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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表人2.承包土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地質(zhì)量等級3.承包期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期3.3承包期限的調(diào)整4.土地承包費用4.1費用標準4.2付款方式4.3付款時間4.4違約責任5.土地使用和管理5.1土地使用原則5.2土地使用限制5.3土地保護責任5.4土地管理措施6.土地流轉(zhuǎn)和轉(zhuǎn)包6.1流轉(zhuǎn)條件6.2流轉(zhuǎn)程序6.3轉(zhuǎn)包條件6.4轉(zhuǎn)包程序7.土地收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配比例8.土地承包合同變更和解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約賠償計算方法11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同補充協(xié)議12.3其他約定事項13.合同簽訂和生效日期14.合同份數(shù)和保管責任第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:村村委會乙方:農(nóng)民1.2雙方地址甲方:市縣鄉(xiāng)村乙方:市縣鄉(xiāng)村組1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人:,聯(lián)系電話:138乙方聯(lián)系人:,聯(lián)系電話:13956781.4法定代表人或授權(quán)代表人甲方法定代表人:,職務:村主任乙方授權(quán)代表人:2.承包土地的基本情況2.1土地位置位于市縣鄉(xiāng)村,具體范圍為村組號至號。2.2土地面積承包土地總面積為10畝。2.3土地用途承包土地用于種植糧食作物。2.4土地質(zhì)量等級承包土地質(zhì)量等級為二級。3.承包期限3.1起始日期2024年1月1日。3.2結(jié)束日期2029年12月31日。3.3承包期限的調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致,承包期限可進行適當調(diào)整。4.土地承包費用4.1費用標準承包土地年承包費用為每畝500元。4.2付款方式乙方應于每年1月1日前一次性支付全年承包費用。4.3付款時間乙方應在每年1月1日至1月10日期間支付承包費用。4.4違約責任如乙方未按時支付承包費用,應向甲方支付違約金,違約金為應付款項的10%。5.土地使用和管理5.1土地使用原則乙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,合理利用土地資源,保護土地生態(tài)環(huán)境。5.2土地使用限制乙方不得改變土地用途,不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給他人。5.3土地保護責任乙方應承擔土地保護責任,不得破壞土地資源,不得造成水土流失。5.4土地管理措施乙方應按照甲方要求,及時進行土地平整、施肥、灌溉等管理工作。6.土地流轉(zhuǎn)和轉(zhuǎn)包6.1流轉(zhuǎn)條件乙方如需流轉(zhuǎn)土地,應提前一個月向甲方提出申請。6.2流轉(zhuǎn)程序甲方收到乙方申請后,應在十個工作日內(nèi)給予答復。6.3轉(zhuǎn)包條件乙方如需轉(zhuǎn)包土地,應提前一個月向甲方提出申請。6.4轉(zhuǎn)包程序甲方收到乙方申請后,應在十個工作日內(nèi)給予答復。經(jīng)甲方同意后,乙方方可進行轉(zhuǎn)包。8.土地承包合同變更和解除8.1變更條件在合同履行期間,如因國家政策調(diào)整、自然災害等原因,導致承包土地的用途、面積或期限發(fā)生變更的,雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2變更程序變更合同前,雙方應就變更事項進行充分協(xié)商,達成一致意見后,簽訂書面變更協(xié)議,并報相關(guān)部門備案。8.3解除條件(1)一方違反合同約定,嚴重損害另一方合法權(quán)益的;(2)因不可抗力導致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的;(3)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.4解除程序一方提出解除合同,應提前三十日書面通知對方,并說明解除原因。解除合同后,雙方應按照約定處理承包土地和剩余承包費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向當?shù)剞r(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會。9.3爭議解決期限仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。10.違約責任10.1違約情形(1)甲方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地;(2)乙方未按約定支付承包費用;(3)乙方違反土地使用規(guī)定,造成土地資源破壞;(4)雙方在合同履行過程中,違反法律法規(guī)或合同約定的其他違約行為。10.2違約責任承擔方式(1)承擔違約金;(2)賠償對方因此遭受的損失;(3)采取其他補救措施。10.3違約賠償計算方法違約賠償金額按實際損失計算,包括直接經(jīng)濟損失和合理費用。11.合同生效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。11.3合同終止程序合同終止后,雙方應辦理相關(guān)手續(xù),并妥善處理承包土地和剩余承包費用。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于土地承包合同、土地流轉(zhuǎn)協(xié)議等。12.2合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項本合同未盡事宜,按國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。13.合同簽訂和生效日期本合同于2024年1月1日簽訂,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.合同份數(shù)和保管責任本合同一式四份,甲方、乙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。合同自簽訂之日起,由雙方妥善保管。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務、解決合同爭議或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍(1)提供中介服務,協(xié)助甲乙雙方進行土地流轉(zhuǎn)、轉(zhuǎn)包等事宜;(2)提供技術(shù)咨詢,協(xié)助甲乙雙方進行土地使用和管理的決策;(3)提供法律咨詢,協(xié)助甲乙雙方解決合同爭議;(4)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。16.甲乙雙方引入第三方介入的程序16.1引入程序甲乙雙方引入第三方介入,應書面通知對方,并明確第三方的介入范圍、權(quán)利和義務。16.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應包括第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式、介入事項、預期目標等。17.第三方的責權(quán)利17.1責任(1)第三方應按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、及時的服務;(2)第三方在介入過程中,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益;(3)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。17.2權(quán)利(1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;(2)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,向甲乙雙方收取合理的服務費用;(3)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,提出合理化建議。17.3義務(1)第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定;(2)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;(3)第三方應按照合同約定,完成介入任務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分(1)第三方與甲乙雙方:第三方是甲乙雙方共同選擇的輔助者,其服務對象為甲乙雙方,與甲乙雙方之間不存在直接的經(jīng)濟關(guān)系。(2)第三方與政府相關(guān)部門:第三方在履行職責過程中,需遵守政府相關(guān)部門的規(guī)定,并接受政府相關(guān)部門的指導和監(jiān)督。18.2責任劃分(1)第三方對甲乙雙方負責,對政府相關(guān)部門負責,對自身行為負責;(2)甲乙雙方對第三方提供的服務和成果負責;(3)政府相關(guān)部門對第三方在履行職責過程中發(fā)現(xiàn)的問題,有權(quán)進行調(diào)查和處理。19.第三方的責任限額19.1限額第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的,其賠償責任限額為乙方年度承包費用的10%。19.2限額計算責任限額的計算,以乙方實際支付或應支付的年度承包費用為準。19.3限額的適用責任限額適用于第三方在介入過程中因自身原因?qū)е碌膿p失,不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導致的損失。20.第三方介入的終止20.1終止條件(1)合同履行完畢;(2)第三方完成介入任務;(3)甲乙雙方協(xié)商一致;(4)第三方無法履行職責或嚴重違反合同約定。20.2終止程序甲乙雙方應書面通知第三方終止介入,并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方在接到通知后,應立即停止介入活動。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地承包合同詳細要求:合同文本應清晰、完整,包括甲乙雙方基本信息、承包土地的基本情況、承包期限、土地承包費用、土地使用和管理、土地流轉(zhuǎn)和轉(zhuǎn)包、土地收益分配、合同變更和解除、爭議解決、違約責任、合同生效和終止等內(nèi)容。說明:土地承包合同是雙方簽訂的主要合同,是履行合同的基礎(chǔ)。2.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議詳細要求:協(xié)議應明確流轉(zhuǎn)雙方的基本信息、流轉(zhuǎn)土地的基本情況、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費用、雙方的權(quán)利和義務等內(nèi)容。說明:土地流轉(zhuǎn)協(xié)議是甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中簽訂的協(xié)議,是雙方達成流轉(zhuǎn)意向的書面文件。3.土地使用和管理方案詳細要求:方案應包括土地使用原則、土地使用限制、土地保護責任、土地管理措施等內(nèi)容。說明:土地使用和管理方案是乙方在土地使用過程中的指導文件,旨在確保土地資源的合理利用和保護。4.爭議解決協(xié)議詳細要求:協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等內(nèi)容。說明:爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時,選擇的解決方式和機構(gòu)的書面文件。5.第三方服務協(xié)議詳細要求:協(xié)議應包括第三方的基本信息、介入范圍、權(quán)利和義務、服務費用、責任限額等內(nèi)容。說明:第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議,明確了第三方的職責和服務內(nèi)容。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定(1)未按約定提供土地或提供不符合約定的土地責任認定:甲方應承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金為應提供土地價值的10%。示例:甲方未能按約定時間提供土地,導致乙方無法按時種植,甲方應支付違約金。(2)未按約定收取承包費用責任認定:甲方應承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金為應收取費用的10%。示例:甲方未按時收取乙方承包費用,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定(1)未按約定支付承包費用責任認定:乙方應承擔違約責任,向甲方支付違約金,違約金為應支付費用的10%。示例:乙方未按時支付承包費用,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。(2)違反土地使用規(guī)定,造成土地資源破壞責任認定:乙方應承擔違約責任,恢復土地原狀,并賠償甲方經(jīng)濟損失。示例:乙方在土地上亂挖亂種,造成土地破壞,乙方應承擔修復責任并賠償損失。(3)未按約定進行土地管理責任認定:乙方應承擔違約責任,按照甲方要求進行土地管理,否則甲方有權(quán)解除合同。示例:乙方未按約定進行土地灌溉,甲方有權(quán)要求乙方整改,若乙方拒不整改,甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.承包土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地類型2.4土地權(quán)屬證明3.承包期限3.1承包起始時間3.2承包結(jié)束時間3.3承包期限延續(xù)條件4.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)4.1流轉(zhuǎn)方式4.2流轉(zhuǎn)條件4.3流轉(zhuǎn)費用及支付方式5.土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)利義務5.1承包方權(quán)利5.2承包方義務5.3承包方責任6.土地用途及使用方式6.1土地用途6.2土地使用方式6.3土地使用限制7.土地承包經(jīng)營權(quán)收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益支付時間8.土地承包經(jīng)營權(quán)變更8.1變更原因8.2變更程序8.3變更后的權(quán)利義務9.土地承包經(jīng)營權(quán)終止9.1終止原因9.2終止程序9.3終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2土地承包經(jīng)營權(quán)證書13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及送達方式第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:村集體乙方:農(nóng)戶1.2雙方地址甲方地址:省市縣鄉(xiāng)村乙方地址:省市縣鄉(xiāng)村組1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:電話:X,郵箱:X乙方聯(lián)系方式:電話:X,郵箱:X2.承包土地基本情況2.1土地位置承包土地位于省市縣鄉(xiāng)村,具體范圍為:東至,南至,西至,北至。2.2土地面積承包土地面積為畝。2.3土地類型承包土地類型為地。2.4土地權(quán)屬證明甲方已提供土地承包經(jīng)營權(quán)證書,證書編號為:X。3.承包期限3.1承包起始時間承包起始時間為:年月日。3.2承包結(jié)束時間承包結(jié)束時間為:年月日。3.3承包期限延續(xù)條件如承包方在承包期內(nèi)按照合同約定履行義務,且符合相關(guān)政策要求,經(jīng)雙方協(xié)商一致,承包期限可適當延續(xù)。4.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)4.1流轉(zhuǎn)方式土地承包經(jīng)營權(quán)不得擅自流轉(zhuǎn),如需流轉(zhuǎn),應按照相關(guān)政策規(guī)定辦理。4.2流轉(zhuǎn)條件(1)流轉(zhuǎn)方為承包方;(2)流轉(zhuǎn)方具備流轉(zhuǎn)資格;(3)流轉(zhuǎn)方應提前一個月向甲方提出書面申請;(4)流轉(zhuǎn)價格合理,不得低于市場價格。4.3流轉(zhuǎn)費用及支付方式流轉(zhuǎn)費用按照市場價格確定,支付方式為一次性支付。5.土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)利義務5.1承包方權(quán)利(1)依法享有土地承包經(jīng)營權(quán);(2)按照合同約定使用土地;(3)獲得土地承包經(jīng)營收益;5.2承包方義務(1)按照合同約定合理利用土地;(2)保護土地資源,不得破壞生態(tài)環(huán)境;(3)按時足額繳納土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費用;(4)遵守國家法律法規(guī)和政策。5.3承包方責任(1)因承包方原因造成土地質(zhì)量下降的,應承擔相應責任;(2)因承包方原因造成他人權(quán)益受損的,應承擔相應責任;(3)因承包方原因造成土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛的,應承擔相應責任。6.土地用途及使用方式6.1土地用途承包土地用于種植糧食作物。6.2土地使用方式承包方應按照合同約定合理使用土地,不得改變土地用途。6.3土地使用限制(1)不得種植國家禁止種植的作物;(2)不得進行土地開發(fā)、建設(shè)等行為;(3)不得擅自改變土地使用性質(zhì)。8.土地承包經(jīng)營權(quán)變更8.1變更原因土地承包經(jīng)營權(quán)變更原因包括但不限于:土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、繼承、贈與、征收征用、土地權(quán)屬爭議解決等。8.2變更程序8.2.1乙方提出書面申請,說明變更原因和具體內(nèi)容。8.2.2甲方收到申請后,應在15日內(nèi)組織調(diào)查核實。8.2.3經(jīng)調(diào)查核實后,甲方應在30日內(nèi)作出書面答復,同意變更的,應辦理變更手續(xù)。8.3變更后的權(quán)利義務變更后的承包方應繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利義務,并承擔因變更產(chǎn)生的相關(guān)責任。9.土地承包經(jīng)營權(quán)終止9.1終止原因土地承包經(jīng)營權(quán)終止原因包括但不限于:承包期限屆滿、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)完畢、土地征收征用、土地被依法收回等。9.2終止程序9.2.1甲方應在終止原因發(fā)生之日起30日內(nèi)通知乙方。9.2.2乙方應在接到通知之日起30日內(nèi)辦理土地承包經(jīng)營權(quán)的終止手續(xù)。9.3終止后的處理9.3.1土地承包經(jīng)營權(quán)終止后,甲方應將土地收回,并按照相關(guān)政策規(guī)定進行重新分配。9.3.2乙方應按照合同約定,妥善處理土地上的作物和設(shè)施。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向當?shù)厝嗣裾r(nóng)村土地承包管理部門申請調(diào)解;調(diào)解不成的,可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)包括:當?shù)厝嗣裾r(nóng)村土地承包管理部門、人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔,或由雙方協(xié)商承擔。11.違約責任11.1違約情形違約情形包括但不限于:未按時足額繳納土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費用、擅自改變土地用途、破壞土地生態(tài)環(huán)境等。11.2違約責任承擔(1)賠償因違約行為給對方造成的損失;(2)支付違約金;(3)承擔相應的法律責任。11.3違約賠償標準違約賠償標準按照實際情況和雙方協(xié)商確定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同終止條件(1)承包期限屆滿;(2)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)完畢;(3)土地征收征用;(4)合同約定的其他終止條件。12.3合同解除條件(1)雙方協(xié)商一致;(2)出現(xiàn)合同約定的解除條件;(3)依法被解除。13.合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2土地承包經(jīng)營權(quán)證書13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期:年月日14.2合同生效日期:自合同簽訂之日起生效14.3合同份數(shù):一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份14.4合同送達方式:甲方將合同送達乙方地址,乙方確認收悉。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中,第三方是指除甲乙雙方之外的,根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1爭議解決:在雙方協(xié)商不成或調(diào)解無效的情況下,可邀請第三方仲裁機構(gòu)或調(diào)解機構(gòu)介入。15.2.2土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn):在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)過程中,可能需要第三方中介機構(gòu)提供評估、咨詢等服務。15.2.3土地承包經(jīng)營權(quán)變更:在土地承包經(jīng)營權(quán)變更過程中,可能需要第三方評估機構(gòu)對土地價值進行評估。15.3第三方責權(quán)利15.3.1責任:第三方在介入本合同履行過程中,應遵守國家法律法規(guī),按照合同約定履行職責,并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。15.3.2權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務費用,并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.3利益:第三方在履行合同過程中,應維護自身合法權(quán)益,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分:第三方在為甲方提供服務或協(xié)助時,甲方應提供必要的支持,包括但不限于信息提供、場地提供等。15.4.2第三方與乙方的劃分:第三方在為乙方提供服務或協(xié)助時,乙方應支付相應的服務費用,并配合第三方完成相關(guān)工作。15.4.3第三方與甲乙雙方的共同利益:第三方在介入本合同履行過程中,應維護甲乙雙方的共同利益,不得損害任何一方的合法權(quán)益。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責任,其最高賠償金額。16.2責任限額設(shè)定16.2.1第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風險進行設(shè)定。16.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定,并在合同附件中詳細列明。16.3責任限額履行16.3.1第三方在介入本合同履行過程中,如因自身原因造成損失,應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。16.3.2超出責任限額的部分,由第三方自行承擔。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后,可向第三方提出介入申請,并說明介入原因和具體需求。17.2第三方介入審核第三方在收到介入申請后,應在10個工作日內(nèi)完成審核,并決定是否接受介入申請。17.3第三方介入履行第三方接受介入申請后,應按照合同約定和甲乙雙方的要求,及時、有效地履行職責。17.4第三方介入終止17.4.1第三方介入終止原因包括但不限于:合同履行完畢、合同解除、介入目的實現(xiàn)等。17.4.2第三方介入終止時,應向甲乙雙方提交書面報告,并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地權(quán)屬證明文件詳細要求:提供土地承包經(jīng)營權(quán)證書或相關(guān)證明文件,證明土地權(quán)屬的合法性和有效性。
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