2024年校園綠化與物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園綠化與物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1學校名稱2.2學校地址2.3物業(yè)管理公司名稱2.4物業(yè)管理公司地址3.綠化工程范圍及內容3.1綠化區(qū)域3.2綠化植物種類及數量3.3綠化工程實施時間4.物業(yè)管理范圍及內容4.1物業(yè)管理區(qū)域4.2物業(yè)管理服務內容4.3物業(yè)管理服務標準5.工程造價及支付方式5.1工程造價5.2付款方式5.3付款時間6.工程進度及驗收6.1工程進度安排6.2工程驗收標準6.3工程驗收時間7.質量保證及維修7.1質量保證期7.2維修范圍7.3維修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“校園綠化”指在校園內進行的植物種植、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作。1.1.2“物業(yè)管理”指對校園內建筑物、設施設備、公共區(qū)域等進行的管理和維護工作。1.1.3“綠化植物”指用于校園綠化的各類樹木、灌木、草本植物等。1.1.4“物業(yè)管理公司”指承擔校園物業(yè)管理服務的公司。1.1.5“工程造價”指綠化工程和物業(yè)管理服務的總費用。1.1.6“付款方式”指合同約定的支付工程造價的具體方式。1.1.7“付款時間”指合同約定的支付工程造價的具體時間節(jié)點。1.1.8“工程進度”指綠化工程和物業(yè)管理服務實施的進度。1.1.9“驗收標準”指綠化工程和物業(yè)管理服務驗收所應達到的標準。1.1.10“違約責任”指合同一方違反合同約定應承擔的法律責任。1.1.11“爭議解決方式”指解決合同爭議的方法和程序。1.1.12“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如無特殊說明，均按照通常理解解釋。1.2.2雙方對本合同術語和定義有不同理解的，應友好協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1學校名稱：大學2.2學校地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責任公司2.4物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號3.綠化工程范圍及內容3.1綠化區(qū)域：大學校內公共區(qū)域、教學區(qū)、生活區(qū)等3.2綠化植物種類及數量：詳見附件一《綠化植物清單》3.3綠化工程實施時間：自合同簽訂之日起個月內完成4.物業(yè)管理范圍及內容4.1物業(yè)管理區(qū)域：大學校內所有建筑物、設施設備、公共區(qū)域等4.2物業(yè)管理服務內容：4.2.1建筑物及設施設備的日常維護保養(yǎng)4.2.2公共區(qū)域的清潔、綠化、安全巡邏等4.2.3供水、供電、供暖等基礎設施的運行管理4.2.4住戶、師生員工的服務與溝通4.3物業(yè)管理服務標準：參照國家相關標準和行業(yè)標準執(zhí)行5.工程造價及支付方式5.1工程造價：詳見附件二《工程造價清單》5.2付款方式：5.2.1預付款：合同簽訂后個工作日內支付工程造價的%5.2.2進度款：綠化工程和物業(yè)管理服務實施過程中，每完成%的工作量后支付相應比例的工程造價5.2.3尾款：綠化工程和物業(yè)管理服務驗收合格后個工作日內支付工程造價的%6.工程進度及驗收6.1工程進度安排：詳見附件三《工程進度計劃表》6.2工程驗收標準：6.2.1綠化工程：按照國家相關標準和行業(yè)標準進行驗收6.2.2物業(yè)管理服務：參照國家相關標準和行業(yè)標準進行驗收6.3工程驗收時間：綠化工程和物業(yè)管理服務完成后個工作日內進行驗收8.違約責任8.1違約情形8.1.1學校未按時支付物業(yè)管理公司約定的工程款項。8.1.2物業(yè)管理公司未按時完成約定的綠化工程。8.1.3物業(yè)管理公司未達到合同約定的服務質量標準。8.1.4學校違反合同約定，擅自改變綠化工程范圍或內容。8.1.5物業(yè)管理公司違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理服務內容或標準。8.2違約責任8.2.1學校未按時支付工程款項，應向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金為應付款項的%。8.2.2物業(yè)管理公司未按時完成綠化工程，應向學校支付違約金，違約金為合同總價的%。8.2.3物業(yè)管理公司未達到服務質量標準，應向學校支付違約金，違約金為合同總價的%。8.2.4學校擅自改變綠化工程范圍或內容，應賠償物業(yè)管理公司因此產生的額外費用。8.2.5物業(yè)管理公司擅自改變物業(yè)管理服務內容或標準，應賠償學校因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應給予對方天書面通知，說明爭議事項和理由。9.2.2雙方應在接到書面通知后天內提交相關證據和材料。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章。10.1.2合同經學校有關部門批準。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形，經協(xié)商無法解決。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內容不違反法律法規(guī)。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的違約情形。11.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。12.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。12.2.3如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分解除合同。13.法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立實體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構、咨詢公司、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的法律責任。15.2.2第三方應保證其提供的服務符合合同約定的標準。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議。15.3.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應共同邀請第三方介入，并就第三方的資質、服務內容、費用等事項進行協(xié)商。15.4.2第三方介入協(xié)議簽訂后，第三方應按照協(xié)議約定履行職責。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，不得因第三方介入而免除或減輕其責任。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責。17.第三方權利17.1第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。18.第三方義務18.1第三方應確保其提供的服務不違反國家法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方責任限額19.1第三方在合同履行過程中，因其疏忽或故意行為導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額應根據第三方介入協(xié)議約定，但最高不得超過合同總價的%。19.3第三方責任限額不包括因不可抗力造成的損失。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由第三方介入協(xié)議約定。20.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照第三方介入協(xié)議約定解決。20.3第三方與甲乙雙方之間的關系，不改變甲乙雙方在合同中的權利和義務。21.第三方介入的終止21.1第三方介入協(xié)議終止條件：21.1.1合同履行完畢或達到終止條件。21.1.2第三方介入協(xié)議約定的其他終止條件。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定繼續(xù)履行各自義務。22.本合同修正22.1本合同中關于第三方介入的條款，如有與本修正內容不一致之處，以本修正內容為準。22.2本修正經甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《綠化植物清單》詳細要求：列明綠化工程中使用的植物種類、數量、規(guī)格、產地等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確綠化工程的具體植物配置。2.《工程造價清單》詳細要求：詳細列出綠化工程和物業(yè)管理服務的各項費用，包括人工費、材料費、設備費等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確合同總價和付款方式。3.《工程進度計劃表》詳細要求：詳細列出綠化工程和物業(yè)管理服務的各階段進度，包括起始時間、完成時間、驗收時間等。附件說明：本計劃表作為合同附件，用于明確工程進度安排和驗收標準。4.《第三方介入協(xié)議》詳細要求：明確第三方介入的具體內容、服務標準、費用、責任等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為和責任。5.《合同變更協(xié)議》詳細要求：詳細記錄合同變更的內容、原因、雙方協(xié)商意見等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和依據。6.《違約責任確認書》詳細要求：詳細記錄違約行為的性質、違約方、違約金額、賠償方式等。附件說明：本確認書作為合同附件，用于明確違約行為的處理和賠償。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1學校未按時支付工程款項。1.2物業(yè)管理公司未按時完成綠化工程。1.3物業(yè)管理公司未達到服務質量標準。1.4學校擅自改變綠化工程范圍或內容。1.5物業(yè)管理公司擅自改變物業(yè)管理服務內容或標準。2.責任認定標準：2.1學校未按時支付工程款項：違約責任：向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金為應付款項的%。示例說明：若學校應于2024年5月1日支付100萬元，但實際支付日期為2024年6月1日，則應支付違約金10萬元。2.2物業(yè)管理公司未按時完成綠化工程：違約責任：向學校支付違約金，違約金為合同總價的%。示例說明：若綠化工程原定于2024年12月31日完成，但實際完成日期為2025年1月15日，則物業(yè)管理公司應支付違約金。2.3物業(yè)管理公司未達到服務質量標準：違約責任：向學校支付違約金，違約金為合同總價的%。示例說明：若物業(yè)管理公司未能按照合同約定提供符合標準的服務，則應支付違約金。2.4學校擅自改變綠化工程范圍或內容：違約責任：賠償物業(yè)管理公司因此產生的額外費用。示例說明：若學校要求改變綠化工程范圍，導致物業(yè)管理公司需增加額外費用10萬元，則學校應賠償該費用。2.5物業(yè)管理公司擅自改變物業(yè)管理服務內容或標準：違約責任：賠償學校因此遭受的損失。示例說明：若物業(yè)管理公司改變服務內容，導致學校遭受損失5萬元，則物業(yè)管理公司應賠償該損失。全文完。2024年校園綠化與物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的和原則2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理單位名稱、地址、法定代表人2.2校園名稱、地址、負責人3.綠化工程內容與范圍3.1綠化工程的具體內容3.2綠化工程實施范圍4.物業(yè)管理服務內容4.1物業(yè)管理服務項目4.2服務標準與要求5.綠化養(yǎng)護標準與要求5.1綠化養(yǎng)護的具體標準5.2養(yǎng)護周期與頻率6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用總額6.2費用構成及支付方式7.綠化工程進度與驗收7.1工程進度安排7.2工程驗收標準及程序8.質量保證與責任8.1質量保證措施8.2責任承擔與處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件與補充12.1合同附件12.2合同補充條款13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同修改與補充14.3合同解除與終止14.4合同份數與保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和原則本合同旨在明確校園綠化與物業(yè)管理雙方的權利義務，確保綠化工程順利進行，提升校園物業(yè)管理水平，實現(xiàn)雙方共贏。第二條雙方基本信息2.1物業(yè)管理單位名稱、地址、法定代表人物業(yè)管理單位：X物業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：2.2校園名稱、地址、負責人校園名稱：大學地址：省市區(qū)路號負責人：第三條綠化工程內容與范圍3.1綠化工程的具體內容（1）校園內草坪、花壇、樹木的種植、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等；（2）校園內綠化設施的維護與管理；（3）校園內綠化區(qū)域的清潔、美化。3.2綠化工程實施范圍（1）校園內所有草坪、花壇、樹木區(qū)域；（2）校園內綠化設施所在區(qū)域；（3）校園內綠化區(qū)域。第四條物業(yè)管理服務內容4.1物業(yè)管理服務項目（1）校園內公共區(qū)域的清潔、消毒、垃圾清運；（2）校園內設施設備的維修、保養(yǎng)；（3）校園內安全巡邏、消防管理；（4）校園內綠化養(yǎng)護與管理。4.2服務標準與要求物業(yè)管理服務標準及要求應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保校園內環(huán)境整潔、安全、舒適。第五條綠化養(yǎng)護標準與要求5.1綠化養(yǎng)護的具體標準（1）草坪保持綠意盎然，無雜草；（2）樹木生長正常，無病蟲害；（3）綠化設施完好無損，功能齊全；（4）綠化區(qū)域整潔、美觀。5.2養(yǎng)護周期與頻率綠化養(yǎng)護周期及頻率為：（1）澆水：每日一次；（2）修剪：每周一次；（3）施肥：每月一次；（4）病蟲害防治：每季度一次。第六條物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用總額物業(yè)管理費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。6.2費用構成及支付方式（1）綠化工程實施及養(yǎng)護費用；（2）物業(yè)管理服務費用；（3）綠化設施維修及更換費用；（4）其他相關費用。支付方式為：（1）合同簽訂后，物業(yè)管理單位預收人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；（2）綠化工程實施完畢，經雙方驗收合格后，支付剩余費用。第七條綠化工程進度與驗收7.1工程進度安排綠化工程進度安排如下：（1）合同簽訂后10個工作日內，物業(yè)管理單位完成綠化工程的設計及施工方案；（2）合同簽訂后30個工作日內，完成綠化工程的施工；（3）合同簽訂后45個工作日內，完成綠化工程的養(yǎng)護及驗收。7.2工程驗收標準及程序綠化工程驗收標準及程序如下：（1）綠化工程完成后，由雙方共同進行驗收；（2）驗收合格后，雙方簽署驗收報告；（3）驗收不合格，物業(yè)管理單位應在15個工作日內進行整改，直至合格為止。第八條合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式合同雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保綠化工程和物業(yè)管理服務的質量。8.2監(jiān)督方式合同履行過程中，雙方應設立監(jiān)督小組，對綠化工程和物業(yè)管理服務進行定期檢查，確保合同目標的實現(xiàn)。第九條合同變更與解除9.1合同變更合同在履行過程中，如遇特殊情況需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同在履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。第十條保密條款10.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息，雙方均有保密義務。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止或保密內容公開之日止。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十三條合同解除與賠償13.1合同解除合同在履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。13.2賠償違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經濟損失，包括但不限于：（1）綠化工程和物業(yè)管理服務的損失；（2）因違約導致的其他損失。第十四條其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、技術支持或進行監(jiān)督管理的中立機構或個人。1.2第三方介入的范圍（1）綠化工程的設計、監(jiān)理、施工；（2）物業(yè)管理服務的監(jiān)督、評估；（3）合同爭議的調解、仲裁。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入程序甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前30日書面通知對方，并共同確定第三方人選。2.2確定人選雙方共同選定第三方，選定標準應包括專業(yè)能力、信譽度、服務質量等。第三條第三方的責任與權利3.1責任（1）按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）保證所提供服務的質量，對因服務不當造成的不良后果負責；（3）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2權利（1）根據合同約定，獲得相應的報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）對甲乙雙方違反合同約定或不履行合同義務的行為提出異議。第四條第三方責任限額4.1責任限額的定義第三方責任限額是指第三方因履行合同職責造成損失時，對甲乙雙方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、內容、風險等因素確定，由雙方在合同中約定。4.3責任限額的調整在合同履行過程中，如遇特殊情況需要調整責任限額，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方與其他各方的劃分5.1職責劃分第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的職責劃分如下：（1）甲乙雙方負責合同的主要履行，包括綠化工程的建設和物業(yè)管理服務的提供；（2）第三方負責對甲乙雙方履行合同的監(jiān)督、評估和提供專業(yè)服務。5.2責任劃分第三方對因自身原因造成的損失承擔責任，甲乙雙方對因自身原因造成的損失承擔責任。第三方因履行合同職責造成的損失，由第三方承擔。第六條第三方介入的費用承擔6.1費用承擔原則第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定承擔，具體費用由雙方在合同中明確。6.2費用支付方式第三方介入的費用按照合同約定支付，支付方式為：（1）合同簽訂后，甲乙雙方預付第三方費用總額的50%；（2）第三方完成服務后，甲乙雙方支付剩余費用。第七條第三方介入的合同變更7.1變更程序如第三方介入需要變更合同內容，甲乙雙方應共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更內容變更內容應包括第三方介入的范圍、費用、責任等。第八條第三方介入的合同解除8.1解除條件如第三方在履行合同過程中嚴重違約，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。8.2解除程序甲乙雙方應書面通知第三方解除合同，并要求第三方承擔相應責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構應具有專業(yè)性和權威性，由雙方共同選定。第十條本合同附件（1）第三方介入服務協(xié)議；（2）第三方責任限額協(xié)議；（3）第三方費用支付協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.綠化工程設計與施工方案詳細要求：包括工程總體設計、分項工程設計、施工組織設計、施工進度計劃、施工技術措施、安全文明施工措施等。說明：此附件為綠化工程實施的基礎文件，由甲乙雙方共同確認后作為合同附件。2.綠化工程監(jiān)理協(xié)議詳細要求：明確監(jiān)理單位的職責、權限、監(jiān)理范圍、監(jiān)理方法、監(jiān)理費用等。說明：此附件用于規(guī)范監(jiān)理單位的監(jiān)理行為，確保綠化工程的質量。3.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、服務期限、服務費用、服務驗收標準等。說明：此附件為物業(yè)管理服務的詳細約定，確保物業(yè)管理服務的質量和效果。4.第三方介入服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務內容、服務標準、服務期限、服務費用、責任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的專業(yè)性和公正性。5.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責任限額的具體數額、適用范圍、賠償程序等。說明：此附件用于明確第三方在履行職責過程中可能產生的損失賠償標準。6.第三方費用支付協(xié)議詳細要求：明確第三方費用支付的具體方式、支付時間、支付條件等。說明：此附件用于規(guī)范第三方費用的支付，確保合同的履行。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、方式、機構、程序等。說明：此附件用于規(guī)范合同爭議的解決，保障雙方的合法權益。8.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內容、程序、生效條件等。說明：此附件用于規(guī)范合同變更的行為，確保合同的及時性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時間、質量、數量完成綠化工程或物業(yè)管理服務。責任認定標準：根據合同約定，未按時完成或未達到約定標準的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如綠化工程未按時完成，導致甲方無法按期使用，乙方應賠償甲方因此造成的損失。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付費用。責任認定標準：根據合同約定，未按時支付費用的，應承擔違約責任，支付滯納金。示例說明：如乙方未按時支付物業(yè)管理費用，應按合同約定支付滯納金。3.違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失。責任認定標準：根據第三方責任限額協(xié)議，第三方應承擔相應責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如第三方在監(jiān)理過程中，因未及時發(fā)現(xiàn)質量問題導致工程受損，應按責任限額協(xié)議賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：根據保密條款，泄露商業(yè)秘密的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如甲方泄露乙方提供的商業(yè)秘密，應賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年校園綠化與物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱、地址、法定代表人或授權代表1.2聯(lián)系方式及聯(lián)系方式變更通知方式第二條綠化工程的總體要求2.1綠化面積及分布2.2綠化植物種類及數量2.3綠化工程的質量要求2.4綠化工程的工期要求第三條物業(yè)管理的基本內容3.1物業(yè)管理的范圍3.2物業(yè)管理的服務項目及標準3.3物業(yè)管理費用的構成及支付方式3.4物業(yè)管理合同的簽訂及生效時間第四條綠化工程的實施與監(jiān)督4.1綠化工程的設計、施工及驗收4.2綠化工程的變更及調整4.3綠化工程的監(jiān)理及監(jiān)督第五條物業(yè)管理的實施與監(jiān)督5.1物業(yè)管理服務的具體內容5.2物業(yè)管理人員的配備及培訓5.3物業(yè)管理工作的監(jiān)督檢查5.4物業(yè)管理合同的履行及違約責任第六條雙方的權利與義務6.1雙方的權利6.2雙方的義務6.3雙方的保密義務第七條綠化工程的驗收與移交7.1綠化工程的驗收標準7.2綠化工程的驗收程序7.3綠化工程的移交手續(xù)第八條物業(yè)管理的移交與接管8.1物業(yè)管理的移交程序8.2物業(yè)管理的接管要求8.3物業(yè)管理合同的有效期限第九條合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條違約責任10.1違約責任的承擔方式10.2違約金的計算與支付10.3違約責任的其他規(guī)定第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構的選定11.3爭議解決程序第十二條合同的生效、終止及解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三條合同的附件13.1附件一：綠化工程設計方案13.2附件二：綠化工程施工方案13.3附件三：物業(yè)管理服務內容清單第十四條合同的其他約定14.1合同的解除條件14.2合同的終止條件14.3合同的爭議解決方式14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱：甲方（校園方），乙方（綠化與物業(yè)管理方）1.2雙方的地址：甲方：市區(qū)街道大學；乙方：市區(qū)街道綠化與物業(yè)管理公司1.3法定代表人或授權代表：甲方：；乙方：1.4聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678；乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.5聯(lián)系方式變更通知方式：雙方應將聯(lián)系方式變更通知對方，變更通知應以書面形式進行，自通知發(fā)出之日起生效。第二條綠化工程的總體要求2.1綠化面積：總綠化面積為10000平方米，分布在學校教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館等區(qū)域。2.2綠化植物種類及數量：植物種類包括喬木、灌木、草本等，共計200種，總數為5000株。2.3綠化工程的質量要求：綠化工程須符合國家相關綠化標準，確保植物成活率不低于95%，景觀效果達到設計要求。2.4綠化工程的工期要求：綠化工程自合同簽訂之日起90天內完成。第三條物業(yè)管理的基本內容3.1物業(yè)管理的范圍：包括校園內公共區(qū)域的清潔、綠化、安全、設施設備管理等。3.2物業(yè)管理的服務項目及標準：詳見附件三《物業(yè)管理服務內容清單》。3.3物業(yè)管理費用的構成及支付方式：詳見附件三《物業(yè)管理服務內容清單》中的收費標準，乙方每月向甲方提交賬單，甲方在收到賬單后15個工作日內支付。3.4物業(yè)管理合同的簽訂及生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條綠化工程的實施與監(jiān)督4.1綠化工程的設計、施工及驗收：乙方負責綠化工程的設計、施工和驗收，并確保工程質量。4.2綠化工程的變更及調整：如因不可抗力或設計變更等原因需對綠化工程進行調整，雙方應協(xié)商一致后進行。4.3綠化工程的監(jiān)理及監(jiān)督：甲方委托第三方對綠化工程進行監(jiān)理，確保工程質量。第五條物業(yè)管理的實施與監(jiān)督5.1物業(yè)管理服務的具體內容：詳見附件三《物業(yè)管理服務內容清單》。5.2物業(yè)管理人員的配備及培訓：乙方應配備足夠數量的管理人員，并對管理人員進行定期培訓。5.3物業(yè)管理工作的監(jiān)督檢查：甲方有權對乙方物業(yè)管理工作進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。5.4物業(yè)管理合同的履行及違約責任：乙方應嚴格按照合同約定履行物業(yè)管理職責，如發(fā)生違約，應承擔相應的違約責任。第六條雙方的權利與義務6.1雙方的權利：6.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供綠化與物業(yè)管理服務。6.1.2甲方有權對乙方的工作進行檢查和監(jiān)督。6.2雙方的義務：6.2.1乙方應按照合同約定提供高質量的綠化與物業(yè)管理服務。6.2.2乙方應配合甲方的工作，及時解決甲方提出的問題。第七條綠化工程的驗收與移交7.1綠化工程的驗收標準：符合國家相關綠化標準，植物成活率不低于95%，景觀效果達到設計要求。7.2綠化工程的驗收程序：綠化工程完工后，乙方應及時通知甲方進行驗收，驗收合格后雙方簽署驗收報告。7.3綠化工程的移交手續(xù)：驗收合格后，乙方應將綠化工程移交給甲方管理，并辦理相關移交手續(xù)。第八條物業(yè)管理的移交與接管8.1物業(yè)管理的移交程序：乙方應在合同終止或解除后，按照甲方要求完成物業(yè)管理的移交工作，包括但不限于人員、設備、文件等。8.2物業(yè)管理的接管要求：甲方應在接到乙方移交通知后的15個工作日內，完成對物業(yè)管理的接管工作，并對接管范圍內的設施設備進行驗收。8.3物業(yè)管理合同的有效期限：本合同的有效期限自簽訂之日起至綠化工程驗收合格并移交完畢之日止。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更條件：任何一方要求變更合同內容，應提前30日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2一方違約，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除合同。9.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十條違約責任10.1違約責任的承擔方式：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金的計算與支付：違約金的計算方式根據違約情節(jié)和損失程度確定，違約金應一次性支付。10.3違約責任的其他規(guī)定：如違約行為涉及法律法規(guī)的，還應承擔相應的法律責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構的選定：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁機構仲裁。11.3爭議解決程序：爭議解決機構應按照其相關規(guī)定進行。第十二條合同的生效、終止及解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。12.3合同的解除條件：參照第九條“合同的變更與解除”中的規(guī)定。第十三條合同的附件13.1附件一：綠化工程設計方案13.2附件二：綠化工程施工方案13.3附件三：物業(yè)管理服務內容清單第十四條合同的其他約定14.1合同的解除條件：參照第九條“合同的變更與解除”中的規(guī)定。14.2合同的終止條件：參照第十二條“合同的生效、終止及解除”中的規(guī)定。14.3合同的爭議解決方式：參照第十一條“爭議解決”中的規(guī)定。14.4合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，與合同直接相關但非合同主體的個人或機構。1.2第三方的類型包括但不限于監(jiān)理方、評估方、咨詢方、中介方等。第二條第三方的責權利2.1責任：2.1.1第三方應根據合同約定或委托事項，對甲方或乙方的委托事項承擔相應的責任。2.1.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。2.2權利：2.2.1第三方有權根據合同約定或委托事項，獲取相應的報酬。2.2.2第三方有權在履行職責過程中，獲得甲方或乙方必要的支持和配合。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入應在合同履行過程中，經甲方或乙方同意，并簽訂書面委托協(xié)議。3.2第三方介入應明確介入的具體事項、范圍、期限和責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：第三方受甲方委托，對乙方或合同相關事項進行監(jiān)督、評估或咨詢。4.2第三方與乙方的關系：第三方受乙方委托，對甲方或合同相關事項進行監(jiān)督、評估或咨詢。4.3第三方與其他各方的關系：第三方應保持中立，不得偏袒任何一方，應公平公正地履行職責。第五條第三方責任限額的明確5.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，責任限額不超過委托協(xié)議或合同約定的金額。5.1.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定造成甲方或乙方損失的，責任限額按相關法律法規(guī)或合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項：包括但不限于項目監(jiān)理、質量評估、咨詢服務、中介服務等。6.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍應明確界定，不得超出委托協(xié)議或合同約定的范圍。6.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應根據委托事項的性質和復雜程度確定。6.4第三方介入的職責：第三方應根據委托協(xié)議或合同約定，履行相應的職責。