2024年度獨(dú)家委托代簽二手房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度獨(dú)家委托代簽二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息2.2.房屋基本情況3.3.買賣價(jià)格及支付方式4.4.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.5.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.6.逾期付款及違約責(zé)任7.7.逾期交房及違約責(zé)任8.8.合同解除及違約責(zé)任9.9.爭(zhēng)議解決方式10.10.合同生效及期限11.11.合同附件及補(bǔ)充條款12.12.合同簽訂及生效時(shí)間13.13.合同附件14.14.合同簽署人及日期第一部分：合同如下：1.1.合同雙方基本信息1.1.1.甲方（委托方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，住所地：[甲方住所地]。1.1.2.乙方（受托方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，住所地：[乙方住所地]。1.2.雙方確認(rèn)已充分了解對(duì)方的身份信息，并同意按照本合同約定進(jìn)行二手房買賣。1.3.雙方確認(rèn)已就買賣房屋的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。2.2.房屋基本情況2.1.房屋坐落：[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]。2.2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積：[建筑面積]，使用面積：[使用面積]。2.3.房屋用途：[房屋用途]，土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)]。2.4.房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。3.3.買賣價(jià)格及支付方式3.1.買賣價(jià)格：[買賣價(jià)格]，大寫：[大寫買賣價(jià)格]。3.2.甲方同意將上述房屋以[買賣價(jià)格]的價(jià)格出售給乙方。3.3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付期限]，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元。3.4.乙方支付定金后，甲方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證及房屋買賣合同等相關(guān)文件。4.4.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后[過戶期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況由[甲方/乙方]承擔(dān)。4.3.甲方保證房屋過戶手續(xù)的合法、有效，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.5.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.甲方應(yīng)在[交付期限]前將房屋交付給乙方。5.2.乙方在收到房屋后，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)予以整改。6.6.逾期付款及違約責(zé)任6.1.乙方應(yīng)在[付款期限]內(nèi)支付房款，逾期支付的，應(yīng)按照每日[逾期利率]向甲方支付違約金。6.2.甲方應(yīng)在[付款期限]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，逾期辦理的，應(yīng)按照每日[逾期利率]向乙方支付違約金。6.3.如乙方未按約定支付定金或房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.7.合同解除及違約責(zé)任7.1.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同。7.2.合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.8.爭(zhēng)議解決方式8.1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.9.合同生效及期限9.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.本合同的期限自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1.本合同附件包括但不限于：10.1.1.房屋買賣合同10.1.2.房屋所有權(quán)證10.1.3.房屋評(píng)估報(bào)告10.1.4.其他相關(guān)文件10.2.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.11.合同簽訂及生效時(shí)間11.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2.本合同簽訂地為[簽訂地]。11.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.12.合同附件12.1.本合同附件詳見第十條第十.1.1至第十.1.4款。13.13.合同簽署人及日期13.1.甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]，日期：[簽訂日期]。13.2.乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]，日期：[簽訂日期]。14.14.合同簽署地14.1.本合同簽訂地為[簽訂地]，即[具體地址]。第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入概述15.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方的介入應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，保證交易的安全和順利進(jìn)行。16.16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方在本合同履行過程中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。16.2.如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.17.第三方介入的具體條款17.1.中介方：甲乙雙方同意，如需中介方提供居間服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明。17.3.律師事務(wù)所：如甲乙雙方需要法律支持，可委托第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。17.4.公證處：甲乙雙方同意，在必要時(shí)可由第三方公證處對(duì)合同簽訂、房屋交付等環(huán)節(jié)進(jìn)行公證。18.18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任，不因甲乙雙方的合同關(guān)系而影響其責(zé)任承擔(dān)。18.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益。18.3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.19.第三方介入的程序19.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。19.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.3.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息，確保交易順利進(jìn)行。20.20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。20.2.如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，受損方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.21.第三方介入的終止21.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理已產(chǎn)生費(fèi)用及后續(xù)事宜。22.22.第三方的保密義務(wù)22.1.第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。22.2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整、清晰。說明：房屋所有權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是買賣房屋的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，包括房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式等。說明：房屋買賣合同是雙方達(dá)成買賣協(xié)議的法律文件，應(yīng)詳細(xì)記載雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確中介方的權(quán)利義務(wù)，中介費(fèi)用及支付方式。說明：中介服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與中介方之間的合同，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定中介服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。5.附件五：律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。說明：律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與律師事務(wù)所之間的合同，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定法律服務(wù)的具體內(nèi)容。6.附件六：公證文件（如有）要求：公證文件應(yīng)由具有資質(zhì)的公證處出具，確保公證內(nèi)容的真實(shí)性。說明：公證文件是對(duì)合同簽訂、房屋交付等環(huán)節(jié)的法律公證，具有法律效力。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如貸款合同、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：其他相關(guān)文件是買賣房屋過程中可能產(chǎn)生的文件，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照每日[逾期利率]向乙方支付違約金，直至支付全部房款。2.違約行為：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照每日[逾期利率]向甲方支付違約金，直至支付全部定金。3.違約行為：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照每日[逾期利率]向乙方支付違約金，直至辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.違約行為：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照每日[逾期利率]向甲方支付違約金，直至接收房屋。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如未達(dá)到責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。全文完。2024年度獨(dú)家委托代簽二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房源信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2通知方式9.3合同附件10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同生效時(shí)間12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案時(shí)間13.合同附件清單13.1合同附件名稱13.2合同附件份數(shù)14.合同簽署人14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________甲方住所：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方全稱：________乙方住所：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房源信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋面積：________（平方米）2.4房屋用途：________2.5房屋配套設(shè)施：________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：________（人民幣元）3.2付款方式：（1）首付款：________（人民幣元），于合同簽訂后________日內(nèi)支付；（2）尾款：________（人民幣元），于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________4.2房屋交付條件：________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：________5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：（1）甲方承擔(dān)：________（2）乙方承擔(dān)：________5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）其他法定或約定解除合同的情形。6.2違約責(zé)任及賠償：（1）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；（2）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；（3）雙方均違反合同約定，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方友好協(xié)商；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法定或約定終止合同的情形。9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.合同附件清單10.1合同附件名稱：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、其他相關(guān)文件10.2合同附件份數(shù)：一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間：________11.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)：________12.2合同備案時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人14.1甲方簽署人：________14.2乙方簽署人：________14.1甲方蓋章：________14.2乙方蓋章：________14.3簽署日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲方、乙方或合同雙方直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。（1）提供房源信息查詢、匹配服務(wù)；（2）提供法律咨詢、合同起草與審查服務(wù)；（3）提供房屋質(zhì)量檢測(cè)、評(píng)估服務(wù)；（4）提供資金監(jiān)管服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序與方式16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)職責(zé)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為________（人民幣元）。18.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合第三方履行職責(zé)；（2）甲方不得干預(yù)第三方獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（3）甲方與第三方的合作過程中，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁解決。19.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求，并配合第三方履行職責(zé)；（2）乙方不得干預(yù)第三方獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（3）乙方與第三方的合作過程中，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁解決。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止：如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合作協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。20.2第三方介入的解除：如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2如第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；22.2如協(xié)商不成，甲乙雙方或第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息，包括房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、配套設(shè)施等，以及交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議