2024專屬委托二手房買賣協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專屬委托二手房買賣協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3二手房定義第二條：委托事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容2.2委托期限2.3委托區(qū)域第三條：受托方的權(quán)利與義務(wù)3.1受托方權(quán)利3.2受托方義務(wù)第四條：委托方的權(quán)利與義務(wù)4.1委托方義務(wù)4.2委托方權(quán)利第五條：交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式第六條：交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程6.2交易時(shí)間安排第七條：稅費(fèi)承擔(dān)及費(fèi)用分?jǐn)?.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2費(fèi)用分?jǐn)偟诎藯l：違約責(zé)任8.1委托方違約8.2受托方違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效12.2合同終止12.3合同失效第十三條：其他約定13.1雙方其他約定第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3二手房定義本合同所指二手房為甲方所有，位于省市區(qū)街道號(hào)的住宅房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。第二條：委托事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容甲方委托乙方作為其二手房買賣的獨(dú)家代理，全權(quán)處理房屋買賣事宜，包括但不限于尋找買家、談判、簽署合同、辦理交易手續(xù)等。2.2委托期限本委托期限自雙方簽署本合同之日起，至房屋買賣合同簽訂之日止。2.3委托區(qū)域乙方在委托期限內(nèi)，應(yīng)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)尋找買家。第三條：受托方的權(quán)利與義務(wù)3.1受托方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方提供的房源信息，自主尋找買家，并進(jìn)行談判。3.2受托方義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方找到合適的買家，并確保交易過程的順利進(jìn)行。第四條：委托方的權(quán)利與義務(wù)4.1委托方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合乙方進(jìn)行交易手續(xù)的辦理。4.2委托方權(quán)利甲方有權(quán)選擇乙方作為其二手房買賣的獨(dú)家代理，并有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為。第五條：交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），乙方應(yīng)確保買家按照此價(jià)格購(gòu)買房屋。5.2支付方式交易款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付時(shí)間及賬戶由雙方協(xié)商確定。第六條：交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程1）乙方在委托期限內(nèi)找到買家，并與買家簽訂房屋買賣合同；2）甲方按照約定時(shí)間，辦理房屋過戶手續(xù)；3）交易款項(xiàng)到賬后，乙方支付甲方傭金。6.2交易時(shí)間安排1）委托期限：自雙方簽署本合同之日起至房屋買賣合同簽訂之日止；2）房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自房屋買賣合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)；3）傭金支付時(shí)間：交易款項(xiàng)到賬后個(gè)工作日內(nèi)。第七條：稅費(fèi)承擔(dān)及費(fèi)用分?jǐn)?.1稅費(fèi)承擔(dān)1）房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定分擔(dān)；2）房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。7.2費(fèi)用分?jǐn)?）乙方為甲方提供房屋買賣代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方傭金；2）雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1委托方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋買賣合同不能簽訂或交易不能完成的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為委托代理費(fèi)的2倍。8.2受托方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋買賣合同不能簽訂或交易不能完成的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為委托代理費(fèi)的2倍。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除本合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的委托代理費(fèi)，并支付違約金。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后年。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止1）雙方協(xié)商一致終止；2）合同約定的委托期限屆滿；3）房屋買賣合同簽訂。12.3合同失效1）雙方均履行完畢合同約定的義務(wù)；2）雙方協(xié)商一致解除；3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條：附件14.1附件列表1）房屋所有權(quán)證；2）房屋共有權(quán)人同意出售證明；3）委托代理費(fèi)支付憑證；4）其他相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1）房屋所有權(quán)證附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可見房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明，顯示房屋的所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2）房屋共有權(quán)人同意出售證明附件要求：原件掃描或復(fù)印件，需所有共有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：證明房屋共有權(quán)人同意出售該房屋，避免因共有權(quán)問題導(dǎo)致的交易糾紛。3）委托代理費(fèi)支付憑證附件要求：支付憑證的原件掃描或復(fù)印件，顯示支付時(shí)間、金額等信息。附件說明：作為乙方提供代理服務(wù)并獲得相應(yīng)報(bào)酬的證據(jù)。4）房屋買賣合同附件要求：原件掃描或復(fù)印件，包含合同所有條款及雙方簽字或蓋章。附件說明：房屋買賣雙方達(dá)成一致后的正式合同文件。5）房屋交易稅費(fèi)清單附件要求：清單原件掃描或復(fù)印件，詳細(xì)列出所有交易稅費(fèi)及計(jì)算方式。附件說明：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，以便雙方了解并分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6）房屋過戶手續(xù)辦理文件附件要求：相關(guān)文件原件掃描或復(fù)印件，包括過戶申請(qǐng)表、身份證明等。附件說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。7）傭金支付確認(rèn)書附件要求：原件掃描或復(fù)印件，顯示傭金金額、支付時(shí)間等信息。附件說明：確認(rèn)乙方代理服務(wù)完成后，甲方按照約定支付傭金。8）其他相關(guān)文件附件要求：根據(jù)實(shí)際交易需要，可能包括房屋評(píng)估報(bào)告、維修報(bào)告等。附件說明：提供房屋的詳細(xì)情況，幫助雙方更好地了解房屋的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按約定時(shí)間提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：甲方需支付違約金，違約金為委托代理費(fèi)的2倍。2）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易。責(zé)任認(rèn)定：甲方需支付違約金，違約金為委托代理費(fèi)的2倍。3）乙方未按約定時(shí)間找到合適買家，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：乙方需支付違約金，違約金為委托代理費(fèi)的2倍。4）乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易。責(zé)任認(rèn)定：乙方需支付違約金，違約金為委托代理費(fèi)的2倍。示例說明：假設(shè)甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，乙方因此無法找到買家，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。根據(jù)合同違約條款，甲方需向乙方支付違約金，違約金為委托代理費(fèi)的2倍。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及的法律名詞及解釋如下：1）合同主體解釋：合同主體指本合同的雙方，即甲方（委托方）和乙方（受托方）。2）二手房解釋：指甲方所有，位于合同指定地址的住宅房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。3）委托代理費(fèi)解釋：乙方為甲方提供房屋買賣代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4）違約金解釋：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5）房產(chǎn)