2024委托物業(yè)管理合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024委托物業(yè)管理合同模板本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1委托方1.2物業(yè)管理方1.3物業(yè)1.4物業(yè)管理服務(wù)1.5合同期限1.6合同費(fèi)用2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3合同外服務(wù)3.合同期限與開(kāi)始日期3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期4.合同費(fèi)用與支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.物業(yè)管理方的義務(wù)與責(zé)任5.1物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)5.2安全保障義務(wù)5.3保密義務(wù)5.4法律法規(guī)遵守6.委托方的義務(wù)與責(zé)任6.1支付費(fèi)用義務(wù)6.2提供資料義務(wù)6.3配合管理義務(wù)6.4法律法規(guī)遵守7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變化處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間13.其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件生效條件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1委托方委托方是指與物業(yè)管理方簽訂本合同，并同意接受物業(yè)管理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2物業(yè)管理方物業(yè)管理方是指與委托方簽訂本合同，并承擔(dān)物業(yè)管理工作職責(zé)的自然人、法人或其他組織。1.3物業(yè)物業(yè)是指委托方擁有、使用或管理的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地及其附屬設(shè)施和周邊環(huán)境。1.4物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)是指物業(yè)管理方根據(jù)本合同的約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。1.5合同期限合同期限是指本合同自簽訂之日起至合同約定終止之日止的時(shí)間。1.6合同費(fèi)用合同費(fèi)用是指委托方應(yīng)支付給物業(yè)管理方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍物業(yè)管理服務(wù)范圍包括物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、安全保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。2.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括：（一）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；（二）物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化；（三）物業(yè)管理秩序的維護(hù)；（四）物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；（五）物業(yè)安全生產(chǎn)的管理；（六）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。2.3合同外服務(wù)合同外服務(wù)是指物業(yè)管理方為委托方提供的除物業(yè)管理服務(wù)范圍和內(nèi)容以外的其他服務(wù)。合同外服務(wù)的費(fèi)用另行約定。第三條合同期限與開(kāi)始日期3.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期是指本合同簽訂后，物業(yè)管理方開(kāi)始提供物業(yè)管理服務(wù)的日期。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期是指本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿的日期。第四條合同費(fèi)用與支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用是指委托方應(yīng)支付給物業(yè)管理方的物業(yè)管理工作費(fèi)用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式是指委托方按照本合同約定的時(shí)間和方式，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)用的方法。4.3費(fèi)用調(diào)整費(fèi)用調(diào)整是指在本合同履行過(guò)程中，因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)時(shí)，雙方協(xié)商確定的調(diào)整方式。第五條物業(yè)管理方的義務(wù)與責(zé)任5.1物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，提供并及時(shí)、高效、優(yōu)質(zhì)地完成物業(yè)管理服務(wù)。5.2安全保障義務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)當(dāng)采取必要的安全措施，保障物業(yè)的安全，防止安全事故的發(fā)生。5.3保密義務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)對(duì)在物業(yè)管理過(guò)程中獲得的委托方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。5.4法律法規(guī)遵守物業(yè)管理方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。第六條委托方的義務(wù)與責(zé)任6.1支付費(fèi)用義務(wù)委托方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.2提供資料義務(wù)委托方應(yīng)向物業(yè)管理方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等。6.3配合管理義務(wù)委托方應(yīng)配合物業(yè)管理方的管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)秩序。6.4法律法規(guī)遵守委托方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失賠償責(zé)任。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)變化處理如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)協(xié)商處理。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方在本合同中明確指定的聯(lián)系地址為通知和文件送達(dá)地址。12.3通知生效時(shí)間通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起生效。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件生效條件附件的生效條件為雙方簽字或蓋章，并滿足法律、法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人委托方簽署人為：________________。物業(yè)管理方簽署人為：________________。（雙方簽署人應(yīng)為企業(yè)法定代表或授權(quán)代表，并加蓋公章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表附件四：物業(yè)安全管理規(guī)定附件五：物業(yè)環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)附件六：物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)計(jì)劃附件七：合同外服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用清單附件八：保密協(xié)議附件九：通知與送達(dá)地址確認(rèn)書(shū)附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的名稱、位置、面積、設(shè)施設(shè)備情況、周邊環(huán)境等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)、物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化、物業(yè)管理秩序的維護(hù)等。附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)、其他費(fèi)用等。附件四：物業(yè)安全管理規(guī)定本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)安全管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)進(jìn)出管理、消防安全管理、應(yīng)急預(yù)案等。附件五：物業(yè)環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)環(huán)境維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)要求等。附件六：物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)計(jì)劃，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修、保養(yǎng)等。附件七：合同外服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同外服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用，包括但不限于特約服務(wù)、專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)等。附件八：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的秘密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件九：通知與送達(dá)地址確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方的通知與送達(dá)地址，包括但不限于通信地址、聯(lián)系方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用；2.物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.雙方未按約定履行保密義務(wù)；4.雙方未按約定履行通知與送達(dá)義務(wù)；5.物業(yè)管理方未按約定安全保障義務(wù)；6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付守約方因違約所發(fā)生的其他費(fèi)用；3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的法律后果；示例說(shuō)明：如委托方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，視為違約。物業(yè)管理方有權(quán)要求委托方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的千分之五。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.委托方：指與物業(yè)管理方簽訂本合同，并同意接受物業(yè)管理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.物業(yè)管理方：指與委托方簽訂本合同，并承擔(dān)物業(yè)管理工作職責(zé)的自然人、法人或其他組織。3.物業(yè)：指委托方擁有、使用或管理的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地及其附屬設(shè)施和周邊環(huán)境。4.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理方根據(jù)本合同的約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。5.