2024年度房地產投資收購居間服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產投資收購居間服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2居間服務方基本信息2.合同目的和范圍2.1投資收購目的2.2居間服務范圍3.投資收購項目3.1項目基本情況3.2項目投資方要求3.3項目居間服務方要求4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用4.2支付方式及時間5.居間服務內容和義務5.1居間服務內容5.2居間服務方義務5.3投資方配合義務6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限7.違約責任7.1投資方違約責任7.2居間服務方違約責任8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理原則13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱1.1.2投資方法定代表人1.1.3投資方注冊地址1.1.4投資方聯(lián)系方式1.2居間服務方基本信息1.2.1居間服務方名稱1.2.2居間服務方法定代表人1.2.3居間服務方注冊地址1.2.4居間服務方聯(lián)系方式2.合同目的和范圍2.1投資收購目的2.1.1投資方希望通過收購特定房地產項目，實現(xiàn)資產增值和投資回報。2.2居間服務范圍2.2.1居間服務方負責協(xié)助投資方尋找合適的房地產項目。2.2.2居間服務方負責協(xié)調投資方與項目方之間的談判和交易事宜。3.投資收購項目3.1項目基本情況3.1.1項目名稱3.1.2項目地點3.1.3項目性質3.1.4項目規(guī)模3.2項目投資方要求3.2.2投資方要求項目符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。3.3項目居間服務方要求3.3.1居間服務方要求項目方提供完整的項目資料。3.3.2居間服務方要求項目方積極配合交易過程中的各項手續(xù)。4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用4.1.1居間服務費用金額4.1.2居間服務費用計算方式4.2支付方式及時間4.2.1支付方式：銀行轉賬4.2.2支付時間：居間服務完成后，投資方應在收到居間服務方提供的發(fā)票后15個工作日內支付。5.居間服務內容和義務5.1居間服務內容5.1.1協(xié)助投資方了解市場信息，尋找潛在投資項目。5.1.2協(xié)調投資方與項目方之間的談判，確保雙方權益。5.1.3協(xié)助投資方完成項目收購的相關手續(xù)。5.2居間服務方義務5.2.1居間服務方應誠實守信，為投資方提供真實、準確的市場信息和項目資料。5.2.2居間服務方應保守投資方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.3投資方配合義務5.3.1投資方應提供真實、準確的財務狀況和投資意向。5.3.2投資方應積極配合居間服務方的工作，及時提供所需文件和資料。6.保密條款6.1保密內容6.1.1投資方和居間服務方在合作過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。6.1.2項目的商業(yè)信息和談判內容。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起，至項目收購完成或合同解除之日起不少于5年。7.違約責任7.1投資方違約責任7.1.1投資方未按時支付居間服務費用，應向居間服務方支付違約金，違約金為未付款項的1%。7.2居間服務方違約責任7.2.1居間服務方未履行居間服務義務，導致投資方遭受損失的，應承擔賠償責任。8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.1.1投資方或居間服務方違反合同約定，經對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的；8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1居間服務方完成合同約定的居間服務任務；8.2.2投資方完成對房地產項目的收購；8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1除非另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章；10.1.2合同簽訂后，雙方應及時履行合同約定的義務。10.2合同期限10.2.1合同期限自合同生效之日起至居間服務方完成居間服務任務之日止。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于項目資料、服務費用明細等。11.2補充協(xié)議11.2.1任何補充協(xié)議均應與本合同具有同等法律效力，經雙方簽署后生效。12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理原則12.1.1雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決；12.1.2若協(xié)商不成，按本合同約定或相關法律法規(guī)處理。13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點：____。14.3簽署人14.3.1投資方代表（簽字）：14.3.2居間服務方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、融資機構等。15.2第三方介入原因15.2.1.1投資方或居間服務方根據(jù)合同約定需要第三方提供服務；15.2.1.2法律法規(guī)要求必須引入第三方進行相關審核或服務；15.2.1.3雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于合同的履行。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定16.1.1第三方在其職責范圍內提供的服務，其責任由第三方自行承擔。16.1.2第三方因故意或重大過失導致投資方或居間服務方遭受損失的，應當承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務性質及行業(yè)標準確定。16.2.2若無特別約定，第三方責任限額為第三方服務費用的一定倍數(shù)，但最高不得超過人民幣____萬元。17.第三方權利義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求投資方和居間服務方提供必要的信息和文件，以便其履行職責；17.1.2第三方有權根據(jù)其職責要求投資方和居間服務方配合其工作。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)、高效的服務；17.2.2第三方應保守投資方和居間服務方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應及時向投資方和居間服務方報告其工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與投資方的關系18.1.1第三方與投資方之間不存在直接合同關系，其服務對象為居間服務方。18.2第三方與居間服務方的關系18.2.1第三方與居間服務方之間存在直接合同關系，其服務內容應與合同約定一致。18.3第三方與合同雙方的權利義務18.3.1第三方應尊重合同雙方的權利，不得損害合同雙方的合法權益；18.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得違反公序良俗。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1投資方或居間服務方需向對方提出第三方介入的申請，并說明介入的原因和預期效果。19.2第三方介入的審批19.2.1雙方應就第三方介入的申請進行協(xié)商，達成一致后簽署書面協(xié)議。19.3第三方介入的實施19.3.1第三方應根據(jù)合同約定和雙方要求，開始履行其職責；19.3.2第三方在履行職責過程中，應及時向居間服務方報告工作進展。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1居間服務方完成居間服務任務；20.1.2投資方完成對房地產項目的收購；20.1.3第三方完成其職責范圍內的任務；20.1.4雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1居間服務方通知第三方終止介入；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目資料附件1.1項目介紹書1.2項目權屬證明文件1.3項目財務報表1.4項目環(huán)境影響評估報告1.5項目可行性研究報告2.居間服務方資質證明文件2.1居間服務方營業(yè)執(zhí)照副本2.2居間服務方相關資質證書2.3居間服務方從業(yè)人員資格證書3.投資方資質證明文件3.1投資方營業(yè)執(zhí)照副本3.2投資方相關資質證書3.3投資方法定代表人身份證明4.服務費用明細表4.1居間服務費用構成4.2居間服務費用支付時間表5.保密協(xié)議5.1投資方與居間服務方之間的保密協(xié)議6.第三方服務協(xié)議6.1第三方與居間服務方之間的服務協(xié)議7.合同履行過程中的其他文件7.1項目收購合同7.2交易相關文件7.3付款憑證說明二：違約行為及責任認定：1.投資方違約行為及責任認定1.1未按時支付居間服務費用責任認定：投資方應向居間服務方支付違約金，違約金為未付款項的1%。示例：若居間服務費用為10萬元，投資方逾期支付1萬元，則應支付違約金1,000元。1.2未按時完成項目收購責任認定：投資方應承擔由此造成的居間服務方損失，包括但不限于居間服務費、律師費等。示例：若因投資方原因導致項目收購延遲，居間服務方因此損失3萬元，則投資方應賠償3萬元。2.居間服務方違約行為及責任認定2.1未按時完成居間服務責任認定：居間服務方應承擔由此造成的投資方損失，包括但不限于機會損失、律師費等。示例：若居間服務方未按時完成居間服務，導致投資方錯失收購良機，損失5萬元，則居間服務方應賠償5萬元。2.2未履行保密義務責任認定：居間服務方應承擔由此造成的投資方損失，包括但不限于商業(yè)秘密泄露導致的損失。示例：若居間服務方泄露投資方商業(yè)秘密，導致投資方損失10萬元，則居間服務方應賠償10萬元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成服務責任認定：第三方應承擔由此造成的居間服務方損失，包括但不限于服務費、律師費等。示例：若第三方未按時完成評估服務，導致居間服務方損失2萬元，則第三方應賠償2萬元。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔由此造成的投資方或居間服務方損失，包括但不限于商業(yè)秘密泄露導致的損失。示例：若第三方泄露投資方商業(yè)秘密，導致投資方損失15萬元，則第三方應賠償15萬元。全文完。2024年度房地產投資收購居間服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2居間服務方信息1.3項目基本信息2.合同簽訂依據(jù)及法律效力2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同法律效力3.投資收購項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.居間服務方責任與義務4.1提供居間服務4.2信息保密4.3協(xié)助談判4.4促成交易5.投資方責任與義務5.1支付居間服務費用5.2提供項目所需資料5.3參與談判5.4完成交易6.居間服務費用及支付方式6.1居間服務費用金額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.項目信息保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.項目談判及交易流程8.1談判參與方8.2談判內容8.3交易流程8.4交易文件9.項目風險評估與防范9.1風險評估內容9.2風險防范措施9.3風險承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責任與賠償11.1違約情形11.2違約責任11.3賠償方式12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息投資方名稱：___________投資方法定代表人：___________投資方地址：___________投資方聯(lián)系方式：___________1.2居間服務方信息居間服務方名稱：___________居間服務方法定代表人：___________居間服務方地址：___________居間服務方聯(lián)系方式：___________1.3項目基本信息項目名稱：___________項目位置：___________項目規(guī)模：___________項目類型：___________2.合同簽訂依據(jù)及法律效力2.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)簽訂。2.2合同法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。3.投資收購項目概述3.1項目名稱項目名稱：___________3.2項目位置項目位置：___________3.3項目規(guī)模項目規(guī)模：___________3.4項目類型項目類型：___________4.居間服務方責任與義務4.1提供居間服務居間服務方應按照本合同約定，為投資方提供房地產投資收購的居間服務。4.2信息保密居間服務方應對項目信息、投資方信息等保密，未經投資方同意，不得向任何第三方泄露。4.3協(xié)助談判居間服務方應協(xié)助投資方與項目方進行談判，促成交易。4.4促成交易居間服務方應盡力促成投資方與項目方的交易，確保交易順利進行。5.投資方責任與義務5.1支付居間服務費用投資方應按照本合同約定，向居間服務方支付居間服務費用。5.2提供項目所需資料投資方應向居間服務方提供項目所需的相關資料，包括但不限于項目簡介、產權證明等。5.3參與談判投資方應積極參與與項目方的談判，確保交易條款的合理性和公平性。5.4完成交易投資方應按照本合同約定，完成與項目方的交易。6.居間服務費用及支付方式6.1居間服務費用金額居間服務費用金額：___________6.2費用支付方式居間服務費用支付方式：___________6.3費用支付時間居間服務費用支付時間：___________7.項目信息保密條款7.1保密內容保密內容包括但不限于項目信息、投資方信息、談判內容等。7.2保密期限保密期限：___________7.3違約責任如居間服務方違反保密義務，造成投資方損失的，居間服務方應承擔相應的違約責任。8.項目談判及交易流程8.1談判參與方談判參與方包括投資方、居間服務方和項目方。8.2談判內容談判內容包括但不限于項目價格、付款方式、交房時間、產權轉移等。8.3交易流程1.投資方與居間服務方簽訂居間服務合同；2.居間服務方協(xié)助投資方與項目方進行初步溝通；3.雙方同意進入正式談判；4.談判達成一致，簽訂《房地產買賣合同》；5.投資方按照合同約定支付定金；6.項目方辦理產權過戶手續(xù)；7.投資方支付剩余房款；8.居間服務方提供相關服務，協(xié)助完成交易。8.4交易文件交易文件包括但不限于《房地產買賣合同》、產權證、付款憑證等。9.項目風險評估與防范9.1風險評估內容風險評估內容包括但不限于項目政策風險、市場風險、交易風險等。9.2風險防范措施1.居間服務方對項目進行全面風險評估；2.投資方應充分了解項目情況，審慎決策；3.雙方簽訂風險防范協(xié)議，明確各自責任；4.居間服務方協(xié)助投資方辦理相關手續(xù)，降低風險。9.3風險承擔風險承擔按照雙方簽訂的風險防范協(xié)議執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴重違約；3.因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件1.項目交易完成；2.合同期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致。10.3解除或終止后的處理1.解除或終止合同后，雙方應按照約定處理已發(fā)生的費用；2.雙方應協(xié)助對方辦理相關手續(xù)，確保合同解除或終止后的權益得到保障。11.違約責任與賠償11.1違約情形1.一方未履行合同約定的義務；2.一方違反合同約定的保密義務；3.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。11.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3賠償方式賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取?2.爭議解決方式12.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.請求仲裁；3.依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為___________。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照___________規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限合同期限：___________13.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽合同，雙方應提前___________天協(xié)商一致。14.其他約定事項14.1合同附件合同附件包括但不限于項目介紹、談判記錄等。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.3合同簽署日期合同簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項目交易提供輔助服務或參與交易活動的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入范圍包括但不限于：評估機構、律師事務所、會計師事務所、金融機構、擔保公司等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請如需引入第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并向第三方發(fā)出書面邀請或通知。2.2第三方介入的確認第三方應在收到邀請或通知后___________個工作日內，確認是否介入。2.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或根據(jù)相關法律法規(guī)確定。3.3責任限額的調整如第三方責任限額在履行過程中需要調整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。4.第三方權利與義務4.1第三方的權利1.第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展相關工作；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應的報酬。4.2第三方的義務1.第三方應按照合作協(xié)議，履行相關職責；2.第三方應保守甲乙雙方和項目方的商業(yè)秘密；3.第三方應對自身工作成果負責，確保其工作符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，第三方應服從甲乙雙方的協(xié)調和管理。5.2第三方與項目方的關系第三方與項目方的關系為服務關系，第三方應按照項目方的需求，提供相關服務。5.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系，應根據(jù)各自合作協(xié)議確定。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的申請如第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并向第三方發(fā)出書面通知