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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024商業(yè)門面轉(zhuǎn)租協(xié)議規(guī)范化文本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍4.2承租人的使用要求第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十一條法律適用11.1本合同適用的法律第十二條其他條款12.1租賃物的交付和驗(yàn)收12.2租賃物的歸還和驗(yàn)收第十三條附件13.1租賃物照片13.2租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于____市____區(qū)____街道____號(hào),門面建筑面積為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為____(具體描述租賃物的現(xiàn)狀,如:空置、有現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目等),租賃物設(shè)施設(shè)備齊全,滿足承租人正常經(jīng)營(yíng)需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整(大寫:_________________________元整)。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,賬戶信息如下:戶名:____________________賬號(hào):____________________開戶行:__________________第四條租賃用途4.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍承租人經(jīng)營(yíng)范圍為:________________________________________。4.2承租人的使用要求承租人應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途,不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃物的基本設(shè)施設(shè)備維護(hù)和維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ),以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)購(gòu)買并繳納租賃物保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買并繳納經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn),包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人未經(jīng)出租人書面同意,不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制承租人如確需轉(zhuǎn)租,須向出租人提出書面申請(qǐng),并提交轉(zhuǎn)租合同及第三方資質(zhì)證明。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。如出租人同意轉(zhuǎn)租,承租人應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同,并按照本合同約定向出租人支付租金。轉(zhuǎn)租期間,承租人仍承擔(dān)本合同約定的所有責(zé)任和義務(wù)。未經(jīng)出租人書面同意,承租人不得變更租賃物的用途或進(jìn)行重大裝修改造。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方如需提前終止本合同,應(yīng)至少提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2提前終止合同的違約責(zé)任提前終止合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于____個(gè)月租金的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反本合同約定,導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營(yíng),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向承租人支付違約金,違約金為本合同租金總額的____%。9.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反本合同約定,導(dǎo)致出租人遭受損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向出租人支付違約金,違約金為本合同租金總額的____%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為____市____區(qū),任何因本合同引起的爭(zhēng)議均應(yīng)提交至該人民法院審理。第十一條法律適用11.1本合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物交付時(shí),雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收,并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.2租賃物的歸還和驗(yàn)收租賃期滿或合同提前終止時(shí),承租人應(yīng)將租賃物按原狀歸還出租人,雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。如租賃物有損壞或遺失,承租人應(yīng)按市價(jià)賠償。第十三條附件13.1租賃物照片13.2租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告本合同附件中包含租賃物現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告,作為租賃物現(xiàn)狀的正式記錄。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃物照片描述:租賃物的外部和內(nèi)部照片,包括租賃物的前后左右四個(gè)角度的照片,以及租賃物內(nèi)部的重點(diǎn)區(qū)域照片。要求:照片應(yīng)清晰、完整,能夠真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀。附件二:租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告描述:詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀,包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等的狀況,以及可能存在的損壞或需要維修的地方。要求:評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具,報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀、真實(shí)。說明:評(píng)估報(bào)告用于作為租賃物現(xiàn)狀的正式記錄,以及后續(xù)維修責(zé)任確定的依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:出租人未能按時(shí)交付租賃物,或交付的租賃物與約定不符。出租人未能履行合同約定的維修責(zé)任。承租人未能按時(shí)支付租金。承租人未能按照合同約定的用途使用租賃物,或擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途。承租人未能按照合同約定的期限提前通知終止合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約金:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為本合同租金總額的____%。損失賠償:違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失。合同終止:違約行為嚴(yán)重違反合同約定,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,守約方有權(quán)終止合同。示例說明:如果出租人未能按時(shí)交付租賃物,承租人可以要求出租人支付違約金,并要求出租人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如果出租人交付的租賃物與約定不符,承租人可以要求出租人進(jìn)行維修或更換,并有權(quán)要求支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:法律名詞:租賃物:指本合同約定的出租人提供給承租人使用的商業(yè)門面。租金:指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。租賃期限:指本合同約定的承租人可以使用租賃物的期限。違約金:指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。損失賠償:指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失,包括但不限于直接損失和間接損失。解釋:租賃物:本合同中指明的商業(yè)門面,包括其附屬設(shè)施和設(shè)備。租金:承租人按照合同約定的金額和周期向出租人支付的費(fèi)用。租賃期限:雙方約定的承租人可以使用租賃物的起始和結(jié)束日期。違約金:一方違約時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償,按照合同約定的比例計(jì)算。損失賠償:因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失,包括直接損失(如利潤(rùn)損失)和間接損失(如額外費(fèi)用支出)。租賃物:本合同中用于指代出租人提供給承租人使用的商業(yè)門面。租金:承租人按照
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