2024年大型商場(chǎng)租賃經(jīng)營協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商場(chǎng)租賃經(jīng)營協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條：租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置與面積1.2租賃物的現(xiàn)狀與條件1.3租賃物的交付與驗(yàn)收第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃用途與經(jīng)營范圍4.1租賃物的經(jīng)營用途4.2租賃物的禁止用途4.3租賃物的經(jīng)營范圍第五條：租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)第六條：出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七條：維修與保養(yǎng)7.1租賃物的維修責(zé)任7.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第八條：保險(xiǎn)8.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任8.2租賃物的保險(xiǎn)購買第九條：違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為9.2出租方的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第十一條：合同的變更與解除11.1合同的變更條件11.2合同的解除條件第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條：附件13.1租賃物照片13.2租賃物相關(guān)圖紙第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置與面積租賃物位于甲方的商場(chǎng)內(nèi)，具體位置為：（填寫具體位置），租賃面積為：（填寫面積），租賃物的具體用途為：（填寫用途）。1.2租賃物的現(xiàn)狀與條件1.3租賃物的交付與驗(yàn)收租賃物的交付時(shí)間為：（填寫交付時(shí)間），乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合本合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為：（填寫開始日期）。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：（填寫結(jié)束日期）。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前：（填寫提前通知時(shí)間）向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可就租賃條件進(jìn)行重新協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金金額為：（填寫租金金額）。3.2租金支付周期租金支付周期為：（填寫支付周期，如每月、每季度等）。3.3租金支付方式租金支付方式為：（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條：租賃用途與經(jīng)營范圍4.1租賃物的經(jīng)營用途乙方租賃該物業(yè)主要用于：（填寫經(jīng)營用途）。4.2租賃物的禁止用途4.3租賃物的經(jīng)營范圍乙方在租賃物上的經(jīng)營范圍為：（填寫經(jīng)營范圍）。第五條：租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物，并享受甲方提供的相關(guān)配套服務(wù)。5.2租賃方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的正常使用和經(jīng)營秩序。第六條：出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方按照約定使用和經(jīng)營租賃物。6.2出租方的義務(wù)甲方應(yīng)提供租賃物及相關(guān)設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與舒適。第八條：保險(xiǎn)8.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2租賃物的保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在租賃開始日期前：（填寫提前購買時(shí)間）購買租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于甲方提供的評(píng)估價(jià)值。第九條：違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為：（填寫違約金金額）。9.2出租方的違約行為甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為：（填寫違約金金額）。9.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額由違約方負(fù)責(zé)支付。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院本合同簽訂地為：（填寫簽訂地），雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地點(diǎn)人民法院解決。第十一條：合同的變更與解除11.1合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的解除條件合同解除的條件為：（列舉解除條件，如乙方提前終止租賃等）。第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件為：（列舉終止條件，如租賃期滿等）。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并按照甲方要求清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十三條：附件13.1租賃物照片附件中包含租賃物的照片，作為合同的一部分，用以確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。13.2租賃物相關(guān)圖紙附件中包含租賃物的相關(guān)圖紙，包括平面圖、立面圖等，作為合同的一部分，用以確認(rèn)租賃物的位置、面積等要素。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片說明：附件一包含租賃物的照片，用以確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要細(xì)節(jié)。乙方應(yīng)在簽訂合同前提供租賃物的現(xiàn)狀照片，并在合同期內(nèi)保持租賃物狀況的穩(wěn)定。附件二：租賃物相關(guān)圖紙說明：附件二包含租賃物的相關(guān)圖紙，包括平面圖、立面圖等，用以確認(rèn)租賃物的位置、面積等要素。圖紙應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，展示租賃物的空間布局和尺寸信息。乙方應(yīng)在簽訂合同前提供租賃物的圖紙，并在合同期內(nèi)遵循圖紙規(guī)定進(jìn)行使用和經(jīng)營。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物。3.乙方未遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。4.甲方未按照合同約定提供租賃物及相關(guān)設(shè)施。5.甲方未按照合同約定提供相關(guān)配套服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額的10%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的終止。示例說明：1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若甲方未提供租賃物及相關(guān)設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由甲方出租給乙方的物業(yè)及設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.物業(yè)管理規(guī)定：指甲方對(duì)租賃物進(jìn)行的物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和要求。7.配套服務(wù)：指甲方為乙方提供的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)等相關(guān)支持。1.本合同中的租賃物指的是甲方提供給乙方使用的商場(chǎng)內(nèi)指定區(qū)域。2.租金是指乙