2024年房產(chǎn)買賣正式協(xié)議法律見證模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣正式協(xié)議法律見證模板版B版本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人的基本情況1.2購買人的基本情況第二條房屋基本情況2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬情況第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋的買賣價格3.2支付方式及支付時間第四條房屋交付時間及交付條件4.1房屋的交付時間4.2房屋的交付條件第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋過戶的時間及流程5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間及流程第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的保修條款第七條違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2購買人的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條合同的生效及終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項第十二條合同的份數(shù)及保存12.1合同的份數(shù)12.2合同的保存第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人的基本情況1.1.2甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處分權(quán)。1.2購買人的基本情況1.2.2乙方具有完全民事行為能力，具備購房資格。第二條房屋基本情況2.1房屋的基本情況2.1.1房屋位于X市X區(qū)X街道X號，房屋結(jié)構(gòu)：X，建筑年份：X，房屋面積：X平方米。2.1.2房屋所有權(quán)證號：X，土地使用權(quán)證號：X。2.2房屋的權(quán)屬情況2.2.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。2.2.2甲方應(yīng)保證該房屋在交易過程中符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無查封、無抵押等。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋的買賣價格3.1.1雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價格為人民幣X元整（大寫：X元整）。3.1.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將首付款X元整（大寫：X元整）支付給甲方。3.2支付方式及支付時間3.2.1乙方支付首付款后，剩余房款人民幣X元整（大寫：X元整）將通過銀行貸款方式支付。3.2.2銀行貸款審批通過后，乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定的期限將貸款轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。第四條房屋交付時間及交付條件4.1房屋的交付時間4.1.1雙方約定，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且銀行貸款審批通過后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋的交付條件（1）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運行；（2）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（3）與房屋相關(guān)的物業(yè)、水電等費用已結(jié)清；（4）房屋內(nèi)無任何影響乙方居住和使用的問題。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋過戶的時間及流程5.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)交易所提交過戶申請。5.1.2雙方應(yīng)嚴格按照房產(chǎn)交易所的要求，提供相關(guān)證件和資料，配合完成過戶手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間及流程5.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)交易所將出具新的房屋所有權(quán)證，甲方應(yīng)將新的房屋所有權(quán)證交付給乙方。5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)、水電等相關(guān)戶名的變更手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.1.1甲方保證該房屋在交付時，質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在影響居住和安全的問題。6.1.2房屋的隱蔽工程（如水電、管道等）自交付之日起保修期限為五年。6.2房屋的保修條款6.2.1甲方應(yīng)在房屋交付后七個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋保修手冊及相關(guān)聯(lián)系方式。6.2.2房屋保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。具體的保修范圍、保修期限及賠償標(biāo)準(zhǔn)按照保修手冊的規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。8.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更9.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。9.1.2合同變更后的內(nèi)容，取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，作為本合同的組成部分。9.2合同的解除9.2.1雙方同意，合同解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。9.2.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付自支付房款之日起至退還房款之日止的利息。第十條合同的生效及終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效，以乙方支付首付款為前提。10.2合同的終止條件10.2.1雙方按照本合同的約定，完成了所有的合同義務(wù)。10.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項11.1.1雙方約定，本合同以外的其他事項，包括但不限于裝修、家具家電等物品的歸屬，均另行簽訂補充協(xié)議。11.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)及保存12.1合同的份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.1.2補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的保存12.2.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其補充協(xié)議。12.2.2甲乙雙方同意，本合同及其補充協(xié)議的復(fù)印件具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方同意，本合同及其補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。14.1.2雙方約定，本合同及其補充協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同正式協(xié)議法律見證模板版B版附件四：房屋保修手冊附件五：銀行貸款審批文件附件六：物業(yè)、水電等相關(guān)戶名變更手續(xù)文件附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實甲方對該房屋享有完全的處分權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含土地使用權(quán)證的所有頁面。說明：作為土地使用權(quán)證明，用于證實甲方對該土地的使用權(quán)。附件三：房屋買賣合同正式協(xié)議法律見證模板版B版要求：完整，不得有任何遺漏或修改。說明：本合同正式文本，用于規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)。附件四：房屋保修手冊要求：正版、有效，須包含保修范圍、保修期限及賠償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：用于明確房屋保修相關(guān)事項，保障乙方在房屋保修期內(nèi)的權(quán)益。附件五：銀行貸款審批文件要求：清晰、完整，須包含貸款審批的所有頁面。說明：作為貸款審批的證明，用于證實乙方貸款申請已獲得銀行批準(zhǔn)。附件六：物業(yè)、水電等相關(guān)戶名變更手續(xù)文件要求：清晰、完整，須包含相關(guān)變更手續(xù)的所有頁面。說明：用于證實甲方已協(xié)助乙方完成物業(yè)、水電等相關(guān)戶名的變更手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理完畢后未將新的房屋所有權(quán)證交付給乙方。3.甲方違反合同約定的質(zhì)量保證，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題。4.乙方未按約定時間支付首付款或貸款，或未按約定時間完成貸款審批手續(xù)。5.乙方未按約定時間接受房屋交付，或接受交付后未按約定時間完成戶名變更手續(xù)。違約責(zé)任認定：1.甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例：甲方未按約定時間交付房屋，乙方要求甲方支付違約金X元，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的相關(guān)損失X元。2.乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例：乙方未按約定時間支付首付款，甲方要求乙方支付違約金X元，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的相關(guān)損失X元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的位于X市X區(qū)X街道X號的建筑物及其附屬設(shè)施。2.出賣人：指本