。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易的安全、高效和合法。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同所指責(zé)任限額是指第三方因其違反本合同約定或因其提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額規(guī)定：（1）第三方因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)向甲乙雙方支付不超過人民幣_(tái)___元的賠償；（2）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的____倍；（3）第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失的，其責(zé)任限額不受前兩款規(guī)定的限制。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供真實(shí)、有效的信息，遵守相關(guān)法律法規(guī)；（2）律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告；（4）資金托管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)交易資金的托管，確保資金安全。17.2第三方權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）律師：收取律師服務(wù)費(fèi)用；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：收取評(píng)估費(fèi)用；（4）資金托管機(jī)構(gòu)：收取托管服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方違反本合同約定或因其提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方、乙方同意由____________________（中介機(jī)構(gòu)名稱）作為中介方介入本合同；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方、乙方的委托，提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方完成交易；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過程中，確保交易信息的真實(shí)性、有效性，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.2律師介入