2024年房產租賃代理協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產租賃代理協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條租賃代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2協(xié)議目的和范圍1.3協(xié)議的有效期第二條房產租賃條件2.1房產描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及其他費用第三條代理職責和義務3.1代理人的職責3.2代理人的權利3.3出租人的職責3.4出租人的權利第四條租賃代理的營銷和推廣4.1代理人的營銷策略4.2出租人的配合義務4.3租賃代理的費用第五條租賃代理的合同變更和終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件5.3合同終止后的處理第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務的期限7.3保密信息的使用限制第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九條法律適用和爭議解決9.1協(xié)議的簽訂地點9.2協(xié)議的適用法律9.3爭議解決方式第十條合同的生效、修改和解除10.1協(xié)議的生效條件10.2協(xié)議的修改10.3協(xié)議的解除第十一條違約責任11.1違約行為的界定11.2違約責任的具體規(guī)定第十二條一般條款12.1通知和送達12.2完整協(xié)議12.3合同的轉讓12.4合同的份數第十三條附件13.1房產證照復印件13.2租賃合同范本13.3其他重要文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的說明14.3條款的修改和補充第一部分：合同如下：第一條租賃代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2協(xié)議目的和范圍1.3協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。除非雙方另有約定，協(xié)議到期后自動終止。第二條房產租賃條件2.1房產描述房產位于（地址），建筑面積為____平方米，共有____套住房。房產的具體描述詳見附件一。2.2租賃期限租賃期限為____年，自租賃雙方正式簽署租賃合同之日起計算。2.3租金及支付方式租金為每月每平方米____元，租金按月支付。租賃方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。2.4押金及其他費用租賃方應在簽署租賃合同時支付押金，押金金額為兩個月租金。除租金外，租賃方還應承擔水、電、物業(yè)管理等費用。第三條代理職責和義務3.1代理人的職責代理人應根據本協(xié)議的約定，負責尋找租賃方，并與租賃方簽訂租賃合同。代理人應確保租賃方的租賃用途符合房產的用途。3.2代理人的權利代理人按本協(xié)議約定獲得傭金，傭金金額為租金的____%。3.3出租人的職責出租人應保證房產的真實性、合法性，確保房產符合租賃用途。3.4出租人的權利出租人有權根據本協(xié)議的約定，收取租金和押金，以及要求代理人承擔違約責任。第四條租賃代理的營銷和推廣4.1代理人的營銷策略代理人應采取合理的營銷策略，積極開展房產的租賃代理業(yè)務。4.2出租人的配合義務出租人應提供房產的相關資料，協(xié)助代理人進行營銷和推廣。4.3租賃代理的費用租賃代理的費用為____元，由出租人承擔。第五條租賃代理的合同變更和終止5.1合同變更的條件任何一方如需變更本協(xié)議，應提前____天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2合同終止的條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違反本協(xié)議的約定，嚴重違約，對方有權解除本協(xié)議；（4）不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。5.3合同終止后的處理本協(xié)議終止后，代理人應將押金退還給租賃方，并按照協(xié)議約定處理相關費用和傭金。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。6.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。8.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責任。第九條法律適用和爭議解決9.1協(xié)議的簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為（地址）。9.2協(xié)議的適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決方式本協(xié)議爭議的解決方式如下：（1）雙方應通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民調解委員會申請調解；（3）如調解不成，任何一方均可向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁；（4）如仲裁不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議的修改本協(xié)議的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3協(xié)議的解除任何一方提前終止本協(xié)議的，應提前____天書面通知對方。解除協(xié)議后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理相關事宜。第十一條違約責任11.1違約行為的界定11.2違約責任的具體規(guī)定如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的____%。第十二條一般條款12.1通知和送達任何一方應以書面形式向對方發(fā)送通知，通知發(fā)送至對方指定的地址。12.2完整協(xié)議本協(xié)議是雙方關于房產租賃代理的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.3合同的轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務轉讓給第三方。12.4合同的份數本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條附件13.1房產證照復印件13.2租賃合同范本13.3其他重要文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的說明14.3條款的修改和補充第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證照復印件附件二：租賃合同范本附件三：其他重要文件1.房產證照復印件房產證照復印件應包括房產證、土地使用權證、房屋所有權證等相關證照的復印件。附件中的房產證照復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.租賃合同范本租賃合同范本應包括租賃雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等基本信息，房產地址、面積、用途等基本情況，租賃期限、租金、押金等租賃條款，以及違約責任、爭議解決等合同條款。3.其他重要文件其他重要文件包括但不限于：房產評估報告、租賃代理協(xié)議的補充協(xié)議、租賃雙方的授權書、租金支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定出租人的違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間交付房產，導致租賃合同無法按時履行；（2）房產實際情況與合同約定不符，影響租賃方的租賃用途；（3）未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務，導致房產損壞或租賃方損失；（4）提前終止合同，違反合同約定的租賃期限。出租人違約的責任認定標準：（1）按照合同約定支付違約金；（2）賠償因違約行為給租賃方造成的直接損失。示例說明：出租人未按約定時間交付房產，導致租賃合同無法按時履行，應按照合同約定支付違約金，并賠償租賃方因此造成的間接損失，如搬遷費、臨時住宿費等。2.代理人的違約行為及責任認定代理人的違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間找到租賃方，導致房產無法及時出租；（2）未履行合同約定的推廣、營銷義務，影響房產出租；（3）未按約定收取租金，導致出租人損失；（4）提前終止合同，違反合同約定的租賃期限。代理人違約的責任認定標準：（1）按照合同約定支付違約金；（2）賠償因違約行為給出租人造成的直接損失。示例說明：代理人未按約定時間找到租賃方，導致房產無法及時出租，應按照合同約定支付違約金，并賠償出租人因此造成的直接損失，如房屋空置期間的租金損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。2.違約金：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約行為給守約方造成的損失。3.租賃期限：租賃期限是指租賃雙方約定的租賃房產的時間長度，自租賃合同生效之日起計算。4.租金：租金是指租賃方按照