2024年度房產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1：房產(chǎn)買賣信息收集與提供1.2：房產(chǎn)市場行情分析與咨詢1.3：買賣雙方溝通協(xié)調(diào)1.4：交易流程指導與協(xié)助1.5：合同文件的準備與審查第二條：中介費用與支付方式2.1：中介服務(wù)費的計算方式2.2：中介服務(wù)費的支付時間2.3：額外費用的說明第三條：合同的生效與終止3.1：合同生效的條件3.2：合同終止的情形第四條：中介方的義務(wù)與責任4.1：提供真實、準確的房產(chǎn)信息4.2：保守客戶隱私與商業(yè)秘密4.3：處理客戶投訴與糾紛第五條：買方與賣方的義務(wù)與責任5.1：提供真實、完整的個人信息與房產(chǎn)信息5.2：配合中介完成交易流程5.3：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)第六條：違約責任與賠償6.1：中介方違約的責任與賠償6.2：買方與賣方違約的責任與賠償?shù)谄邨l：爭議解決方式7.1：友好協(xié)商解決7.2：調(diào)解委員會調(diào)解7.3：仲裁機構(gòu)仲裁7.4：人民法院訴訟第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件8.2：合同解除的條件第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2：合同轉(zhuǎn)讓的程序第十條：合同的期限10.1：合同有效期限10.2：合同續(xù)約的條件與程序第十一條：其他約定11.1：雙方約定的其他事項11.2：補充協(xié)議的簽訂第十二條：信息保護與數(shù)據(jù)安全12.1：保護客戶個人信息與隱私12.2：數(shù)據(jù)安全與合規(guī)第十三條：法律法規(guī)與政策13.1：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)13.2：符合國家政策要求第十四條：雙方簽字蓋章14.1：買方簽字蓋章14.2：賣方簽字蓋章14.3：中介方簽字蓋章14.4：合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1：房產(chǎn)買賣信息收集與提供中介方負責收集并整理符合買方需求的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、戶型、位置、價格等，并及時提供給買方。1.2：房產(chǎn)市場行情分析與咨詢中介方根據(jù)市場數(shù)據(jù)和經(jīng)驗，為客戶提供房產(chǎn)市場行情分析與咨詢，幫助客戶更好地了解市場動態(tài)，做出合理的購房決策。1.3：買賣雙方溝通協(xié)調(diào)中介方負責協(xié)助買賣雙方進行溝通協(xié)調(diào)，包括但不限于看房時間、交易價格、付款方式等條款的談判，并協(xié)助雙方達成一致。1.4：交易流程指導與協(xié)助中介方為客戶提供房產(chǎn)交易流程的指導與協(xié)助，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)，直至交易完成。1.5：合同文件的準備與審查中介方負責準備和審查合同文件，包括但不限于房屋買賣合同、補充協(xié)議等，確保合同內(nèi)容的準確性和合法性。第二條：中介費用與支付方式2.1：中介服務(wù)費的計算方式中介服務(wù)費根據(jù)房產(chǎn)交易的總金額的一定比例計算，具體比例根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.2：中介服務(wù)費的支付時間中介服務(wù)費在交易完成后支付，買方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付給中介方。2.3：額外費用的說明除中介服務(wù)費外，若交易過程中產(chǎn)生其他額外費用，如評估費、登記費等，由買方承擔。第三條：合同的生效與終止3.1：合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2：合同終止的情形合同終止的情形包括：交易完成、雙方協(xié)商一致解除合同、不可抗力導致合同無法履行等。第四條：中介方的義務(wù)與責任4.1：提供真實、準確的房產(chǎn)信息中介方應確保提供給客戶的房產(chǎn)信息真實、準確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.2：保守客戶隱私與商業(yè)秘密中介方應對客戶的信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。4.3：處理客戶投訴與糾紛中介方應積極處理客戶的投訴和糾紛，采取有效措施維護客戶的合法權(quán)益。第五條：買方與賣方的義務(wù)與責任5.1：提供真實、完整的個人信息與房產(chǎn)信息買方和賣方應向中介方提供真實、完整的個人信息和房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。5.2：配合中介完成交易流程買方和賣方應積極配合中介完成交易流程，按照約定時間節(jié)點完成相關(guān)手續(xù)。5.3：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)買方和賣方在交易過程中應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。第六條：違約責任與賠償6.1：中介方違約的責任與賠償中介方如違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償因此給買方或賣方造成的直接損失。6.2：買方與賣方違約的責任與賠償買方和賣方如違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償因此給中介方或其他方造成的直接損失。第七條：爭議解決方式7.1：友好協(xié)商解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2：調(diào)解委員會調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3：仲裁機構(gòu)仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.4：人民法院訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件任何一方可以根據(jù)實際情況，提出合同變更的請求。變更請求需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2：合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除合同、不可抗力導致合同無法履行、合同約定的解除條件觸發(fā)等。第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并取得對方書面同意。轉(zhuǎn)讓方應確保轉(zhuǎn)讓過程符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對方的合法權(quán)益。9.2：合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序包括但不限于：轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、通知中介方、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十條：合同的期限10.1：合同有效期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。10.2：合同續(xù)約的條件與程序合同到期后，如雙方愿意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方，并按照原合同約定的條件續(xù)約。第十一條：其他約定11.1：雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，約定其他事項，并以書面形式補充到合同中。11.2：補充協(xié)議的簽訂如雙方就合同內(nèi)容進行補充或修改，應簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：信息保護與數(shù)據(jù)安全12.1：保護客戶個人信息與隱私中介方應對買方和賣方的個人信息和隱私予以保密，不得泄露給第三方，除非法律法規(guī)要求或雙方書面同意。12.2：數(shù)據(jù)安全與合規(guī)中介方應采取有效措施保護交易過程中的數(shù)據(jù)安全，并確保其行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。第十三條：法律法規(guī)與政策13.1：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。13.2：符合國家政策要求雙方在履行合同過程中，應符合國家政策要求，不得違反國家政策。第十四條：雙方簽字蓋章14.1：買方簽字蓋章買方在合同下方簽字蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認和接受。14.2：賣方簽字蓋章賣方在合同下方簽字蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認和接受。14.3：中介方簽字蓋章中介方在合同下方簽字蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認和接受。14.4：合同簽訂日期合同簽訂日期為雙方簽字蓋章的日期，以簽字蓋章的日期為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：補充協(xié)議附件三：房產(chǎn)證復印件附件四：身份證復印件附件五：銀行流水證明附件六：收入證明附件七：貸款申請表附件八：中介服務(wù)費收據(jù)附件九：看房確認書附件十：交易流程指南附件一的詳細要求和說明：本合同的房屋買賣合同附件應包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等核心條款，并由買賣雙方簽字蓋章確認。附件二的詳細要求和說明：補充協(xié)議應包括對原合同內(nèi)容的修改或補充，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件三的詳細要求和說明：房產(chǎn)證復印件需清晰可見，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件四的詳細要求和說明：身份證復印件需包含購票人和賣房人的身份證信息，以便進行身份驗證。附件五的詳細要求和說明：銀行流水證明需證明買方有足夠的資金支付購房款項。附件六的詳細要求和說明：收入證明需證明買方有穩(wěn)定的收入來源，以滿足貸款條件。附件七的詳細要求和說明：貸款申請表需包括買方的個人信息、貸款金額、還款方式等。附件八的詳細要求和說明：中介服務(wù)費收據(jù)作為支付中介服務(wù)費的憑證。附件九的詳細要求和說明：看房確認書用于確認買方對房屋的查看情況，包括房屋的實際情況與中介描述是否一致等。附件十的詳細要求和說明：交易流程指南用于指導買賣雙方完成交易流程，包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.買賣雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.中介方未按照合同約定提供服務(wù)或提供虛假信息。3.買方或賣方提供虛假個人信息或房產(chǎn)信息。4.買方或賣方未按照約定時間完成相關(guān)手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的直接損失。2.違約方應支付合同約定的違約金。3.違約方需承擔因違約導致的額外費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：若買方未按照約定時間支付購房款項，則構(gòu)成違約。買方應承擔延遲付款所產(chǎn)生的利息損失，并支付合同約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房屋買賣合同：指買方購買房屋的所有權(quán)，賣方出售房屋的所有權(quán)的合同。3.中介服務(wù)費：指中介方提供房產(chǎn)買賣服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。6.稅費：指購房過程中產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、印花稅等。7.貸款：指買方通過銀行或其他金融機構(gòu)融資購買房屋的行為。8.還款：指買方按照貸款合同約定，分期償還貸款本金和利息的行為。本合同中的房產(chǎn)指交易雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。房屋買賣合同指本合同中約定的買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。中介服務(wù)費指中介方提供服務(wù)所收取的費用，具體金額和