2024公積金二手房買賣合同范文模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024公積金二手房買賣合同范文模板本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式3.出賣人信息3.1出賣人姓名3.2出賣人身份證號3.3出賣人聯(lián)系方式4.公積金貸款4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限5.房屋交易價格5.1成交價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付及過戶6.1交付時間6.2過戶時間6.3過戶費用承擔(dān)7.房屋維修責(zé)任7.1保修期7.2維修責(zé)任主體7.3維修費用承擔(dān)8.物業(yè)服務(wù)8.1物業(yè)管理費8.2物業(yè)服務(wù)范圍8.3物業(yè)費用支付時間9.稅費承擔(dān)9.1契稅9.2印花稅9.3其他稅費10.違約責(zé)任10.1出賣人違約10.2購房者違約10.3違約賠償金額11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3寵物處理14.雙方簽字14.1購房者簽字14.2出賣人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街道號房屋，房屋門牌號及具體位置詳見附件一。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)證號：證字第號，出賣人保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號：X2.3購房者聯(lián)系方式：X第三條出賣人信息3.1出賣人姓名：X3.2出賣人身份證號：X3.3出賣人聯(lián)系方式：X第四條公積金貸款4.1貸款金額：雙方約定貸款金額為萬元整。4.2貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期公積金貸款利率執(zhí)行。4.3貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。第五條房屋交易價格5.1成交價格：雙方約定房屋成交價格為萬元整。5.2付款方式：買受人采用公積金貸款方式支付房價，貸款額度內(nèi)由貸款支付，超出部分由買受人一次性現(xiàn)金支付。5.3付款時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將首付款支付給出賣人，具體付款時間及金額詳見附件二。第六條房屋交付及過戶6.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人，交付時房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。6.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買受人承擔(dān)。6.3過戶費用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，具體費用雙方協(xié)商解決。第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期：房屋保修期自房屋交付之日起計算，保修期限為年。7.2維修責(zé)任主體：出賣人應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等。7.3維修費用承擔(dān)：維修費用由出賣人承擔(dān)，但買受人因使用不當(dāng)、故意或重大過失造成的損失除外。第八條物業(yè)服務(wù)8.1物業(yè)管理費：房屋物業(yè)管理費為元/月，買受人自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費。8.2物業(yè)服務(wù)范圍：物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于公共部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、清潔、綠化等。8.3物業(yè)費用支付時間：買受人應(yīng)按期支付物業(yè)管理費，具體支付時間及方式詳見附件三。第九條稅費承擔(dān)9.1契稅：買受人應(yīng)按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定繳納契稅，具體稅額以稅務(wù)部門核定為準(zhǔn)。9.2印花稅：買受人應(yīng)按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定繳納印花稅，具體稅額以稅務(wù)部門核定為準(zhǔn)。9.3其他稅費：買受人應(yīng)按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定繳納其他相關(guān)稅費，具體稅費及支付時間由雙方協(xié)商解決。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失、費用和利息等。10.2購房者違約：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失、費用和利息等。10.3違約賠償金額：雙方約定的違約賠償金額為元，具體金額詳見附件四。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向購房地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向購房地的法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1戶口遷移：買受人應(yīng)自房屋過戶之日起個工作日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至新購房屋地址。13.2家具家電歸屬：出賣人應(yīng)將本合同附件五所列明的家具家電隨房屋交付給買受人。13.3寵物處理：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房屋內(nèi)的寵物移除，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第十四條雙方簽字14.1購房者簽字：買受人（簽名/蓋章）14.2出賣人簽字：出賣人（簽名/蓋章）14.3見證人簽字：見證人（簽名/蓋章）（如有見證人）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋地址及具體位置示意圖附件二：付款時間及金額明細(xì)表附件三：物業(yè)管理費支付時間及方式附件四：違約賠償金額計算公式附件五：家具家電清單附件一的具體要求：應(yīng)包括房屋的詳細(xì)地址、門牌號及具體的地理位置。如有必要，可附上地圖示意圖，以明確房屋的具體位置。附件二的詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出付款的時間節(jié)點及對應(yīng)的金額。應(yīng)包括首付款、貸款金額、尾款等所有付款方式的金額和時間。附件三的詳細(xì)要求：應(yīng)明確物業(yè)管理費的支付時間，如每月支付、每季度支付等。應(yīng)包括支付方式的說明，如通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。附件四的詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出違約行為的種類及相應(yīng)的賠償金額計算公式。賠償金額的計算公式應(yīng)明確各項費用的計算方式。附件五的詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出隨房屋交付的家具家電清單，包括家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。清單中應(yīng)明確家具家電的歸屬，即是否包含在房屋交易價格內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的交付條件。2.出賣人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付物業(yè)管理費、維修費用等。3.買受人未按照合同約定時間支付房款，或未按約定方式支付房款。4.買受人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付物業(yè)管理費、維修費用等。5.雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，或過戶過程中產(chǎn)生爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定的條款進(jìn)行。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、延遲履行等。具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式及金額應(yīng)根據(jù)附件四中的違約賠償金額計算公式進(jìn)行計算。示例說明：若出賣人未按照合同約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，或要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如租房費用等。具體金額根據(jù)附件四中的違約賠償金額計算公式進(jìn)行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于市區(qū)街道號房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。2.出賣人：指本合同約定的出售房屋的一方，即X。3.買受人：指本合同約定的購買房屋的一方，即X。4.公積金貸款：指買受人通過住房公積金管理中心申請的貸款方式支付房價。5.物業(yè)管理費：指房屋物業(yè)管理公司對房屋進(jìn)行管理、維護(hù)、清潔、綠化等服務(wù)的費用。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金額。7.過戶：指將房屋所有權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的過程。8.保修期：指房屋交付后，出賣人對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任的期限。房屋：本合同的標(biāo)的物，即買賣的對象。出賣人：本合同中出售房屋的一方，負(fù)責(zé)履行合同約定的義務(wù)。買受