2024年房產(chǎn)中介二手房居間合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介二手房居間合同樣本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介職責(zé)2.2中介服務(wù)范圍2.3中介服務(wù)期限3.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.1.1房產(chǎn)出售條件3.1.2房產(chǎn)信息真實(shí)性3.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.2買方權(quán)利和義務(wù)3.2.1購房資格3.2.2支付購房款項(xiàng)3.2.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.過戶手續(xù)5.1過戶流程5.2過戶所需材料5.3過戶費(fèi)用6.傭金及支付方式6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)6.2傭金支付方式6.3傭金支付時(shí)間7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除后果8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1房屋交付時(shí)間10.2物業(yè)費(fèi)用10.3水電煤等費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1賣方違約11.2買方違約11.3中介方違約12.隱私保護(hù)12.1保護(hù)信息12.2信息使用范圍13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號室1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房產(chǎn)類型：住宅1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)為賣方和買方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。2.2中介服務(wù)范圍：本次中介服務(wù)范圍包括尋找合適的買方、提供房產(chǎn)市場價(jià)格咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.3中介服務(wù)期限：自雙方簽訂合同之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.1.1房產(chǎn)出售條件：賣方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于房產(chǎn)交易的法律法規(guī)，具備上市交易條件。3.1.2房產(chǎn)信息真實(shí)性：賣方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合中介方進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地查看。3.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)按約定時(shí)間提供相關(guān)證件，配合買方及中介方辦理過戶手續(xù)。3.2買方權(quán)利和義務(wù)3.2.1購房資格：買方應(yīng)具備購房資格，并提供真實(shí)有效的身份證明及其他相關(guān)文件。3.2.2支付購房款項(xiàng)：買方應(yīng)按約定時(shí)間向賣方支付購房款項(xiàng)，并確?？铐?xiàng)來源合法。3.2.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)按約定時(shí)間提供相關(guān)證件，配合賣方及中介方辦理過戶手續(xù)。第四條房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)：房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。4.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將購房款項(xiàng)支付給賣方。4.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完成后X個(gè)工作日內(nèi)支付購房款項(xiàng)。第五條過戶手續(xù)5.1過戶流程：雙方應(yīng)按照我國房產(chǎn)交易相關(guān)規(guī)定，向相關(guān)部門提交過戶申請材料，辦理過戶手續(xù)。5.2過戶所需材料：雙方應(yīng)提供合法有效的身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。5.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定收取，由雙方共同承擔(dān)。第六條傭金及支付方式6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)：中介方按照房產(chǎn)交易總價(jià)的百分比收取傭金，具體比例為%。6.2傭金支付方式：買方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完成后X個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付傭金。6.3傭金支付時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定支付傭金。第七條合同解除7.1合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。7.2合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1雙方按照合同約定完成了房產(chǎn)交易；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條其他約定10.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交易完成后X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給買方。10.2物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用按照現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)由買方承擔(dān)。10.3水電煤等費(fèi)用：房產(chǎn)交易完成后，水、電、煤等費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約：賣方未履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。11.2買方違約：買方未履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。11.3中介方違約：中介方未履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)信息：中介方應(yīng)對在房產(chǎn)交易過程中獲得的雙方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2信息使用范圍：中介方僅將雙方提供的信息用于本次房產(chǎn)交易的辦理，不得用于其他目的。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交房產(chǎn)所在地法院訴訟解決。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。14.2合同修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理：本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的損失。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明賣方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件。2.身份證復(fù)印件：買賣雙方及中介方的有效身份證件。附件中應(yīng)包含身份證的原件及復(fù)印件。3.戶口本復(fù)印件：買賣雙方及中介方的戶口本。附件中應(yīng)包含戶口本的原件及復(fù)印件。4.婚姻狀況證明：如買賣雙方為夫妻，需提供婚姻狀況證明。附件中應(yīng)包含婚姻狀況證明的原件及復(fù)印件。5.購房資格證明：買方需提供購房資格證明。附件中應(yīng)包含購房資格證明的原件及復(fù)印件。6.購房款支付憑證：買方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件中應(yīng)包含購房款支付憑證的原件及復(fù)印件。7.傭金支付憑證：買方支付傭金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件中應(yīng)包含傭金支付憑證的原件及復(fù)印件。8.過戶費(fèi)用支付憑證：雙方支付過戶費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件中應(yīng)包含過戶費(fèi)用支付憑證的原件及復(fù)印件。9.房產(chǎn)交易合同：本合同的正本及副本。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)交易合同的原件及復(fù)印件。10.補(bǔ)充協(xié)議：如本合同有補(bǔ)充協(xié)議，附件中應(yīng)包含補(bǔ)充協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：1.1未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證及相關(guān)證件；1.2提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；1.3未按約定時(shí)間交付房屋；1.4其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給買方及中介方造成的損失。示例說明：如賣方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證及相關(guān)證件，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行，賣方應(yīng)承擔(dān)因此給買方及中介方造成的損失。2.買方違約行為：2.1未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；2.2未按約定時(shí)間提供相關(guān)證件；2.3未按約定時(shí)間協(xié)助辦理過戶手續(xù)；2.4其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給賣方及中介方造成的損失。示例說明：如買方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，買方應(yīng)承擔(dān)因此給賣方及中介方造成的損失。3.中介方違約行為：3.1未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；3.2未按約定時(shí)間協(xié)助辦理過戶手續(xù)；3.3未按約定保密買方及賣方提供的信息；3.4其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任：中介方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給買方及賣方造成的損失。示例說明：如中介方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，導(dǎo)致買方及賣方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)因此給買方及賣方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法