2024年旅游用地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游用地租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3旅游用地第二條租賃范圍與用途2.1租賃范圍2.2租賃用途第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2法律適用9.3仲裁或訴訟第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條通知11.1通知方式11.2通知時(shí)限第十二條合同的生效、無(wú)效及終止12.1生效條件12.2無(wú)效條件12.3終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.2法律法規(guī)沖突14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3旅游用地旅游用地是指甲方擁有土地使用權(quán)，位于_______（具體位置和面積），用于_______（具體用途）的土地。第二條租賃范圍與用途2.1租賃范圍乙方租賃的旅游用地范圍包括：_______（具體范圍和邊界描述）。2.2租賃用途乙方租賃旅游用地的用途為：_______（具體用途），并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣，按月支付。4.2租金支付方式乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式，在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金給甲方。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。5.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將旅游用地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保持旅游用地及其設(shè)施的安全和正常使用，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物。6.2承租方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用旅游用地及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常使用。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等風(fēng)險(xiǎn)，保障自身及游客的安全。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)副本，證明已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。8.2承租方違約如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3仲裁或訴訟如雙方通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件除非雙方另有約定，本合同解除的條件為：_______（具體解除條件）。第十一條通知11.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知可以通過(guò)電子郵件、郵寄或直接交付的方式進(jìn)行。11.2通知時(shí)限任何通知應(yīng)在發(fā)送之日起_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條合同的生效、無(wú)效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2無(wú)效條件本合同任何條款如被視為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。12.3終止條件本合同終止的條件為：_______（具體終止條件）。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等資料，應(yīng)予以保密。13.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)沖突如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將依照法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱(chēng)第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、單位或組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入如本合同履行過(guò)程中涉及中介方，中介方應(yīng)具備合法的資質(zhì)，并按照甲乙雙方的約定進(jìn)行服務(wù)。2.2監(jiān)理方介入為保證旅游用地租賃項(xiàng)目的合規(guī)進(jìn)行，甲方有權(quán)聘請(qǐng)監(jiān)理方對(duì)乙方租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.3其他第三方介入如本合同履行過(guò)程中涉及其他第三方，包括但不限于施工方、供應(yīng)商等，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量、安全等責(zé)任。3.2第三方限額如第三方因履行本合同導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方合同款項(xiàng)的_______%。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合同進(jìn)行約定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合同進(jìn)行約定。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立健全與第三方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同履行過(guò)程中的順利對(duì)接。5.2管理責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按約定完成工作。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商無(wú)果，可依法采取訴訟或仲裁等方式解決。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益第三方應(yīng)享有按照合同約定獲得的權(quán)益，甲乙雙方不得無(wú)故侵犯。7.2第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。第八條合同的變更與解除8.1變更條件如甲乙雙方同意變更與第三方的合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2解除條件如甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可依法采取訴訟或仲裁等方式解決。第十條合同的生效、無(wú)效及終止10.1生效條件本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2無(wú)效條件本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的任何條款如被視為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.3終止條件本合同及其補(bǔ)充協(xié)議終止的條件為：_______（具體終止條件）。第十一條其他條款11.1附加協(xié)議本合同及其補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同及其補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。11.2法律法規(guī)沖突如本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將依照法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。11.3合同修改與補(bǔ)充本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：旅游用地租賃合同條款詳細(xì)說(shuō)明附件2：租金支付證明文件附件3：押金支付與退還說(shuō)明附件4：維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分附件5：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明文件附件6：第三方服務(wù)合同范本附件7：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件8：合同變更與解除條件說(shuō)明附件9：法律法規(guī)適用說(shuō)明附件10：合同履行監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)制附件11：第三方介入情況說(shuō)明附件12：第三方責(zé)任限額說(shuō)明附件13：第三方權(quán)益保護(hù)說(shuō)明附件14：合同生效、無(wú)效及終止條件說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供旅游用地或設(shè)施。2.乙方未能按照約定支付租金或押金。3.乙方未能按照約定使用旅游用地或設(shè)施。4.第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意單方面變更或解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約方需承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任，如賠償對(duì)方因合同解除而產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)提供旅游用地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的乙方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.旅游用地：指本合同約定的用于旅游活動(dòng)的土地及設(shè)施。2.租金：乙方為使用旅游用地而支付給甲方的費(fèi)用。3.押金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。4.維修與保養(yǎng)：指對(duì)旅游用地及