銀川2024年度存量房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME銀川2024年度存量房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.合同價款及支付方式3.1房屋總價款3.2付款時間及節(jié)點3.3付款方式3.4預(yù)付款3.5尾款4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件5.過戶稅費承擔(dān)5.1出賣人承擔(dān)稅費5.2買受人承擔(dān)稅費6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.房屋維修責(zé)任8.1出賣人維修責(zé)任8.2買受人維修責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及見證14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落：寧夏回族自治區(qū)銀川市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬：已登記備案，擁有獨立產(chǎn)權(quán)3.合同價款及支付方式3.1房屋總價款：人民幣萬元整3.2付款時間及節(jié)點：3.2.1首付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整3.2.2尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項3.3付款方式：3.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4預(yù)付款：人民幣萬元整，作為合同簽訂的預(yù)付款，不計入房屋總價款3.5尾款：人民幣萬元整，具體支付時間及方式見本條第3.2款4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣萬元整4.2保證金支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付4.3保證金退還條件：4.3.1雙方按合同約定履行完畢全部義務(wù)4.3.2合同解除后，買受人按照約定退還保證金5.過戶稅費承擔(dān)5.1出賣人承擔(dān)稅費：5.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費5.1.2土地增值稅5.2買受人承擔(dān)稅費：5.2.1個人所得稅5.2.2契稅6.房屋交付及驗收6.1交付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)6.2交付條件：6.2.1房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛6.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患6.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定6.3.2符合房屋買賣合同約定6.4驗收程序：6.4.1買受人收到房屋后，應(yīng)在個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收6.4.2驗收過程中，買受人有權(quán)要求出賣人提供相關(guān)證明材料6.4.3驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起年7.2質(zhì)量保證內(nèi)容：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證7.2.2房屋配套設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證7.2.3房屋裝修質(zhì)量保證7.3質(zhì)量保證責(zé)任：7.3.1出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合合同約定7.3.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.房屋維修責(zé)任8.1出賣人維修責(zé)任：8.1.1合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施設(shè)備等質(zhì)量問題造成的損失，由出賣人負(fù)責(zé)維修或賠償。8.1.2出賣人應(yīng)在接到買受人維修請求后小時內(nèi)響應(yīng)，小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行檢查。8.2買受人維修責(zé)任：8.2.1在質(zhì)量保證期外，房屋的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由買受人承擔(dān)。8.2.2因買受人使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由買受人自行承擔(dān)維修責(zé)任。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，自愿解除合同。9.1.2出賣人未按約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。9.1.3買受人未按約定支付房款或違反合同約定造成出賣人損失。9.2違約責(zé)任：9.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付合同總價款%的違約金。9.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付合同總價款%的違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向銀川市區(qū)人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1房屋買賣合同約定的全部義務(wù)履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項12.1買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。12.2買受人應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及見證14.1合同簽署時間：____年____月____日14.2合同簽署地點：寧夏回族自治區(qū)銀川市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室14.3合同見證人：X14.4見證人身份證號：X14.5見證人聯(lián)系電話：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指提供中介服務(wù)、見證服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，協(xié)助解決合同履行中的相關(guān)問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣萬元。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)。5.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入程序6.1雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和配合。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解。8.2如第三方調(diào)解無效，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用。10.第三方與其他各方的責(zé)任劃分10.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任關(guān)系，由本合同約定。10.2第三方與甲乙雙方以外的其他方之間的責(zé)任關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和雙方另行簽訂的合同約定。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用。13.第三方介入后的保密義務(wù)13.1第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.第三方介入后的法律適用14.1第三方介入后的法律適用，適用中華人民共和國法律。15.第三方介入后的爭議管轄15.1第三方介入后的爭議管轄，由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由銀川市區(qū)人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，是合同生效的必要條件之一。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供清晰的身份證復(fù)印件，包括正面和背面。說明：作為買賣雙方身份的證明文件，是合同生效的必要條件之一。3.房屋買賣合同要求：提供合同原件，確保合同內(nèi)容完整、清晰、無涂改。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是合同生效的核心文件。4.房屋驗收合格證明要求：由買受人、出賣人和第三方共同簽署的房屋驗收合格證明。說明：作為房屋交付的必要條件，證明房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：作為房屋維修責(zé)任的證明文件，有助于明確維修責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)符合合同約定。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：作為解決合同履行中爭議的依據(jù)，有助于快速、有效地解決爭議。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及合同履行和爭議解決的文件。說明：作為補充性文件，有助于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按約定交付房屋：賠償買受人合同總價款%的違約金。出賣人提供虛假信息：賠償買受人實際損失及合理費用。出賣人未保證房屋質(zhì)量：承擔(dān)維修責(zé)任，賠償買受人實際損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按約定支付房款：支付違約金，并承擔(dān)利息。買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：賠償出賣人修復(fù)費用及損失。買受人違反合同約定：賠償出賣人實際損失及合理費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假信息：賠償甲乙雙方實際損失及合理費用。第三方未履行服務(wù)義務(wù)：退還服務(wù)費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付合同總價款%的違約金，并有權(quán)解除合同。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露買受人的商業(yè)秘密，買受人有權(quán)要求第三方賠償實際損失及合理費用，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。全文完。銀川2024年度存量房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途3.合同標(biāo)的物及價格3.1房屋買賣價格3.2付款方式及時間4.履約保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件5.房屋交付及占用5.1房屋交付時間5.2房屋占用時間6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶費用及承擔(dān)7.房屋稅費7.1稅費種類及金額7.2稅費承擔(dān)方8.房屋瑕疵及質(zhì)量保證8.1房屋瑕疵描述8.2質(zhì)量保證期限及方式9.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.2附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁或訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定內(nèi)容14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方姓名：________買方身份證號：________買方聯(lián)系方式：________1.2賣方信息賣方姓名：________賣方身份證號：________賣方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：________房屋所有權(quán)人：________2.2房屋位置及面積房屋地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________3.合同標(biāo)的物及價格3.1房屋買賣價格房屋總價：人民幣________元整3.2付款方式及時間付款方式：________付款時間：________4.履約保證金4.1保證金金額及支付方式保證金金額：人民幣________元整保證金支付方式：________4.2保證金退還條件保證金退還條件：________5.房屋交付及占用5.1房屋交付時間房屋交付時間：________5.2房屋占用時間房屋占用時間：________6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：________6.2過戶費用及承擔(dān)過戶費用：________過戶費用承擔(dān)方：________7.房屋稅費7.1稅費種類及金額稅費種類：________稅費金額：________7.2稅費承擔(dān)方稅費承擔(dān)方：________8.房屋瑕疵及質(zhì)量保證8.1房屋瑕疵描述8.2質(zhì)量保證期限及方式質(zhì)量保證期限：________質(zhì)量保證方式：________9.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：1.__________2.__________3.__________4.__________5.__________9.2附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬：________10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件合同解除條件如下：1.__________2.__________3.__________10.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任及賠償如下：1.__________2.__________3.__________11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑爭議解決途徑：________11.2仲裁或訴訟爭議解決方式：________12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：________12.2合同終止條件合同終止條件：________13.其他約定事項13.1其他約定內(nèi)容其他約定內(nèi)容如下：1.__________2.__________3.__________14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方在提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，對其提供的服務(wù)的真實性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體需求和理由。16.2第三方介入同意對方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)，書面同意第三方介入，并明確第三方的介入職責(zé)和權(quán)限。16.3第三方介入期限第三方介入期限自雙方同意之日起計算，一般不超過合同履行期限的一半。17.第三方介入職責(zé)及權(quán)限17.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于：1.協(xié)調(diào)雙方溝通，解決合同履行過程中的爭議；2.提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持；3.監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)限第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件、資料和證明，并有權(quán)要求合同雙方按照約定履行合同義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如無約定，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.2責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方利益受損，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.第三方介入費用19.1費用承擔(dān)第三方介入費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，一般由責(zé)任方承擔(dān)。19.2費用支付第三方介入費用在合同雙方同意第三方介入后五個工作日內(nèi)支付。20.第三方介入終止20.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序合同雙方應(yīng)向第三方發(fā)出終止介入的通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與買方的關(guān)系第三方與買方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅作為合同履行過程中的輔助角色。21.2第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅作為合同履行過程中的輔助角色。21.3第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，則與中介方存在直接的合同關(guān)系，中介方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。21.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，如需合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.附件二：房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章的確認(rèn)書，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。說明：作為合同簽訂的正式文件。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明已支付合同約定的款項。4.附件四：房屋交付驗收單要求：雙方簽字蓋章的驗收單，確認(rèn)房屋交付情況。說明：作為房屋交付的正式文件。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件，如過戶申請書、契稅發(fā)票等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶。6.附件六：房屋稅費繳納憑證要求：提供房屋稅費繳納的憑證，如繳稅證明、銀行繳款單等。說明：證明房屋稅費已繳納。7.附件七：房屋瑕疵描述清單要求：詳細(xì)描述房屋存在的瑕疵，包括圖片、文字說明等。說明：作為房屋瑕疵的記錄和證據(jù)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。說明：作為第三方介入的正式文件。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：作為爭議解決的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的萬分之五每日計算。示例：買方逾期付款10天，應(yīng)支付違約金人民幣100元。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每日按房屋總價款的萬分之五計算。示例：賣方逾期交付房屋5天，應(yīng)支付違約金人民幣500元。3.違約行為：房屋存在重大瑕疵，影響居住安全。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的責(zé)任，如修復(fù)費用超過房屋總價款的10%，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例：房屋修復(fù)費用為人民幣10萬元，超過房屋總價款的10%，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未能協(xié)調(diào)雙方溝通，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。銀川2024年度存量房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.2相關(guān)政策依據(jù)2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋權(quán)屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4預(yù)付款項5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)7.4過戶風(fēng)險8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2知識產(chǎn)權(quán)12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議14.合同簽署及附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；1.1.2根據(jù)《銀川市存量房交易管理辦法》的相關(guān)規(guī)定。1.2相關(guān)政策依據(jù)1.2.1根據(jù)《銀川市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》；1.2.2根據(jù)《銀川市存量房交易稅收優(yōu)惠政策》。2.合同主體2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：_______2.1.2甲方住所：_______2.1.3甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：_______2.2.2乙方住所：_______2.2.3乙方聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.1.1房屋所在區(qū)域：_______3.1.2房屋具體地址：_______3.2房屋結(jié)構(gòu)3.2.1房屋結(jié)構(gòu)類型：_______3.2.2房屋層數(shù)：_______3.3房屋面積3.3.1房屋建筑面積：_______平方米3.3.2房屋使用面積：_______平方米3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.4.2房屋所有權(quán)人：_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為：_______元整。4.2付款方式4.2.1甲方同意以現(xiàn)金支付房屋交易價格；4.2.2乙方同意接受現(xiàn)金支付。4.3付款時間節(jié)點4.3.1乙方于合同簽訂后_______日內(nèi)支付預(yù)付款_______元；4.3.2乙方于房屋交付前_______日內(nèi)支付房屋交易價格的_______%；4.3.3乙方于房屋過戶后_______日內(nèi)支付房屋交易價格的_______%。4.4預(yù)付款項4.4.1預(yù)付款項為房屋交易價格的_______%，金額為_______元。5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金為房屋交易價格的_______%，金額為_______元。5.2保證金支付方式5.2.1保證金應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件5.3.1乙方按合同約定完成房屋交付、過戶等義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.1.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》附件二《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》。6.3驗收程序6.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；6.3.2驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。6.4驗收不合格的處理6.4.1若乙方對房屋驗收不合格，應(yīng)在驗收合格證明上注明不合格項目及原因，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換；6.4.2若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按合同約定時間交付房屋；8.1.1.2房屋交付時存在質(zhì)量問題未修復(fù)；8.1.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞房屋實際情況。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按合同約定支付房款；8.1.2.2乙方逾期交付房屋；8.1.2.3乙方未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元，或按房屋交易價格的_______%計算。8.2.2乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元，或按房屋交易價格的_______%計算。8.3違約金的計算8.3.1違約金的計算方法為：違約金額×日違約金比例×違約天數(shù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：_______9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項；10.3.2合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的履約保證金。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)；11.2.2合同約定的解除條件成就。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.2知識產(chǎn)權(quán)12.2.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告、房屋買賣合同補充協(xié)議等。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議14.合同簽署及附件生效日期14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的詳細(xì)附加說明條款2.1.1第三方介入定義本合同所稱第三方介入，是指在本合同約定的交易過程中，除甲方和乙方之外的任何第三方參與交易活動，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)等。2.1.2第三方介入條件2.1.2.1第三方介入必須經(jīng)甲方和乙方書面同意；2.1.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.2.3第三方介入活動應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.1.3第三方介入職責(zé)2.1.3.1第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.1.3.2第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方介入行為導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.4第三方介入費用2.1.4.1第三方介入費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)；2.1.4.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定。2.2甲乙方責(zé)任2.2.1甲方責(zé)任2.2.1.1甲方應(yīng)配合第三方介入活動，提供必要的資料和便利條件；2.2.1.2甲方應(yīng)確保第三方介入活動不損害乙方的合法權(quán)益。2.2.2乙方責(zé)任2.2.2.1乙方應(yīng)配合第三方介入活動，提供必要的資料和便利條件；2.2.2.2乙方應(yīng)確保第三方介入活動不損害甲方的合法權(quán)益。2.3第三方介入爭議解決2.3.1第三方介入活動產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.3.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方介入活動導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定確定。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)3.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還費用等；3.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)程序按法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。4.1第三方介入后的合同變更4.1.1第三方介入活動導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容；4.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。5.1第三方介入后的合同解除5.1.1第三方介入活動導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；5.1.2合同解除不影響甲乙雙方已履行義務(wù)的認(rèn)定。6.1第三方介入后的合同終止6.1.1第三方介入活動導(dǎo)致合同無法履行，合同終止；6.1.2合同終止不影響甲乙雙方已履行義務(wù)的認(rèn)定。7.1第三方介入后的合同爭議解決7.1.1第三方介入活動產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1第三方介入后的合同終止后的處理8.1.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜；8.1.2善后事宜處理包括但不限于退還費用、賠償損失等。9.1第三方介入后的合同附件9.1.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、相關(guān)證明文件等。10.1第三方介入后的合同解釋10.1.1本合同條款如有歧義，按有利于甲乙雙方的原則解釋。11.1第三方介入后的合同生效及終止11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2合同終止按本合同約定執(zhí)行。12.1第三方介入后的合同變更12.1.1本合同變更按本合同約定執(zhí)行。13.1第三方介入后的合同解除13.1.1本合同解除按本合同約定執(zhí)行。14.1第三方介入后的合同終止14.1.1本合同終止按本合同約定執(zhí)行。15.1第三方介入后的合同爭議解決15.1.1本合同爭議解決按本合同約定執(zhí)行。16.1第三方介入后的合同終止后的處理16.1.1本合同終止后的處理按本合同約定執(zhí)行。17.1第三方介入后的合同附件17.1.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、相關(guān)證明文件等。18.1第三方介入后的合同解釋18.1.1本合同條款如有歧義，按有利于甲乙雙方的原則解釋。19.1第三方介入后的合同生效及終止19.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；19.1.2合同終止按本合同約定執(zhí)行。20.1第三方介入后的合同變更20.1.1本合同變更按本合同約定執(zhí)行。21.1第三方介入后的合同解除21.1.1本合同解除按本合同約定執(zhí)行。22.1第三方介入后的合同終止22.1.1本合同終止按本合同約定執(zhí)行。23.1第三方介入后的合同爭議解決23.1.1本合同爭議解決按本合同約定執(zhí)行。24.1第三方介入后的合同終止后的處理24.1.1本合同終止后的處理按本合同約定執(zhí)行。25.1第三方介入后的合同附件25.1.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、相關(guān)證明文件等。26.1第三方介入后的合同解釋26.1.1本合同條款如有歧義，按有利于甲乙雙方的原則解釋。27.1第三方介入后的合同生效及終止27.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；27.1.2合同終止按本合同約定執(zhí)行。28.1第三方介入后的合同變更28.1.1本合同變更按本合同約定執(zhí)行。29.1第三方介入后的合同解除29.1.1本合同解除按本合同約定執(zhí)行。30.1第三方介入后的合同終止30.1.1本合同終止按本合同約定執(zhí)行。31.1第三方介入后的合同爭議解決31.1.1本合同爭議解決按本合同約定執(zhí)行。32.1第三方介入后的合同終止后的處理32.1.1本合同終止后的處理按本合同約定執(zhí)行。33.1第三方介入后的合同附件33.1.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、相關(guān)證明文件等。34.1第三方介入后的合同解釋34.1.1本合同條款如有歧義，按有利于甲乙雙方的原則解釋。35.1第三方介入后的合同生效及終止35.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；35.1.2合同終止按本合同約定執(zhí)行。36.1第三方介入后的合同變更36.1.1本合同變更按本合同約定執(zhí)行。37.1第三方介入后的合同解除37.1.1本合同解除按本合同約定執(zhí)行。38.1第三方介入后的合同終止38.1.1本合同終止按本合同約定執(zhí)行。39.1第三方介入后的合同爭議解決39.1.1本合同爭議解決按本合同約定執(zhí)行。40.1第三方介入后的合同終止后的處理40.1.1本合同終止后的處理按本合同約定執(zhí)行。41.1第三方介入后的合同附件41.1.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、相關(guān)證明文件等。42.1第三方介入后的合同解釋42.1.1本合同條款如有歧義，按有利于甲乙雙方的原則解釋。43.1第三方介入后的合同生效及終止43.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；43.1.2合同終止按本合同約定執(zhí)行。44.1第三方介入后的合同變更44.1.1本合同變更按本合同約定執(zhí)行。45.1第三方介入后的合同解除45.1.1本合同解除按本合同約定執(zhí)行。46.1第三方介入后的合同終止46.1.1本合同終止按本合同約定執(zhí)行。47.1第三方介入后的合同爭議解決47.1.1本合同爭議解決按本合同約定執(zhí)行。48.1第三方介入后的合同終止后的處理48.1.1本合同終止后的處理按本合同約定執(zhí)行。49.1第三方介入后的合同附件49.1.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、相關(guān)證明文件等。50.1第三方介入后的合同解釋50.1.1本合同條款如有歧義，按有利于甲乙雙方的原則解釋。51.1第三方介入后的合同生效及終止51.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；51.1.2合同終止按本合同約定執(zhí)行。52.1第三方介入后的合同變更52.1.1本合同變更按本合同約定執(zhí)行。53.1第三方介入后的合同解除53.1.1本合同解除按本合同約定執(zhí)行。54.1第三方介入后的合同終止54.1.1本合同終止按本合同約定執(zhí)行。55.1第三方介入后的合同爭議解決55.1.1本合同爭議解決按本合同約定執(zhí)行。56.1第三方介入后的合同終止后的處理56.1.1本合同終止后的處理按本合同約定執(zhí)行。57.1第三方介入后的合同附件57.1.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、相關(guān)證明文件等。58.1第三方介入后的合同解釋58.1.1本合同條款如有歧義，按有利于甲乙雙方的原則解釋。59.1第三方介入后的合同生效及終止59.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；59.1.2合同終止按本合同約定執(zhí)行。60.1第三方介入后的合同變更60.1.1本合同變更按本合同約定執(zhí)行。61.1第三方介入后的合同解除61.1.1本合同解除按本合同約定執(zhí)行。62.1第三方介入后的合同終止62.1.1本合同終止按本合同約定執(zhí)行。63.1第三方介入后的合同爭議解決63.1.1本合同爭議解決按本合同約定執(zhí)行。64.1第三方介入后的合同終止后的處理64.1.1本合同終止后的處理按本合同約定執(zhí)行。65.1第三方介入后的合同附件65.1.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、相關(guān)證明文件等。66.1第三方介入后的合同解釋66.1.1本合同條款如有歧義，按有利于甲乙雙方的原則解釋。67.1第三方介入后的合同生效及終止67.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；67.1.2合同終止按本合同約定執(zhí)行。68.1第三方介入后的合同變更68.1.1本合同變更按本合同約定執(zhí)行。69.1第三方介入后的合同解除69.1.1本合同解除按本合同約定執(zhí)行。70.1第三方介入后的合同終止70.1.1本合同終止按本合同約定執(zhí)行。71.1第三方介入后的合同爭議解決71.1.1本合同爭議解決按本合同約定執(zhí)行。72.1第三方介入后的合同終止后的處理72.1.1本合同終止后的處理按本合同約定執(zhí)行。73.1第三方介入后的合同附件73.1.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、相關(guān)證明文件等。74.1第三方介入后的合同解釋74.1.1本合同條款如有歧義，按有利于甲乙雙方的原則解釋。75.1第三方介入后的合同生效及終止75.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；75.1.2合同終止按本合同約定執(zhí)行。76.1第三方介入后的合同變更76.1.1本合同變更按本合同約定執(zhí)行。77.1第三方介入后的合同解除77.1.1本合同解除按本合同約定執(zhí)行。78.1第三方介入后的合同終止78.1.1本合同終止按本合同約定執(zhí)行。79.1第三方介入后的合同爭議解決79.1.1本合同爭議解決按本合同約定執(zhí)行。80.1第三方介入后的合同終止后的處理80.1.1本合同終止后的處理按本合同約定執(zhí)行。81.1第三方介入后的合同附件81.1.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、相關(guān)證明文件等。82.1第三方介入后的合同解釋82.1.1本合同條款如有歧義，按有利于甲乙雙方的原則解釋。83.1第三方介入后的合同生效及終止83.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；83.1.2合同終止按本合同約定執(zhí)行。84.1第三方介入后的合同變更84.1.1本合同變更按本合同約定執(zhí)行。85.1第三方介入后的合同解除85.1.1本合同解除按本合同約定執(zhí)行。.1第三方介入后的合同終止.1.1本合同終止按本合同約定執(zhí)行。87.1第三方介入后的合同爭議解決87.1.1本合同爭議解決按本合同約定執(zhí)行。88.1第三方介入后的合同終止后的處理88.1.1本合同終止后的處理按本合同約定執(zhí)行。89.1第三方介入后的合同附件89.1.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、相關(guān)證明文件等。90.1第三方介入后的合同解釋90.1.1本合同條款如有歧義，按有利于甲乙雙方的原則解釋。91.1第三方介入后的合同生效及終止91.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；91.1.2合同終止按本合同約定執(zhí)行。92.1第三方介入后的合同變更92.1.1本合同變更按本合同約定執(zhí)行。93.1第三方介入后的合同解除93.1.1本合同解除按本合同約定執(zhí)行。94.1第三方介入后的合同終止94.1.1本合同終止按本合同約定執(zhí)行。95.1第三方介入后的合同爭議解決95.1.1本合同爭議解決按本合同約定執(zhí)行。96.1第三方介入后的合同終止后的處理96.1.1本合同終止后的處理按本合同約定執(zhí)行。97.1第三方介入后的合同附件97.1.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、相關(guān)證明文件等。98.1第三方介入后的合同解釋98.1.1本合同條款如有歧義，按有利于甲乙雙方的原則解釋。99.1第三方介入后的合同生效及終止99.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；99.1.2合同終止按本合同約定執(zhí)行。100.1第三方介入后的合同變更100.1.1本合同變更按本合同約定執(zhí)行。101.1第三方介入后的合同解除101.1.1本合同解除按本合同約定執(zhí)行。102.1第三方介入后的合同終止102.1.1本合同終止按本合同約定執(zhí)行。103.1第三方介入后的合同爭議解決103.1.1本合同爭議解決按本合同約定執(zhí)行。104.1第三方介入后的合同終止后的處理104.1.1本合同終止后的處理按本合同約定執(zhí)行。105.1第三方介入后的合同附件105.1.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、相關(guān)證明文件等。106.1第三方介入后的合同解釋106.1.1本合同條款如有歧義，按有利于甲乙雙方的原則解釋。107.1第三方介入后的合同生效及終止107.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；107.1.2合同終止按本合同約定執(zhí)行。108.1第三方介入后的合同變更108.1.1本合同變更按本合同約定執(zhí)行。109.1第三方介入后的合同解除109.1.1本合同解除按本合同約定執(zhí)行。110.1第三方介入后的合同終止110.1.1