2024年度南昌房屋租賃合同租賃雙方信用評估與等級認(rèn)證協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南昌房屋租賃合同，租賃雙方信用評估與等級認(rèn)證協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋類型3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4逾期支付6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得用于7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費用8.房屋保險8.1保險類型8.2保險責(zé)任8.3保險費用9.信用評估與等級認(rèn)證9.1評估機構(gòu)9.2評估標(biāo)準(zhǔn)9.3等級認(rèn)證10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效方式14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭議處理14.7合同簽署日期14.8合同份數(shù)14.9合同語言14.10合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃方”指擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中，“承租方”指與租賃方簽訂本合同的，愿意租賃房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中，“房屋”指租賃方提供給承租方使用的具體建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4本合同中，“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給租賃方的貨幣金額。1.1.5本合同中，“租賃期限”指承租方租賃房屋的起止時間。1.1.6本合同中，“違約”指一方違反本合同的約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中，如無特別說明，凡涉及本合同各條款的用語，均應(yīng)按照本條所列定義進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________第三條房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋類型：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.5房屋設(shè)施：____________________第四條租賃期限4.1租賃開始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。第五條租金及支付5.1租金金額：人民幣____元/月5.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等5.3支付日期：每月____日5.4逾期支付：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的滯納金。第六條房屋使用6.1使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得進(jìn)行商業(yè)活動或改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2使用限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。6.3不得用于：不得用于非法活動、生產(chǎn)、儲存危險品等。第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任：7.1.1保證房屋及其設(shè)施符合租賃要求，并承擔(dān)維修責(zé)任。7.1.2在租賃期間，如因房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致承租方無法正常使用，租賃方應(yīng)及時維修。7.2承租方責(zé)任：7.2.1保持房屋及其設(shè)施完好，合理使用。7.2.2如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3維修費用：如屬房屋及其設(shè)施的自然損耗，維修費用由租賃方承擔(dān)；如屬承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由承租方承擔(dān)。第八條房屋保險8.1保險類型：房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)購買火災(zāi)保險，保險金額應(yīng)不低于房屋及附屬設(shè)施的價值。8.2保險責(zé)任：保險合同約定的保險事故發(fā)生時，保險公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3保險費用：保險費用由租賃方承擔(dān)，承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按期繳納。第九條信用評估與等級認(rèn)證9.1評估機構(gòu)：租賃方將委托具有資質(zhì)的第三方信用評估機構(gòu)對承租方進(jìn)行信用評估。9.2評估標(biāo)準(zhǔn)：信用評估將根據(jù)承租方的信用記錄、還款能力、歷史信用評級等因素進(jìn)行。9.3等級認(rèn)證：根據(jù)評估結(jié)果，承租方將被賦予相應(yīng)的信用等級，該等級將影響租金支付方式及押金金額。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定。10.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。10.2違約責(zé)任：10.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條解除合同11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2承租方嚴(yán)重違約。11.1.3租賃方因房屋原因無法繼續(xù)出租。11.2解除程序：11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出解除合同。11.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的全部租金。11.3解除后果：11.3.1解除合同后，房屋應(yīng)立即由承租方騰退。11.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜達(dá)成一致。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：____年____月____日13.3生效方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條其他14.1通知與送達(dá)：本合同的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.5合同終止：本合同在租賃期限屆滿或因其他原因終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。14.6合同爭議處理：本合同爭議處理方式按第十二條約定執(zhí)行。14.7合同簽署日期：____年____月____日14.8合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.9合同語言：本合同使用中文書寫。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為履行合同約定或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)、維修服務(wù)商等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲方或乙方損失，其責(zé)任限額由本合同附件中“第三方責(zé)任限額表”明確約定。2.2第三方責(zé)任限額表應(yīng)包括第三方名稱、責(zé)任類型、責(zé)任限額等內(nèi)容。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供市場信息，協(xié)助辦理租賃手續(xù)。3.1.2評估機構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。3.1.3保險機構(gòu)：為房屋及其附屬設(shè)施購買保險，提供保險服務(wù)。3.1.4維修服務(wù)商：對房屋及其設(shè)施進(jìn)行維修，提供維修服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費用。4.1.2要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。4.1.3在職責(zé)范圍內(nèi)，對房屋及其設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.1.2保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。5.1.3對在履行職責(zé)過程中知悉的甲方或乙方商業(yè)秘密和隱私予以保密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方協(xié)商，應(yīng)以書面形式通知，并經(jīng)甲方或乙方同意。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方或乙方損失，應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入時的額外條款7.1甲方或乙方在委托第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。7.2甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和資料，以便第三方履行職責(zé)。7.3甲方或乙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項達(dá)成書面協(xié)議。第八條第三方責(zé)任免除8.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲方或乙方應(yīng)予以理解，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方變更9.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。9.2第三方變更后，原第三方責(zé)任限額表自動失效，新第三方責(zé)任限額由雙方另行約定。第十條第三方退出10.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。10.2第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)重新選擇第三方，或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。2.押金收據(jù)要求：注明押金金額、支付日期、退還條件等。說明：作為押金支付和退還的憑證，保障雙方的權(quán)益。3.房屋使用規(guī)則要求：明確房屋的使用范圍、限制和禁止事項。說明：作為房屋使用的基本準(zhǔn)則，確保房屋的正常使用。4.信用評估報告要求：包含承租方的信用記錄、還款能力、歷史信用評級等。5.保險合同要求：注明保險類型、保險金額、保險期限等。說明：作為保險的正式文件，保障房屋及其設(shè)施的安全。6.維修記錄要求：記錄維修時間、原因、維修費用等。說明：作為維修情況的記錄，便于追蹤和評估維修質(zhì)量。7.第三方責(zé)任限額表要求：明確第三方責(zé)任類型、責(zé)任限額等。說明：作為第三方責(zé)任的界定，保障雙方的權(quán)益。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為第三方服務(wù)的正式協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若租金為1000元/月，逾期一天，則應(yīng)支付10元的滯納金。2.違約行為：承租方違反房屋使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.違約行為：租賃方未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。示例：若租金為1000元/月，逾期一天，則應(yīng)支付10元的違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：合同一方未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若租賃方未按約定解除合同，應(yīng)支付____%的違約金。全文完。2024年度南昌房屋租賃合同，租賃雙方信用評估與等級認(rèn)證協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.信用評估程序2.1評估機構(gòu)2.2評估標(biāo)準(zhǔn)2.3評估結(jié)果2.4評估費用3.等級認(rèn)證程序3.1認(rèn)證機構(gòu)3.2認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)3.3認(rèn)證結(jié)果3.4認(rèn)證費用4.信用記錄查詢4.1查詢方式4.2查詢范圍4.3查詢費用5.信用等級應(yīng)用5.1租賃決策依據(jù)5.2租賃條款調(diào)整5.3租賃合同變更6.信息保密6.1保密義務(wù)6.2保密范圍6.3違約責(zé)任7.合同簽訂7.1簽訂時間7.2簽訂地點7.3簽訂方式8.合同生效8.1生效條件8.2生效日期8.3生效證明9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.租賃物交付10.1交付時間10.2交付條件10.3交付驗收11.租賃物使用11.1使用范圍11.2使用限制11.3使用責(zé)任12.租金收取12.1收取時間12.2收取方式12.3違約責(zé)任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.3合同簽訂日期：1.1.4合同簽訂地點：1.2房屋信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：1.2.4房屋用途：1.2.5房屋現(xiàn)狀：1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.3.3租賃期限續(xù)約：1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：1.4.2支付方式：1.4.3支付時間：1.4.4匯款賬戶信息：2.信用評估程序2.1評估機構(gòu)2.1.1評估機構(gòu)名稱：2.1.2評估機構(gòu)資質(zhì)：2.2評估標(biāo)準(zhǔn)2.2.1評估標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：2.2.2評估標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：2.3評估結(jié)果2.3.1評估結(jié)果等級：2.3.2評估結(jié)果有效期：2.4評估費用2.4.1評估費用金額：2.4.2費用支付方：2.4.3費用支付時間：3.等級認(rèn)證程序3.1認(rèn)證機構(gòu)3.1.1認(rèn)證機構(gòu)名稱：3.1.2認(rèn)證機構(gòu)資質(zhì)：3.2認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)3.2.1認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：3.2.2認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：3.3認(rèn)證結(jié)果3.3.1認(rèn)證結(jié)果等級：3.3.2認(rèn)證結(jié)果有效期：3.4認(rèn)證費用3.4.1認(rèn)證費用金額：3.4.2費用支付方：3.4.3費用支付時間：4.信用記錄查詢4.1查詢方式4.1.1查詢機構(gòu)：4.1.2查詢途徑：4.2查詢范圍4.2.1查詢內(nèi)容：4.2.2查詢限制：4.3查詢費用4.3.1查詢費用金額：4.3.2費用支付方：4.3.3費用支付時間：5.信用等級應(yīng)用5.1租賃決策依據(jù)5.1.1信用等級作為租賃決策的主要依據(jù)：5.2租賃條款調(diào)整5.2.1根據(jù)信用等級調(diào)整租金：5.2.2根據(jù)信用等級調(diào)整押金：5.3租賃合同變更5.3.1信用等級發(fā)生變化時，租賃合同的變更程序：5.3.2信用等級變更后的合同生效日期：6.信息保密6.1保密義務(wù)6.1.1乙方對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)：6.1.2甲方對乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)：6.2保密范圍6.2.1保密信息的范圍：6.2.2保密信息的保護措施：6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)的違約責(zé)任：6.3.2違約責(zé)任的具體條款：8.合同生效8.1生效條件8.1.1合同雙方簽字蓋章；8.1.2信用評估結(jié)果出具；8.1.3評估費用支付完畢；8.2生效日期8.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2.2信用評估結(jié)果出具之日起生效；8.3生效證明8.3.1合同雙方應(yīng)保留合同原件作為生效證明；8.3.2信用評估機構(gòu)出具評估結(jié)果作為生效證明；9.合同解除9.1解除條件9.1.1租賃期滿；9.1.2甲方或乙方違約；9.1.3國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2解除程序9.2.1解除合同需提前一個月通知對方；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3解除通知9.3.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；9.3.2通知應(yīng)在合同解除條件成就后及時發(fā)出；10.租賃物交付10.1交付時間10.1.1租賃物應(yīng)在合同生效后立即交付；10.1.2交付時間以實際交付時間為準(zhǔn)；10.2交付條件10.2.1租賃物應(yīng)保持原狀，無損壞；10.2.2租賃物應(yīng)配備齊全；10.3交付驗收10.3.1乙方應(yīng)在交付后進(jìn)行驗收；10.3.2驗收合格后，雙方簽字確認(rèn)；11.租賃物使用11.1使用范圍11.1.1乙方僅限按照合同約定的用途使用租賃物；11.1.2未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃物的用途；11.2使用限制11.2.1乙方不得擅自拆改租賃物；11.2.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物；11.3使用責(zé)任11.3.1乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；11.3.2乙方應(yīng)保持租賃物清潔、完好；12.租金收取12.1收取時間12.1.1租金應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)收?。?2.1.2支付時間以合同約定的日期為準(zhǔn)；12.2收取方式12.2.1以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；12.2.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶；12.3違約責(zé)任12.3.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.3.2違約責(zé)任包括但不限于滯納金、賠償損失；13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期滿；13.1.2合同解除；13.2終止程序13.2.1合同終止需雙方簽字確認(rèn)；13.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物退回甲方；13.3終止通知13.3.1終止合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；13.3.2通知應(yīng)在合同終止條件成就后及時發(fā)出；14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；14.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1仲裁委員會名稱；14.2.2仲裁規(guī)則；14.3爭議解決費用14.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；14.3.2雙方另有約定的，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定介入合同履行過程中的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：信用評估與等級認(rèn)證；房屋租賃的中介服務(wù)；法律咨詢與爭議解決；其他甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?6.1.2申請應(yīng)包含介入的原因、范圍、預(yù)期目標(biāo)及所需費用等信息。16.2介入批準(zhǔn)16.2.1對方應(yīng)在收到申請之日起5個工作日內(nèi)給予答復(fù)；16.2.2如同意介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任范圍以雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。17.2限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；17.2.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職權(quán)，維護合同雙方的合法權(quán)益。18.2義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時、高效地完成服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議約定；19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并承擔(dān)第三方因履行服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議約定；19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并承擔(dān)第三方因履行服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。19.3第三方與合同履行的劃分19.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；19.3.2第三方的介入服務(wù)僅作為合同履行的輔段，不改變甲乙雙方在合同中的主體地位。20.爭議處理20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.2.1仲裁委員會名稱：[具體名稱]；20.2.2仲裁規(guī)則：[具體規(guī)則]。20.3第三方責(zé)任爭議的處理20.3.1第三方責(zé)任爭議，按第17條“第三方責(zé)任限額”執(zhí)行；20.3.2第三方責(zé)任爭議的解決，適用第20.1和20.2條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.信用評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機構(gòu)出具的，包含甲方和乙方的信用評估結(jié)果、評估過程、評估標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：評估報告需加蓋評估機構(gòu)公章，并由評估機構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的房屋租賃合同，包含房屋信息、租賃期限、租金及支付方式等條款。說明：合同需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。4.支付憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方支付租金、評估費用、第三方服務(wù)費用的憑證。說明：支付憑證需加蓋銀行印章，并由支付人簽字。5.驗收報告詳細(xì)要求：租賃物交付時，由乙方簽字確認(rèn)的驗收報告。說明：驗收報告需加蓋雙方公章，并由驗收人簽字。6.爭議解決文件詳細(xì)要求：甲乙雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：文件需加蓋雙方公章，并由相關(guān)責(zé)任人簽字。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)證、身份證等。說明：文件需提供原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過3天，每日按應(yīng)支付租金的1%支付滯納金。示例：若甲方未在約定日期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自將租賃房屋用于商業(yè)用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方需負(fù)責(zé)維修或賠償損失。3.第三方未按時完成評估或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時完成評估或服務(wù)，導(dǎo)致合同履行延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未在約定日期內(nèi)完成評估，導(dǎo)致甲方無法按時獲得評估結(jié)果，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定日期內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未在約定日期內(nèi)交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.乙方未按時退回租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同解除后，乙方未在約定日期內(nèi)退回租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例：若乙方未在合同終止后及時退回租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024年度南昌房屋租賃合同，租賃雙方信用評估與等級認(rèn)證協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同簽訂依據(jù)及法律依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本情況1.4租賃期限及租金1.5租金支付方式及時間1.6房屋押金及退還條件1.7房屋使用及維修責(zé)任1.8房屋設(shè)施及用品1.9租賃雙方信用評估與等級認(rèn)證1.10信用評估標(biāo)準(zhǔn)及等級劃分1.11信用評估流程及結(jié)果應(yīng)用1.12違約責(zé)任及處理1.13合同解除及終止條件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同簽訂前，雙方已充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條合同雙方基本信息2.1.1全稱：2.1.2法定代表人：2.1.3地址：2.1.4聯(lián)系電話：2.2.1全稱：2.2.2法定代表人：2.2.3地址：2.2.4聯(lián)系電話：第三條房屋基本情況3.1房屋地址：3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：3.3房屋權(quán)屬證書編號：3.4房屋用途：住宅第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自年月日至年月日止，共計年個月。4.2租金：人民幣元/月。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶。第五條租金支付方式及時間5.1乙方應(yīng)按照第四條規(guī)定的租金支付方式，在每月規(guī)定的時間內(nèi)支付租金。5.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的%。第六條房屋押金及退還條件6.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣元。6.2押金在租賃期滿后，乙方無違約行為，房屋及設(shè)施完好，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。6.3如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金。第七條房屋使用及維修責(zé)任7.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2房屋及附屬設(shè)施的正常使用、維護及維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3乙方在租賃期間如對房屋進(jìn)行裝修、改造，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)全部費用及責(zé)任。第八條房屋設(shè)施及用品8.1房屋內(nèi)設(shè)施及用品清單如下：8.1.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；8.1.2廚房設(shè)施：熱水器、冰箱、洗衣機、煤氣灶等；8.1.3衛(wèi)生間設(shè)施：淋浴間、馬桶、洗手盆等；8.1.4電器設(shè)備：電視、空調(diào)、燈具等。8.2雙方應(yīng)保證房屋設(shè)施及用品的完好，如有損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。第九條租賃雙方信用評估與等級認(rèn)證9.1甲方和乙方同意進(jìn)行信用評估與等級認(rèn)證，以確定雙方在租賃過程中的信用狀況。9.2信用評估標(biāo)準(zhǔn)及等級劃分如下：9.2.1信用等級分為A、B、C、D四個等級；9.2.2A級為最高信用等級，D級為最低信用等級；9.2.3信用等級的評定依據(jù)雙方履約情況、租賃期間的信用記錄等。9.3信用評估流程：9.3.1甲方和乙方在簽訂合同時提交相關(guān)信用資料；9.3.2雙方信用資料由第三方信用評估機構(gòu)進(jìn)行審核；9.3.3信用評估結(jié)果通知甲方和乙方。第十條信用評估結(jié)果應(yīng)用10.1信用評估結(jié)果作為租賃雙方履行合同的重要依據(jù)。10.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方信用等級調(diào)整租金或解除合同。10.3乙方有權(quán)要求甲方按照信用等級提供相應(yīng)的租賃條件。第十一條違約責(zé)任及處理11.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)立即采取補救措施，賠償守約方因此遭受的損失。11.3如違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。第十二條合同解除及終止條件12.1.1乙方未按約定支付租金超過三個月；12.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；12.1.3乙方違反租賃合同其他約定，經(jīng)甲方通知后仍不改正。12.2.1甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；12.2.2甲方違反租賃合同其他約定，經(jīng)乙方通知后仍不改正。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房屋設(shè)施及用品清單；14.1.2雙方信用評估報告；14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、信用評估機構(gòu)、法律顧問、維修服務(wù)提供者等。第二條第三方介入范圍2.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，提供租賃信息、市場咨詢等；2.1.2信用評估：對甲乙雙方進(jìn)行信用評估，提供信用等級報告；2.1.3法律顧問：提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)；2.1.4維修服務(wù)：提供房屋及設(shè)施維修、保養(yǎng)等服務(wù)；2.1.5其他服務(wù)：經(jīng)甲乙雙方同意的其他相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的服務(wù)費用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.3對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。3.3第三方的責(zé)任包括：3.3.1對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.3.2對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3.3對其違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3若第三方責(zé)任超過合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；5.1.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)；5.1.4第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方對第三方服務(wù)進(jìn)行評價。第六條第三方變更及退出6.1若第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方退出服務(wù)時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三