2024年商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.預(yù)售商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.預(yù)售合同主要內(nèi)容3.1預(yù)售總價(jià)3.2首付款及付款方式3.3預(yù)付款及付款方式3.4尾款支付方式及時(shí)間4.預(yù)售合同附件4.1房屋設(shè)計(jì)圖4.2房屋平面圖4.3配套設(shè)施說明4.4預(yù)售許可證5.交房時(shí)間和方式5.1交房日期5.2交房條件5.3交房方式6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1按期交付房屋6.1.2提供相關(guān)資料6.1.3保證房屋質(zhì)量6.2乙方責(zé)任6.2.1按時(shí)支付房款6.2.2遵守合同約定6.2.3配合甲方交房7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1違約金7.1.2損害賠償7.2乙方違約責(zé)任7.2.1違約金7.2.2損害賠償8.解除合同8.1合同解除條件8.2解除合同程序8.3解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同變更11.4合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單14.4附件四清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________2.預(yù)售商品房基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________2.5房屋配套設(shè)施：___________3.預(yù)售合同主要內(nèi)容3.1預(yù)售總價(jià)：___________元3.2首付款及付款方式3.2.1首付款金額：___________元3.2.2首付款支付時(shí)間：___________3.2.3首付款支付方式：___________3.3預(yù)付款及付款方式3.3.1預(yù)付款金額：___________元3.3.2預(yù)付款支付時(shí)間：___________3.3.3預(yù)付款支付方式：___________3.4尾款支付方式及時(shí)間3.4.1尾款金額：___________元3.4.2尾款支付時(shí)間：___________3.4.3尾款支付方式：___________4.預(yù)售合同附件4.1房屋設(shè)計(jì)圖：___________4.2房屋平面圖：___________4.3配套設(shè)施說明：___________4.4預(yù)售許可證：___________5.交房時(shí)間和方式5.1交房日期：___________5.2交房條件：___________5.3交房方式：___________6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1按期交付房屋：甲方應(yīng)于___________前將房屋交付乙方使用。6.1.2提供相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。6.1.3保證房屋質(zhì)量：甲方保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方責(zé)任6.2.1按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房款。6.2.2遵守合同約定：乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。6.2.3配合甲方交房：乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收和交付。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1違約金：如甲方未能按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。7.1.2損害賠償：如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1違約金：如乙方未能按期支付房款，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。7.2.2損害賠償：如乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。8.解除合同8.1合同解除條件8.1.1甲方原因：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方原因：如乙方未按約定支付房款，或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同。8.2解除合同程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成解除合同的書面協(xié)議。8.2.2一方提出解除合同后，另一方應(yīng)在___________日內(nèi)予以答復(fù)。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和相關(guān)事宜。8.3解除合同后的處理8.3.1甲方解除合同后，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2乙方解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可向___________仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后生效。10.1.2合同簽訂后，甲方取得預(yù)售許可證。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因解除而終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.3合同變更11.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.4合同附件11.4.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：___________12.2簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署代表12.3.1甲方代表：___________12.3.2乙方代表：___________13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單14.4附件四清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額為___________元。3.1.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，不受甲乙雙方干擾。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。5.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議。5.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1合同的主要內(nèi)容。6.1.2雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.1.3雙方在合同履行過程中的爭議處理方式。6.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，并定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。6.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和配合。6.2.3如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入的解除7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，可解除與第三方的合作。7.2第三方介入的解除程序如下：7.2.1雙方書面通知第三方解除合作。7.2.2第三方應(yīng)在___________日內(nèi)配合完成工作交接。8.第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間和方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂預(yù)售合同的正式文件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。附件說明：本附件用于證明甲方房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，為合同履行的必要條件。3.附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，證明房屋符合合同約定的交房條件。附件說明：本附件用于證明房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證、驗(yàn)收憑證等。附件說明：本附件包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，作為合同履行的補(bǔ)充。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同，確保合同履行過程中的權(quán)益保障。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋。1.1.2交付的房屋存在質(zhì)量問題。1.1.3未提供相關(guān)資料。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時(shí)間支付房款。1.2.2擅自改變房屋用途。1.2.3未遵守合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1違約金：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。2.1.2損害賠償：甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2.1違約金：乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。2.2.2損害賠償：乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金___________元。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金___________元。全文完。2024年商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房戶型3.預(yù)售合同簽訂3.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間3.2預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)3.3預(yù)售合同簽訂方式4.預(yù)售商品房價(jià)格及支付方式4.1商品房價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.預(yù)售商品房交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)證辦理6.2權(quán)證交付7.預(yù)售商品房質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署主體14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.2“購房者”指與本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂本合同的買受人。1.1.3“預(yù)售合同”指本合同。1.1.4“交付”指出賣人按照本合同約定的時(shí)間和條件將預(yù)售商品房移交給購房者。1.1.5“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指購房者取得預(yù)售商品房的所有權(quán)。1.1.6“違約責(zé)任”指本合同約定的違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2法律法規(guī)1.2.1本合同適用《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的住宅小區(qū)。2.2商品房位置：市區(qū)街道號(hào)。2.3商品房面積：平方米。2.4商品房戶型：室廳衛(wèi)。3.預(yù)售合同簽訂3.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日。3.2預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.3預(yù)售合同簽訂方式：雙方簽字蓋章。4.預(yù)售商品房價(jià)格及支付方式4.1商品房價(jià)格：人民幣萬元。4.2付款方式：4.2.1購房者應(yīng)于簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元。4.2.2購房者應(yīng)于商品房交付前支付剩余房款。4.2.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按照本合同約定的交付時(shí)間及付款計(jì)劃執(zhí)行。5.預(yù)售商品房交付5.1交付時(shí)間：自商品房竣工驗(yàn)收合格之日起X個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付方式：出賣人將預(yù)售商品房交付給購房者。5.3交付條件：5.3.1商品房竣工驗(yàn)收合格。5.3.2購房者已支付全部房款。6.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)證辦理：出賣人應(yīng)在商品房交付后X個(gè)工作日內(nèi)為購房者辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2權(quán)證交付：權(quán)證辦理完畢后，出賣人應(yīng)將權(quán)證交付給購房者。7.預(yù)售商品房質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保證期限：自商品房交付之日起X年。7.3質(zhì)量問題處理：7.3.1購房者在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣人。7.3.2出賣人應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。7.3.3如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修或更換，購房者有權(quán)要求退還已付款項(xiàng)并解除合同。第一部分：合同如下：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1購房者未按約定時(shí)間支付房款的；8.1.2出賣人未按約定時(shí)間交付商品房的；8.1.3出賣人交付的商品房不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；8.1.4購房者未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的；8.1.5任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于購房者未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款額的萬分之五的違約金。8.2.2對(duì)于出賣人未按時(shí)交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向購房者支付已付款額的萬分之五的違約金。8.2.3對(duì)于出賣人交付的商品房不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，購房者有權(quán)要求出賣人進(jìn)行維修或更換，并賠償因此造成的損失。8.2.4對(duì)于購房者未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付已付款額的萬分之五的違約金。8.2.5對(duì)于任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部實(shí)際損失。8.3違約處理方式8.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起X個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.3.2若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起X個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭議通知。9.2.2雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起X個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商。9.2.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未采取補(bǔ)救措施的；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；10.1.3合同約定的其他解除情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已履行的部分不退還，未履行的部分終止履行。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專用章；11.1.2雙方已完成合同約定的手續(xù)。11.2合同生效時(shí)間11.2.1自合同簽署之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就；11.3.2合同解除；11.3.3合同約定的其他終止條件。11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同約定的終止時(shí)間；11.4.2合同解除的時(shí)間。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。12.3合同附件清單12.3.1本合同附件如下：12.3.1.1房屋平面圖；12.3.1.2商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；12.3.1.3購房者身份證明復(fù)印件；12.3.1.4其他附件。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念13.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。13.2第三方責(zé)任限額13.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。13.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方在履行合同過程中因其過錯(cuò)造成的損失。13.3第三方介入?yún)f(xié)議13.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的條件，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。13.3.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；13.3.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；13.3.2.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；13.3.2.4第三方介入的具體事項(xiàng)和期限；13.3.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；13.3.2.6第三方介入的終止條件。13.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分13.4.1第三方在介入合同履行過程中，其行為應(yīng)遵守本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定。13.4.2第三方在介入過程中，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.4.3第三方介入期間，若甲乙雙方之間發(fā)生爭議，第三方應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方解決爭議。14.第三方介入時(shí)的額外條款及說明14.1.1第三方介入前的準(zhǔn)備14.1.1.1甲乙雙方應(yīng)提前與第三方溝通，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和期限；14.1.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以勝任介入工作。14.1.2第三方介入過程中的權(quán)利和義務(wù)14.1.2.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，查閱和復(fù)制合同及相關(guān)資料；14.1.2.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并提出合理化建議；14.1.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。14.1.3第三方介入后的處理14.1.3.1第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說明介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題及處理建議；14.1.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報(bào)告，采取相應(yīng)的措施，確保合同履行。14.1.4第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)14.1.4.1第三方介入費(fèi)用按照介入?yún)f(xié)議的約定由甲乙雙方承擔(dān)；14.1.4.2若介入過程中發(fā)生額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。14.1.5第三方介入的終止14.1.5.1若第三方介入期間發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；14.1.5.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供清晰、準(zhǔn)確的房屋平面圖，包括戶型、面積、房間布局等。說明：房屋平面圖是購房者了解房屋結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。2.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供預(yù)售許可證的正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：預(yù)售許可證是證明商品房具備預(yù)售資格的官方文件。3.購房者身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供購房者身份證件的復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確、完整。說明：購房者身份證明是證明購房者身份合法的有效證件。4.預(yù)售合同詳細(xì)要求：提供正式的預(yù)售合同文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方信息等。說明：預(yù)售合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件。5.預(yù)售商品房項(xiàng)目介紹詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目介紹材料，包括項(xiàng)目概況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。說明：項(xiàng)目介紹是購房者了解項(xiàng)目整體情況的重要資料。6.預(yù)售商品房價(jià)格表詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的價(jià)格表，包括單價(jià)、總價(jià)、付款方式等。說明：價(jià)格表是購房者了解購房成本的重要依據(jù)。7.預(yù)售商品房質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供質(zhì)量保證書，明確商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限。說明：質(zhì)量保證書是購房者保障自身權(quán)益的重要文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1購房者未按約定時(shí)間支付房款1.2出賣人未按約定時(shí)間交付商品房1.3出賣人交付的商品房不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.4購房者未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.5任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，判斷是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1購房者未按約定時(shí)間支付房款違約責(zé)任：購房者應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款額的萬分之五的違約金。3.2出賣人未按約定時(shí)間交付商品房違約責(zé)任：出賣人應(yīng)向購房者支付已付款額的萬分之五的違約金。3.3出賣人交付的商品房不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.4購房者未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任：購房者應(yīng)向出賣人支付已付款額的萬分之五的違約金。3.5任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失違約責(zé)任：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部實(shí)際損失。全文完。2024年商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.1.協(xié)議簽訂與生效1.2.協(xié)議適用范圍1.3.協(xié)議各方權(quán)利義務(wù)1.4.預(yù)售房基本情況2.1.預(yù)售房價(jià)格與付款方式2.2.預(yù)售房交付與驗(yàn)收2.3.預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記2.4.預(yù)售房質(zhì)量保證3.1.違約責(zé)任與賠償3.2.協(xié)議變更與解除3.3.爭議解決方式3.4.協(xié)議的終止與生效4.1.隱私保護(hù)與信息保密4.2.協(xié)議的附件與補(bǔ)充4.3.協(xié)議的生效日期與期限4.4.協(xié)議的簽署與蓋章5.1.協(xié)議的法律效力5.2.協(xié)議的解釋與適用5.3.協(xié)議的修改與補(bǔ)充5.4.協(xié)議的爭議處理6.1.預(yù)售房面積計(jì)算6.2.預(yù)售房配套設(shè)施6.3.預(yù)售房裝修標(biāo)準(zhǔn)6.4.預(yù)售房交付條件7.1.預(yù)售房預(yù)售許可證7.2.預(yù)售房預(yù)售合同備案7.3.預(yù)售房預(yù)售合同變更7.4.預(yù)售房預(yù)售合同解除8.1.預(yù)售房預(yù)售款監(jiān)管8.2.預(yù)售房預(yù)售款退還8.3.預(yù)售房預(yù)售款利息8.4.預(yù)售房預(yù)售款糾紛9.1.預(yù)售房預(yù)售合同備案證明9.2.預(yù)售房預(yù)售合同備案資料9.3.預(yù)售房預(yù)售合同備案流程9.4.預(yù)售房預(yù)售合同備案效力10.1.預(yù)售房預(yù)售合同解除條件10.2.預(yù)售房預(yù)售合同解除程序10.3.預(yù)售房預(yù)售合同解除賠償10.4.預(yù)售房預(yù)售合同解除后的處理11.1.預(yù)售房預(yù)售合同終止條件11.2.預(yù)售房預(yù)售合同終止程序11.3.預(yù)售房預(yù)售合同終止賠償11.4.預(yù)售房預(yù)售合同終止后的處理12.1.預(yù)售房預(yù)售合同備案爭議12.2.預(yù)售房預(yù)售合同備案糾紛12.3.預(yù)售房預(yù)售合同備案爭議解決12.4.預(yù)售房預(yù)售合同備案糾紛處理13.1.預(yù)售房預(yù)售合同備案流程爭議13.2.預(yù)售房預(yù)售合同備案流程糾紛13.3.預(yù)售房預(yù)售合同備案流程爭議解決13.4.預(yù)售房預(yù)售合同備案流程糾紛處理14.1.預(yù)售房預(yù)售合同備案效力爭議14.2.預(yù)售房預(yù)售合同備案效力糾紛14.3.預(yù)售房預(yù)售合同備案效力爭議解決14.4.預(yù)售房預(yù)售合同備案效力糾紛處理第一部分：合同如下：1.1.協(xié)議簽訂與生效1.2協(xié)議的生效：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.協(xié)議適用范圍1.2優(yōu)先適用：本補(bǔ)充協(xié)議與主合同內(nèi)容不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。1.3.協(xié)議各方權(quán)利義務(wù)1.1出賣人權(quán)利義務(wù)：1.1.1出賣人應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量交付預(yù)售房；1.1.2出賣人應(yīng)保障預(yù)售房的合法權(quán)益，不得侵犯買受人的合法權(quán)益；1.1.3出賣人應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，履行預(yù)售房預(yù)售、銷售、交付等義務(wù)。1.2買受人權(quán)利義務(wù)：1.2.1買受人應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，按時(shí)、按比例支付預(yù)售房款項(xiàng)；1.2.2買受人應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，履行預(yù)售房購房、驗(yàn)收、使用等義務(wù)；1.2.3買受人應(yīng)妥善保管預(yù)售房的鑰匙、證件等物品。1.4.預(yù)售房基本情況1.1預(yù)售房位置：預(yù)售房位于____市____區(qū)____街道____號(hào)；1.2預(yù)售房類型：預(yù)售房為____層____單元____號(hào)；1.3預(yù)售房建筑面積：預(yù)售房建筑面積為____平方米；1.4預(yù)售房配套設(shè)施：預(yù)售房配套設(shè)施包括____。1.5.預(yù)售房價(jià)格與付款方式1.1預(yù)售房價(jià)格：預(yù)售房價(jià)格為____元/平方米，總價(jià)為____元；1.2.1首付款：買受人應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為____元；（1）____元，于____年____月____日前支付；（2）____元，于____年____月____日前支付；（3）____元，于____年____月____日前支付；1.2.3逾期付款：買受人逾期付款的，應(yīng)按照_____%的日利率支付逾期利息。1.6.預(yù)售房交付與驗(yàn)收1.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于____年____月____日前將預(yù)售房交付買受人；1.2.1預(yù)售房主體結(jié)構(gòu)封頂；1.2.2預(yù)售房內(nèi)部裝修基本完成；1.2.3預(yù)售房配套設(shè)施基本完善；1.3驗(yàn)收：買受人應(yīng)在接到出賣人交付通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)預(yù)售房進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收記錄》。1.7.預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記1.1產(chǎn)權(quán)登記：出賣人應(yīng)在預(yù)售房交付后____個(gè)月內(nèi)，協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；1.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)；1.3產(chǎn)權(quán)登記爭議：如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.違約責(zé)任與賠償8.1.1買受人逾期付款：買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的____%作為違約金；8.1.2出賣人逾期交付：出賣人逾期交付預(yù)售房的，應(yīng)向買受人支付逾期交付天數(shù)×預(yù)售房價(jià)格×____%作為違約金；8.1.3預(yù)售房質(zhì)量不合格：如預(yù)售房存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到買受人通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如無法修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。8.2.協(xié)議變更與解除8.2.1協(xié)議變更：雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.2.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付預(yù)售房；8.2.2.2買受人未按約定支付款項(xiàng)；8.2.2.3出賣人提供虛假信息或隱瞞預(yù)售房重大瑕疵；8.2.2.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。8.3.爭議解決方式8.3.1爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議；8.3.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4.協(xié)議的終止與生效8.4.1.1協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；8.4.1.2協(xié)議解除；8.4.1.3本協(xié)議約定的其他終止情形；8.4.2協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.5.隱私保護(hù)與信息保密8.5.1隱私保護(hù)：雙方對(duì)本協(xié)議涉及的個(gè)人隱私信息負(fù)有保密義務(wù)；8.5.2信息保密：雙方對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.6.協(xié)議的附件與補(bǔ)充8.6.1附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力；8.6.2補(bǔ)充：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.7.協(xié)議的生效日期與期限8.7.1生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.7.2協(xié)議期限：本協(xié)議的有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。8.8.協(xié)議的簽署與蓋章8.8.1簽署：本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份；8.8.2蓋章：本協(xié)議需加蓋雙方公章或合同專用章。9.1.預(yù)售房預(yù)售許可證9.1.1出賣人應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議前取得預(yù)售房預(yù)售許可證；9.1.2預(yù)售許可證信息應(yīng)載明于本補(bǔ)充協(xié)議中。9.2.預(yù)售房預(yù)售合同備案9.2.1出賣人應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)辦理預(yù)售合同備案；9.2.2預(yù)售合同備案證明應(yīng)作為本補(bǔ)充協(xié)議附件。9.3.預(yù)售房預(yù)售合同變更9.3.1預(yù)售合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；9.3.2預(yù)售合同變更后，應(yīng)及時(shí)辦理備案手續(xù)。9.4.預(yù)售房預(yù)售合同解除9.4.1預(yù)售合同解除應(yīng)符合本補(bǔ)充協(xié)議第八條的規(guī)定；9.4.2預(yù)售合同解除后，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.1.預(yù)售房預(yù)售款監(jiān)管10.1.1預(yù)售款監(jiān)管：預(yù)售款應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)管；10.1.2預(yù)售款使用：預(yù)售款應(yīng)專用于預(yù)售房的開發(fā)建設(shè)。10.2.預(yù)售房預(yù)售款退還10.2.1買受人要求退還預(yù)售款的，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定辦理；10.2.2退還預(yù)售款時(shí)，買受人應(yīng)提供相關(guān)證明文件。10.3.預(yù)售房預(yù)售款利息10.3.1預(yù)售款利息：預(yù)售款在監(jiān)管期間產(chǎn)生的利息，歸買受人所有；10.3.2利息計(jì)算：利息按照中國人民銀行同期存款利率計(jì)算。10.4.預(yù)售房預(yù)售款糾紛10.4.1預(yù)售款糾紛解決：預(yù)售款糾紛應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.1.預(yù)售房預(yù)售合同備案證明11.1.1預(yù)售合同備案證明：預(yù)售合同備案證明應(yīng)作為本補(bǔ)充協(xié)議附件。11.2.預(yù)售房預(yù)售合同備案資料11.2.1預(yù)售合同備案資料：預(yù)售合同備案所需資料應(yīng)包括但不限于預(yù)售合同、身份證件、付款憑證等。11.3.預(yù)售房預(yù)售合同備案流程11.3.1預(yù)售合同備案流程：預(yù)售合同備案流程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。11.4.預(yù)售房預(yù)售合同備案效力11.4.1預(yù)售合同備案效力：預(yù)售合同備案后，預(yù)售合同具有法律效力。12.1.預(yù)售房預(yù)售合同解除條件12.1.1預(yù)售合同解除條件：預(yù)售合同解除條件應(yīng)符合本補(bǔ)充協(xié)議第八條的規(guī)定。12.2.預(yù)售房預(yù)售合同解除程序12.2.1預(yù)售合同解除程序：預(yù)售合同解除程序應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。12.3.預(yù)售房預(yù)售合同解除賠償12.3.1預(yù)售合同解除賠償：預(yù)售合同解除賠償應(yīng)符合本補(bǔ)充協(xié)議第八條的規(guī)定。12.4.預(yù)售房預(yù)售合同解除后的處理12.4.1預(yù)售合同解除后的處理：預(yù)售合同解除后，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.1.預(yù)售房預(yù)售合同備案爭議13.1.1預(yù)售合同備案爭議：預(yù)售合同備案爭議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。13.2.預(yù)售房預(yù)售合同備案糾紛13.2.1預(yù)售合同備案糾紛：預(yù)售合同備案糾紛解決應(yīng)符合本補(bǔ)充協(xié)議第八條的規(guī)定。13.3.預(yù)售房預(yù)售合同備案爭議解決13.3.1預(yù)售合同備案爭議解決：預(yù)售合同備案爭議解決應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。13.4.預(yù)售房預(yù)售合同備案糾紛處理13.4.1預(yù)售合同備案糾紛處理：預(yù)售合同備案糾紛處理應(yīng)符合本補(bǔ)充協(xié)議第八條的規(guī)定。14.1.預(yù)售房預(yù)售合同備案效力爭議14.1.1預(yù)售合同備案效力爭議：預(yù)售合同備案效力爭議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。14.2.預(yù)售房預(yù)售合同備案效力糾紛14.2.1預(yù)售合同備案效力糾紛：預(yù)售合同備案效力糾紛解決應(yīng)符合本補(bǔ)充協(xié)議第八條的規(guī)定。14.3.預(yù)售房預(yù)售合同備案效力爭議解決14.3.1預(yù)售合同備案效力爭議解決：預(yù)售合同備案效力爭議解決應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。14.4.預(yù)售房預(yù)售合同備案效力糾紛處理14.4.1預(yù)售合同備案效力糾紛處理：預(yù)售合同備案效力糾紛處理應(yīng)符合本補(bǔ)充協(xié)議第八條的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方的定義與介入目的15.1.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同履行環(huán)節(jié)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.1.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保證合同目的的實(shí)現(xiàn)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.第三方的責(zé)任與義務(wù)15.2.1責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____%。15.2.2義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：15.2.2.1提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；15.2.2.3維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方的權(quán)利15.3.1收費(fèi)權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定或市場價(jià)格，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.3.2撤出權(quán)利：如第三方認(rèn)為本合同履行存在重大風(fēng)險(xiǎn)，或甲方、乙方違反合同約定，第三方有權(quán)撤出本合同，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定，第三方應(yīng)服從甲方的合理指示，但甲方不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷和專業(yè)判斷。15.4.2與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系同樣基于合同約定，第三方應(yīng)服從乙方的合理指示，但乙方不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷和專業(yè)判斷。15.4.3與甲乙雙方的劃分：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同約定。15.5.