2024詳細(xì)賓館承包租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條賓館基本信息1.1賓館名稱(chēng)：____________________1.2賓館地址：____________________1.3賓館面積：____________________1.4賓館現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備：詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離賓館，并支付合同約定的違約金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期限內(nèi)按本合同約定范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變賓館用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備老化、損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修、更換。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修、更換。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，按照本合同第三條第3.2款的約定承擔(dān)滯納金責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：賓館設(shè)施及設(shè)備清單（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解釋?zhuān)_保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。2.核實(shí)合同中的賓館基本信息是否與實(shí)際情況相符。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地考察賓館現(xiàn)場(chǎng)，確認(rèn)賓館的名稱(chēng)、地址、面積及設(shè)施設(shè)備等。3.注意租金支付時(shí)間及方式，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。解決辦法：在每月約定的截止日期前，按時(shí)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.遵守經(jīng)營(yíng)范圍，不得擅自改變賓館用途，確保合法經(jīng)營(yíng)。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有需要改變用途，應(yīng)提前與甲方溝通并取得書(shū)面同意。5.注意合同的變更和解除條件，確保在合法的情況下進(jìn)行。解決辦法：在合同履行過(guò)程中，如遇到需要變更或解除合同的情況，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，并按照合同約定的程序進(jìn)行。6.了解違約責(zé)任，避免因違約產(chǎn)生額外損失。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。7.關(guān)注爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟管轄權(quán)。解決辦法：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同約定的方式進(jìn)行訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指依法擁有賓館所有權(quán)或使用權(quán)，并將賓館租賃給承租方的一方。2.承租方：指依法租賃甲方賓館，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指承租方租賃賓館的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于租賃賓館使用權(quán)。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，按照約定向出租方支付的違約金。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指承租方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍，包括但不限于賓館客房、餐飲、娛樂(lè)等服務(wù)。7.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，對(duì)于賓館設(shè)施設(shè)備的維修、更換責(zé)任。8.違約責(zé)任：指合同履行過(guò)程中，一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。10.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.賓館所有者將賓館租賃給經(jīng)營(yíng)者。2.賓館經(jīng)營(yíng)者需要租賃賓館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.網(wǎng)絡(luò)安全與數(shù)據(jù)保護(hù)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保賓館運(yùn)營(yíng)過(guò)程中網(wǎng)絡(luò)安全與數(shù)據(jù)保護(hù)。如發(fā)生數(shù)據(jù)泄露，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方同意，合同期內(nèi)賓館內(nèi)所涉及的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸原所有權(quán)人所有。承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生侵權(quán)行為，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。3.環(huán)境保護(hù)：承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，確保賓館運(yùn)營(yíng)過(guò)程中環(huán)境保護(hù)符合要求，如發(fā)生環(huán)保問(wèn)題，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.消防安全：承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，確保賓館運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的消防安全。如發(fā)生消防安全問(wèn)題，由承租方