2024年修訂版租房代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修訂版租房代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東姓名及身份證號碼1.2房東聯(lián)系方式1.3房東地址1.4承租人姓名及身份證號碼1.5承租人聯(lián)系方式1.6承租人地址2.房源信息2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋裝修狀況2.5房屋配套設(shè)施2.6房屋租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更3.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4水電費等其他費用承擔5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋維修責任6.1房屋維修責任劃分6.2維修費用承擔6.3維修流程及時間要求7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋內(nèi)物品使用規(guī)定8.房屋退租8.1退租通知8.2退租手續(xù)8.3退租押金退還9.違約責任9.1房東違約責任9.2承租人違約責任9.3違約金計算及支付10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除通知10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更及解除13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽字14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東姓名：1.2房東身份證號碼：110101197001011.3房東聯(lián)系方式：13956781.4房東地址：北京市朝陽區(qū)路號1.5承租人姓名：1.6承租人身份證號碼：110101199004051.7承租人聯(lián)系方式：138876543211.8承租人地址：北京市朝陽區(qū)路號2.房源信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋類型：住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋裝修狀況：精裝修2.5房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等2.6房屋租賃用途：居住3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。3.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人未經(jīng)房東同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月1日支付當月租金4.3租金支付時間：每月1日至每月5日為租金支付期限4.4水電費等其他費用承擔：水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等由承租人承擔。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，承租人提前一個月通知房東后，房東應在一個月內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：承租人將房屋恢復原狀，并支付剩余租金及費用后，向房東提出退還押金申請，房東收到申請后五個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋維修責任6.1房屋維修責任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責任由房東承擔，日常維修責任由承租人承擔。6.2維修費用承擔：維修費用根據(jù)實際情況由責任方承擔。6.3維修流程及時間要求：維修需提前告知對方，并在雙方協(xié)商一致的情況下進行，維修時間為工作日，緊急情況可隨時進行。7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍：房屋僅限居住使用，不得用于商業(yè)、辦公等用途。7.2房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)進行違法活動，禁止亂扔垃圾、破壞房屋設(shè)施等。7.3房屋內(nèi)物品使用規(guī)定：房屋內(nèi)物品由房東提供，僅限于承租人使用，不得擅自處置或轉(zhuǎn)借他人。8.房屋退租8.1退租通知：承租人如需退租，應提前一個月書面通知房東，并說明退租原因。8.2退租手續(xù)：退租時，承租人需結(jié)清水電費、物業(yè)管理費等所有費用，并將房屋恢復至入住時的狀態(tài)。8.3退租押金退還：如房屋無損壞且符合退租條件，房東應在收到退租通知后的五個工作日內(nèi)退還押金。9.違約責任9.1房東違約責任：若房東未按約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題，承租人有權(quán)要求房東承擔相應責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.2承租人違約責任：若承租人未按約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，房東有權(quán)要求承租人承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算及支付：違約金按租金總額的10%計算，承租人應在違約之日起五個工作日內(nèi)支付違約金。10.合同解除10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、房屋被依法拆除或收回、雙方協(xié)商一致解除等情況。10.2合同解除通知：解除合同需提前一個月書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應妥善處理房屋的移交和費用結(jié)算事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如有仲裁協(xié)議，爭議應提交約定的仲裁機構(gòu)仲裁。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等。12.3合同變更及解除：合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應的變更或解除協(xié)議。13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號13.3合同簽署人簽字：房東（簽字）：_________________；承租人（簽字）：_________________14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1房東或承租人可自愿選擇第三方介入房屋租賃過程，但需征得另一方同意。2.2第三方介入前，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額由雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于因第三方提供的服務導致合同無法履行、信息不準確等原因造成的損失。4.第三方權(quán)利義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取相應的服務費用。4.2第三方應如實提供相關(guān)信息，并對提供的信息的真實性負責。4.3第三方應協(xié)助雙方履行合同義務，并在合同履行過程中進行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與房東的劃分：第三方在提供中介服務時，應如實向房東介紹承租人的情況，并協(xié)助房東完成房屋出租。第三方不得泄露房東的個人信息。第三方對因自身原因?qū)е路繓|損失，應承擔相應責任。5.2第三方與承租人的劃分：第三方在提供中介服務時，應如實向承租人介紹房屋情況，并協(xié)助承租人完成房屋租賃。第三方不得泄露承租人的個人信息。第三方對因自身原因?qū)е鲁凶馊藫p失，應承擔相應責任。5.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與房東和承租人分別簽訂協(xié)議，各司其職。第三方不得利用自身地位謀取不正當利益。6.第三方介入時的額外條款6.1房東同意第三方介入后，雙方應將第三方協(xié)議作為本合同的附件。6.2承租人同意第三方介入后，雙方應將第三方協(xié)議作為本合同的附件。6.3第三方介入后，本合同中關(guān)于房東和承租人的條款仍有效，雙方應繼續(xù)履行。7.第三方介入時的說明7.1第三方介入后，雙方應按照本合同及第三方協(xié)議的約定履行各自義務。7.2第三方介入不影響本合同的履行，雙方應繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務。7.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的變更及解除8.1第三方介入后，如需變更或解除本合同，雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入后的變更或解除，不影響本合同及第三方協(xié)議的效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由提供服務的第三方承擔。10.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的地址、面積、裝修狀況、配套設(shè)施等信息。說明：作為房屋交接的憑證，記錄房屋現(xiàn)狀。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間、金額、方式等。說明：作為租金支付的證明，確保雙方權(quán)益。3.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務、費用、責任等。說明：作為本合同的補充，保障第三方介入的合法性。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用等。說明：作為房屋維修的憑證，便于雙方了解房屋狀況。5.房屋退租清單要求：詳細列明退租時房屋的損壞情況、維修費用等。說明：作為房屋退租的憑證，確保雙方權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：作為爭議解決的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。7.其他附件說明：根據(jù)實際情況，可能需要增加其他附件，如身份證復印件、房屋租賃許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.房東違約行為未按約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題違反約定，擅自進入承租人居住的房屋未按約定退還押金其他違反本合同約定的行為責任認定標準：房東違約，承租人有權(quán)要求房東承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。示例：若房東未按約定提供房屋，導致承租人無法入住，房東應退還已收租金，并賠償承租人因無法入住而產(chǎn)生的損失。2.承租人違約行為未按約定支付租金擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途損壞房屋設(shè)施或造成房屋損壞其他違反本合同約定的行為責任認定標準：承租人違約，房東有權(quán)要求承租人承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若承租人未按約定支付租金，房東有權(quán)要求承租人支付違約金，并承擔逾期支付租金所產(chǎn)生的利息。3.第三方違約行為提供虛假信息或隱瞞重要事實未按約定提供服務質(zhì)量其他違反第三方協(xié)議約定的行為責任認定標準：第三方違約，雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例：若第三方提供虛假房屋信息，導致承租人損失，第三方應退還服務費用，并賠償承租人損失。全文完。2024年修訂版租房代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護6.1房屋用途6.2房屋維修責任6.3房屋損壞賠償7.物業(yè)管理費及其他費用7.1物業(yè)管理費7.2其他費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1房東違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1隱私保護12.2信息披露12.3通知與送達13.合同生效與修改13.1合同生效13.2合同修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2承租人基本信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起止時間：___________至___________3.2租賃續(xù)簽：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2租金支付方式：___________4.3租金調(diào)整：___________5.房屋押金5.1押金金額：___________元5.2押金退還條件：___________5.3押金退還程序：___________6.房屋使用及維護6.1房屋用途：___________6.2房屋維修責任：___________6.3房屋損壞賠償：___________7.物業(yè)管理費及其他費用7.1物業(yè)管理費：___________元/月7.2其他費用：___________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1房東解除合同的條件：a.承租人未按合同約定支付租金；b.承租人擅自改變房屋用途或損害房屋結(jié)構(gòu)；c.承租人違反合同約定的其他行為。8.1.2承租人解除合同的條件：a.房東未按合同約定提供房屋或設(shè)施；b.房屋存在重大安全隱患；c.房東未履行合同約定的其他義務。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。9.違約責任9.1房東違約責任9.1.1房東未按合同約定提供房屋或設(shè)施，應承擔相應的違約責任。9.1.2房東擅自解除合同，應賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約責任9.2.1承租人未按合同約定支付租金，應支付滯納金。9.2.2承租人擅自改變房屋用途或損害房屋結(jié)構(gòu)，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：___________11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：___________人民法院12.其他約定12.1隱私保護：雙方承諾對對方的個人信息予以保密。12.2信息披露：雙方應按照合同約定及時披露相關(guān)信息。12.3通知與送達：通知應以書面形式進行，送達方式為___________。13.合同生效與修改13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非合同雙方主體，但為合同履行提供相關(guān)服務或協(xié)助的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率，確保房屋租賃活動的順利進行。15.3第三方介入方式15.3.1中介機構(gòu)介入當合同雙方需要中介機構(gòu)協(xié)助時，中介機構(gòu)應作為第三方參與合同履行，具體職責包括但不限于：a.協(xié)助雙方簽訂合同；b.協(xié)調(diào)雙方履行合同過程中的糾紛；c.提供市場信息及咨詢服務。15.3.2其他第三方介入其他第三方介入時，其具體職責應根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本條款所指的責任限額是指第三方因履行職責不當造成合同一方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定16.2.1中介機構(gòu)責任限額中介機構(gòu)的責任限額為___________元，超過此限額的部分，合同雙方自行承擔。16.2.2其他第三方責任限額其他第三方責任限額由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.第三方責任劃分17.1第三方責任范圍第三方責任范圍限于其提供的服務或協(xié)助范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤环綋p失，第三方不承擔責任。17.2第三方責任免除a.因不可抗力導致合同一方損失；b.因合同雙方違反合同約定導致第三方無法履行職責；c.第三方已盡合理注意義務，但仍然無法避免損失的發(fā)生。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行義務，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方義務第三方應遵守合同約定，按照約定的方式履行職責，并承擔相應的責任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更合同雙方協(xié)商一致，可以更換第三方，但需書面通知合同雙方及第三方。19.2第三方退出第三方因自身原因或合同雙方協(xié)商一致，可以退出合同履行，但需書面通知合同雙方。20.第三方保密義務第三方在合同履行過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密，應予以保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具家電等設(shè)施清單。說明：該清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾品等設(shè)施的型號、品牌、數(shù)量等。說明：該清單作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的詳細情況，作為雙方履約的依據(jù)。3.附件三：合同簽訂現(xiàn)場照片要求：拍攝合同簽訂現(xiàn)場的清晰照片，包括房屋外觀、內(nèi)部設(shè)施等。說明：該照片作為合同附件，用于證明合同簽訂時房屋及設(shè)施的狀態(tài)。4.附件四：房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修日期、維修項目、維修費用等。說明：該記錄作為合同附件，用于明確房屋維修的責任和費用承擔。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該憑證作為合同附件，用于證明租金支付的真實性和完整性。6.附件六：物業(yè)管理費支付憑證要求：提供物業(yè)管理費支付的相關(guān)憑證，如物業(yè)管理費收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：該憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費支付的真實性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：房東違約：a.未按合同約定提供房屋或設(shè)施；b.擅自解除合同；c.未履行房屋維修義務。承租人違約：a.未按合同約定支付租金；b.擅自改變房屋用途；c.損壞房屋或設(shè)施。2.責任認定標準：房東違約責任：a.未按合同約定提供房屋或設(shè)施，賠償承租人因此遭受的損失；b.擅自解除合同，賠償承租人因此遭受的損失；c.未履行房屋維修義務，承擔維修費用。承租人違約責任：a.未按合同約定支付租金，支付滯納金；b.擅自改變房屋用途，賠償房東因此遭受的損失；c.損壞房屋或設(shè)施，承擔維修費用或賠償損失。3.示例說明：示例一：房東未按合同約定提供房屋，導致承租人無法入住，房東應賠償承租人因延遲入住造成的損失。示例二：承租人未按合同約定支付租金，欠款5000元，應支付5000元的滯納金。示例三：承租人擅自改變房屋用途，將住宅用于商業(yè)活動，造成房東損失，承租人應賠償房東因此遭受的損失。全文完。2024年修訂版租房代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房東信息1.1.1.房東姓名1.1.2.房東身份證號碼1.1.3.房東聯(lián)系電話1.1.4.房東住址1.2.房客信息1.2.1.房客姓名1.2.2.房客身份證號碼1.2.3.房客聯(lián)系電話1.2.4.房客住址2.房源信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋類型2.4.房屋裝修情況2.5.房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約方式4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.房租押金4.5.房租押金退還條件5.房屋使用規(guī)則5.1.房屋使用范圍5.2.房屋使用限制5.3.房屋維護責任5.4.房屋損壞賠償6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件6.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批流程6.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配7.房屋維修及維修費用7.1.房屋維修責任7.2.維修費用承擔7.3.維修費用支付方式8.水電燃氣等費用8.1.水電燃氣費用承擔8.2.費用結(jié)算方式8.3.費用結(jié)算時間9.違約責任9.1.房東違約責任9.2.房客違約責任10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決期限12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更方式12.3.合同變更效力13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.法律適用13.3.合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房東信息1.1.1.房東姓名：1.1.2.房東身份證號碼：1101011990030765211.1.3.房東聯(lián)系電話：138001380001.1.4.房東住址：北京市朝陽區(qū)小區(qū)1號樓101室1.2.房客信息1.2.1.房客姓名：1.2.2.房客身份證號碼：1101011991020756321.2.3.房客聯(lián)系電話：139001390001.2.4.房客住址：北京市朝陽區(qū)小區(qū)1號樓202室2.房源信息2.1.房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號2.2.房屋面積：80平方米2.3.房屋類型：住宅2.4.房屋裝修情況：精裝修2.5.房屋配套設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機、燃氣灶、熱水器、沙發(fā)、床、衣柜、餐桌、椅子等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約方式：雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣每月8000元整4.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月的10日前支付至房東指定賬戶4.3.租金支付時間：每月10日4.4.房租押金：人民幣10000元整，入住時一次性支付4.5.房租押金退還條件：合同終止后，房屋無損壞，無欠費，押金全額退還5.房屋使用規(guī)則5.1.房屋使用范圍：僅限居住使用5.2.房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)進行任何違法活動、禁止私自改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止損害房屋設(shè)施5.3.房屋維護責任：房屋及配套設(shè)施的正常使用和維護責任由房東承擔5.4.房屋損壞賠償：因房客原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞，房客需承擔賠償責任6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)房東同意，房客不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋6.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批流程：房客需向房東提出書面申請，經(jīng)房東同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借6.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，房屋租金收益歸房客所有7.房屋維修及維修費用7.1.房屋維修責任：房屋及配套設(shè)施的正常使用和維護責任由房東承擔7.2.維修費用承擔：因房屋及配套設(shè)施的自然損耗或合理磨損導致的維修費用由房東承擔7.3.維修費用支付方式：維修費用由房東支付，房客可協(xié)助聯(lián)系維修事宜8.水電燃氣等費用8.1.水電燃氣費用承擔：水電燃氣費用由房客按實際使用量自行承擔，每月結(jié)清8.2.費用結(jié)算方式：房客需在每月5日前將上個月的水電燃氣費用支付至指定賬戶8.3.費用結(jié)算時間：每月5日9.違約責任9.1.房東違約責任：9.1.1.未按時交付房屋，應賠償房客相應的經(jīng)濟損失9.1.2.房屋存在安全隱患，未及時維修，造成房客損失的，應承擔賠償責任9.2.房客違約責任：9.2.1.未按時支付租金，每逾期一天，應支付相當于租金總額1%的違約金9.2.2.損壞房屋設(shè)施，應照價賠償或承擔維修費用9.2.3.違反房屋使用規(guī)則，造成損失的，應承擔賠償責任10.合同解除與終止10.1.合同解除條件：10.1.1.雙方協(xié)商一致10.1.2.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行10.1.3.一方違約，另一方解除合同10.2.合同終止條件：10.2.1.租賃期限屆滿10.2.2.因故提前終止合同10.2.3.合同解除11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑：11.1.1.雙方協(xié)商解決11.1.2.請求仲裁機構(gòu)仲裁11.1.3.向人民法院提起訴訟11.2.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決12.合同生效與變更12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.合同變更方式：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認12.3.合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力13.其他約定事項13.1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.3.合同附件：房屋租賃清單、租金支付憑證、水電燃氣費用清單等14.合同簽訂及生效日期14.1.合同簽訂日期：2024年1月1日14.2.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同雙方（甲乙雙方）的任何第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)、物業(yè)管理公司、維修服務公司、法律顧問等。2.第三方介入范圍2.1.第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，解決合同履行過程中的問題，提高租賃關(guān)系的效率和安全性。3.第三方責任限額3.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.若第三方責任限額無法在合同中明確，則默認為第三方因自身原因造成的損失，其賠償責任不超過合同標的金額的10%。4.第三方權(quán)利與義務4.1.第三方權(quán)利：4.1.1.獲得甲乙雙方提供的必要信息，以協(xié)助履行合同義務。4.1.2.在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進行溝通和協(xié)商。4.1.3.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2.第三方義務：4.2.1.嚴格按照甲乙雙方的授權(quán)范圍行事，不得超越權(quán)限。4.2.2.在履行職責過程中，確保遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3.及時向甲乙雙方報告合同履行情況，并提出合理建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1.第三方是甲乙雙方的輔助者，非合同主體。5.1.2.第三方在合同履行過程中的行為，其法律后果由甲乙雙方承擔。5.2.第三方與房屋所有人的關(guān)系：5.2.1.第三方在處理與房屋所有人的關(guān)系時，應尊重房屋所有人的合法權(quán)益。5.2.2.第三方在處理與房屋所有人的關(guān)系時，應遵循合同約定和法律法規(guī)。5.3.第三方與房客的關(guān)系：5.3.1.第三方在處理與房客的關(guān)系時，應維護房客的合法權(quán)益。5.3.2.第三方在處理與房客的關(guān)系時，應遵循合同約定和法律法規(guī)。6.第三方介入的具體條款6.1.第三方介入方式：6.1.1.甲乙雙方可共同邀請第三方介入，或由一方邀請第三方介入。6.1.2.第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。6.2.第三方介入費用：6.2.1.第三方介入費用由甲乙雙方按照實際情況分擔。6.2.2.若第三方介入費用無法在補充協(xié)議中明確，則默認由邀請方承擔。6.3.第三方介入期限：6.3.1.第三方介入期限根據(jù)具體情況確定，最長不超過合同期限。6.3.2.第三方介入期限屆滿，甲乙雙方可協(xié)商決定是否續(xù)約第三方介入。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入終止條件：