2024年房屋買賣雙方詳細(xì)交易協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣雙方詳細(xì)交易協(xié)議范本一本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.稅費承擔(dān)6.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1物業(yè)及供暖9.2戶口及學(xué)位9.3附屬設(shè)施及家具9.4寵物及吸煙10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號：。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，房屋交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。3.2支付方式乙方采取如下第1種方式支付房款：1）一次性付款：乙方在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，將房款人民幣萬元整支付給甲方。2）分期付款：乙方在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，支付首期房款人民幣萬元整，剩余房款分期按月支付，具體分期付款方式及期限由雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定條件交付給乙方。4.2交付條件1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；2）房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用；4）附屬設(shè)施及家具等物品完好，按約定交付給乙方。4.3過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)按約定共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。具體過戶手續(xù)及費用雙方另行協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量問題等影響交易的情況。若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。5.2維修責(zé)任1）因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的大修、翻修費用，由甲方承擔(dān)；2）因乙方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的大修、翻修費用，由乙方承擔(dān)；3）因其他原因?qū)е碌拇笮?、翻修費用，由雙方按實際情況協(xié)商承擔(dān)。第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，共同承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)如下：1）契稅：按照房屋交易價格的1%3%計算；2）個人所得稅：按照房屋交易價格的1%計算；3）土地增值稅：按照房屋交易價格的30%計算；4）房產(chǎn)交易手續(xù)費：按照房屋交易價格的0.5%計算；5）其他稅費：按國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。6.2稅費承擔(dān)方式1）甲方承擔(dān)契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費；2）乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易手續(xù)費、其他稅費等。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按乙方損失金額的200%賠償乙方。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按甲方損失金額的200%賠償甲方。本部分內(nèi)容共計2000字內(nèi)，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1物業(yè)及供暖甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)合同、供暖協(xié)議等相關(guān)資料一并交給乙方。物業(yè)費用、供暖費用等由乙方承擔(dān)。9.2戶口及學(xué)位甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移及學(xué)位轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。如有涉及學(xué)位、戶口等方面的約定，雙方應(yīng)按約定履行。9.3附屬設(shè)施及家具房屋附屬設(shè)施及家具等物品，如空調(diào)、洗衣機(jī)、家具等，除雙方另有約定外，均包含在交易價格內(nèi)，隨房屋一同交付給乙方。9.4寵物及吸煙甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)無寵物，且在合同履行期間不得在房屋內(nèi)吸煙。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除合同履行期間，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因解除合同而造成的損失。第十一條雙方陳述與保證11.1甲方陳述與保證甲方保證所述房屋及附屬設(shè)施不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量問題等影響交易的情況。11.2乙方陳述與保證乙方保證向甲方提供的個人信息真實有效，且具備購買房屋的能力和意愿。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片12.4房屋交易稅費相關(guān)文件12.5其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等，需清晰顯示身份證持有人的姓名、性別、出生日期、照片等信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實、清晰地反映房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括房屋的整體外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。照片數(shù)量不少于5張。附件4：房屋交易稅費相關(guān)文件要求：包括契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等稅費的計算依據(jù)和相關(guān)支付憑證。附件5：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議等情況的文件。如房產(chǎn)證附件、土地使用權(quán)證附件等。附件6：物業(yè)服務(wù)合同、供暖協(xié)議復(fù)印件要求：反映物業(yè)服務(wù)合同、供暖協(xié)議的主要內(nèi)容，包括服務(wù)期限、服務(wù)費用、供暖費用等信息。附件7：房屋交付確認(rèn)書要求：雙方確認(rèn)房屋交付的時間、條件等內(nèi)容的書面文件。附件8：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書要求：明確雙方在房屋維修責(zé)任方面的約定，包括維修范圍、維修費用承擔(dān)等內(nèi)容。附件9：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件要求：根據(jù)雙方的具體情況，可能需要附加其他與房屋交易相關(guān)的文件，如家具家電清單、寵物轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照乙方損失金額的200%賠償乙方。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照合同約定時間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的支付方式。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方損失金額的200%賠償甲方。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理戶口遷移及學(xué)位轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.契稅：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋買受人應(yīng)繳納的稅費，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.個人所得稅：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣雙方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費。4