2024年二手房中介欺詐小心謹慎為上3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房中介欺詐，小心謹慎為上本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立依據概述1.2法律適用條款2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3中介機構信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬3.5房屋用途4.房屋交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點5.房屋過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)及時間5.2稅費承擔6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.產權過戶及登記7.1過戶登記機構7.2登記手續(xù)及費用7.3登記時間8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知及送達方式11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同存續(xù)期間13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件清單13.2補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立依據概述本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2法律適用條款本合同適用于中華人民共和國法律，并受其管轄。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________2.3中介機構信息中介機構名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：____________________具體地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋結構房屋結構類型：____________________3.4房屋權屬房屋權屬證書號：____________________房屋所有權人：____________________3.5房屋用途房屋用途：____________________第四條房屋交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為：____________________元整。4.2支付方式（1）首付款：在合同簽訂后____個工作日內支付總價款的_____%；（2）尾款：在房屋過戶登記后____個工作日內支付剩余總價款的_____%；4.3付款時間及節(jié)點（1）首付款支付時間：____年____月____日；（2）尾款支付時間：____年____月____日。第五條房屋過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)及時間買受方應在本合同簽訂后____個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)，具體過戶時間以房地產登記機構審核為準。5.2稅費承擔房屋過戶產生的稅費由買受方承擔，具體稅費金額以過戶時實際發(fā)生為準。第六條房屋交付及驗收6.1交付時間出賣方應在本合同簽訂后____個工作日內將房屋交付給買受方。6.2驗收標準買受方在房屋交付時對房屋進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋結構及設施完好；（2）房屋內部裝修符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。6.3驗收程序買受方在房屋交付時對房屋進行驗收，如有異議應在驗收后____個工作日內書面通知出賣方，出賣方應在____個工作日內予以答復。第七條產權過戶及登記7.1過戶登記機構房屋過戶登記由______房地產登記機構辦理。7.2登記手續(xù)及費用買受方應按照登記機構的要求辦理房屋過戶登記手續(xù)，相關費用由買受方承擔。7.3登記時間買受方應在房屋交付后____個工作日內完成房屋過戶登記手續(xù)。第八條違約責任及處理8.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定的；（2）買受方未按約定時間支付購房款的；（3）任何一方未按約定履行合同義務的；（4）因不可抗力導致合同無法履行的。8.2違約責任承擔（1）因出賣方違約，買受方有權要求出賣方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付購房款及支付違約金；（2）因買受方違約，出賣方有權要求買受方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金及承擔因違約造成的損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。8.3違約處理程序（1）一方違約時，另一方應書面通知違約方，要求其履行合同義務或承擔違約責任；（2）違約方應在接到通知后____個工作日內予以答復，否則視為同意違約方的請求；（3）若違約方未在規(guī)定時間內履行合同義務或承擔違約責任，守約方有權采取法律手段解決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁委員會另有規(guī)定的除外。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方書面通知后____個工作日內未履行合同義務；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3解除或終止程序（1）一方要求解除或終止合同時，應書面通知另一方；（2）另一方應在接到通知后____個工作日內予以答復，同意解除或終止合同；（3）合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十一條其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知及送達方式（1）當面送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。11.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋買賣合同；（2）房屋權屬證書復印件；（3）其他與本合同相關的文件。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同因房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢或雙方協(xié)商一致終止而終止。第十三條合同附件及補充協(xié)議13.1附件清單本合同附件詳見第十一條第11.3款。13.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務或具有特定資質、能力的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權益。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋交易咨詢；（2）房屋評估；（3）房屋過戶登記；（4）房屋貸款；（5）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。2.2第三方介入的方式：（1）由甲乙雙方共同選擇并委托；（2）由一方推薦，經另一方同意；（3）由中介機構推薦，經甲乙雙方同意。第三條第三方的責任和權利3.1第三方的責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務；（2）第三方應確保其提供的服務的合法性、合規(guī)性；（3）第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方合法權益受到損害，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據甲乙雙方的要求，調整服務內容和方式；（3）第三方有權在履行合同過程中，根據實際情況提出合理建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方承擔的責任僅限于其提供的服務范圍內；（2）甲方對第三方的行為承擔連帶責任。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方承擔的責任僅限于其提供的服務范圍內；（2）乙方對第三方的行為承擔連帶責任。4.3第三方與中介機構的劃分：（1）第三方對中介機構承擔的責任僅限于其提供的服務范圍內；（2）中介機構對第三方的行為承擔連帶責任。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額為人民幣____元整。5.2如第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方合法權益受到損害，其賠償金額不得超過約定的責任限額。5.3如第三方在提供服務過程中，因不可抗力導致甲乙雙方合法權益受到損害，其不承擔賠償責任。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方可以共同決定變更第三方的服務內容、方式或人員；（2）變更第三方介入事項應書面通知對方，并經對方同意。6.2第三方介入的終止：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）因第三方原因導致合同無法履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁委員會另有規(guī)定的除外。第八條第三方介入的補充條款8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。8.3本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中包含房屋買賣的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、產權過戶及稅費承擔、房屋交付及驗收等條款。說明：此附件為房屋買賣的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）。2.房屋權屬證書復印件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書的復印件，并確保復印件與原件一致。說明：此附件用于證明房屋權屬的合法性。3.房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，包括房屋價值、市場分析等。說明：此附件用于確定房屋交易價格。4.房屋過戶登記申請表詳細要求：填寫完整的房屋過戶登記申請表，包括甲乙雙方信息、房屋信息、稅費繳納情況等。說明：此附件用于辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.房屋貸款合同（如有）詳細要求：如買受方需貸款購房，提供貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：此附件用于證明貸款事宜。6.房屋驗收報告詳細要求：由甲乙雙方共同驗收房屋，并出具驗收報告，包括房屋結構、設施、裝修等情況。說明：此附件用于確認房屋交付狀態(tài)。7.其他與本合同相關的文件詳細要求：包括但不限于維修基金繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等。說明：根據具體情況，可能需要提供其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定。責任認定：退還已支付購房款，支付違約金，并承擔因違約造成的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：支付違約金，并承擔因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方合法權益受到損害。責任認定：根據實際情況，第三方應承擔相應的賠償責任。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任。示例說明：1.出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權要求出賣方退還已支付購房款，并支付違約金。2.買受方未按約定時間支付購房款，出賣方有權要求買受方支付違約金，并承擔因違約造成的損失。3.第三方在房屋評估過程中，因錯誤評估導致甲乙雙方合法權益受到損害，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年二手房中介欺詐，小心謹慎為上1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息2.房屋基本情況2.1.房屋所有權2.2.房屋權屬證明2.3.房屋現狀2.4.房屋用途3.合同價格及支付方式3.1.合同價格3.2.付款方式3.3.付款時間4.房屋交驗及過戶手續(xù)4.1.房屋交驗4.2.房屋過戶手續(xù)4.3.過戶費用5.房屋維修責任5.1.出賣方維修責任5.2.買受方維修責任6.房屋配套設施及附屬物6.1.配套設施6.2.附屬物7.違約責任7.1.出賣方違約責任7.2.買受方違約責任8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.合同生效及期限10.1.合同生效條件10.2.合同期限11.其他約定事項11.1.稅費承擔11.2.合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數及效力13.1.合同份數13.2.合同效力14.合同附件清單14.1.房屋權屬證明復印件14.2.配套設施清單14.3.其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方姓名：1.1.2出賣方身份證號碼：110101198001011.2買受方信息1.2.1買受方姓名：1.2.2買受方身份證號碼：1101011980010223452.房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證號：京房權證字第X號2.1.2房屋所有權人為，有權出售房屋。2.2房屋權屬證明2.2.1房屋權屬證明文件已附于合同附件中。2.3房屋現狀2.3.1房屋位于北京市朝陽區(qū)，具體地址為：北京市朝陽區(qū)路號。2.3.2房屋為住宅性質，建筑面積為100平方米，戶型為三室兩廳一衛(wèi)。2.3.3房屋裝修情況為簡單裝修，無重大損壞。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為居住。3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.1.1房屋總價為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2付款方式3.2.1買受方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付房屋總價款的50%作為定金。3.2.2買受方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余的50%房款。3.3付款時間3.3.1定金支付時間為合同簽訂之日起3個工作日內。3.3.2剩余房款支付時間為辦理房屋過戶手續(xù)前。4.房屋交驗及過戶手續(xù)4.1房屋交驗4.1.1買受方應在支付定金后5個工作日內對房屋進行實地查驗。4.1.2出賣方應配合買受方進行房屋交驗。4.2房屋過戶手續(xù)4.2.1雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2所有過戶費用由買受方承擔。4.3過戶費用4.3.1房屋交易稅費按國家相關政策規(guī)定執(zhí)行。5.房屋維修責任5.1出賣方維修責任5.1.1出賣方應保證房屋在交付時符合合同約定。5.1.2出賣方應在交付后5個工作日內解決因房屋質量問題引起的維修問題。5.2買受方維修責任5.2.1買受方在房屋交付后，對房屋進行合理使用。5.2.2買受方應負責房屋的正常維修。6.房屋配套設施及附屬物6.1配套設施6.1.1房屋配套設施包括：燃氣、供暖、供水、供電、網絡等。6.1.2配套設施狀況已附于合同附件中。6.2附屬物6.2.1房屋附屬物包括：家具、家電、裝飾品等。6.2.2附屬物狀況已附于合同附件中。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁。8.3仲裁規(guī)則8.3.1仲裁應按照《中華人民共和國仲裁法》和《北京市仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2買受方支付定金后，合同視為生效。9.2合同期限9.2.1本合同自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.其他約定事項10.1稅費承擔10.1.1雙方按照國家相關法律法規(guī)和稅收政策各自承擔相應的稅費。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、配套設施清單、附屬物清單等。11.合同簽訂日期11.1本合同于2024年X月X日簽訂。12.合同份數及效力12.1本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1房屋所有權證復印件13.2房屋交易稅費繳納憑證13.3房屋配套設施清單13.4房屋附屬物清單13.5雙方身份證復印件14.合同變更及解除14.1合同的變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應相互理解，協(xié)商解決。如合同無法繼續(xù)履行，雙方應根據實際損失協(xié)商賠償。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質和內容由雙方在合同中約定。2.2若第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，其責任限額不得超過合同總價款的%。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致意見。4.第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中應遵守合同約定，對其提供的服務負責。4.2第三方的責任范圍限于其專業(yè)服務領域，不包括因甲乙雙方原因導致的合同履行問題。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務。5.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。6.第三方義務6.1第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成服務。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方介入合同內容7.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式等基本信息。7.1.2第三方的服務內容和范圍。7.1.3第三方的服務期限和交付成果。7.1.4第三方的服務費用及支付方式。7.1.5第三方的責任限額。7.1.6第三方的違約責任。7.1.7雙方對第三方服務的監(jiān)督和檢查。8.第三方介入合同簽訂8.1第三方介入合同由甲乙雙方與第三方共同簽訂。8.2第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入合同的變更9.1第三方介入合同的變更需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.2第三方介入合同的變更不得影響本合同的效力。10.第三方介入合同的解除10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2第三方無法履行合同約定的服務。10.1.3發(fā)生不可抗力。10.2第三方介入合同的解除應以書面形式通知甲乙雙方。11.第三方介入合同爭議解決11.1第三方介入合同爭議的解決方式參照本合同第八條的規(guī)定。12.第三方介入合同附件12.1第三方介入合同的附件包括但不限于：12.1.1第三方的資質證明文件。12.1.2第三方提供的服務說明。12.1.3第三方的收費標準。12.1.4第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議。13.第三方介入合同履行監(jiān)督13.1甲乙雙方有權對第三方介入合同的履行情況進行監(jiān)督。13.2第三方應積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。14.第三方介入合同終止14.1.1合同約定的服務期限屆滿。14.1.2第三方完成合同約定的服務。14.1.3合同解除。14.1.4合同終止。15.第三方介入合同生效15.1第三方介入合同自簽訂之日起生效。15.2第三方介入合同生效后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供清晰的房屋所有權證復印件，需加蓋公章。說明：用于證明房屋所有權及權屬清晰。2.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證。說明：用于證明房屋交易已履行相關稅費繳納義務。3.房屋配套設施清單詳細要求：詳細列出房屋內的配套設施，如家具、家電等。說明：用于明確房屋交付時的配套設施狀況。4.房屋附屬物清單詳細要求：詳細列出房屋內的附屬物，如裝飾品、園藝等。說明：用于明確房屋交付時的附屬物狀況。5.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復印件，需加蓋公章。說明：用于證明雙方身份信息。6.第三方介入合同詳細要求：提供第三方介入合同的完整文本。說明：用于明確第三方介入合同的內容和效力。7.第三方資質證明文件詳細要求：提供第三方提供服務的相關資質證明文件。說明：用于證明第三方具備提供相應服務的資格。8.第三方服務說明詳細要求：提供第三方提供服務的詳細說明，包括服務內容、期限、交付成果等。說明：用于明確第三方提供服務的具體內容。9.第三方收費標準詳細要求：提供第三方提供服務的收費標準及支付方式。說明：用于明確第三方提供服務的費用。10.第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議詳細要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議文本。說明：用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋；買受方未按約定時間支付房款；第三方未按約定時間完成服務；任何一方未履行合同約定的保密義務；任何一方未履行合同約定的監(jiān)督和檢查義務。2.責任認定標準：出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的%；買受方未按約定時間支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的%；第三方未按約定時間完成服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的%；任何一方未履行合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任；任何一方未履行合同約定的監(jiān)督和檢查義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：例1：出賣方未按約定時間交付房屋，逾期5天，應向買受方支付違約金人民幣5萬元（房屋總價款的5%）。例2：買受方未按約定時間支付房款，逾期10天，應向出賣方支付違約金人民幣10萬元（未支付房款金額的10%）。全文完。2024年二手房中介欺詐，小心謹慎為上2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2二手房基本情況1.3中介服務內容及費用1.4雙方權利與義務1.5合同履行期限及地點1.6付款方式及時間1.7傭金計算及支付1.8爭議解決方式1.9違約責任1.10合同解除條件1.11合同變更及補充1.12合同生效及終止1.13合同附件及補充協(xié)議1.14合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3出賣方聯系方式：_______1.1.4買受方名稱：_______1.1.5買受方地址：_______1.1.6買受方聯系方式：_______1.2二手房基本情況1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋產權證號：_______1.2.3房屋用途：_______1.2.4房屋面積：_______1.2.5房屋結構：_______1.2.6房屋裝修情況：_______1.3中介服務內容及費用1.3.1中介服務內容：提供房屋信息查詢、帶看、談判、簽約等服務。1.3.2中介服務費用：_______元，買受方支付。1.3.3費用支付方式：_______1.3.4費用支付時間：_______1.4雙方權利與義務1.4.1出賣方義務：1.4.1.1出賣方保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。1.4.1.2出賣方保證房屋不存在任何抵押、查封等情況。1.4.1.3出賣方配合中介完成房屋過戶手續(xù)。1.4.2買受方義務：1.4.2.1買受方在簽訂合同前對房屋進行全面了解。1.4.2.2買受方按照合同約定支付中介服務費用。1.4.2.3買受方在合同簽訂后按約定時間支付購房款。1.5合同履行期限及地點1.5.1合同履行期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.5.2合同履行地點：_______1.6付款方式及時間1.6.1付款方式：_______1.6.2付款時間：1.6.2.1首付款：_______元，簽訂合同后_______個工作日內支付。1.6.2.2尾款：_______元，過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內支付。1.7傭金計算及支付1.7.1傭金計算方式：_______1.7.2傭金支付時間：_______1.8爭議解決方式1.8.1雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交_______仲裁委員會仲裁。1.9違約責任1.9.1出賣方違約責任：1.9.1.1出賣方未按合同約定提供房屋或提供虛假信息，買受方有權解除合同并要求賠償。1.9.1.2出賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，買受方有權解除合同并要求賠償。1.9.2買受方違約責任：1.9.2.1買受方未按合同約定支付購房款，出賣方有權解除合同并要求賠償。1.9.2.2買受方提供虛假信息，出賣方有權解除合同并要求賠償。1.10合同解除條件1.10.1出賣方單方面解除合同的條件：1.10.1.1買受方未按合同約定支付購房款。1.10.1.2買受方提供虛假信息。1.10.2買受方單方面解除合同的條件：1.10.2.1出賣方未按合同約定提供房屋或提供虛假信息。1.10.2.2出賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。1.11合同變更及補充1.11.1合同的變更或補充，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.12合同生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2本合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。1.13合同附件及補充協(xié)議1.13.1本合同附件包括：1.13.1.1房屋產權證復印件1.13.1.2房屋登記簿復印件1.13.1.3其他相關證明材料1.14合同簽署日期及地點1.14.1本合同于_______年_______月_______日在_______地簽署。8.爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交_______仲裁委員會仲裁。8.1.2仲裁委員會應依據中華人民共和國法律、法規(guī)及仲裁規(guī)則進行仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2違約責任8.2.1出賣方未按合同約定提供房屋或提供虛假信息，買受方有權解除合同并要求賠償，賠償金額為_______元。8.2.2出賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，買受方有權解除合同并要求賠償，賠償金額為_______元。8.2.3買受方未按合同約定支付購房款，出賣方有權解除合同并要求賠償，賠償金額為_______元。8.2.4買受方提供虛假信息，出賣方有權解除合同并要求賠償，賠償金額為_______元。8.3合同解除條件8.3.1出賣方單方面解除合同的條件：8.3.1.1買受方未按合同約定支付首付款。8.3.1.2買受方未按合同約定支付尾款。8.3.1.3買受方違反合同約定的其他義務。8.3.2買受方單方面解除合同的條件：8.3.2.1出賣方未按合同約定提供房屋。8.3.2.2出賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。8.3.2.3出賣方提供虛假信息。8.4合同變更及補充8.4.1合同的變更或補充，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4.2補充協(xié)議的簽署日期應與主合同一致。8.5合同生效及終止8.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.5.2本合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。8.5.3合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付手續(xù)。8.6合同附件及補充協(xié)議8.6.1本合同附件包括：8.6.1.1房屋產權證復印件8.6.1.2房屋登記簿復印件8.6.1.3其他相關證明材料8.6.2補充協(xié)議包括：8.6.2.1雙方協(xié)商一致的其他條款8.6.2.2對主合同條款的補充或修改8.7合同簽署日期及地點8.7.1本合同于_______年_______月_______日在_______地簽署。8.8合同份數及效力8.8.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.9通知送達8.9.1.1送達至對方提供的地址8.9.1.2通過快遞服務，郵費由發(fā)出方承擔8.9.1.3通過電子郵件或傳真，以對方確認收悉為準8.10不可抗力8.10.1如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決，并可根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。8.11其他8.11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.11.2本合同自簽署之日起生效，自終止之日起失效。8.12合同簽署8.12.1出賣方代表簽字：8.12.2買受方代表簽字：8.12.3中介機構代表簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入的定義及范圍9.1第三方的定義9.1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方或其中一方的請求，介入合同履行過程的個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、公證機構、仲裁機構等。9.2第三方的介入范圍9.2.1第三方的介入范圍限于提供專業(yè)意見、評估、見證、仲裁等輔助性服務。9.2.2第三方不得參與合同的核心條款談判，不得直接參與甲乙雙方的交易過程。10.甲乙雙方的權利與義務10.1甲方的權利與義務10.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責。10.1.3甲方應承擔第三方服務費用及由此產生的相關費用。10.2乙方的權利與義務10.2.1乙方應配合甲方的邀請，允許第三方介入合同履行過程。10.2.2乙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定的標準。10.2.3乙方有權監(jiān)督第三方的工作，確保其不違反合同約定。11.第三方的責任及責任限額11.1第三方的責任11.1.1第三方應按照其專業(yè)職責，提供客觀、公正的服務。11.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。11.2責任限額11.2.1第三方的責任限額為_______元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。12.第三方介入的具體條款12.1評估機構12.1.1評估機構應根據甲乙雙方的要求，對房屋進行評估。12.1.2評估機構應提供書面評估報告，并保證評估結果的準確性。12.2律師事務所12.2.1律師事務所應根據甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和見證服務。12.2.2律師事務所應保證其法律意見的合法性、合規(guī)性。12.3公證機構12.3.1公證機構應根據甲乙雙方的要求，對合同進行公證。12.3.2公證機構應保證公證程序的合法性和公證內容的真實性。12.4仲裁機構12.4.1仲裁機構應根據甲乙雙方的要求，對爭議進行仲裁。12.4.2仲裁機構應保證仲裁程序的公正性和仲裁裁決的執(zhí)行力。13.第三方與其他各方的劃分說明13.1第三方與甲方的劃分13.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方提供明確的職責范圍和服務要求。13.2第三方與乙方的劃分13.2.1第三方應尊重乙方的權益，乙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定。13.3第三方與中介方的劃分13