二零二四年房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目用途3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1土地使用權(quán)3.2房屋所有權(quán)3.3配套設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓總價4.2支付方式4.3付款時間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2證照辦理5.3驗收手續(xù)6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.交付條件7.1物業(yè)交付7.2配套設(shè)施交付7.3其他交付事項8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同期限12.1合同起始時間12.2合同終止時間13.合同附件13.1附件一：項目圖紙13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.項目概況2.1項目名稱項目名稱：_______2.2項目地址項目地址：_______2.3項目面積項目總面積：_______平方米其中，土地使用權(quán)面積：_______平方米房屋建筑面積：_______平方米2.4項目用途項目用途：_______3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1土地使用權(quán)甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該土地使用權(quán)面積為_______平方米，位于_______。3.2房屋所有權(quán)甲方同意將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋建筑面積為_______平方米，位于_______。3.3配套設(shè)施1.配套設(shè)施一：_______2.配套設(shè)施二：_______3.配套設(shè)施三：_______4.轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓總價本合同轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元整。4.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓總價款的_______%，即人民幣_______元；2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓總價款的_______%，即人民幣_______元；3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓總價款的_______%，即人民幣_______元。4.3付款時間1.第一次付款時間：_______；2.第二次付款時間：_______；3.第三次付款時間：_______。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。5.2證照辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。5.3驗收手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及配套設(shè)施移交給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行驗收。6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任1.甲方保證其擁有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的合法性和有效性，并確保無任何權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。6.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及配套設(shè)施后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收。3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)使用項目，不得擅自改變項目用途。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.如果甲方未按合同約定時間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.如果甲方提供的土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任1.如果乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.如果乙方未按合同約定使用項目，擅自改變項目用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同解除10.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未予以改正的；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)的；3.一方破產(chǎn)或被依法注銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照等。10.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方；2.接到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為同意解除合同；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同期限12.1合同起始時間本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同終止時間本合同期限為_______年，自合同生效之日起計算。13.合同附件13.1附件一：項目圖紙13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)若甲方或乙方需要第三方提供中介服務(wù)，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，選擇合適的第三方中介機構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介機構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.2.2咨詢服務(wù)若甲方或乙方需要第三方提供咨詢服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂咨詢服務(wù)合同，明確咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。15.2.3評估服務(wù)若甲方或乙方需要對項目進(jìn)行評估，雙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)，并簽訂評估服務(wù)合同。評估服務(wù)合同應(yīng)明確評估范圍、方法、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。15.2.4監(jiān)管服務(wù)若甲方或乙方需要對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管，雙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方監(jiān)管機構(gòu)，并簽訂監(jiān)管服務(wù)合同。監(jiān)管服務(wù)合同應(yīng)明確監(jiān)管范圍、內(nèi)容、期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任應(yīng)限于其在服務(wù)合同中約定的責(zé)任范圍。16.2第三方責(zé)任限額1.若第三方服務(wù)合同中未約定責(zé)任限額，則第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任不得超過本合同轉(zhuǎn)讓總價款的_______%。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、信譽損失等。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系由中介服務(wù)合同、咨詢服務(wù)合同或評估服務(wù)合同約定。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并接受第三方提供的服務(wù)。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系由中介服務(wù)合同、咨詢服務(wù)合同或評估服務(wù)合同約定。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并接受第三方提供的服務(wù)。17.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方服務(wù)成果應(yīng)滿足合同要求，并經(jīng)甲乙雙方驗收。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入的必要性說明在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的必要性，并在合同中予以說明。18.2第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和方式。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并接受第三方提供的服務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂合同變更協(xié)議。19.2合同變更內(nèi)容合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同內(nèi)容，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付條件等。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第九條約定的爭議解決方式。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)同本合同第九條約定的爭議解決機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目圖紙詳細(xì)要求：包含項目總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，以及必要的尺寸、材料、構(gòu)造說明。附件說明：項目圖紙是項目實施的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，符合國家相關(guān)規(guī)范。2.附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方土地使用權(quán)合法性的重要文件。3.附件三：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋所有權(quán)合法性的重要文件。4.附件四：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出所有配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。附件說明：配套設(shè)施清單是明確雙方移交設(shè)施范圍的重要文件。5.附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介機構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。附件說明：中介服務(wù)合同是規(guī)范中介服務(wù)行為的重要文件。6.附件六：咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求：咨詢服務(wù)合同應(yīng)明確咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：咨詢服務(wù)合同是規(guī)范咨詢服務(wù)行為的重要文件。7.附件七：評估服務(wù)合同詳細(xì)要求：評估服務(wù)合同應(yīng)明確評估范圍、方法、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：評估服務(wù)合同是規(guī)范評估服務(wù)行為的重要文件。8.附件八：監(jiān)管服務(wù)合同詳細(xì)要求：監(jiān)管服務(wù)合同應(yīng)明確監(jiān)管范圍、內(nèi)容、期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：監(jiān)管服務(wù)合同是規(guī)范監(jiān)管服務(wù)行為的重要文件。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同內(nèi)容，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付條件等。附件說明：合同變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致變更的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，但實際延遲至第40日，則甲方應(yīng)支付10天的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，但實際延遲至第40日，則乙方應(yīng)支付10天的違約金。3.違約行為：甲方提供的土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)存在權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說明：若甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。4.違約行為：乙方未按合同約定使用項目，擅自改變項目用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方擅自將項目用途從住宅改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.違約行為：第三方未按服務(wù)合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說明：若第三方在提供中介服務(wù)過程中，未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償實際損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)項目的基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目用地性質(zhì)2.4項目規(guī)劃用途2.5項目建筑面積2.6項目配套設(shè)施3.項目轉(zhuǎn)讓的相關(guān)內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3付款方式及期限3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費4.項目的權(quán)屬證明文件4.1土地使用權(quán)證4.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證4.3建設(shè)工程施工許可證4.4房屋所有權(quán)證5.項目的權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更申請5.2權(quán)屬變更登記5.3權(quán)屬變更費用6.項目的交付與驗收6.1項目交付時間6.2項目驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收費用7.項目的瑕疵與責(zé)任7.1項目瑕疵的認(rèn)定7.2項目瑕疵的責(zé)任承擔(dān)7.3瑕疵的處理方式8.項目的后續(xù)使用8.1項目的用途限制8.2項目的使用權(quán)限制8.3項目的維護(hù)責(zé)任9.項目的合作與爭議解決9.1合作方式9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同的變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同的違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約責(zé)任的追究13.合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任14.合同的附件與補充14.1附件清單14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方開戶銀行：___________甲方銀行賬號：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方開戶銀行：___________乙方銀行賬號：___________2.房地產(chǎn)項目的基本情況2.1項目名稱：___________2.2項目地址：___________2.3項目用地性質(zhì)：___________2.4項目規(guī)劃用途：___________2.5項目建筑面積：___________平方米2.6項目配套設(shè)施：___________3.項目轉(zhuǎn)讓的相關(guān)內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓方式：___________3.2轉(zhuǎn)讓價格：人民幣___________元整3.3付款方式及期限：___________3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費：___________4.項目的權(quán)屬證明文件4.1土地使用權(quán)證：___________4.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證：___________4.3建設(shè)工程施工許可證：___________4.4房屋所有權(quán)證：___________5.項目的權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更申請：___________5.2權(quán)屬變更登記：___________5.3權(quán)屬變更費用：___________6.項目的交付與驗收6.1項目交付時間：___________6.2項目驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3驗收程序：___________6.4驗收費用：___________7.項目的瑕疵與責(zé)任7.1項目瑕疵的認(rèn)定：___________7.2項目瑕疵的責(zé)任承擔(dān)：___________7.3瑕疵的處理方式：___________8.項目的后續(xù)使用8.1項目的用途限制：乙方在取得項目所有權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照原規(guī)劃用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途或進(jìn)行任何違法建設(shè)活動。8.2項目的使用權(quán)限制：甲方保留對項目的監(jiān)督權(quán)，乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。9.項目的合作與爭議解決9.2爭議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為中華人民共和國___________人民法院。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止事由出現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）合同目的不能實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.合同的變更與解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面提出解除請求，并說明理由；對方收到解除請求后，應(yīng)在___________日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）乙方應(yīng)將項目及配套設(shè)施完好無損地移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除前的未了事項。12.合同的違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的認(rèn)定：任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)按照下列規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.3違約責(zé)任的追究：違約責(zé)任的追究，由守約方提出，違約方應(yīng)在___________日內(nèi)支付違約金或賠償損失。13.合同的保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密范圍。13.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后___________年止。13.3保密責(zé)任：雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同的附件與補充14.1附件清單：本合同附件如下：（1）項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）項目權(quán)屬證明文件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意并邀請介入的，與本合同執(zhí)行相關(guān)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。（1）協(xié)助甲乙雙方完成項目的權(quán)屬變更手續(xù)；（2）對項目的價值進(jìn)行評估；（3）對項目的財務(wù)狀況進(jìn)行審計；（4）提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)；（5）其他甲乙雙方同意的事項。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：（1）甲方同意第三方介入的，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款及說明：（1）乙方同意第三方介入的，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過本合同轉(zhuǎn)讓價格的___________%。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)向甲方提供獨立的、客觀的、公正的服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。（3）甲方有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行審查和驗收。18.2第三方與乙方：（1）第三方應(yīng)向乙方提供獨立的、客觀的、公正的服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。（3）乙方有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行審查和驗收。18.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德。（3）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和成果。19.第三方的更換與退出19.1更換：如第三方因故不能繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并簽訂補充協(xié)議。19.2退出：第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定或出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)要求其退出，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓項目的名稱、地址、用地性質(zhì)、規(guī)劃用途、建筑面積、配套設(shè)施等基本信息，以及轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、交付時間、權(quán)屬變更手續(xù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體文件，是甲乙雙方簽訂的主要合同。2.項目權(quán)屬證明文件要求：包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、房屋所有權(quán)證等，證明項目權(quán)屬的合法性。說明：本附件用于證明項目權(quán)屬的合法性，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。3.項目的評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對項目的價值進(jìn)行客觀評估。4.項目的審計報告要求：由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，對項目的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。說明：本附件用于確保項目的財務(wù)狀況真實，為合同執(zhí)行提供保障。5.項目的驗收報告要求：由甲乙雙方共同驗收，確認(rèn)項目是否符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于證明項目已按約定完成交付，為合同執(zhí)行提供依據(jù)。6.項目的維護(hù)保養(yǎng)手冊要求：詳細(xì)說明項目的日常維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項等。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行項目維護(hù)，確保項目長期穩(wěn)定運行。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。8.補充協(xié)議要求：針對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同執(zhí)行的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的___________%。示例：若合同約定轉(zhuǎn)讓價格為1000萬元，甲方未按時支付100萬元，則甲方應(yīng)支付10萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按時交付項目。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日___________元。示例：若合同約定交付時間為2024年1月1日，乙方實際交付時間為2024年2月1日，則乙方應(yīng)支付30日的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方因自身原因?qū)е马椖繖?quán)屬變更手續(xù)無法按時完成，則第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方在轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞了項目存在重大瑕疵，則乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。二零二四年房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.房地產(chǎn)項目基本情況3.1房地產(chǎn)項目名稱3.2房地產(chǎn)項目地址3.3土地使用權(quán)類型3.4建筑面積3.5容積率3.6綠化率3.7建筑年代3.8使用年限4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款期限5.房地產(chǎn)項目權(quán)屬及瑕疵5.1房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明5.2房地產(chǎn)項目是否存在權(quán)利瑕疵5.3房地產(chǎn)項目是否存在抵押、查封等限制6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與稅費6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.2稅費承擔(dān)7.合同履行與交付7.1合同履行期限7.2房地產(chǎn)項目交付條件7.3房地產(chǎn)項目交付方式8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明12.2相關(guān)稅費繳納證明12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的為明確雙方在房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保房地產(chǎn)項目的順利轉(zhuǎn)讓。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息甲方（出讓方）名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2受讓方基本信息乙方（受讓方）名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.房地產(chǎn)項目基本情況3.1房地產(chǎn)項目名稱“_______”房地產(chǎn)項目。3.2房地產(chǎn)項目地址位于_______。3.3土地使用權(quán)類型出讓方擁有該房地產(chǎn)項目的_______土地使用權(quán)。3.4建筑面積該房地產(chǎn)項目的建筑面積為_______平方米。3.5容積率該房地產(chǎn)項目的容積率為_______。3.6綠化率該房地產(chǎn)項目的綠化率為_______。3.7建筑年代該房地產(chǎn)項目的建筑年代為_______。3.8使用年限該房地產(chǎn)項目的使用年限為_______年。4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格本合同約定的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓價格為_______元。4.2付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定分期付款，具體付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期款_______元；（2）乙方應(yīng)在支付首期款后的_______日內(nèi)支付第二期款_______元；（3）乙方應(yīng)在支付第二期款后的_______日內(nèi)支付尾款_______元。5.房地產(chǎn)項目權(quán)屬及瑕疵5.1房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)項目的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。5.2房地產(chǎn)項目是否存在權(quán)利瑕疵經(jīng)甲方確認(rèn)，該房地產(chǎn)項目不存在權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等限制。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與稅費6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房地產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于申請辦理過戶登記、繳納相關(guān)稅費等。6.2稅費承擔(dān)本合同約定的稅費由_______方承擔(dān)。具體稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。7.合同履行與交付7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_______年。7.2房地產(chǎn)項目交付條件甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將該房地產(chǎn)項目交付給乙方。7.3房地產(chǎn)項目交付方式甲方應(yīng)將房地產(chǎn)項目交付給乙方，交付方式為_______。8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，該方構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)項目，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；若甲方提供的房地產(chǎn)項目存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；若乙方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢本合同約定的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓完成后，合同終止。10.2.2合同解除任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1違約解除任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。11.2.2協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同附件12.1房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明12.2相關(guān)稅費繳納證明12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方，指在房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓過程中，提供咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型本合同中的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請甲乙雙方在簽訂本合同時，可共同決定是否引入第三方介入。如需引入，甲方應(yīng)向乙方提交第三方介入申請，乙方同意后，方可引入第三方。2.2第三方選定甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同條款相符。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的疏忽、過失或其他原因，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)活動。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方應(yīng)積極