2024年78房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年78房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋位置、面積、用途2.3房屋權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)計算表12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋位置、面積、用途房屋地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______2.3房屋權(quán)屬證明文件房屋他項(xiàng)權(quán)證號：_______房屋土地證號：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價款：_______元整3.2付款時間及方式首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；尾款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付；3.3付款憑證甲方收到首付款后，應(yīng)出具收款憑證；乙方支付尾款后，甲方應(yīng)出具收據(jù)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.2房屋交付條件房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合合同約定；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房屋后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在_______日內(nèi)通知甲方。5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)由_______方承擔(dān)；5.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付時間及方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；若乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；6.3違約金計算違約金按每日_______元計算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會；7.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：如甲方未按合同約定交付房屋或提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)解除合同；8.1.2乙方違約：如乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同；8.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；8.2合同解除程序8.2.1提前通知：一方提出解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方；8.2.2協(xié)商解決：雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；8.2.3解除確認(rèn)：雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除日期及后續(xù)事宜；8.3合同解除后的處理8.3.1房屋返還：合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方；8.3.2稅費(fèi)退還：已繳納的稅費(fèi)按實(shí)際繳納比例退還；8.3.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.3合同終止后的處理9.3.1房屋交付：合同終止后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方；9.3.2稅費(fèi)退還：已繳納的稅費(fèi)按實(shí)際繳納比例退還；9.3.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括：地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件；10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，采取積極措施減少損失；10.2通知與送達(dá)直接送達(dá)；郵寄；電子郵件；10.3合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；房屋買賣協(xié)議；房屋交易稅費(fèi)計算表。11.合同附件清單11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)計算表12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署；12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_______；12.3合同簽署人甲方代表：_______乙方代表：_______13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；13.2合同副本份數(shù)本合同副本一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同中的責(zé)任主要包括：為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；在甲乙雙方同意的情況下，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)；對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利主要包括：收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守甲方的要求，協(xié)助甲方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)，并對甲方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守乙方的要求，協(xié)助乙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)，并對乙方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地為甲乙雙方提供服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)保證第三方提供的評估、咨詢等服務(wù)的真實(shí)性和有效性；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供虛假信息或不符合規(guī)定服務(wù)而產(chǎn)生的損失。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)保證第三方提供的評估、咨詢等服務(wù)的真實(shí)性和有效性；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供虛假信息或不符合規(guī)定服務(wù)而產(chǎn)生的損失。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額本合同中，第三方的責(zé)任限額為_______元。在履行合同過程中，若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其賠償總額不得超過此限額。17.2責(zé)任限額的適用范圍17.2.1責(zé)任限額適用于第三方在提供評估、咨詢等過程中，因自身原因?qū)е碌腻e誤、遺漏、延誤等情形；17.2.2責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.3超過責(zé)任限額的處理若第三方因自身原因?qū)е碌膿p失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方的變更與替換18.1第三方的變更若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方的替換在合同履行過程中，若第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.房屋交易稅費(fèi)計算表要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，并注明計算依據(jù)。說明：此附件用于明確雙方在房屋交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，確保雙方權(quán)益。4.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)證、土地證等權(quán)屬證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。5.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。6.房屋驗(yàn)收報告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、質(zhì)量等。說明：此附件用于證明房屋交付時符合合同約定，是合同履行的重要依據(jù)。7.合同解除協(xié)議要求：明確雙方同意解除合同的原因、日期及后續(xù)事宜。說明：此附件用于證明雙方已正式解除合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確雙方就爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用達(dá)成的協(xié)議。說明：此附件用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金；提供虛假房屋信息：甲方應(yīng)賠償乙方因虛假信息造成的損失，并支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金；房屋驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用，并支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假評估、咨詢等結(jié)果：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因虛假結(jié)果造成的損失，并支付_______元違約金；無法繼續(xù)履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)合同終止前已發(fā)生的損失，并支付_______元違約金。示例說明：若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同；若乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；若第三方提供虛假評估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年78房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交付時間及方式1.5合同生效及終止條件2.房屋權(quán)屬及瑕疵2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋權(quán)屬瑕疵說明2.3權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用2.4疑難問題的處理3.交易稅費(fèi)及費(fèi)用3.1稅費(fèi)及費(fèi)用概述3.2買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用3.3賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用3.4稅費(fèi)及費(fèi)用的支付方式4.房屋驗(yàn)收及交付4.1驗(yàn)收時間及方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求4.3驗(yàn)收不合格的處理4.4交付時間及條件5.房屋維修及責(zé)任5.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.4維修爭議的處理6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責(zé)任6.3房屋租賃及轉(zhuǎn)售限制6.4房屋使用爭議的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金的計算及支付7.4違約爭議的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.4訴訟管轄法院9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同解除及終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容10.3附件及補(bǔ)充條款的效力11.合同生效及簽署11.1合同生效條件11.2合同簽署時間及地點(diǎn)11.3合同簽署人資格及身份證明12.合同解除及終止后的處理12.1解除或終止后的房屋返還12.2解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3解除或終止后的爭議處理13.合同解除及終止后的財產(chǎn)處理13.1房屋權(quán)屬變更13.2房屋租賃合同解除13.3房屋財產(chǎn)分割及處理14.合同解除及終止后的其他事項(xiàng)14.1合同解除及終止后的保密義務(wù)14.2合同解除及終止后的通知義務(wù)14.3合同解除及終止后的不可抗力條款14.4合同解除及終止后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息出賣人：（姓名）身份證號：（身份證號碼），聯(lián)系方式：（電話號碼）；買受人：（姓名）身份證號：（身份證號碼），聯(lián)系方式：（電話號碼）。1.2房屋基本情況房屋地址：（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號），房屋面積：（建筑面積），房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型），房屋用途：（用途類型）。1.3交易價格及支付方式交易價格：（總價）元整，買受人應(yīng)于合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)支付全部房款。1.4交付時間及方式房屋交付時間：（具體日期），交付方式：（交房方式）。1.5合同生效及終止條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同終止。2.房屋權(quán)屬及瑕疵2.1房屋權(quán)屬證明出賣人保證所售房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋產(chǎn)權(quán)證。2.2房屋權(quán)屬瑕疵說明出賣人保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。2.3權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用房屋權(quán)屬變更手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，買受人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.4疑難問題的處理如遇房屋權(quán)屬變更過程中的疑難問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.交易稅費(fèi)及費(fèi)用3.1稅費(fèi)及費(fèi)用概述交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用由買賣雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。3.2買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.3賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用賣方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、印花稅等。3.4稅費(fèi)及費(fèi)用的支付方式稅費(fèi)及費(fèi)用由買受人按照相關(guān)規(guī)定支付，支付時間及方式詳見合同附件。4.房屋驗(yàn)收及交付4.1驗(yàn)收時間及方式買受人應(yīng)在房屋交付之日起（驗(yàn)收期限）內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在（整改期限）內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.4交付時間及條件出賣人應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受人，交付條件為房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛。5.房屋維修及責(zé)任5.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等。5.2維修責(zé)任劃分房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，買受人有權(quán)監(jiān)督維修過程。5.4維修爭議的處理維修過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定買受人應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋管理責(zé)任買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理。6.3房屋租賃及轉(zhuǎn)售限制未經(jīng)出賣人書面同意，買受人不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售。6.4房屋使用爭議的處理房屋使用過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提交書面訴狀，啟動訴訟程序。8.3仲裁機(jī)構(gòu)選擇如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）作為爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.4訴訟管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。9.合同解除及終止9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前（通知期限）書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。9.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交付、稅費(fèi)結(jié)算、款項(xiàng)支付等相關(guān)事宜。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。10.3附件及補(bǔ)充條款的效力附件及補(bǔ)充條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及簽署11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)買受人支付首付款后生效。11.2合同簽署時間及地點(diǎn)本合同于（簽署日期）在（簽署地點(diǎn)）簽署。11.3合同簽署人資格及身份證明雙方簽署人須具備完全民事行為能力，并出示有效身份證明。12.合同解除及終止后的處理12.1解除或終止后的房屋返還合同解除或終止后，出賣人應(yīng)將房屋返還給買受人。12.2解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.3解除或終止后的爭議處理合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。13.合同解除及終止后的財產(chǎn)處理13.1房屋權(quán)屬變更合同解除或終止后，如需變更房屋權(quán)屬，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。13.2房屋租賃合同解除合同解除或終止后，如存在房屋租賃合同，應(yīng)予以解除。13.3房屋財產(chǎn)分割及處理合同解除或終止后，如房屋內(nèi)存在買受人財產(chǎn)，應(yīng)進(jìn)行分割并處理。14.合同解除及終止后的其他事項(xiàng)14.1合同解除及終止后的保密義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密。14.2合同解除及終止后的通知義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時通知對方相關(guān)事宜。14.3合同解除及終止后的不可抗力條款合同解除或終止后，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理。14.4合同解除及終止后的其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形（1）房屋評估；（2）合同起草與審核；（3）房屋過戶登記；（4）法律咨詢；（5）財務(wù)審計。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)情形（1）不可抗力事件；（2）甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時已盡合理注意義務(wù)。18.第三方責(zé)任追究18.1追究程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面通知，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）如第三方未在合理期限內(nèi)履行責(zé)任，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。19.2第三方工作流程第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定的工作流程提供專業(yè)服務(wù)。19.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并計入合同總價。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1權(quán)責(zé)劃分第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，其提供的服務(wù)不構(gòu)成對第三方的直接義務(wù)。20.2信息保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。20.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.4第三方爭議處理第三方與其他各方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.5第三方退出機(jī)制如第三方無法繼續(xù)履行合同或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明出賣人對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：附件中需包含房屋產(chǎn)權(quán)證的首頁、權(quán)利人信息頁、附圖頁等。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同中未明確的事項(xiàng)或特殊情況達(dá)成一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議需明確補(bǔ)充內(nèi)容、變更條款及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：提供買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證需包含支付日期、支付金額、收款人信息等。4.房屋評估報告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，評估房屋的市場價值。說明：評估報告需包含評估日期、評估方法、評估結(jié)果等。5.房屋過戶登記證明要求：房屋過戶登記機(jī)關(guān)出具的房屋過戶登記證明。說明：登記證明需包含房屋權(quán)屬變更日期、變更后權(quán)屬人信息等。6.法律咨詢意見書要求：律師事務(wù)所出具的法律咨詢意見書，就合同條款的合法性、合規(guī)性提供意見。說明：意見書需包含咨詢事項(xiàng)、法律依據(jù)、咨詢結(jié)果等。7.財務(wù)審計報告要求：會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告，對出賣人的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。說明：審計報告需包含審計期間、審計方法、審計結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間交付房屋：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。房屋權(quán)屬瑕疵：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買受人已付房款，并賠償因房屋權(quán)屬問題造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付房款：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因未按時支付造成的損失。未按約定用途使用房屋：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，停止違規(guī)使用，并賠償因違規(guī)使用造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因未提供服務(wù)造成的損失。第三方提供虛假信息或報告：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因虛假信息或報告造成的損失。示例說明：出賣人未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按計劃入住，出賣人應(yīng)支付買受人違約金，并賠償因延遲交付造成的經(jīng)濟(jì)損失。第三方評估機(jī)構(gòu)出具虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂不公平的合同，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因虛假評估造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年78房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.2違約責(zé)任8.附件及補(bǔ)充條款8.1附件8.2補(bǔ)充條款9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省份：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在區(qū)：__________2.1.4具體地址：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.2.2建筑面積：__________平方米2.2.3房屋用途：__________2.3房屋面積2.3.1實(shí)際測量面積：__________平方米2.3.2產(chǎn)權(quán)證登記面積：__________平方米2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)：__________2.4.2房屋使用權(quán)：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2付款方式3.2.1付款方式：__________3.2.2付款比例：__________3.2.3付款節(jié)點(diǎn)：__________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：__________（在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付）3.3.2尾款：__________（在房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付）4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：人民幣__________元整（大寫：__________）4.2保證金支付時間4.2.1保證金支付時間：合同簽訂后__________個工作日內(nèi)4.3保證金退還條件1.買方按照合同約定支付全部房款；2.賣方按照合同約定交付房屋；3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：__________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2.2驗(yàn)收內(nèi)容：__________5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：__________6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1過戶手續(xù)辦理時間：__________6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用：__________6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：__________7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.1.1交房條件：__________7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任：__________8.附件及補(bǔ)充條款8.1附件8.1.1附件一：房屋買賣合同8.1.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明8.1.3附件三：付款憑證8.1.4附件四：房屋交付及驗(yàn)收清單8.2補(bǔ)充條款8.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款的；9.1.2賣方未按合同約定交付房屋的；9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢；9.2.2合同約定的解除條件成就，合同自行解除。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1本合同雙方簽字蓋章后生效；11.2合同期限11.2.1本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就，合同自行解除。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：付款憑證13.4附件四：房屋交付及驗(yàn)收清單13.5附件五：補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因買方或賣方的要求或授權(quán)，介入合同履行事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。如無約定，第三方的責(zé)任限額不超過其在本合同中承擔(dān)的義務(wù)金額。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入程序如下：1.甲乙雙方書面同意第三方介入；2.第三方提交介入申請，包括但不限于其資質(zhì)證明、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等；3.甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容；4.簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；5.第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)在第三方介入后，除合同約定外，仍按照原合同履行。16.2第三方介入后的額外條款1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行職責(zé)；2.甲乙雙方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定，不得妨礙第三方履行職責(zé)；3.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任范圍17.2.1第三方的責(zé)任范圍限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的職責(zé)范圍，且不超過其責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：1.第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.若第三方無力承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第