2024天津市商品房買賣合同書范文

?合同編號：__________合同各方當事人：出賣人（甲方）：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________買受人（乙方）：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________第一條商品房基本狀況1.1甲方開發(fā)的商品房項目名稱：__________1.2甲方開發(fā)的商品房坐落：__________1.3乙方購買的商品房為：__________1.4乙方購買的商品房建筑結(jié)構(gòu)：__________1.5乙方購買的商品房建筑類型：__________1.6乙方購買的商品房樓號：__________1.7乙方購買的商品房單元號：__________1.8乙方購買的商品房房號：__________第二條商品房價格及支付方式2.1該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋總價款支付給甲方。支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：人民幣__________元整；（2）轉(zhuǎn)賬支付：人民幣__________元整；（3）其他支付方式：__________。2.3乙方未按約定時間支付房價款的，按照逾期交付房屋的規(guī)定承擔違約責任。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應按照合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）該房屋已通過竣工驗收；（2）該房屋已取得房屋所有權(quán)證；（3）該房屋已取得住宅質(zhì)量保證書；（4）該房屋已取得住宅使用說明書。3.2甲方未按照約定時間交付房屋的，按照逾期交付房屋的規(guī)定承擔違約責任。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，并按照合同約定的交付日期交付給乙方。4.2甲方對該房屋的質(zhì)量問題負責保修，保修期自房屋交付之日起計算，保修期限按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責任5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應當按照逾期交付房屋的規(guī)定承擔違約責任。5.2甲方未按照約定交付房屋的，應當按照未能交付房屋的規(guī)定承擔違約責任。5.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應當按照逾期支付房價款的規(guī)定承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：該房屋平面圖注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方當事人應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。如有疑問，應及時向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)法律人士咨詢。解決辦法：甲方應提供合同全文，并給予乙方充分的時間和機會閱讀、理解合同內(nèi)容。必要時，乙方可以尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.確認合同主體資格：確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：甲方應提供合法的證件和資料，證明其主體資格和合同簽訂權(quán)。乙方同樣需要確認自己的主體資格，并提供相應的證明文件。3.明確商品房基本狀況：核對商品房的樓號、單元號、房號以及建筑面積等信息，確保無誤。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應提供商品房的詳細信息，并允許乙方進行實地查看。如有差異，應及時更正。4.價格及支付方式：明確房價款的總價及支付方式，確保乙方按時支付。解決辦法：甲方應提供明確的價格和支付條款，乙方應按照約定的時間和方式支付房價款。5.商品房交付及交付條件：了解并確認商品房的交付條件和時間。解決辦法：甲方應提供關(guān)于交付條件和時間的詳細說明，乙方應進行核實并確認。6.商品房質(zhì)量及保修：明確甲方對商品房質(zhì)量和保修的承諾。解決辦法：甲方應提供相關(guān)的質(zhì)量保證和保修條款，乙方應進行核實并確認。7.違約責任：了解并確認合同中的違約責任條款。解決辦法：甲方應提供明確的違約責任條款，乙方應進行核實并確認。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指由開發(fā)商投資建設，用于市場銷售的住宅房屋。2.甲方：指商品房的開發(fā)商或出賣人。3.乙方：指購買商品房的買受人。4.房價款：指購買商品房所需支付的金額。5.交付：指甲方按照約定將商品房實體交付給乙方的行為。6.保修：指甲方對商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修或更換的行為。7.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和程序來解決爭議。應用場合：1.天津市范圍內(nèi)的商品房買賣交易。2.雙方為自然人、法人和其他組織，具備合法的合同簽訂資格。3.商品房為新建住宅，且尚未被購買或預訂。4.雙方就商品房的購買價格、交付時間、質(zhì)量保證等關(guān)鍵條款達成一致。5.需要明確違約責任及爭議解決方式的商品房交易。補充條款：1.商品房預售許可證明的提供與核對。2.商品房產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。3.出賣人提供的宣傳資料與實際交付的商品房一致性。4.特殊情況下的交付時間調(diào)整及處理辦法。5.不可抗力事件對合同履行影響的具體規(guī)定。6.雙方約定的其他補充事宜。附件列表：1.商品房買賣合同文本。2.商品房的項目批準文件。3.商品房的