2024年房產(chǎn)買賣保障版：含保證人協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣保障版：含保證人協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)描述1.2買賣雙方信息1.3交易價(jià)格與支付方式2.保證人協(xié)議2.1保證人信息2.2保證人責(zé)任2.3保證期限3.房產(chǎn)交付與過戶3.1交付時(shí)間與地點(diǎn)3.2過戶流程與時(shí)間3.3交付條件4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計(jì)算與支付5.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房產(chǎn)使用權(quán)5.3維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約6.2保證人違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2物業(yè)管理9.3戶口遷移10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3保證人身份證復(fù)印件11.簽字蓋章11.1買賣雙方簽字11.2保證人簽字12.合同簽訂日期13.合同編號14.備注第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。1.2房產(chǎn)面積：_______平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：_______（如：集體產(chǎn)權(quán)、國有產(chǎn)權(quán)等）。第二條買賣雙方信息2.1.1名稱（或姓名）：________________。2.1.2住所地：________________。2.1.3聯(lián)系方式：________________。2.2.1名稱（或姓名）：________________。2.2.2住所地：________________。2.2.3聯(lián)系方式：________________。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為購房定金。3.2.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整作為購房首付款。3.2.3剩余房款人民幣_______元整，乙方應(yīng)按甲方要求的_______（時(shí)間、方式）支付。第四條保證人協(xié)議4.1.1名稱（或姓名）：________________。4.1.2住所地：________________。4.1.3聯(lián)系方式：________________。4.2丙方作為保證人，對甲乙雙方的交易承擔(dān)連帶責(zé)任保證。保證范圍包括但不限于甲方履行本合同的義務(wù)和責(zé)任。4.3丙方保證期限為自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。第五條房產(chǎn)交付與過戶5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給乙方使用，交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.2過戶流程與時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請房產(chǎn)過戶登記，甲方、丙方應(yīng)予以協(xié)助。過戶登記完成時(shí)間為_______年_______月_______日。5.3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。5.3.2房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。5.3.3甲方已按照本合同約定，將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給乙方使用。第六條房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1.1甲方承擔(dān)：________________。6.1.2乙方承擔(dān)：________________。6.1.3丙方承擔(dān)：________________。6.2稅費(fèi)計(jì)算與支付：稅費(fèi)的具體計(jì)算和支付方式，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第七條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)7.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：自房產(chǎn)過戶登記完成之日起，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。7.2房產(chǎn)使用權(quán)：乙方自本合同簽訂之日起，享有房產(chǎn)使用權(quán)。7.3維修責(zé)任：甲方在房產(chǎn)過戶登記完成之前，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方在房產(chǎn)過戶登記完成之后，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第八條違約責(zé)任8.1買賣雙方違約：8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整。8.1.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定取得房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整。8.2保證人違約：8.2.1丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方、乙方無法按照約定完成房產(chǎn)交易，丙方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金人民幣_______元整。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，為房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交乙方留存。10.2物業(yè)管理：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。10.3戶口遷移：如房產(chǎn)涉及戶口遷移，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)為本合同提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，并加蓋公章。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方、乙方應(yīng)為本合同提供身份證復(fù)印件各一份，并加蓋公章。11.3保證人身份證復(fù)印件：丙方應(yīng)為本合同提供身份證復(fù)印件一份，并加蓋公章。第十二條簽字蓋章12.1買賣雙方簽字：本合同由甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。12.2保證人簽字：本合同由丙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同簽訂日期本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條合同編號本合同編號為_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏或模糊不清的部分。2.復(fù)印件上應(yīng)加蓋甲方公章，以證明其真實(shí)性。3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)提供該附件。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：1.身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏或模糊不清的部分。2.復(fù)印件上應(yīng)加蓋甲方、乙方公章，以證明其真實(shí)性。3.甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)提供該附件。附件三：保證人身份證復(fù)印件附件要求：1.身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏或模糊不清的部分。2.復(fù)印件上應(yīng)加蓋丙方公章，以證明其真實(shí)性。3.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)提供該附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定取得房款。3.丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方、乙方無法按照約定完成房產(chǎn)交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的_______%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。3.房產(chǎn)過戶登記費(fèi)用：如因違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)過戶登記，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的過戶登記費(fèi)用。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無法按照約定取得房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整。若丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行保證責(zé)任，導(dǎo)致甲方、乙方無法按照約定完成房產(chǎn)交易，丙方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金人民幣_______元整，并賠償因此造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房產(chǎn)，具體描述見附件一。2.交易價(jià)格：指本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，具體金額見附件三。3.保證人：指為本合同提供連帶責(zé)任保證的丙方，具體信息見附件三。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任金額，計(jì)算方式見附件二。5.損失賠償：指違約方應(yīng)賠償給守約方的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。6.房產(chǎn)過戶登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的法定程序，具體流程見附件五。1.房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)買賣是指位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房產(chǎn)，具體描述見附件一。2.交易價(jià)格：本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_______元整，具體金額見附件三。3.保證人：丙方為本合同提供連帶責(zé)任保證，具體信息見附件三。4.違約金：如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整；如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整；如丙方違約，應(yīng)向甲方、乙