2024年房地產(chǎn)電商團(tuán)購房屋銷售具體合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)電商團(tuán)購房屋銷售具體合同版本合同目錄一覽1.房屋銷售概述1.1房屋信息1.2團(tuán)購優(yōu)惠1.3購房流程2.電商責(zé)任2.1房源真實性2.2信息準(zhǔn)確性與更新2.3團(tuán)購協(xié)議履行3.購房者權(quán)益3.1購房資格確認(rèn)3.2隱私保護(hù)3.3公平交易4.購房款項4.1定金支付4.2首付款支付4.3貸款申請4.4尾款支付5.交付與驗收5.1房屋交付時間5.2交付條件5.3驗收程序5.4質(zhì)量問題處理6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1購房者違約7.2電商違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3例外情況11.第三方服務(wù)11.1服務(wù)內(nèi)容11.2服務(wù)費用11.3服務(wù)質(zhì)量保障12.合同的生效、終止與續(xù)約12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)約條件13.其他條款13.1房屋保險13.2配套設(shè)施13.3物業(yè)管理14.附件14.1團(tuán)購協(xié)議14.2房屋交付確認(rèn)書14.3付款憑證14.4房屋銷售合同專用條款第一部分：合同如下：第一條房屋銷售概述1.1房屋信息1.1.1房屋基本情況本合同所涉及的房屋基本情況如下：房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號；房屋面積：_______平方米；房屋類型：_______（如住宅、公寓等）；房屋產(chǎn)權(quán)：_______（如70年、永久產(chǎn)權(quán)等）；房屋樓層：_______層；房屋朝向：_______。1.1.2房屋圖片雙方確認(rèn)，房屋的圖片、視頻等資料真實反映了房屋的現(xiàn)狀。購房者已充分了解并認(rèn)可房屋的內(nèi)外部情況。1.2團(tuán)購優(yōu)惠1.2.1團(tuán)購折扣購房者通過電商團(tuán)購渠道購買房屋，可享受_______%的團(tuán)購折扣。1.2.2其他優(yōu)惠如購房者在團(tuán)購過程中享受其他優(yōu)惠，具體優(yōu)惠內(nèi)容由電商提供，并在團(tuán)購協(xié)議中明確。1.3購房流程1.3.1購房者應(yīng)在了解房屋基本情況后，向電商提交購房意向。1.3.2電商對購房者的購房資格進(jìn)行審核，確認(rèn)購房者具備購房資格后，雙方簽訂團(tuán)購協(xié)議。1.3.3購房者按照團(tuán)購協(xié)議的約定支付定金、首付款，并申請貸款。1.3.4電商協(xié)助購房者辦理房屋交付、驗收等相關(guān)手續(xù)。1.3.5購房者按照合同約定支付尾款，完成購房流程。第二條電商責(zé)任2.1房源真實性電商應(yīng)對所發(fā)布的房源信息真實性負(fù)責(zé)，確保房屋的面積、產(chǎn)權(quán)、樓層、朝向等信息準(zhǔn)確無誤。2.2信息準(zhǔn)確性與更新電商有義務(wù)及時更新房屋信息，確保購房者獲取最新的房源信息。2.3團(tuán)購協(xié)議履行電商應(yīng)按照團(tuán)購協(xié)議的約定履行合同義務(wù)，確保購房者的合法權(quán)益得到保障。第三條購房者權(quán)益3.1購房資格確認(rèn)購房者應(yīng)按照電商的要求提供相關(guān)資料，配合電商完成購房資格審核。3.2隱私保護(hù)電商有義務(wù)保護(hù)購房者的個人信息和隱私，不得泄露給第三方。3.3公平交易購房者有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享受公平、公正的購房待遇。第四條購房款項4.1定金支付購房者應(yīng)在簽訂團(tuán)購協(xié)議后_______日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣_______元。4.2首付款支付購房者應(yīng)按照貸款銀行的要求，在貸款審批通過后_______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_______元。4.3貸款申請購房者應(yīng)按照電商的指引，向貸款銀行申請購房貸款。4.4尾款支付購房者應(yīng)在房屋交付且驗收合格后_______日內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣_______元。第五條交付與驗收5.1房屋交付時間電商應(yīng)按照團(tuán)購協(xié)議的約定，向購房者交付房屋。房屋交付時間為_______年_______月_______日。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)外的裝修、改造等工程已完成。5.3驗收程序購房者應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知電商，電商應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以解決。5.4質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，電商應(yīng)按照購房者的要求，承擔(dān)維修、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。第六條合同變更與解除6.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定，履行相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1購房者違約購房者未按照合同約定支付購房款項，或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任如下：（1）購房者應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。（2）購房者未按約定履行合同義務(wù)的，電商有權(quán)解除合同，并要求購房者支付合同總價款的_______%作為違約金。8.2電商違約電商未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任如下：（1）電商應(yīng)承擔(dān)購房者因此遭受的直接損失；（2）電商未按約定履行合同義務(wù)的，購房者有權(quán)解除合同，并要求電商支付合同總價款的_______%作為違約金。8.3違約賠償除上述違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的其他損失的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向電商所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向電商所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為電商所在地的人民法院。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，予以保密。11.2保密義務(wù)雙方不得向任何第三方泄露本合同項下的保密信息。11.3例外情況法律要求披露或雙方另有約定的情況除外。第十二條第三方服務(wù)12.1服務(wù)內(nèi)容本合同涉及的第三方服務(wù)包括但不限于房屋查驗、貸款辦理、保險購買等。12.2服務(wù)費用第三方服務(wù)的費用由購房者承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。12.3服務(wù)質(zhì)量保障第三方服務(wù)提供者應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。13.3續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十四條附件14.1團(tuán)購協(xié)議本合同的團(tuán)購協(xié)議作為附件，具有同等法律效力。14.2房屋交付確認(rèn)書房屋交付時，雙方應(yīng)簽訂房屋交付確認(rèn)書，作為本合同的附件。14.3付款憑證購房者支付購房款項的憑證作為本合同的附件。14.4房屋銷售合同專用條款本合同的專用條款作為附件，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：團(tuán)購協(xié)議詳細(xì)要求和說明：團(tuán)購協(xié)議應(yīng)包括電商提供的團(tuán)購優(yōu)惠、購房流程、購房者應(yīng)提交的資料、電商的義務(wù)等內(nèi)容。協(xié)議中應(yīng)明確購房者的購房資格審核流程以及電商提供的服務(wù)范圍。附件二：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋交付的時間、交付的條件以及交付時的雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀。確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并作為本合同的附件具有同等法律效力。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括購房者支付購房款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等有效憑證。付款憑證作為本合同的附件，證明購房者已按照合同約定支付購房款項。附件四：房屋銷售合同專用條款詳細(xì)要求和說明：房屋銷售合同專用條款應(yīng)包括合同的生效、終止與續(xù)約條件、第三方服務(wù)的內(nèi)容和費用、保密條款等內(nèi)容。專用條款作為本合同的附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按照合同約定支付購房款項，或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.電商未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、提供的信息不準(zhǔn)確等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購房者違約：購房者應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。如購房者未按約定履行合同義務(wù)，電商有權(quán)解除合同，并要求購房者支付合同總價款的一定比例作為違約金。2.電商違約：電商應(yīng)承擔(dān)購房者因此遭受的直接損失。如電商未按約定履行合同義務(wù)，購房者有權(quán)解除合同，并要求電商支付合同總價款的一定比例作為違約金。示例說明：假設(shè)購房者未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，根據(jù)合同約定的違約金計算方式，購房者需支付逾期付款的違約金。若電商未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，根據(jù)合同約定的違約金比例，電商需支付購房者合同總價款的一定比例作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的_______平方米的_______（如住宅、公寓等）房產(chǎn)。2.團(tuán)購：指購房者通過電商渠道，以團(tuán)購優(yōu)惠購買房屋的行為。3.電商：指提供房屋團(tuán)購服務(wù)的電子商務(wù)平臺。4.購房者：指購買房屋的當(dāng)事人，具有購房資格并按照合同約定支付